AGUA - TURNKEY — schlüsselfertige Neubauvilla mit Meerblick vom ersten Obergeschoss und privatem Pool in Bel Air, Estepona
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für AGUA - TURNKEY führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt €1.650.000.
Zusammenfassung
- AGUA - TURNKEY ist eine schlüsselfertige Neubauvilla mit Meerblick vom ersten Obergeschoss und privatem Pool in Bel Air, Estepona.
- AGUA - TURNKEY DELIVERY: 1 verfügbare Villa in Bel Air laut Resales Online.
- Preis: €1.650.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 295,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 25,00 m².
- Grundstück: 1.230,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 14 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Preis je gewichtetem m²: Median 5.366 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
AGUA - TURNKEY ordne ich in Bel Air, Estepona, als schlüsselfertige Neubauvilla mit Meerblick vom ersten Obergeschoss und privatem Pool ein.
Bei AGUA würde ich den Weg vom Stellplatz über den Flur zur Küche im Grundriss nachvollziehen. Die verfügbare Villa G.1 hat 295 m² bebaute Fläche und 250,75 m² Nutzfläche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und 25 m² Terrasse. Prüfen Sie Stauraum und Durchgänge sowie die Eignung der Aufteilung für Ihren Alltag; aus den Flächenangaben allein ergibt sich die Alltagstauglichkeit nicht.
Der Angebotspreis beträgt 1.650.000 €, bei 5.593 € pro bebautem m². In der historischen Stichprobe vom 22. September 2026 liegt der Projektmedian 14% über dem Median von 4.692 € pro gewichtetem m² für 24 andere Neubauprojekte mit Häusern in Estepona. Dies ist keine aktuelle Marktwertermittlung und erklärt den Preisunterschied nicht.
Laut den angezeigten Routen: Playa del Sol Villacana — 2,0 km · 26 min zu Fuß. Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 6 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab. Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 14 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
AGUA - TURNKEY ist eine schlüsselfertige Neubauvilla mit Meerblick vom ersten Obergeschoss und privatem Pool in Bel Air, Estepona. Der Entwurf umfasst ein Souterrain, ein Erdgeschoss und ein erstes Obergeschoss sowie Garten, Sauna und Mehrzweckraum.
AGUA ist eine freistehende Villa vom Plan in Bel Air, Estepona. Die geprüfte Preisliste enthält ein verfügbares Haus, G.1, für 1.650.000 €, mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, 295 m² bebauter Fläche und 25 m² Terrassenfläche. Die Projektbeschreibung bestätigt ein Grundstück von 1.230 m² und Meerblick ab dem ersten Obergeschoss.
Der Entwurf umfasst ein Souterrain, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sowie einen privaten Pool, Garten, eine Sauna und einen Mehrzweckraum. Die Quelle nennt eine Lieferfrist von vierzehn Monaten ohne eindeutigen Beginn. Daraus ergibt sich kein bestätigter Fertigstellungstermin. Das Haus ist nicht als bezugsfertig markiert; der Projektname bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe.
Playa del Sol Villacana liegt 2,0 km entfernt, etwa 26 Minuten zu Fuß; die Autoroute beträgt 2,1 km, etwa sechs Minuten. Flamingos Golf liegt 1,2 km entfernt, etwa drei Autominuten. Der Fußweg zu Ok market beträgt 1,2 km, etwa fünfzehn Minuten. Reisezeiten sind Richtwerte.
Wohngefühl
Der Alltag in Bel Air, Estepona, wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.
Verfügbare Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.650.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 295,00 m²
- Terrasse
- 25,00 m²
- Grundstück
- 1.230,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Regionale Anbindung
Von AGUA - TURNKEY DELIVERY aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 69,1 km entfernt und in ungefähr 48 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände von AGUA - TURNKEY
Playa del Sol Villacana: 2,0 km · 26 min zu Fuß; 2,1 km · 6 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 2,1 km · 27 min zu Fuß; 2,1 km · 6 min mit dem Auto. Playa de Guadalmansa: 3,8 km · 8 min mit dem Auto. Playa De Casasola: 4,5 km · 7 min mit dem Auto.
Restaurants rund um AGUA - TURNKEY
Cleopatra: 1,5 km · 22 min zu Fuß; 1,1 km · 3 min mit dem Auto. Olà Beirut Anantara Villa Padierna: 1,4 km · 20 min zu Fuß; 1,2 km · 3 min mit dem Auto. 99 Sushi Bar Villa Padierna: 1,3 km · 20 min zu Fuß; 1,2 km · 3 min mit dem Auto. Vōvem Estepona-Cancelada: 1,0 km · 13 min zu Fuß; 1,3 km · 3 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag AGUA - TURNKEY
Ok market: 1,2 km · 15 min zu Fuß; 1,4 km · 4 min mit dem Auto. COSTAMARKET: 2,3 km · 29 min zu Fuß; 1,9 km · 5 min mit dem Auto. Supeco: 1,4 km · 18 min zu Fuß; 8,0 km · 11 min mit dem Auto. Wan Xin Bazar: 1,2 km · 15 min zu Fuß; 8,0 km · 11 min mit dem Auto.
Golfplätze von AGUA - TURNKEY
Flamingos Golf: 1,2 km · 3 min mit dem Auto. Tramores Golf Club: 1,2 km · 3 min mit dem Auto. Alferini Golf: 1,6 km · 4 min mit dem Auto. Villa Padierna Golf Club: 2,0 km · 5 min mit dem Auto.
Projektdetails
Lage und Alltag
AGUA - TURNKEY
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Was zeichnet AGUA - TURNKEY aus?
AGUA - TURNKEY ist eine schlüsselfertige Neubauvilla mit Meerblick vom ersten Obergeschoss und privatem Pool in Bel Air, Estepona. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein Grundstück von 1.230 m².
Wie viele Häuser sind bei AGUA - TURNKEY DELIVERY noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 ist bei AGUA - TURNKEY DELIVERY noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von AGUA - TURNKEY DELIVERY entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa del Sol Villacana — 2,0 km · 26 min zu Fuß. Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 6 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 15.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 60%; Bei Fertigstellung: 10%. Laut den Anmerkungen erfolgen die Bauzahlungen anhand von Baufortschrittsbescheinigungen des bautechnischen Bauleiters und des Architekten. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.