AUREA VILLAS — uudishuvilat merinäköalalla ja suurilla terasseilla Esteponassa
Resales Onlinen nykyisessä AUREA VILLAS-hinnastossa on 7 saatavilla olevaa asuntoa, joissa on 3 makuuhuonetta. Pyyntihinnat ovat €1 500 000 – €1 750 000.
Yhteenveto
- AUREA VILLAS koostuu Esteponassa sijaitsevista uudishuviloista, joissa on merinäköala ja suuret terassit. Näkymä voi vaihdella huviloittain.
- Aurea Villas: 7 asuntoa saatavilla Esteponassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €1 500 000 – €1 750 000.
- Pohjaratkaisu: 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 226,04 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 124,70 m²–128,54 m².
- Hinnaston puutarha/tontti-kentässä on 756,50 m², mutta kuvauksessa tontin pinta-alaksi ilmoitetaan 756 m². Tontin oikeaa pinta-alaa ei ole vahvistettu; kumpikaan luku ei ole varmennettu erillisen puutarhan pinta-ala.
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-28.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q4 2026.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 5 511 €, laskettu 7 asunnosta; saatavilla yhteensä 7 asuntoa.
Hans Beeckmanin arvio
AUREA VILLASissa Esteponassa arvioinnin kohteena ovat uudishuvilat, joissa merinäköala ja suuret terassit ovat keskeiset erottavat ominaisuudet.
AUREA VILLASissa kaikissa seitsemässä saatavilla olevassa kodissa on sama 226,04 m² rakennettu pinta-ala ja kolme makuuhuonetta, mutta hinnat vaihtelevat. VILLA 3:ssa ja VILLA 4:ssä on lisäksi kummassakin 128,54 m² terassia, mutta hinnat ovat vastaavasti 1 600 000 € ja 1 500 000 €. Vertaa sijainteja ja erittelyjä ennen hintaeron arviointia; pinta-ala yksin ei osoita käytännöllisempää pohjaratkaisua tai parempaa yksityisyyttä.
Hintahaarukka 1 500 000 €–1 750 000 € vastaa rakennettua alaa 226,04 m², ja kodeissa on 3 makuuhuonetta sekä 3 kylpyhuonetta. Hinnan mediaani on 7 078 € rakennettua neliömetriä kohti. Kun saatavilla on 7 asuntoa, voit vertailla; käytä tilaisuus löytääksesi asunnon, joka toimii arjessa parhaiten.
Syyskuun 22. päivän 2026 historiallisessa otoksessa hankkeen mediaani on 17% korkeampi kuin 24 muun Esteponan uudistalohankkeen mediaani, 4 692 € painotettua neliömetriä kohti. Vertailu ei ole ajantasainen markkina-arvio eikä selitä hintaeroa. Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q4 2026.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
AUREA VILLAS koostuu kymmenestä erillisestä uudishuvilasta, joissa on merinäköala ja suuret terassit Esteponassa. Kuvattu pohjaratkaisu jakautuu kolmelle tasolle, ja pohjakerroksessa on avoin oleskelutila sekä integroitu keittiö; varmista näkymä valitusta huvilasta.
Hankekuvauksen mukaan AUREA VILLAS käsittää kymmenen erillistä huvilaa Esteponassa, Estepona Golfin lähellä. Resales Onlinen hinnastossa, joka tarkistettiin 30. syyskuuta 2026, on seitsemän saatavilla olevaa kotia hintaan 1 500 000–1 750 000 euroa. Kaikissa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Arvioitu valmistuminen on vuoden 2026 viimeisellä neljänneksellä; varmista valitun huvilan aikataulu.
Kuvattu pohjaratkaisu jakautuu kolmeen tasoon. Pohjakerroksen avoin olohuone ja integroitu keittiö liittyvät ulkotiloihin; samalla tasolla on makuuhuone ja oma kylpyhuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen ja terasseineen. Ilmoitettuihin varusteisiin kuuluvat oma uima-allas, puutarha ja katettu pysäköintipaikka. Kellariin voidaan suunnitella lisähuoneita, kuntosali tai kotiteatteri; varmista toteutus, sallittu käyttö ja lisähinnat. Terassin poreallas on lisävaruste.
Hankekuvaus mainitsee näkymät merelle, golfkentälle ja Sierra Bermejalle. Tämä ei vahvista jokaisen saatavilla olevan huvilan näkymiä: tarkista valittu koti ja kerros paikan päällä. Myös ilmansuunta on vahvistettava huvilakohtaisesti. Kuvauksessa mainitaan yli 400 m² kolmessa tasossa, kun taas hinnastossa rakennettu pinta-ala on 226,04 m². Älä laske näitä eri pinta-alaluokkia yhteen; pyydä erittely kerroksittain ja mittaustavoittain.
Tallennettu ajoreitti Playa Arroyo Vaquerolle on 2,9 km eli noin kuusi minuuttia; Mercadonaan on 2,5 km eli noin viisi minuuttia autolla. Tallennettu kävelyreitti Estepona Golfiin on 439 metriä, noin kahdeksan minuuttia. Lentokentälle on 87,8 km eli noin 57 minuuttia autolla. Matka-ajat ovat suuntaa antavia. Sijainti voi sopia golfia, omia ulkotiloja ja kolmea makuuhuonetta arvostaville; vertaa muitakin alueita, jos suora pääsy rannalle tai lyhyt kävelymatka kauppoihin on tärkeintä.
Asumisen tunnelma
Arkea Esteponassa määrittävät kohteen tarkistettu sijainti ja yhteydet tärkeisiin paikkoihin. Alla esitetyt etäisyydet auttavat arvioimaan, sopiiko sijainti omaan arjen rytmiisi ilman vahvistamattomia elämäntyylilupauksia.
Saatavilla olevat asuntotyypit
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 7
- Hinta
- €1 500 000 – €1 750 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 226,04 m²
- Terassi
- 124,70 m²–128,54 m²
- Tontti (lähdekenttä)
- 756,50 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnaston puutarha/tontti-kentässä on 756,50 m², mutta kuvauksessa tontin pinta-alaksi ilmoitetaan 756 m². Tontin oikeaa pinta-alaa ei ole vahvistettu; kumpikaan luku ei ole varmennettu erillisen puutarhan pinta-ala.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta AUREA VILLAS on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 87,8 km ja noin 57 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-01 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat kohteen AUREA VILLAS -kohteen
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 6 min autolla. Playa de la Galera: 4,3 km · 6 min autolla. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min autolla. Playa Chica: 5,9 km · 7 min autolla.
Ravintolat kohteen AUREA VILLAS -kohteen
Estepona Golf Restaurant: 504 m · 7 min kävellen; 504 m · 1 min autolla. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,6 km · 6 min autolla. Roi Et Thai: 4,2 km · 6 min autolla. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,1 km · 10 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset AUREA VILLAS -kohteen
Mercadona: 2,5 km · 5 min autolla. shop & go: 2,9 km · 5 min autolla. Olenaorganic: 3,5 km · 7 min autolla. Bazar Supermarket Ceria: 4,2 km · 6 min autolla.
Golfkentät kohteen AUREA VILLAS -kohteen
Estepona Golf: 439 m · 1 min autolla. Azata Golf: 3,3 km · 7 min autolla. Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 9 min autolla. Valle Romano Golf: 7,9 km · 12 min autolla.
Projektin tiedot
Sijainti ja arki
AUREA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
AUREA VILLASin lähialue: historiallinen rannikkovartiotorni (Torre de Bahía de Casares)
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä mahdolliset erot AUREA VILLASin kotien välillä ovat merkityksellisiä?
AUREA VILLAS koostuu Esteponassa sijaitsevista uudishuviloista, joissa on merinäköala ja suuret terassit. Hankekuvaus mainitsee merinäköalan, mutta se ei vahvista näkymää jokaisesta saatavilla olevasta huvilasta, ja ilmoitetut terassit ovat 124,70–128,54 m².
Kuinka monta asuntoa kohteessa Aurea Villas on vielä saatavilla?
Hinnaston 28. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa Aurea Villas on saatavilla 7 asuntoa, hinnat 1 500 000 €–1 750 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Aurea Villas?
Näytettyjen reittien mukaan: Playa Arroyo Vaquero — 2,9 km · 6 min autolla. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja riippuvat olosuhteista.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 50 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 30%; Rakentamisen aikana: 0%; Valmistumisen yhteydessä: 70%. Tarkistettu 2026-09-30.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Pyydä lisätietoja, ajantasainen saatavuus tai tarpeisiisi sopivia vertailukohteita.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella kieltäsi puhuvan ja tämäntyyppisiin kohteisiin erikoistuneen kiinteistöneuvojan kanssa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.