AUREA VILLAS — nybygde villaer med havutsikt og store terrasser i Estepona
Den gjeldende prislisten fra Resales Online for AUREA VILLAS viser 7 tilgjengelige boliger med 3 soverom. Prisantydningene ligger på €1 500 000 – €1 750 000.
Oppsummering
- AUREA VILLAS består av nybygde villaer med havutsikt og store terrasser i Estepona. Utsikten kan variere mellom villaene.
- Aurea Villas: 7 tilgjengelige boliger i Estepona ifølge Resales Online.
- Pris: €1 500 000 – €1 750 000.
- Planløsning: 3 soverom, 3 bad og 226,04 m² bebygd areal.
- Terrasser: 124,70 m²–128,54 m².
- Prislisten oppgir 756,50 m² i feltet hage/tomt, mens beskrivelsen oppgir en tomt på 756 m². Riktig tomteareal er ikke bekreftet; ingen av tallene er et bekreftet separat hageareal.
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-28.
- Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
- Pris per vektet m²: median 5 511 €, beregnet for 7 av 7 tilgjengelige boliger.
Vurdering fra Hans Beeckman
Blant villaene jeg ser på i Estepona, er AUREA VILLAS et nybyggprosjekt med havutsikt og store terrasser.
På AUREA VILLAS har alle de sju tilgjengelige boligene samme bebygde areal på 226,04 m² og tre soverom, mens prisene varierer. VILLA 3 og VILLA 4 har dessuten begge 128,54 m² terrasse, men koster henholdsvis 1 600 000 € og 1 500 000 €. Sammenlign plassering og spesifikasjoner før du vurderer forskjellen; arealet alene dokumenterer ikke en mer praktisk planløsning eller bedre privatliv.
Prisene fra 1 500 000 € til 1 750 000 € henger sammen med 226,04 m² bebygd areal, 3 soverom og 3 bad. Medianen er 7 078 € per bebygd m². Med 7 tilgjengelige boliger kan du sammenligne; bruk handlingsrommet til å finne boligen som fungerer best i hverdagen.
I det historiske utvalget fra 22. september 2026 ligger prosjektets median 17% over medianen på 4 692 € per vektet m² for 24 andre nybyggprosjekter med hus i Estepona. Dette er ingen aktuell markedsverdivurdering og forklarer ikke prisforskjellen. Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
AUREA VILLAS består av ti frittstående nybygde villaer med havutsikt og store terrasser i Estepona. Den beskrevne planløsningen går over tre nivåer, med åpen stue og integrert kjøkken i første etasje; kontroller utsikten fra den valgte villaen.
Ifølge prosjektbeskrivelsen består AUREA VILLAS av ti frittliggende villaer ved Estepona Golf i Estepona. Resales Online-prislisten, kontrollert 30. september 2026, viser syv tilgjengelige boliger fra 1 500 000 € til 1 750 000 €, hver med tre soverom og tre bad. Forventet ferdigstillelse er Q4 2026; få tidsplanen for den valgte villaen bekreftet.
Den beskrevne planløsningen går over tre nivåer. I første etasje knyttes den åpne stuen og det integrerte kjøkkenet til uteområdene; her ligger også et soverom med eget bad. Ovenpå ligger to soverom med egne bad og terrasser. Privat basseng, privat hage og overbygd parkering er blant de oppgitte fasilitetene. Kjelleren kan innredes med ekstra rom, treningsrom eller hjemmekino; få utførelse, tillatt bruk og tilleggskostnader bekreftet. Jacuzzi på terrassen er et tilvalg.
Prosjektbeskrivelsen nevner utsikt mot havet, golfbanen og Sierra Bermeja. Det bekrefter ikke utsikten fra alle tilgjengelige villaer: vurder den valgte boligen og etasjen på stedet. Orienteringen må også bekreftes for hver villa. Beskrivelsen nevner over 400 m² fordelt på tre nivåer, mens prislisten oppgir 226,04 m² bebygd areal. Ikke legg disse ulike arealkategoriene sammen; be om en fordeling etter etasje og målemetode.
Den registrerte bilruten til Playa Arroyo Vaquero er 2,9 km, omtrent seks minutter; Mercadona ligger 2,5 km unna, omtrent fem minutter med bil. Den registrerte gangruten til Estepona Golf er 439 meter, rundt åtte minutter. Flyplassruten er 87,8 km, omtrent 57 minutter med bil. Reisetidene er veiledende. Beliggenheten kan passe kjøpere som ønsker golf, egne uteområder og tre soverom; sammenlign andre steder dersom direkte strandtilgang eller butikker i kort gangavstand er viktigst.
Bofølelse
Hverdagen i Estepona formes av prosjektets verifiserte beliggenhet og forbindelsene til viktige steder. Avstandene nedenfor gjør det enklere å vurdere hvordan beliggenheten passer din egen rytme, uten ubekreftede livsstilsløfter.
Tilgjengelige boligtyper
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 7
- Pris
- €1 500 000 – €1 750 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 3
- Bebygd areal
- 226,04 m²
- Terrasse
- 124,70 m²–128,54 m²
- Tomt (kildefelt)
- 756,50 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Prislisten oppgir 756,50 m² i feltet hage/tomt, mens beskrivelsen oppgir en tomt på 756 m². Riktig tomteareal er ikke bekreftet; ingen av tallene er et bekreftet separat hageareal.
Regionale forbindelser
Fra AUREA VILLAS ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 87,8 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 57 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender fra AUREA VILLAS
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 6 min med bil. Playa de la Galera: 4,3 km · 6 min med bil. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min med bil. Playa Chica: 5,9 km · 7 min med bil.
Restauranter rundt AUREA VILLAS
Estepona Golf Restaurant: 504 m · 7 min til fots; 504 m · 1 min med bil. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,6 km · 6 min med bil. Roi Et Thai: 4,2 km · 6 min med bil. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,1 km · 10 min med bil.
Supermarkeder og dagligvarer AUREA VILLAS
Mercadona: 2,5 km · 5 min med bil. shop & go: 2,9 km · 5 min med bil. Olenaorganic: 3,5 km · 7 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,2 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra AUREA VILLAS
Estepona Golf: 439 m · 1 min med bil. Azata Golf: 3,3 km · 7 min med bil. Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 9 min med bil. Valle Romano Golf: 7,9 km · 12 min med bil.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og hverdagsliv
AUREA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Området ved AUREA VILLAS: historisk kystvakttårn (Torre de Bahía de Casares)
Vanlige spørsmål
Hvilke mulige forskjeller mellom boligene i AUREA VILLAS er viktige?
AUREA VILLAS består av nybygde villaer med havutsikt og store terrasser i Estepona. Prosjektbeskrivelsen nevner havutsikt, men bekrefter den ikke for hver tilgjengelige villa, og de oppførte terrassene er på 124,70–128,54 m².
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Aurea Villas?
Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er 7 boliger tilgjengelige i Aurea Villas, med priser fra 1 500 000 € til 1 750 000 €.
Hvor langt er det til stranden fra Aurea Villas?
Ifølge de viste rutene: Playa Arroyo Vaquero — 2,9 km · 6 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 50 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 30%; Under byggingen: 0%; Ved ferdigstillelse: 70%. Kontrollert 2026-09-30.
Verifisert ekstern informasjon
Relaterte sider
Neste steg
Spør Emma om prosjektet
Be om flere detaljer, aktuell tilgjengelighet eller sammenlignbare prosjekter som passer dine ønsker.
Foretrekker du WhatsApp?
Du kan også snakke med en eiendomsrådgiver som taler språket ditt og er spesialisert på denne typen prosjekt.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.