Nyproduktion i Estepona

MARINE HILLS - THE VILLAS — södervända nyproducerade parhus med havsutsikt i Estepona

Den aktuella prislistan från Resales Online för MARINE HILLS - THE VILLAS visar 8 tillgängliga bostäder med 3 sovrum. Utgångspriserna ligger på €1 468 000 – €1 638 000.

✓ Färdigställande: Q3 2027

Tillgänglighet kontrollerad: 30 september 2026

3 Sovrum 3 Badrum 167,38 m²–174,05 m² Estepona

Visualisering av vita villor med terrasser, planterade trädgårdar och en pool.

Visualisering av öppet kök, matplats och vardagsrum med havsutsikt genom skjutdörrarna.

Visualisering av en takterrass med loungemöbler, bubbelbad och utsikt mot havet.

Visualisering av en täckt terrass med loungemöbler intill trädgården och poolen.

Visualisering av ett sovrum i grå och beige toner med stoppad säng och konst på väggen.

Sammanfattning

MARINE HILLS - THE VILLAS består av södervända nyproducerade parhus med havsutsikt i Estepona. Egenskaper kan skilja sig mellan bostäderna.
Marine Hills - The Villas: 8 tillgängliga bostäder i Estepona enligt Resales Online.
Pris: €1 468 000 – €1 638 000.
Planlösning: 3 sovrum, 3 badrum och 167,38 m²–174,05 m² byggd yta.
Terrasser: 151,86 m²–155,95 m².
Resales Online anger denna yta som trädgård: 329–547 m². Den totala tomtytan är inte bekräftad. Bygganteckningarna anger augusti 2027 för byggnaderna 6–7 och september 2027 för byggnaderna 8–9; bekräfta tidplanen för den valda bostaden.
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.
Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q3 2027.
Pris per viktad m²: median 6 116 €, beräknad för 8 av 8 tillgängliga bostäder.

Hans Beeckmans bedömning

För Estepona bedömer jag MARINE HILLS - THE VILLAS, med södervända nyproducerade parhus med havsutsikt.

Vid entrén till Marine Hills - The Villas är det värt att stanna upp och lyssna på ljudet från gatan: känns hallen sedan verkligen lugn när du kommer hem med skor och väskor? Det praktiska livet inomhus betyder här mer än ett snyggt första intryck. I Estepona handlar det därför också om hur kök, förvaring och parkering fungerar i din vanliga vardag.

Bostäderna varierar från 167,38–174,05 m² byggd yta, med 3 sovrum och 3 badrum. Priserna ligger mellan 1 468 000 € och 1 638 000 €, med en median på 8 881 € per byggd m². Eftersom 8 bostäder finns tillgängliga lönar det sig att först hitta rätt enhet och först därefter räkna.

I det historiska urvalet från den 22 september 2026 ligger projektets median 30% över medianen på 4 692 € per viktad m² för 24 andra nybyggnadsprojekt med hus i Estepona. Detta är ingen aktuell marknadsvärdering och förklarar inte prisskillnaden. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q3 2027.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

MARINE HILLS - THE VILLAS omfattar södervända nyproducerade parhus med havsutsikt i Estepona. Täckta och privata terrasser tillsammans med takterrasser ger flera ytor för uteliv.

MARINE HILLS - THE VILLAS är ett nyproduktionsprojekt med söderläge på en höjd i Estepona. Projektets parhus har havsutsikt och dessutom utsikt mot berg, landsbygd och panoramalandskap. Läget och orienteringen är en tydlig del av projektets profil, snarare än ett tillägg till en i övrigt standardiserad bostad.

Kombinationen av bostadens storlek, privata uteytor och takterrass ger ett annat utrymmesprogram än ett traditionellt lägenhetsprojekt.

Det inhägnade området samlar flera funktioner för både vardag och fritid: gym, spa med bastu, coworking, padelbana, jacuzzis, lekplatser och en säkerhetsentré. Här finns sommarpool för vuxna och barn samt en uppvärmd infinitypool med panoramisk havsutsikt. Att dessa gemensamma funktioner finns på plats gör att projektet särskilt kan tilltala köpare som värdesätter ett mer komplett boendekoncept.

Bostäderna har bland annat golvvärme i hela bostaden, täckta och privata terrasser, solarium, hiss, förråd, tvättutrymme, inbyggda garderober, dubbelglas och fiberanslutning. Det erbjuds även kostnadsfri anpassning av invändiga material, flexibel invändig planlösning, möbelpaket och kundservice efter tillträde. Vår bedömning är att detta är ett starkt alternativ för den som vill prioritera en ny, privat bostad med generösa utomhusytor och ett brett serviceutbud inom området.

En vardag mellan hemmet, terrassen och området

Planlösningen är utformad för ett boende där inne och ute hänger samman.

I området kan dagen börja i gymmet eller coworkingytan och fortsätta vid poolen, i spaet eller på padelbanan. Det är en mer aktiv och serviceinriktad boendemiljö än ett projekt som enbart erbjuder bostad och gemensam pool.

Vår bedömning är att Marine Hills passar bäst för köpare som vill använda både den egna trädgården och områdets faciliteter aktivt. För den som främst söker ett kompakt, lättskött lägenhetsboende med mindre privat ansvar kan en annan bostadstyp vara mer träffsäker.

Interiör, uteplatser och faciliteter

Projektet har privata, anlagda trädgårdar, grillmöjlighet och täckt parkering. Enligt TM-broschyren är privat pool ett tillval mot extra kostnad; bekräfta aktuellt pris och specifikation för det valda huset.

Invändigt finns bland annat golvvärme i hela bostaden, hiss, dubbelglas, elektriska persienner, larmsystem, inbyggda garderober, badrum en suite, förråd och tvättutrymme. Tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet är också angiven.

De gemensamma faciliteterna omfattar gym, spa och bastu, coworking, padelbana, jacuzzis, lekplatser, pool för vuxna och barn samt en uppvärmd infinitypool med panoramisk havsutsikt. Området är inhägnat och har säkerhetsentré.

Bostadstyper

Parhusdel

Bostäder i prislistan: 8
Pris: €1 468 000 – €1 638 000
Sovrum: 3
Badrum: 3
Byggd yta: 167,38 m²–174,05 m²
Terrass: 151,86 m²–155,95 m²
Trädgård: 329,00 m²–547,00 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Resales Online anger denna yta som trädgård: 329–547 m². Den totala tomtytan är inte bekräftad. Bygganteckningarna anger augusti 2027 för byggnaderna 6–7 och september 2027 för byggnaderna 8–9; bekräfta tidplanen för den valda bostaden.

Bo i Estepona

MARINE HILLS - THE VILLAS ligger i Estepona, nära butiker, havet, stadslivet och skolor. Projektet ligger på en höjd, vilket enligt projektinformationen ger havsutsikt.

För dagliga inköp ligger Supermercado las joyas 2,9 km bort, cirka 7 minuter med bil. Restauranger och stränder nås också med bil från projektet, vilket gör bil till ett praktiskt inslag i vardagen.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 73,2 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 50 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Stränder från MARINE HILLS - THE VILLAS

Playa de Guadalmina ligger 2,7 km · 6 min med bil. Playa de Guadalmansa ligger 5,3 km · 9 min med bil. Playa del Castor ligger 6,0 km · 9 min med bil. Playa del Velerín ligger 6,4 km · 9 min med bil.

Playa de Guadalmina 2,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Playa de Guadalmansa 5,3 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Playa del Castor 6,0 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Playa del Velerín 6,4 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Restauranger kring MARINE HILLS - THE VILLAS

Restoranas brazilų! ligger 1,2 km · 16 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil. Kasa Bar And Restaurant ligger 1,5 km · 20 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 4 min med bil. Uva Estepona ligger 1,3 km · 17 min gång; alternativ med bil: 2,2 km · 4 min med bil. Golden crown ligger 2,8 km · 6 min med bil.

Restoranas brazilų! 1,2 km · 16 min till fots alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Kasa Bar And Restaurant 1,5 km · 20 min till fots alternativ med bil: 1,7 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Uva Estepona 1,3 km · 17 min till fots alternativ med bil: 2,2 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Golden crown 2,8 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

Supermercado las joyas ligger 2,9 km · 7 min med bil. ECO SUPERMARKET ligger 3,6 km · 6 min med bil. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA ligger 5,2 km · 8 min med bil. Hidden Flavours ligger 5,2 km · 8 min med bil.

Supermercado las joyas 2,9 km · 7 min med bil Öppna i kartan

ECO SUPERMARKET 3,6 km · 6 min med bil Öppna i kartan

SUPERMERCADO PARQUE ANTENA 5,2 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Hidden Flavours 5,2 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor från MARINE HILLS - THE VILLAS

Flamingos Golf ligger 7,3 km · 12 min med bil. Tramores Golf Club ligger 7,3 km · 12 min med bil. Alferini Golf ligger 7,7 km · 13 min med bil. Villa Padierna Golf Club ligger 8,2 km · 14 min med bil.

Flamingos Golf 7,3 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Tramores Golf Club 7,3 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Alferini Golf 7,7 km · 13 min med bil Öppna i kartan

Villa Padierna Golf Club 8,2 km · 14 min med bil Öppna i kartan

Vem kan MARINE HILLS - THE VILLAS passa för?

Söderläget och havsutsikten är särskilt relevanta för den som vill att utelivet ska vara en aktiv del av bostaden.

De gemensamma lekplatserna, barnpoolen och säkerhetsentrén ger ytterligare funktioner för familjens vardag.

Köpare som uppskattar bekvämlighet inom området kan se ett mervärde i gym, spa, bastu, coworking och padelbana. Vår professionella bedömning är att utbudet är ovanligt brett för ett projekt med privata trädgårdar och därför kan minska behovet av att söka vissa fritidsfunktioner utanför området.

Den som vill välja invändiga material och anpassa planlösningen kan också ha nytta av projektets angivna möjligheter till kostnadsfri materialanpassning, flexibel interiör arkitektur och möbelpaket.

Bra att väga in

Havsutsikt och höjdläge är centrala kvaliteter, men läget innebär samtidigt att bil är praktisk för stränder, vardagsinköp och många restaurangbesök.
Det omfattande serviceutbudet med pooler, spa, gym, coworking och padelbana passar köpare som vill använda dessa faciliteter; den som inte värdesätter dem bör jämföra med enklare projekt.

Jämför med närliggande projekt

Vår bedömning är att jämförelsen bör utgå från önskad bostadstyp, grad av privat uteyta, utsikt och vilka gemensamma faciliteter som faktiskt är viktiga för ert boende.

Projektdetaljer

Bostadstyper Hus och Parhus

Sovrum 3

Badrum 3

Byggd yta 167,38–174,05 m²

Terrass 151,86–155,95 m²

Trädgård 329,00–547,00 m²

Väderstreck Söder

Färdigställande Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q3 2027.

Pool Bekräftat

Trädgård 329,00–547,00 m²

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från TM GRUPO8 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 29 september 2026

Villor med 3 sovrum

167,38–174,05 m² · Terrass 151,86–155,95 m²

8 tillgänglig(a)

Från€1 468 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
113	3	3	167,38 m²	144,72 m²	153,93 m²	€1 468 000
116	3	3	167,38 m²	144,72 m²	153,91 m²	€1 473 000
114	3	3	167,38 m²	144,72 m²	151,86 m²	€1 500 000
119	3	3	174,05 m²	147,33 m²	155,58 m²	€1 521 000
120	3	3	174,05 m²	147,33 m²	153,33 m²	€1 521 000
115	3	3	167,38 m²	144,72 m²	155,95 m²	€1 531 000
118	3	3	174,05 m²	147,33 m²	153,33 m²	€1 563 000
117	3	3	174,05 m²	147,33 m²	155,58 m²	€1 638 000

Pris per m² i Marine Hills - The Villas

Medianpriset i Marine Hills - The Villas är 8 881 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 29 september 2026.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det ger ett medianpris på 6 116 € per viktad m², med ett intervall från 6 008 € till 6 504 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 170,72 m² och medianen för användbar yta 146,03 m². Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 10 344 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Det historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 24 andra nyproduktionsprojekt med hus i Estepona. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 4 692 € per viktad m². Projektets egen median på 6 116 € ligger cirka 30 % högre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden.

Uppgifter för detta projekt: beräknat från Resales Online-prislistan den 29 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som TM GRUPO för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€1 468 000

Från €1 468 000€1 638 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

MARINE HILLS - THE VILLAS ligger i Estepona, i ett urbaniserat område nära havet, butiker, stad och skolor. Projektets höjdläge är kopplat till dess havsutsikt och panoramavyer.

MARINE HILLS - THE VILLAS

MARINE HILLS - THE VILLASStränder från MARINE HILLS - THE VILLASRestauranger kring MARINE HILLS - THE VILLASStormarknader och vardagsinköpGolfbanor från MARINE HILLS - THE VILLAS

Google Routes · 2026-07-26

Vanliga frågor

När kan MARINE HILLS - THE VILLAS passa din bostadssökning?

MARINE HILLS - THE VILLAS erbjuder södervända nyproducerade parhus med havsutsikt i Estepona. Det inhägnade området har bland annat gym, spa, coworking, padelbana och en uppvärmd infinitypool.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Marine Hills - The Villas?

Enligt prislistan från 29 september 2026 finns 8 bostäder tillgängliga i Marine Hills - The Villas, med priser från 1 468 000 € till 1 638 000 €.

Hur långt är det till stranden från Marine Hills - The Villas?

Enligt de visade rutterna: Playa de Guadalmina — 2,7 km · 6 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.

Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?

Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 20 000 €; Vid kontraktsskrivning: 40%; Under byggtiden: 0%; Vid färdigställande: 60%. För PPC efter 20 dagar skiljer anteckningarna mellan 40% för personer bosatta inom EU och 50% för personer bosatta utanför EU. Få den tillämpliga betalningsplanen skriftligen bekräftad; de allmänna fälten visar inte denna skillnad. Kontrollerat 2026-09-30.