AUREA VILLAS — nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona
✓ Färdigställande: Q4 2026Den aktuella Resales Online-prislistan för AUREA VILLAS visar sju tillgängliga villor med tre sovrum. Priserna ligger mellan 1 500 000 € och 1 750 000 €.
Sammanfattning
- AUREA VILLAS omfattar nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona. Utsikten kan variera mellan villorna.
- Aurea Villas: 7 tillgängliga bostäder i Estepona enligt Resales Online.
- Pris: €1 500 000 – €1 750 000.
- Planlösning: 3 sovrum, 3 badrum och 226,04 m² byggd yta.
- Terrasser: 124,70 m²–128,54 m².
- Prislistan anger 756,50 m² i fältet trädgård/tomt, medan beskrivningen anger en tomt på 756 m². Den korrekta tomtytan är inte bekräftad; ingen av uppgifterna är en verifierad separat trädgårdsyta.
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-28.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2026.
- Pris per viktad m²: median 5 511 €, beräknad för 7 av 7 tillgängliga bostäder.
Hans Beeckmans bedömning
Min genomgång av AUREA VILLAS gäller nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona.
På AUREA VILLAS har alla sju tillgängliga bostäder samma byggda yta på 226,04 m² och tre sovrum, medan priserna varierar. VILLA 3 och VILLA 4 har dessutom båda 128,54 m² terrass, men kostar 1 600 000 € respektive 1 500 000 €. Jämför läge och specifikationer innan du bedömer skillnaden; ytan ensam visar inte en mer praktisk planlösning eller bättre avskildhet.
Prisbilden från 1 500 000 € till 1 750 000 € följer 226,04 m² byggd yta, med 3 sovrum och 3 badrum. Medianen är 7 078 € per byggd m². Med 7 tillgängliga bostäder kan du jämföra; använd utrymmet för att hitta den bostad som fungerar bäst varje dag.
I det historiska urvalet från den 22 september 2026 ligger projektets median 17% över medianen på 4 692 € per viktad m² för 24 andra nybyggnadsprojekt med hus i Estepona. Detta är ingen aktuell marknadsvärdering och förklarar inte prisskillnaden. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
AUREA VILLAS — nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona — Projektanalys
AUREA VILLAS omfattar tio fristående nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona. Den beskrivna planlösningen är fördelad över tre nivåer, med öppen sällskapsyta och integrerat kök på bottenvåningen; kontrollera utsikten från den valda villan.
Enligt projektbeskrivningen omfattar AUREA VILLAS tio fristående villor vid Estepona Golf i Estepona. Beskrivningen nämner utsikt över havet, golfbanan och Sierra Bermeja; kontrollera utsikten från den valda villan och våningen på plats. Projektets storlek garanterar inte avskildhet eller gemenskap. Orienteringen behöver bekräftas för varje villa.
Arkitekturfilosofin bakom AUREA VILLAS är centrerad kring en harmonisk balans mellan modern estetik och praktisk funktionalitet. Designen prioriterar naturligt ljus och en öppen planlösning, med stora fönster från golv till tak som skapar en sömlös övergång mellan de rymliga interiörerna och de expansiva utomhusområdena. Detta fokus på ett liv som flyter mellan inne och ute är grundläggande för livsstilen på Costa del Sol och en central del av projektets attraktionskraft.
En utmärkande egenskap hos AUREA VILLAS är den betydande potentialen för personlig anpassning, särskilt i den stora källarvåningen. Detta utrymme levereras som en flexibel duk, vilket gör det möjligt för husägare att skräddarsy det efter sina specifika behov och önskemål. Alternativen sträcker sig från att skapa ett privat gym, ett toppmodernt biorum eller ett rofyllt spa, till att lägga till upp till tre extra sovrum för större familjer eller gäster. Denna möjlighet att anpassa, i kombination med ett urval av premiumtillval, ger köpare möjlighet att skapa en verkligt unik bostad som speglar deras personliga smak och livsstil.
Projektbeskrivningen anger att visningsvilla 3 är färdig. En visning kan hjälpa dig att bedöma planlösning och utförande, men bekräftar inte leveransstatusen för en annan villa eller framtida värde och hyresintäkter. Beräknat färdigställande enligt Resales Online är Q4 2026; bekräfta tidsplanen för den valda villan.
Livskänslan i AUREA VILLAS
Sovrummen på övervåningen har enligt beskrivningen egna badrum och terrasser. Dessa uteplatser ger utrymme för exempelvis morgonkaffe eller en stunds vila. Bedöm ljus, insyn och utsikt från den villa du överväger.
Den öppna planlösningen på bottenvåningen knyter samman vardagsrum, integrerat kök och uteplatser. Privat trädgård, pool och täckt terrass finns bland de angivna faciliteterna. Kontrollera vad som ingår i priset och hur utemiljön ska färdigställas.
Vardagsrum och terrasser ger plats för både familjeliv och gäster. Ett biorum i källaren är en möjlig anpassning, inte en bekräftad standardinstallation. Be om specifikation, tillåten användning och pris för önskade tillval.
Insida och utsida: Rymd, ljus och utsikter
Interiören i varje villa är genomtänkt fördelad på tre nivåer för att maximera utrymme och komfort. På bottenvåningen skapar ett vardagsrum med öppen planlösning, stora fönster från golv till tak och ett integrerat modernt kök ett ljust och välkomnande hjärta i hemmet. Denna nivå inkluderar också ett komplett sovrum med eget badrum, vilket erbjuder bekvämlighet och tillgänglighet. Beskrivningen nämner över 400 m² på tre nivåer, medan prislistan anger 226,04 m² byggd yta. Lägg inte ihop dessa olika ytkategorier; begär en uppdelning per våning och mätmetod.
Den övre våningen är tillägnad vila och avskildhet. Här finns master-sviten, som stoltserar med sin egen privata terrass med möjlighet att lägga till en jacuzzi för en extra touch av lyx. Ett andra sovrum på denna våning har också ett eget badrum och drar nytta av två privata terrasser, vilket säkerställer att varje boende har sin egen personliga tillflyktsort utomhus.
Utemiljöerna är lika imponerande som interiörerna. Designen inkluderar täckt parkering, ett grovkök och moderna bekvämligheter som hemautomation (domotics) och en laddpunkt för elbil.
Tillgängliga bostadstyper
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 7
- Pris
- €1 500 000 – €1 750 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 226,04 m²
- Terrass
- 124,70 m²–128,54 m²
- Tomt (källfält)
- 756,50 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Prislistan anger 756,50 m² i fältet trädgård/tomt, medan beskrivningen anger en tomt på 756 m². Den korrekta tomtytan är inte bekräftad; ingen av uppgifterna är en verifierad separat trädgårdsyta.
Pris och värde
Prislistan från den 28 september 2026 innehåller sju tillgängliga villor, en reserverad och två sålda. Antalet bostäder säger i sig inget om ljudnivån eller insynen; bedöm läget för den villa du överväger.
Kontrollera i den valda villans specifikation vilka delar av pool, trädgård, badrum och hemautomation som ingår i priset. Be om en skriftlig beskrivning av källarens färdigställande, tillåtna användning och eventuella tillvalskostnader. Bedöm havs- och golfutsikten från den aktuella bostaden; varken utsikten eller läget utgör en garanti för framtida värde.
Regionala förbindelser
Från AUREA VILLAS ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 87,8 km bort, med en beräknad körtid på cirka 57 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-01, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder från AUREA VILLAS
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 6 min med bil. Playa de la Galera: 4,3 km · 6 min med bil. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min med bil. Playa Chica: 5,9 km · 7 min med bil.
Restauranger runt AUREA VILLAS
Estepona Golf Restaurant: 504 m · 7 min till fots; 504 m · 1 min med bil. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,6 km · 6 min med bil. Roi Et Thai: 4,2 km · 6 min med bil. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,1 km · 10 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp AUREA VILLAS
Mercadona: 2,5 km · 5 min med bil. shop & go: 2,9 km · 5 min med bil. Olenaorganic: 3,5 km · 7 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,2 km · 6 min med bil.
Golfbanor från AUREA VILLAS
Estepona Golf: 439 m · 1 min med bil. Azata Golf: 3,3 km · 7 min med bil. Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 9 min med bil. Valle Romano Golf: 7,9 km · 12 min med bil.
Vem passar AUREA VILLAS för?
Den registrerade gångrutten till Estepona Golf är 439 meter, cirka åtta minuter. Det kan vara praktiskt för golfare; kontrollera ingång och tillgänglighet inför ditt besök.
Köpare som söker en rymlig, exklusiv primär- eller sekundärbostad kommer att finna AUREA VILLAS tilltalande. Möjligheten att lägga till sovrum i källaren gör det till ett utmärkt val för större familjer eller de som ofta har gäster.
AUREA VILLAS kommer också att tilltala kräsna köpare som prioriterar exceptionella utsikter och möjligheten att skapa ett personligt hem. Den panoramiska kombinationen av havs-, golf- och bergsutsikt är ett sällsynt fynd. De omfattande anpassningsalternativen för källaren och tillgången till premiumtillval gör det möjligt för husägare att skapa ett boende som är en sann återspegling av deras individuella livsstil och preferenser.
AUREA VILLAS i korthet
- Projekt: 10 nybyggda fristående villor
- Läge: Estepona Golf, Estepona
- Utsikt: Hav, golf, berg, panoramautsikt
- Nyckelfunktioner: Privat pool, privat trädgård, anpassningsbar källare, stora terrasser, laddpunkt för elbil
Projektdetaljer
Karta och läge
AUREA VILLAS ligger vid Estepona Golf i Estepona. Bedöm läget för den valda villan och använd de angivna rutterna för att jämföra avstånd till strand, butiker och andra destinationer.
AUREA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Området kring AUREA VILLAS: historiskt kustvakttorn (Torre de Bahía de Casares)
Vanliga frågor
Vilka möjliga skillnader mellan bostäderna i AUREA VILLAS är viktiga?
AUREA VILLAS omfattar nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona. Projektbeskrivningen nämner havsutsikt men bekräftar den inte för varje tillgänglig villa, och de angivna terrasserna är 124,70–128,54 m².
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Aurea Villas?
Enligt prislistan från 28 september 2026 finns 7 bostäder tillgängliga i Aurea Villas, med priser från 1 500 000 € till 1 750 000 €.
Hur långt är det till stranden från Aurea Villas?
Enligt de visade rutterna: Playa Arroyo Vaquero — 2,9 km · 6 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 50 000 €; Vid kontraktsskrivning: 30%; Under byggtiden: 0%; Vid färdigställande: 70%. Kontrollerat 2026-09-30.
Verifierad extern information
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ditt nästa steg
Fråga Emma om projektet
Chatta med Emma, vår virtuella assistent, för omedelbara svar på dina frågor om AUREA VILLAS, dygnet runt.
Föredrar du WhatsApp
För detaljerad information, för att boka en visning av visningsvillan eller för att diskutera dina krav, tala med en mäklare som är specialiserad på Estepona-området.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.