AMARIS — villor med 3 sovrum och privat pool · Estepona
Den aktuella prislistan från Resales Online för AMARIS innehåller 13 tillgängliga bostäder med 3 sovrum. Utgångspriserna ligger på €1 590 000 – €1 690 000.
Sammanfattning
- AMARIS omfattar nybyggda villor med 3 sovrum och privat pool i Estepona.
- AMARIS: 13 tillgängliga bostäder i Estepona enligt Resales Online.
- Pris: €1 590 000 – €1 690 000.
- Planlösning: 3 sovrum, 2 badrum och en gästtoalett och 259,00 m²–273,00 m² byggd yta.
- Terrasser: 130,00 m²–158,00 m².
- Tomt: 403,00 m²–440,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2028.
- Pris per viktad m²: median 4 939 €, beräknad för 13 av 13 tillgängliga bostäder.
Hans Beeckmans bedömning
Min genomgång av AMARIS gäller nybyggda villor i Estepona med 3 sovrum och privat pool.
På AMARIS skulle jag jämföra husen No.9 och No.10: båda kostar 1 660 000 € och har 130 m² terrass, men den byggda ytan är 266 respektive 263 m². Den användbara ytan är 226 respektive 224 m². Granska planritningarna för att se var skillnaden finns och om planlösningen passar dig; insyn, morgonljus och trafikbuller behöver bedömas på plats.
Bostäderna har en byggd yta på 259,00–273,00 m², med 3 sovrum och 2 badrum och en gästtoalett. Priserna ligger mellan 1 590 000 € och 1 690 000 €, med en median på 6 160 € per byggd m². Med 13 tillgängliga bostäder kan du först filtrera efter vardagsfunktion innan priset avgör.
I det historiska urvalet från den 22 september 2026 ligger projektets median 5% över medianen på 4 692 € per viktad m² för 24 andra nybyggnadsprojekt med hus i Estepona. Detta är ingen aktuell marknadsvärdering och förklarar inte prisskillnaden. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2028.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
AMARIS omfattar nybyggda villor med 3 sovrum och privat pool i Estepona. Projektet anger tre arkitekturstilar, anlagda trädgårdar och privat parkering.
AMARIS omfattar sjutton nybyggda fristående villor i Estepona. Den kontrollerade prislistan innehåller tretton tillgängliga bostäder med tre sovrum och 2,5 badrum enligt källans uppgift, från 1 590 000 € till 1 690 000 €. Kontrollera fördelningen mellan badrum och gästtoalett på planritningen för den valda bostaden.
Projektbeskrivningen anger tre arkitekturstilar, privata pooler, anlagda trädgårdar, privat parkering och utsikt över Azata Golf, havet och bergen. De tillgängliga bostäderna har 259–273 m² byggd yta och 130–158 m² terrassyta. Utsikt och väderstreck behöver kontrolleras för varje villa.
Resales Online anger planerat färdigställande under fjärde kvartalet 2028; bostäderna är inte bekräftade som inflyttningsklara. Playa Arroyo Vaquero ligger 3,5 km bort, cirka sju minuter med bil. Den registrerade bilrutten till Azata Golf är 285 m, cirka en minut; den bekräftar inte någon gångväg. La Boquerona ligger 1,6 km bort, cirka 25 minuter till fots. Restiderna är ungefärliga.
Boendekänsla
Vardagen i Estepona formas av projektets verifierade läge och förbindelserna till viktiga platser. Avstånden nedan gör det lättare att bedöma hur läget passar din egen rytm, utan overifierade livsstilslöften.
Tillgängliga bostadstyper
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 13
- Pris
- €1 590 000 – €1 690 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2 badrum och en gästtoalett
- Byggd yta
- 259,00 m²–273,00 m²
- Terrass
- 130,00 m²–158,00 m²
- Trädgård/tomt
- 403,00 m²–440,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Regionala förbindelser
Från AMARIS ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 88,5 km bort, med en beräknad körtid på cirka 58 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-01, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder från AMARIS
Playa Arroyo Vaquero: 3,5 km · 7 min med bil. Playa de la Galera: 4,9 km · 7 min med bil. Playa Bahía Dorada: 5,4 km · 7 min med bil. Playa Seghers: 6,0 km · 8 min med bil.
Restauranger runt AMARIS
La Boquerona: 1,6 km · 25 min till fots; 1,7 km · 4 min med bil. Columela Valle Romano Golf: 2,2 km · 5 min med bil. Restaurante Valle Romano: 2,3 km · 5 min med bil. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 2,5 km · 6 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp AMARIS
Kiosko: 1,6 km · 25 min till fots; 1,7 km · 4 min med bil. Tienda Corn3r: 3,1 km · 5 min med bil. Olenaorganic: 3,5 km · 5 min med bil.
Golfbanor från AMARIS
Azata Golf: 285 m · 1 min med bil. Valle Romano Golf: 2,4 km · 6 min med bil. Estepona Golf: 4,4 km · 7 min med bil. Dona Julia Golf Club: 7,5 km · 10 min med bil.
Projektdetaljer
Läge och vardagsliv
AMARIS
Google Routes · 2026-07-26
Vanliga frågor
Vilken köpare kan tycka att AMARIS är intressant?
AMARIS erbjuder nybyggda villor med 3 sovrum och privat pool i Estepona. De tillgängliga villorna har två badrum, en gästtoalett och terrasser.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i AMARIS?
Enligt prislistan från 29 september 2026 finns 13 bostäder tillgängliga i AMARIS, med priser från 1 590 000 € till 1 690 000 €.
Hur långt är det till stranden från AMARIS?
Enligt de visade rutterna: Playa Arroyo Vaquero — 3,5 km · 7 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 20 000 €; Vid kontraktsskrivning: 30%; Under byggtiden: 20%; Vid färdigställande: 50%. Kontrollerat 2026-09-30.
Verifierad extern information
Liknande projekt
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Be om fler detaljer, aktuell tillgänglighet eller jämförbara projekt som passar dina önskemål.
Föredrar du WhatsApp?
Du kan också tala med en fastighetsrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på den här typen av projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.