AUREA VILLAS — nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona
Den aktuelle prisliste fra Resales Online for AUREA VILLAS viser 7 ledige boliger med 3 soveværelser. Udbudspriserne ligger på €1.500.000 – €1.750.000.
Opsummering
- AUREA VILLAS omfatter nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona. Udsigten kan variere fra villa til villa.
- Aurea Villas: 7 tilgængelige boliger i Estepona ifølge Resales Online.
- Pris: €1.500.000 – €1.750.000.
- Indretning: 3 soveværelser, 3 badeværelser og 226,04 m² bebygget areal.
- Terrasser: 124,70 m²–128,54 m².
- Prislisten angiver 756,50 m² i feltet have/grund, mens beskrivelsen angiver en grund på 756 m². Det korrekte grundareal er ikke bekræftet; ingen af tallene er et bekræftet særskilt haveareal.
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-28.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
- Pris pr. vægtet m²: median 5.511 €, beregnet for 7 af 7 tilgængelige boliger.
Vurdering af Hans Beeckman
I min vurdering af AUREA VILLAS indgår de nybyggede villaer i Estepona med havudsigt og store terrasser.
På AUREA VILLAS har alle syv tilgængelige boliger samme bebyggede areal på 226,04 m² og tre soveværelser, mens priserne varierer. VILLA 3 og VILLA 4 har desuden begge 128,54 m² terrasse, men koster henholdsvis 1.600.000 € og 1.500.000 €. Sammenlign placering og specifikationer, før du vurderer forskellen; arealet alene dokumenterer ikke en mere praktisk indretning eller mere privatliv.
Prisniveauet fra 1.500.000 € til 1.750.000 € matcher 226,04 m² bebygget areal med 3 soveværelser og 3 badeværelser. Medianen er 7.078 € pr. bebygget m². Med 7 tilgængelige boliger kan du sammenligne; brug rummet til at finde boligen, der fungerer bedst i hverdagen.
I det historiske udvalg fra 22. september 2026 ligger projektets median 17% over medianen på 4.692 € pr. vægtet m² for 24 andre nybyggerier med huse i Estepona. Dette er ikke en aktuel markedsvurdering og forklarer ikke prisforskellen. Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
AUREA VILLAS omfatter ti fritstående nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona. Den beskrevne indretning er fordelt på tre niveauer med åben stue og integreret køkken i stueetagen; kontrollér udsigten fra den valgte villa.
Ifølge projektbeskrivelsen består AUREA VILLAS af ti fritliggende villaer ved Estepona Golf i Estepona. Resales Online-prislisten, kontrolleret den 30. september 2026, viser syv ledige boliger fra 1.500.000 € til 1.750.000 €, hver med tre soveværelser og tre badeværelser. Forventet færdiggørelse er Q4 2026; få tidsplanen for den valgte villa bekræftet.
Den beskrevne indretning er fordelt på tre niveauer. I stueetagen forbindes den åbne stue og det integrerede køkken med udearealerne; her er også et soveværelse med eget badeværelse. Ovenpå ligger to soveværelser med egne badeværelser og terrasser. Privat pool, privat have og overdækket parkering er blandt de oplyste faciliteter. Kælderen kan indrettes med ekstra rum, fitnessrum eller hjemmebiograf; få udførelse, tilladt anvendelse og merpriser bekræftet. Jacuzzi på terrassen er et tilvalg.
Projektbeskrivelsen nævner udsigt til havet, golfbanen og Sierra Bermeja. Det bekræfter ikke udsigten fra alle ledige villaer: besigtig den valgte bolig og etage. Orienteringen skal også bekræftes for den enkelte villa. Beskrivelsen nævner over 400 m² fordelt på tre niveauer, mens prislisten angiver 226,04 m² bebygget areal. Læg ikke disse forskellige arealkategorier sammen; bed om en opdeling efter etage og målemetode.
Den registrerede bilrute til Playa Arroyo Vaquero er 2,9 km, cirka seks minutter; Mercadona ligger 2,5 km væk, cirka fem minutter i bil. Den registrerede gangrute til Estepona Golf er 439 meter, omkring otte minutter. Lufthavnsruten er 87,8 km, cirka 57 minutter i bil. Rejsetiderne er vejledende. Beliggenheden kan passe til købere, der søger golf, private udearealer og tre soveværelser; sammenlign andre områder, hvis direkte strandadgang eller butikker i kort gåafstand er afgørende.
Boligfølelse
Hverdagen i Estepona formes af projektets verificerede beliggenhed og forbindelserne til vigtige steder. Afstandene nedenfor gør det lettere at vurdere, hvordan beliggenheden passer til din egen rytme, uden uverificerede livsstilsløfter.
Tilgængelige boligtyper
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 7
- Pris
- €1.500.000 – €1.750.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 3
- Bebygget areal
- 226,04 m²
- Terrasse
- 124,70 m²–128,54 m²
- Grund (kildefelt)
- 756,50 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Prislisten angiver 756,50 m² i feltet have/grund, mens beskrivelsen angiver en grund på 756 m². Det korrekte grundareal er ikke bekræftet; ingen af tallene er et bekræftet særskilt haveareal.
Regionale forbindelser
Fra AUREA VILLAS ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 87,8 km væk, med en beregnet køretid på omkring 57 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-01, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande fra AUREA VILLAS
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 6 min i bil. Playa de la Galera: 4,3 km · 6 min i bil. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min i bil. Playa Chica: 5,9 km · 7 min i bil.
Restauranter omkring AUREA VILLAS
Estepona Golf Restaurant: 504 m · 7 min til fods; 504 m · 1 min i bil. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,6 km · 6 min i bil. Roi Et Thai: 4,2 km · 6 min i bil. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,1 km · 10 min i bil.
Supermarkeder og dagligvarer AUREA VILLAS
Mercadona: 2,5 km · 5 min i bil. shop & go: 2,9 km · 5 min i bil. Olenaorganic: 3,5 km · 7 min i bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,2 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra AUREA VILLAS
Estepona Golf: 439 m · 1 min i bil. Azata Golf: 3,3 km · 7 min i bil. Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 9 min i bil. Valle Romano Golf: 7,9 km · 12 min i bil.
Projektdetaljer
Beliggenhed og hverdagsliv
AUREA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Området ved AUREA VILLAS: historisk kystvagttårn (Torre de Bahía de Casares)
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke mulige forskelle mellem boligerne i AUREA VILLAS er vigtige?
AUREA VILLAS omfatter nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona. Projektbeskrivelsen nævner havudsigt, men bekræfter den ikke for hver ledig villa, og de angivne terrasser er på 124,70–128,54 m².
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Aurea Villas?
Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er der 7 boliger tilgængelige i Aurea Villas, med priser fra 1.500.000 € til 1.750.000 €.
Hvor langt er stranden fra Aurea Villas?
Ifølge de viste ruter: Playa Arroyo Vaquero — 2,9 km · 6 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 50.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 30%; Under byggeriet: 0%; Ved færdiggørelse: 70%. Kontrolleret 2026-09-30.
Verificeret ekstern information
Lignende projekter
Relaterede sider
Næste skridt
Spørg Emma om projektet
Bed om flere detaljer, aktuel tilgængelighed eller sammenlignelige projekter, der passer til dine ønsker.
Foretrækker du WhatsApp?
Du kan også tale med en ejendomsrådgiver, der taler dit sprog og er specialiseret i denne type projekt.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.