AUREA VILLAS — nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Estepona
Volgens de actuele Resales Online-prijslijst zijn bij AUREA VILLAS 7 woningen beschikbaar, met 3 slaapkamers. De vraagprijzen lopen van €1.500.000 tot €1.750.000.
Samenvatting
- AUREA VILLAS omvat nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Estepona. Het uitzicht kan per villa verschillen.
- Aurea Villas: 7 beschikbare woningen in Estepona volgens Resales Online.
- Prijs: €1.500.000 – €1.750.000.
- Indeling: 3 slaapkamers, 3 badkamers en 226,04 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 124,70 m²–128,54 m².
- De prijslijst vermeldt 756,50 m² in het veld tuin/perceel, terwijl de beschrijving een perceel van 756 m² noemt. De juiste perceeloppervlakte is niet bevestigd; deze cijfers zijn geen bevestigde afzonderlijke tuinoppervlakte.
- Laatste update prijslijst: 2026-09-28.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2026.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €5.511, berekend voor 7 van 7 beschikbare woningen.
Beoordeling Hans Beeckman
AUREA VILLAS staat voor nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Estepona, een projectcombinatie die ik in deze beoordeling behandel.
Bij AUREA VILLAS hebben alle zeven beschikbare woningen dezelfde bebouwde oppervlakte van 226,04 m² en drie slaapkamers, terwijl de prijzen uiteenlopen. VILLA 3 en VILLA 4 hebben bovendien beide 128,54 m² terras, maar kosten respectievelijk €1.600.000 en €1.500.000. Vergelijk hun ligging en specificaties voordat je dat verschil beoordeelt; een praktischere indeling of betere privacy blijkt niet uit de oppervlakte alleen.
De bandbreedte van €1.500.000 tot €1.750.000 past bij 226,04 m² bebouwde oppervlakte, met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De mediaan bedraagt €7.078 per bebouwde m². Met 7 beschikbare woningen kun je vergelijken; gebruik die ruimte om de woning te vinden die dagelijks het best werkt.
In de historische steekproef van 22 september 2026 ligt de projectmediaan 17% boven de mediaan van €4.692 per gewogen m² voor 24 andere nieuwbouwprojecten met huizen in Estepona. Dit is geen actuele marktwaardering en verklaart het prijsverschil niet. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
AUREA VILLAS omvat tien vrijstaande nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Estepona. De beschreven indeling loopt over drie niveaus, met een open woonruimte en geïntegreerde keuken op de begane grond; controleer het uitzicht bij de gekozen villa.
AUREA VILLAS bestaat volgens de projectbeschrijving uit tien vrijstaande villa’s in Estepona, bij Estepona Golf. De op 30 september 2026 gecontroleerde Resales Online-prijslijst bevat zeven beschikbare woningen van €1.500.000 tot €1.750.000, elk met drie slaapkamers en drie badkamers. De verwachte oplevering is Q4 2026; bevestig de planning voor de gekozen villa.
De beschreven indeling verdeelt het wonen over drie niveaus. Op de begane grond sluiten een open woonkamer en geïntegreerde keuken aan op de buitenruimte; hier ligt ook een slaapkamer met eigen badkamer. Boven bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamers en terrassen. Een privézwembad, privétuin en overdekte parkeergelegenheid behoren tot de opgegeven voorzieningen. De kelder biedt mogelijkheden voor extra kamers, een fitnessruimte of thuisbioscoop; laat uitvoering, toegestaan gebruik en meerprijzen bevestigen. Een jacuzzi op het terras is een optie.
De projectbeschrijving noemt uitzicht op zee, golf en Sierra Bermeja. Dat bevestigt niet het uitzicht vanuit iedere beschikbare villa: beoordeel de gekozen woning en verdieping ter plaatse. Ook de oriëntatie moet per villa worden bevestigd. De beschrijving noemt ruim 400 m² verdeeld over drie niveaus, terwijl de prijslijst 226,04 m² bebouwd vermeldt. Tel die verschillende oppervlaktecategorieën niet bij elkaar op; vraag een uitsplitsing per verdieping en meetwijze.
De vastgelegde autoroute naar Playa Arroyo Vaquero bedraagt 2,9 km, circa zes minuten; Mercadona ligt op 2,5 km, circa vijf minuten rijden. Estepona Golf ligt op een vastgelegde wandelroute van 439 meter, ongeveer acht minuten. De luchthavenroute bedraagt 87,8 km, circa 57 minuten rijden. Reistijden zijn indicatief. Deze ligging kan passen bij kopers die golf, een eigen buitenruimte en een woning met drie slaapkamers zoeken; vergelijk voor direct strandwonen of winkels op korte loopafstand ook andere locaties.
Woongevoel
Het dagelijks leven in Estepona wordt bepaald door de bevestigde ligging en de verbinding met voorzieningen. De afstanden hieronder helpen u beoordelen hoe deze locatie bij uw eigen ritme past, zonder ongecontroleerde leefstijlclaims.
Beschikbare woningtypen
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 7
- Prijs
- €1.500.000 – €1.750.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwd
- 226,04 m²
- Terras
- 124,70 m²–128,54 m²
- Perceel (bronveld)
- 756,50 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
De prijslijst vermeldt 756,50 m² in het veld tuin/perceel, terwijl de beschrijving een perceel van 756 m² noemt. De juiste perceeloppervlakte is niet bevestigd; deze cijfers zijn geen bevestigde afzonderlijke tuinoppervlakte.
Wonen in Estepona
Regionale verbindingen
Vanaf AUREA VILLAS is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 87,8 km en ongeveer 57 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-01, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden vanuit AUREA VILLAS
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 6 min rijden. Playa de la Galera: 4,3 km · 6 min rijden. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min rijden. Playa Chica: 5,9 km · 7 min rijden.
Restaurants rond AUREA VILLAS
Estepona Golf Restaurant: 504 m · 7 min lopen; 504 m · 1 min rijden. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,6 km · 6 min rijden. Roi Et Thai: 4,2 km · 6 min rijden. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,1 km · 10 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 2,5 km · 5 min rijden. shop & go: 2,9 km · 5 min rijden. Olenaorganic: 3,5 km · 7 min rijden. Bazar Supermarket Ceria: 4,2 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit AUREA VILLAS
Estepona Golf: 439 m · 1 min rijden. Azata Golf: 3,3 km · 7 min rijden. Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 9 min rijden. Valle Romano Golf: 7,9 km · 12 min rijden.
Voor wie kan AUREA VILLAS passen?
Projectdetails
Locatie en dagelijks leven
AUREA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Omgeving van AUREA VILLAS: historische kustwachttoren (Torre de Bahía de Casares)
Veelgestelde vragen
Welke mogelijke verschillen tussen woningen bij AUREA VILLAS zijn van belang?
AUREA VILLAS omvat nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Estepona. De projectbeschrijving noemt zeezicht, maar dit bevestigt het uitzicht van niet elke beschikbare villa; de vermelde terrassen meten 124,70–128,54 m².
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Aurea Villas?
Volgens de prijslijst van 28 september 2026 zijn er 7 woningen beschikbaar bij Aurea Villas, met prijzen van €1.500.000 tot €1.750.000.
Hoe ver is het strand van Aurea Villas?
Volgens de getoonde routes: Playa Arroyo Vaquero — 2,9 km · 6 min rijden. Reistijden zijn indicatief en hangen af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €50.000; Bij het contract: 30%; Tijdens de bouw: 0%; Bij oplevering: 70%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Gerelateerde pagina’s
Uw volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Vraag meer details, actuele beschikbaarheid of vergelijkbare projecten die bij uw wensen passen.
Liever via WhatsApp?
U kunt ook praten met een vastgoedadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in dit type project.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.