AMARIS — Villen mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool in Estepona
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für AMARIS führt 13 verfügbare Wohneinheiten mit 3 Schlafzimmern auf. Die Angebotspreise liegen bei €1.590.000 – €1.690.000.
Zusammenfassung
- AMARIS umfasst Neubauvillen mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool in Estepona.
- AMARIS: 13 verfügbare Villen in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €1.590.000 – €1.690.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC und 259,00 m²–273,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 130,00 m²–158,00 m².
- Grundstück: 403,00 m²–440,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2028.
- Preis je gewichtetem m²: Median 4.939 €, berechnet für 13 von 13 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
In Estepona steht AMARIS für mich im Fokus als Neubauvillen mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool.
Bei AMARIS würde ich die Häuser No.9 und No.10 vergleichen: Beide kosten 1.660.000 € und haben 130 m² Terrasse, die bebaute Fläche beträgt jedoch 266 beziehungsweise 263 m². Die Nutzfläche liegt bei 226 beziehungsweise 224 m². Prüfen Sie anhand der Grundrisse, wo der Unterschied liegt und ob die Aufteilung zu Ihnen passt; Privatsphäre, Morgenlicht und Verkehrslärm sollten Sie vor Ort beurteilen.
Die Hausgrößen reichen von 259,00–273,00 m² bebauter Fläche, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Die Preise liegen zwischen 1.590.000 € und 1.690.000 €, bei einem Median von 6.160 € pro bebautem m². Mit 13 verfügbaren Häusern können Sie zuerst nach Alltagstauglichkeit filtern, bevor der Preis entscheidet.
In der historischen Stichprobe vom 22. September 2026 liegt der Projektmedian 5% über dem Median von 4.692 € pro gewichtetem m² für 24 andere Neubauprojekte mit Häusern in Estepona. Dies ist keine aktuelle Marktwertermittlung und erklärt den Preisunterschied nicht. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2028.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
AMARIS umfasst Neubauvillen mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool in Estepona. Das Projekt nennt drei Architekturstile, angelegte Gärten und private Stellplätze.
AMARIS umfasst siebzehn freistehende Neubauvillen in Estepona. Die geprüfte Preisliste enthält dreizehn verfügbare Häuser mit drei Schlafzimmern und laut Quellenangabe 2,5 Bädern, von 1.590.000 € bis 1.690.000 €. Prüfen Sie die Aufteilung von Badezimmern und Gäste-WC im Grundriss des gewählten Hauses.
Die Projektbeschreibung nennt drei Architekturstile, private Pools, angelegte Gärten, eigene Stellplätze sowie Blick auf Azata Golf, das Meer und die Berge. Die verfügbaren Häuser bieten 259–273 m² bebaute Fläche und 130–158 m² Terrassenfläche. Aussicht und Ausrichtung sind für jede Villa einzeln zu prüfen.
Resales Online nennt das vierte Quartal 2028 als geplanten Fertigstellungstermin; die Häuser sind nicht als bezugsfertig bestätigt. Playa Arroyo Vaquero liegt 3,5 km entfernt, etwa sieben Autominuten. Die erfasste Autoroute zu Azata Golf beträgt 285 m, etwa eine Minute; daraus lässt sich keine Fußroute ableiten. La Boquerona ist 1,6 km entfernt, etwa 25 Minuten zu Fuß. Reisezeiten sind Richtwerte.
Wohngefühl
Der Alltag in Estepona wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.
Verfügbare Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 13
- Preis
- €1.590.000 – €1.690.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 259,00 m²–273,00 m²
- Terrasse
- 130,00 m²–158,00 m²
- Garten/Grundstück
- 403,00 m²–440,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Regionale Anbindung
Von AMARIS aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 88,5 km entfernt und in ungefähr 58 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände von AMARIS
Playa Arroyo Vaquero: 3,5 km · 7 min mit dem Auto. Playa de la Galera: 4,9 km · 7 min mit dem Auto. Playa Bahía Dorada: 5,4 km · 7 min mit dem Auto. Playa Seghers: 6,0 km · 8 min mit dem Auto.
Restaurants rund um AMARIS
La Boquerona: 1,6 km · 25 min zu Fuß; 1,7 km · 4 min mit dem Auto. Columela Valle Romano Golf: 2,2 km · 5 min mit dem Auto. Restaurante Valle Romano: 2,3 km · 5 min mit dem Auto. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 2,5 km · 6 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag AMARIS
Kiosko: 1,6 km · 25 min zu Fuß; 1,7 km · 4 min mit dem Auto. Tienda Corn3r: 3,1 km · 5 min mit dem Auto. Olenaorganic: 3,5 km · 5 min mit dem Auto.
Golfplätze von AMARIS
Azata Golf: 285 m · 1 min mit dem Auto. Valle Romano Golf: 2,4 km · 6 min mit dem Auto. Estepona Golf: 4,4 km · 7 min mit dem Auto. Dona Julia Golf Club: 7,5 km · 10 min mit dem Auto.
Projektdetails
Lage und Alltag
AMARIS
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Für welchen Käufer könnte AMARIS interessant sein?
AMARIS bietet Neubauvillen mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool in Estepona. Bei den verfügbaren Villen gehören neben zwei Badezimmern ein Gäste-WC und Terrassen zur Aufteilung.
Wie viele Häuser sind bei AMARIS noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 29. September 2026 sind bei AMARIS 13 Häuser verfügbar, mit Preisen von 1.590.000 € bis 1.690.000 €.
Wie weit ist der Strand von AMARIS entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa Arroyo Vaquero — 3,5 km · 7 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 20.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.