OCYAN VILLAS — södervända nybyggda villor med havsutsikt i Estepona
En inhägnad samling om endast 12 fristående villor i Estepona, med sydlig eller sydvästlig orientering, havs- och bergsutsikt, privata pooler och generösa ytor för livet både inne och ute.
Sammanfattning
- OCYAN VILLAS består av södervända nybyggda villor med havsutsikt i Estepona. Egenskaperna kan skilja sig mellan villorna.
- Ocyan Villas: 6 tillgängliga bostäder i Estepona enligt Resales Online.
- Pris: 3 250 000 € – 5 100 000 €.
- Planlösning: 3 och 4 sovrum, 3–5 badrum och 508,43 m²–924,84 m² byggd yta.
- Terrasser: 278,35 m²–467,06 m².
- Tomtarealer: 1 010,15 m²–2 010,60 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-01.
- Uppgifterna om färdigställande i Resales motsäger varandra: det allmänna fältet anger första kvartalet 2027, medan bygganteckningarna anger tredje kvartalet 2026 för villorna 1–4 och fjärde kvartalet 2027 för villorna 5–8. Anteckningarna saknar tidsplan för villorna 10 och 11. Be om bekräftelse av aktuell tidsplan för den valda villan.
- Medianen av utgångspriset per byggd m² är 6 182 €, beräknat utifrån 6 tillgängliga bostäder i prislistan från 2026-10-01.
Hans Beeckmans bedömning
För OCYAN VILLAS tittar jag på nybyggda, södervända villor med havsutsikt i Estepona.
På papperet tittar du på en bostad; i praktiken köper du främst ljus, uteplats och hur smidigt vardagen fungerar. Hallen måste helt enkelt fungera en stressig morgon: skor undan, väskor med, två personer som vill gå samtidigt och ingen trängsel vid dörren. Ocyan Villas i Estepona känns därför inte som ett abstrakt nyproduktionsprojekt, utan som en plats där vardagen kan komma igång på ett smidigt sätt.
Bostäderna sträcker sig från 508,43–924,84 m² byggd yta, med 3–4 sovrum och 3–5 badrum. Det ger utrymme för att använda badrummet praktiskt på morgonen, även när alla har sitt eget tempo. Priset ligger mellan 3 250 000 € och 5 100 000 €, med 6 182 € per byggd m² som angiven måttstock.
Den aktuella prislistan och tillgängliga ritningar anger olika byggda ytor för OV-10 och OV-11. Tabellen använder aktuella Resales-värden. Tills mätgrunden och åtskillnaden mellan inomhusytor och terrasser har klarlagts för hela urvalet visar vi inget projektpris per viktad m² eller viktad marknadsjämförelse. Begär en aktuell arealredovisning för den valda villan.
Efter jobbet eller skolan vill du mest komma hem utan krångel, parkera bilen och låta bostaden bli lugn igen. Uppgifterna om färdigställande i Resales motsäger varandra: det allmänna fältet anger första kvartalet 2027, medan bygganteckningarna anger tredje kvartalet 2026 för villorna 1–4 och fjärde kvartalet 2027 för villorna 5–8. Anteckningarna saknar tidsplan för villorna 10 och 11. Be om bekräftelse av aktuell tidsplan för den valda villan.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
OCYAN VILLAS omfattar södervända nybyggda villor med havsutsikt i Estepona, med privata terrasser, solarium och stora glaspartier. Det centrala sällskapsrummet har sex meter i takhöjd och golv-till-tak-fönster från Technal.
OCYAN VILLAS är ett exklusivt, inhägnat bostadsområde med endast 12 fristående villor i Estepona. Den begränsade omfattningen är en tydlig skillnad för köpare som prioriterar en mer privat villamiljö framför ett större och tätare projekt.
Projektet är ritat av arkitekten Pablo Villarroel. Beskrivningen lyfter särskilt fram en arkitektur som samspelar med den naturliga omgivningen: den centrala sällskapsytan har sex meter i takhöjd, medan öppna planlösningar och fönster från golv till tak från Technal skapar en luftig interiör och ramar in projektets havs-, bergs- och panoramautsikter.
Sydlig och sydvästlig orientering ligger till grund för projektets södervända läge. Privata terrasser, solarium och stora glaspartier gör utelivet till en central del av villornas utformning. Havsutsikt anges tillsammans med bergs-, landskaps-, trädgårds-, pool- och skogsutsikt; den exakta utsikten beror naturligtvis på den enskilda villans placering.
Varje bostad har privat pool, anlagd och lättskött privat trädgård, privat hiss samt ett fritidsutrymme med naturligt ljus. Golvvärme i hela bostaden, dubbelglas, hemautomation, fiberanslutning och laddpunkt för elbil ger specifikationen ett praktiskt djup. Enligt vår professionella bedömning är detta ett starkt alternativ för den som söker ett rymligt, samtida hem med integritet och en omfattande bekvämlighetsnivå, snarare än en mindre semesterbostad med gemensamma faciliteter.
Ett hem format kring ljus, avskildhet och tid utomhus
Den huvudsakliga sällskapsytan är tänkt som bostadens ljusa fokuspunkt. Den sex meter höga takhöjden och de golvhöga fönstren ger vardagen en närmare kontakt med terrasserna, trädgården och de vidare utsikterna mot hav och berg, i stället för att låta uteplatsen bli ett separat tillägg.
Privata pooler, anlagda trädgårdar, täckta terrasser och solarium skapar skilda platser för dagens olika stunder: skugga vid lunch, poolområde under eftermiddagen och en högre uteplats när ljuset förändras senare på dagen. Den sydliga och sydvästliga orienteringen är särskilt relevant för köpare som värdesätter ljus över sina utomhusytor.
Avskildhet är central i konceptet. Villorna ligger i ett inhägnat område och har privata trädgårdar, privata pooler och garageparkering. För familjer, regelbundna värdar eller ägare som önskar utrymme för gäster eller personal ger gästdel, personalutrymme och källarplan fler möjliga sätt att använda bostaden.
Interiörer, fritidsutrymmen och privata tomter
Interiörerna kombinerar öppna sällskapsytor med inbyggda garderober, badrum en suite, tvättutrymme, förråd, Modulnova-kök och privat hiss. Terrasser, solarium och grillmöjlighet stödjer en smidig övergång mellan umgänge inomhus och måltider utomhus.
I funktionsspecifikationen ingår gym, bastu, jacuzzi, bar och spelrum. Projektbeskrivningen anger samtidigt gym, bastu/hammam och bio-/spelrumslösningar som möjliga tillval. Köpare bör därför bekräfta exakt planlösning och vilka delar som ingår för den villa de väljer.
Praktiska detaljer omfattar garage och täckt parkering, plats för fler än ett fordon, privat laddpunkt för elbil, tillgänglighetsanpassning, larmsystem, porttelefon, värdeskåp och bevakning dygnet runt. Detta kompletteras av den inhägnade miljön och privata, anlagda trädgårdar med lättskött utformning.
Bostadstyper på OCYAN VILLAS
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 6
- Pris
- 3 250 000 € – 5 100 000 €
- Sovrum
- 3 och 4
- Badrum
- 3–5
- Byggd yta
- 508,43 m²–924,84 m²
- Terrass
- 278,35 m²–467,06 m²
- Tomt
- 1 010,15 m²–2 010,60 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och projektinformation
Spannet bör läsas i relation till variationer i antal sovrum och badrum, byggd yta, utsikt, läge och den slutliga specifikationen för varje bostad.
Den som överväger köp bör begära aktuell tillgänglighet, specifikationen för den aktuella villan och relevant köptidsplan innan beslut fattas.
Bo i Estepona
OCYAN VILLAS ligger i Estepona, nära havet, skolor, skogsområden och lokala bekvämligheter enligt projektets lägesbeskrivning. Läget passar köpare som söker en villamiljö med tillgång till både vardagsservice och kustens utbud.
För vardagsinköp ligger Supermercado las joyas 1,3 km bort, cirka 19 minuters promenad eller 1,5 km och 5 minuter med bil. Närmaste angivna strandrutt går till Playa de Guadalmina: 1,8 km och cirka 24 minuters promenad, eller 2,8 km och 7 minuter med bil.
Regionala förbindelser
Från OCYAN VILLAS ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 73,2 km bort, med en beräknad körtid på cirka 52 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-02, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära OCYAN VILLAS
Playa de Guadalmina: 1,8 km · 24 min gång; 2,8 km · 7 min med bil. Playa de Guadalmansa: 5,3 km · 10 min med bil. Playa del Castor: 6,1 km · 10 min med bil. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min med bil.
Restauranger nära OCYAN VILLAS
Golden crown: 1,4 km · 20 min gång; 1,4 km · 4 min med bil. Restoranas brazilų!: 1,4 km · 20 min gång; 1,4 km · 3 min med bil. Uva Estepona: 1,5 km · 21 min gång; 2,3 km · 5 min med bil. Restaurante Barbacoa: 1,6 km · 24 min gång; 3,6 km · 10 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Supermercado las joyas: 1,3 km · 19 min gång; 1,5 km · 5 min med bil. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 3,6 km · 8 min med bil. ECO SUPERMARKET: 3,7 km · 7 min med bil. Hidden Flavours: 4,2 km · 9 min med bil.
Golfbanor nära OCYAN VILLAS
Flamingos Golf: 7,4 km · 12 min med bil. Tramores Golf Club: 7,4 km · 13 min med bil. Alferini Golf: 7,8 km · 14 min med bil. Villa Padierna Golf Club: 8,2 km · 15 min med bil.
Vem kan OCYAN VILLAS passa för?
Enligt vår professionella bedömning passar OCYAN VILLAS bäst för köpare som söker ett stort fristående hem snarare än en lägenhet med gemensamma faciliteter.
Projektet kan även tilltala designorienterade köpare som värdesätter samtida arkitektur, höga tak, omfattande glaspartier och ett genomtänkt samband mellan interiörer och terrasser. Havs-, bergs- och panoramautsikterna tillför ytterligare en dimension för den som sätter utsikt högt på sin kravlista.
Golfintresserade köpare kan uppskatta urvalet av banor inom kort bilavstånd, däribland Flamingos Golf, Tramores Golf Club, Alferini Golf och Villa Padierna Golf Club. Närheten till vardagsinköp och stränder ger läget en praktisk kvalitet även utanför fritidsanvändning.
Köpare som söker en färdig bostad för omedelbar inflyttning, ett mindre lättskött hem eller en central adress där allt nås till fots bör jämföra alternativ noggrant. Den planerade färdigställandetiden och villornas omfattning gör detta till ett mer genomtänkt köp för den som är bekväm med en nyproduktionsprocess och ett stort privat boende.
Jämförbara nybyggda villaprojekt i Estepona
Det är ett relevant jämförelseobjekt för den som överväger bostäder i ett liknande premiumsegment.
Att jämföra aktuell specifikation, läge, leveranstid och tillgängliga utsikter för varje projekt är mer informativt än att enbart jämföra pris.
Projektdetaljer
Läget för OCYAN VILLAS
OCYAN VILLAS ligger i Estepona, i en miljö som beskrivs som nära havet, skolor, skogsområden och lokala bekvämligheter. Läget förenar en privat villagemenskap med tillgång till stränder, vardagsinköp, restauranger, golf och Málaga-Costa del Sol Airport.
OCYAN VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
OCYAN VILLAS: Torre de Guadalmansa, historiskt vakttorn vid kusten i Estepona
Vanliga frågor
Vad erbjuder OCYAN VILLAS?
OCYAN VILLAS erbjuder södervända nybyggda villor med havsutsikt i Estepona. Varje villa har privat pool, anlagd privat trädgård och privat hiss.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Ocyan Villas?
Enligt prislistan från 2026-10-01 finns 6 bostäder tillgängliga i Ocyan Villas, med priser från 3 250 000 € till 5 100 000 €.
Hur skiljer sig priserna per m² inom Ocyan Villas?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 4 974 € till 6 869 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad OV-10 (4 600 000 €, 924,84 m² byggd yta) och bostad OV-11 (5 100 000 €, 742,42 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 467,06 m² respektive 341,67 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från Ocyan Villas?
Playa de Guadalmina: 1,8 km · 24 min till fots; 2,8 km · 7 min med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Vid kontraktsskrivning: 30%; Under byggtiden: 10%; Vid färdigställande: 60%. Kontrollerat 2026-10-02.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Diskutera OCYAN VILLAS
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella assistent, för en första överblick av OCYAN VILLAS och liknande projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara nybyggnadsprojekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
