AUREA VILLAS — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie
Aktualny cennik Resales Online dla AUREA VILLAS obejmuje 7 dostępnych nieruchomości. Liczba sypialni: 3. Ceny ofertowe mieszczą się w przedziale €1 500 000 – €1 750 000.
Podsumowanie
- AUREA VILLAS obejmuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie. Widok może różnić się w zależności od willi.
- Aurea Villas: 7 dostępnych lokali w Estepona według Resales Online.
- Cena: €1 500 000 – €1 750 000.
- Układ: 3 sypialnie, 3 łazienki i 226,04 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 124,70 m²–128,54 m².
- Cennik podaje 756,50 m² w polu ogród/działka, natomiast opis wskazuje działkę o powierzchni 756 m². Prawidłowa powierzchnia działki nie została potwierdzona; żadna z tych wartości nie jest zweryfikowaną powierzchnią samego ogrodu.
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-28.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2026.
- Cena za ważony m²: mediana 5 511 €, obliczona dla 7 z 7 dostępnych nieruchomości.
Ocena Hansa Beeckmana
W Esteponie AUREA VILLAS rozpatruję jako projekt nowych willi, łączący widok na morze z dużymi tarasami.
W AUREA VILLAS wszystkie siedem dostępnych domów ma tę samą powierzchnię zabudowaną 226,04 m² i trzy sypialnie, choć ceny są różne. VILLA 3 i VILLA 4 mają ponadto po 128,54 m² tarasu, lecz kosztują odpowiednio 1 600 000 € i 1 500 000 €. Porównaj położenie i specyfikacje przed oceną tej różnicy; sama powierzchnia nie potwierdza praktyczniejszego układu ani większej prywatności.
Przedział cenowy od 1 500 000 € do 1 750 000 € odpowiada powierzchni zabudowanej 226,04 m², z 3 sypialniami i 3 łazienkami. Mediana wynosi 7 078 € za m² powierzchni zabudowanej. Przy 7 dostępnych domach można porównywać; warto wykorzystać tę przestrzeń, aby znaleźć lokal najlepiej działający na co dzień.
W historycznej próbie z 22 września 2026 r. mediana projektu jest o 17% wyższa od mediany 4 692 € za ważony m² dla 24 innych nowych inwestycji z domami w Esteponie. Nie jest to aktualna wycena rynkowa ani wyjaśnienie różnicy cen. Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
AUREA VILLAS obejmuje dziesięć wolnostojących nowych willi z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie. Opisany układ rozplanowano na trzech poziomach, z otwartym salonem i zintegrowaną kuchnią na parterze; sprawdź widok z wybranej willi.
Według opisu inwestycji AUREA VILLAS obejmuje dziesięć wolnostojących willi przy Estepona Golf w Esteponie. Cennik Resales Online sprawdzony 30 września 2026 r. zawiera siedem dostępnych domów w cenach od 1 500 000 € do 1 750 000 €, każdy z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Przewidywane ukończenie przypada na IV kwartał 2026 r.; potwierdź harmonogram wybranej willi.
Opisany układ obejmuje trzy poziomy. Na parterze otwarty salon i zintegrowana kuchnia łączą się z przestrzenią zewnętrzną; znajduje się tu również sypialnia z własną łazienką. Na piętrze są dwie sypialnie z własnymi łazienkami i tarasami. Wśród podanych udogodnień znajdują się prywatny basen, ogród i zadaszone miejsce parkingowe. W piwnicy można urządzić dodatkowe pokoje, siłownię lub kino domowe; potwierdź zakres wykończenia, dozwolony sposób użytkowania i dopłaty. Jacuzzi na tarasie jest opcją.
Opis inwestycji wymienia widoki na morze, pole golfowe i Sierra Bermeja. Nie potwierdza to widoku z każdej dostępnej willi: obejrzyj wybrany dom i kondygnację. Orientację także należy potwierdzić dla konkretnej willi. Opis podaje ponad 400 m² na trzech poziomach, natomiast cennik wskazuje 226,04 m² powierzchni zabudowanej. Nie sumuj tych różnych kategorii powierzchni; poproś o zestawienie według kondygnacji i sposobu pomiaru.
Zapisana trasa samochodowa do Playa Arroyo Vaquero ma 2,9 km, około sześciu minut; Mercadona znajduje się 2,5 km dalej, około pięciu minut jazdy. Zapisana trasa piesza do Estepona Golf wynosi 439 metrów, około ośmiu minut. Trasa na lotnisko ma 87,8 km, około 57 minut jazdy. Czasy są orientacyjne. Lokalizacja może odpowiadać osobom szukającym golfa, prywatnej przestrzeni zewnętrznej i trzech sypialni; porównaj inne miejsca, jeżeli priorytetem jest bezpośredni dostęp do plaży lub sklepy w odległości krótkiego spaceru.
Styl życia
Codzienność w lokalizacji Estepona kształtują zweryfikowane położenie inwestycji i połączenia z ważnymi miejscami. Poniższe odległości pomagają ocenić, czy lokalizacja pasuje do Twojego rytmu życia, bez niezweryfikowanych obietnic dotyczących stylu życia.
Dostępne typy nieruchomości
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 7
- Cena
- €1 500 000 – €1 750 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 226,04 m²
- Taras
- 124,70 m²–128,54 m²
- Działka (pole źródłowe)
- 756,50 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cennik podaje 756,50 m² w polu ogród/działka, natomiast opis wskazuje działkę o powierzchni 756 m². Prawidłowa powierzchnia działki nie została potwierdzona; żadna z tych wartości nie jest zweryfikowaną powierzchnią samego ogrodu.
Połączenia regionalne
Z AUREA VILLAS do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 87,8 km, czyli około 57 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-01, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu AUREA VILLAS
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 6 min samochodem. Playa de la Galera: 4,3 km · 6 min samochodem. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min samochodem. Playa Chica: 5,9 km · 7 min samochodem.
Restauracje w pobliżu AUREA VILLAS
Estepona Golf Restaurant: 504 m · 7 min pieszo; 504 m · 1 min samochodem. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,6 km · 6 min samochodem. Roi Et Thai: 4,2 km · 6 min samochodem. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,1 km · 10 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy AUREA VILLAS
Mercadona: 2,5 km · 5 min samochodem. shop & go: 2,9 km · 5 min samochodem. Olenaorganic: 3,5 km · 7 min samochodem. Bazar Supermarket Ceria: 4,2 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu AUREA VILLAS
Estepona Golf: 439 m · 1 min samochodem. Azata Golf: 3,3 km · 7 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 9 min samochodem. Valle Romano Golf: 7,9 km · 12 min samochodem.
Szczegóły projektu
Lokalizacja i codzienne życie
AUREA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Okolica AUREA VILLAS: zabytkowa nadbrzeżna wieża strażnicza (Torre de Bahía de Casares)
Najczęściej zadawane pytania
Jakie możliwe różnice między domami w AUREA VILLAS mają znaczenie?
AUREA VILLAS obejmuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie. Opis inwestycji wspomina widok na morze, lecz nie potwierdza go dla każdej dostępnej willi, a podane tarasy mają 124,70–128,54 m².
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Aurea Villas?
Według cennika z 28 września 2026 w Aurea Villas dostępnych jest 7 lokali, w cenach od 1 500 000 € do 1 750 000 €.
Jak daleko jest plaża od Aurea Villas?
Według pokazanych tras: Playa Arroyo Vaquero — 2,9 km · 6 min samochodem. Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od warunków.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 50 000 €; Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 0%; Przy ukończeniu: 70%. Sprawdzono 2026-09-30.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Podobne projekty
Powiązane strony
Następny krok
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Poproś o więcej szczegółów, aktualną dostępność lub porównywalne inwestycje dopasowane do Twoich potrzeb.
Wolisz WhatsApp?
Możesz również porozmawiać z doradcą nieruchomości, który mówi w Twoim języku i specjalizuje się w tego typu inwestycjach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.