MARINE HILLS - THE VILLAS — op het zuiden gelegen nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen met zeezicht in Estepona
De actuele Resales Online-prijslijst voor MARINE HILLS - THE VILLAS vermeldt 8 beschikbare woningen met 3 slaapkamers. De vraagprijzen lopen van €1.468.000 tot €1.638.000.
Samenvatting
- MARINE HILLS - THE VILLAS bestaat uit op het zuiden gelegen nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen met zeezicht in Estepona. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
- Marine Hills - The Villas: 8 beschikbare woningen in Estepona volgens Resales Online.
- Prijs: €1.468.000 – €1.638.000.
- Indeling: 3 slaapkamers, 3 badkamers en 167,38 m²–174,05 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 151,86 m²–155,95 m².
- Resales Online benoemt deze oppervlakte als tuin: 329–547 m². De totale perceeloppervlakte is niet bevestigd. De bouwopmerkingen noemen augustus 2027 voor blokken 6–7 en september 2027 voor blokken 8–9; bevestig de planning voor de gekozen woning.
- Laatste update prijslijst: 2026-09-29.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q3 2027.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €6.116, berekend voor 8 van 8 beschikbare woningen.
Beoordeling Hans Beeckman
MARINE HILLS - THE VILLAS vormt in Estepona een project van op het zuiden gelegen nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen met zeezicht dat ik bekijk.
Aan de voordeur van Marine Hills - The Villas wil je even stilstaan bij het geluid van de straat: voelt de hal daarna echt rustig wanneer je met schoenen en tassen thuiskomt? Dat praktische binnenleven bepaalt hier meer dan een mooi eerste plaatje. In Estepona ligt de focus dus ook op hoe keuken, berging en parkeren op jouw gewone dag aansluiten.
De woningen lopen van 167,38–174,05 m² bebouwde oppervlakte, met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De vraagprijs ligt tussen €1.468.000 en €1.638.000, bij een mediaan van €8.881 per bebouwde m². Omdat er 8 woningen beschikbaar zijn, loont het om eerst de juiste unit te zoeken en daarna pas te rekenen.
In de historische steekproef van 22 september 2026 ligt de projectmediaan 30% boven de mediaan van €4.692 per gewogen m² voor 24 andere nieuwbouwprojecten met huizen in Estepona. Dit is geen actuele marktwaardering en verklaart het prijsverschil niet. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
MARINE HILLS - THE VILLAS omvat op het zuiden gelegen nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen met zeezicht in Estepona. Overdekte en privéterrassen plus een solarium geven de buitenruimte meerdere gebruiksmogelijkheden.
MARINE HILLS - THE VILLAS ligt op een heuvel in Estepona en is opgezet als een exclusieve, afgesloten gemeenschap. De zuidoriëntatie en de opgegeven uitzichten op zee, bergen, landschap en panorama vormen de kern van het woonconcept. De ligging op hoogte past bij kopers die openheid en vergezichten belangrijker vinden dan een ligging direct aan de kust.
Daarmee ligt het accent nadrukkelijk op een privé buitenleven, met ruimte voor terrassen, tuin en een optioneel privézwembad.
De projectinformatie noemt hoogwaardige afwerking, vloerverwarming door de gehele woning, dubbele beglazing, elektrische zonwering en een alarmsysteem. Verder zijn er onder meer inbouwkasten, een berging, bijkeuken, en-suitebadkamer, lift en voorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit. De mogelijkheid om interieurmaterialen kosteloos te personaliseren en de binnenarchitectuur flexibel in te delen, is een onderscheidend element voor wie vroeg in het traject eigen keuzes wil maken.
De gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitgebreid: er is een fitnessruimte, spa met sauna, coworking, padel, jacuzzi's, speelplekken voor kinderen, een zomerzwembad voor volwassenen en kinderen en een verwarmd infinityzwembad met panoramisch zeezicht. Dit is vooral een sterk concept voor kopers die privacy van een eigen woning willen combineren met voorzieningen die normaal eerder bij een resortachtig appartementproject worden verwacht.
Wonen tussen privacy, buitenruimte en gemeenschappelijke voorzieningen
De dag kan hier grotendeels buiten beginnen en eindigen.
De zuidoriëntatie en de opgegeven zee-, berg- en landschapszichten geven het project een open karakter. In de visualisaties sluiten de leefruimte, overdekte terrassen en buitenzones op elkaar aan, wat past bij een woonritme waarin binnen en buiten gemakkelijk afwisselen.
Tegelijkertijd biedt de gemeenschap plekken buiten de eigen woning: van fitness en spa tot coworking, padel, zwembaden en kinderspeelplaatsen. Dat maakt het project interessant voor een langer verblijf of permanent wonen, wanneer u niet uitsluitend op uw eigen terras en tuin wilt zijn aangewezen.
Binnencomfort en buitenleven
De woningen combineren ruime interieurs met grote privé buitenzones. Elke woning heeft een privéterras, solarium, overdekt terras en privétuin. Volgens de TM-brochure is een privézwembad een optie tegen meerprijs; laat de actuele prijs en specificatie voor de gekozen woning bevestigen. De aangelegde tuin is ontworpen voor eenvoudig onderhoud.
Binnen zijn onder meer vloerverwarming in de gehele woning, dubbele beglazing, inbouwkasten, een berging, bijkeuken en en-suitebadkamer opgenomen. WiFi en glasvezel behoren eveneens tot de opgegeven voorzieningen.
Voor ontspanning buiten zijn een barbecuevoorziening en jacuzzi vermeld. In de gemeenschap vullen het verwarmde infinityzwembad met panoramisch zeezicht, het seizoenszwembad voor volwassenen en kinderen, de spa met sauna en de fitnessruimte het privéaanbod aan.
Woningtypes
Halfvrijstaande woning
- Woningen in de prijslijst
- 8
- Prijs
- €1.468.000 – €1.638.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwd
- 167,38 m²–174,05 m²
- Terras
- 151,86 m²–155,95 m²
- Tuin
- 329,00 m²–547,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Resales Online benoemt deze oppervlakte als tuin: 329–547 m². De totale perceeloppervlakte is niet bevestigd. De bouwopmerkingen noemen augustus 2027 voor blokken 6–7 en september 2027 voor blokken 8–9; bevestig de planning voor de gekozen woning.
Prijzen, oppervlakken en planning
Vergelijk de vraagprijs met de oppervlakte en indeling van de gekozen woning, de privétuin, de terrassen en de gemeenschappelijke voorzieningen die u verwacht te gebruiken. De prijslijst verklaart niet hoeveel elk kenmerk aan de vraagprijs bijdraagt.
Wonen in Estepona
MARINE HILLS - THE VILLAS ligt in Estepona, op een heuvel en binnen enkele minuten van Estepona en Puerto Banús volgens de projectinformatie. De omgeving combineert een residentiële setting met voorzieningen, scholen, winkels en de zee in de bredere nabijheid.
Voor dagelijkse boodschappen ligt Supermercado las joyas op 2,9 km, circa 7 min rijden. De kust is bereikbaar per auto; Playa de Guadalmina ligt op 2,7 km en circa 6 min rijden.
De heuvelpositie is een duidelijke keuze. Zij ondersteunt de opgegeven vergezichten, maar betekent ook dat een auto praktisch is voor boodschappen, strandbezoek en veel dagelijkse verplaatsingen.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 73,2 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 50 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit MARINE HILLS - THE VILLAS
Playa de Guadalmina ligt op 2,7 km · 6 min rijden. Playa de Guadalmansa ligt op 5,3 km · 9 min rijden. Playa del Castor ligt op 6,0 km · 9 min rijden. Playa del Velerín ligt op 6,4 km · 9 min rijden.
Restaurants rond MARINE HILLS - THE VILLAS
Restoranas brazilų! ligt op 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Kasa Bar And Restaurant ligt op 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Uva Estepona ligt op 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 4 min rijden. Golden crown ligt op 2,8 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercado las joyas ligt op 2,9 km · 7 min rijden. ECO SUPERMARKET ligt op 3,6 km · 6 min rijden. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA ligt op 5,2 km · 8 min rijden. Hidden Flavours ligt op 5,2 km · 8 min rijden.
Golfbanen vanuit MARINE HILLS - THE VILLAS
Flamingos Golf ligt op 7,3 km · 12 min rijden. Tramores Golf Club ligt op 7,3 km · 12 min rijden. Alferini Golf ligt op 7,7 km · 13 min rijden. Villa Padierna Golf Club ligt op 8,2 km · 14 min rijden.
Voor wie kan MARINE HILLS - THE VILLAS passen?
De coworkingruimte kan aantrekkelijk zijn voor wie werk en verblijf wil combineren.
Sport- en wellnessgerichte kopers krijgen toegang tot fitness, spa, sauna, padel, jacuzzi's en een verwarmd infinityzwembad. Daarmee onderscheidt dit gemeenschappelijke aanbod het project van een woningontwikkeling die uitsluitend op de privévoorzieningen leunt.
Kopers die interieurkeuzes belangrijk vinden, kunnen de vermelde kosteloze personalisatie van interieurmaterialen, flexibele binnenarchitectuur en meubelpakketten meewegen.
Aandachtspunten om mee te nemen
- De heuvelpositie ondersteunt de opgegeven vergezichten, maar maakt een auto praktisch voor strand, boodschappen en veel dagelijkse verplaatsingen.
- De stranden liggen niet op loopafstand volgens de beschikbare routegegevens; Playa de Guadalmina ligt op circa 6 min rijden.
- De uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen kunnen een belangrijke meerwaarde zijn, maar kopers doen er verstandig aan om de exacte uitvoering, gebruiksvoorwaarden en toekomstige gemeenschapskosten tijdens het aankoopproces te laten toelichten.
Vergelijking binnen Estepona
Binnen Estepona positioneert MARINE HILLS - THE VILLAS zich als een project voor kopers die een halfvrijstaande woning met privétuin en de mogelijkheid van een privézwembad zoeken, zonder af te zien van een groot gemeenschappelijk voorzieningenpakket.
Wie vooral een lagere instapprijs of een andere woningtypologie zoekt, kan ook PALM LUXURY GARDENS op circa 1,2 km of HAIKU RESIDENCES op circa 2,1 km bekijken. Wie een zelfstandige villa zoekt, kan OCYAN VILLAS in de directe omgeving, op circa 0,3 km, als vergelijkingspunt meenemen.
Het belangrijkste onderscheid is niet enkel het zeezicht, maar de combinatie van zuidoriëntatie, royale buitenruimte, een optioneel privézwembad en voorzieningen zoals spa, fitness, coworking en padel.
Projectdetails
Locatie van MARINE HILLS - THE VILLAS
Het project ligt in Estepona, in een residentiële heuvelomgeving met uitzicht op zee, bergen en landschap. De afgesloten gemeenschap ligt nabij winkels, scholen, de kust en voorzieningen in Estepona.
MARINE HILLS - THE VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- MARINE HILLS - THE VILLAS
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restoranas brazilų!
- Kasa Bar And Restaurant
- Uva Estepona
- Golden crown
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Veelgestelde vragen
Wanneer kan MARINE HILLS - THE VILLAS passen bij uw zoekopdracht?
MARINE HILLS - THE VILLAS biedt op het zuiden gelegen nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen met zeezicht in Estepona. De afgesloten gemeenschap heeft onder meer een fitnessruimte, spa, coworkingruimte, padelbaan en verwarmd infinityzwembad.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Marine Hills - The Villas?
Volgens de prijslijst van 29 september 2026 zijn er 8 woningen beschikbaar bij Marine Hills - The Villas, met prijzen van €1.468.000 tot €1.638.000.
Hoe ver is het strand van Marine Hills - The Villas?
Volgens de getoonde routes: Playa de Guadalmina — 2,7 km · 6 min rijden. Reistijden zijn indicatief en hangen af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €20.000; Bij het contract: 40%; Tijdens de bouw: 0%; Bij oplevering: 60%. De notities maken bij het PPC na 20 dagen onderscheid tussen 40% voor EU-inwoners en 50% voor inwoners van buiten de EU. Laat het toepasselijke schema schriftelijk bevestigen; de algemene velden tonen dit onderscheid niet. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Wilt u MARINE HILLS - THE VILLAS verder verkennen?
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste overzicht van MARINE HILLS - THE VILLAS en vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Estepona.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.