MARINE HILLS - THE VILLAS — maisons jumelées neuves exposées sud avec vue sur mer à Estepona
La grille tarifaire actuelle de Resales Online pour MARINE HILLS - THE VILLAS recense 8 logements disponibles avec 3 chambres. Les prix demandés vont de 1 468 000 € à 1 638 000 €.
Résumé
- MARINE HILLS - THE VILLAS réunit des maisons jumelées neuves exposées sud avec vue sur mer à Estepona. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- Marine Hills - The Villas : 8 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €1 468 000 – €1 638 000.
- Configuration : 3 chambres, 3 salles de bains et 167,38 m²–174,05 m² de surface construite.
- Terrasses : 151,86 m²–155,95 m².
- Resales Online désigne cette surface comme un jardin : 329–547 m². La superficie totale de la parcelle reste à confirmer. Les notes de construction indiquent août 2027 pour les bâtiments 6–7 et septembre 2027 pour les bâtiments 8–9 ; faites confirmer le calendrier du bien choisi.
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q3 2027.
- Prix par m² pondéré : médiane de 6 116 €, calculée pour 8 des 8 logements disponibles.
Avis de Hans Beeckman
À Estepona, les maisons jumelées neuves de MARINE HILLS - THE VILLAS sont exposées sud et avec vue sur mer, une proposition que j’examine.
Lorsqu’un logement est juste, on le ressent souvent dans les moments ordinaires: là où tombe la lumière, le calme qu’il procure, la façon naturelle de sortir dehors. À la porte de Marine Hills - The Villas, prenez un instant pour écouter la rue: une fois dans l’entrée, le calme est-il vraiment au rendez-vous lorsque vous rentrez avec chaussures et sacs? Ici, le confort pratique au quotidien compte davantage qu’une première impression séduisante. À Estepona, regardez donc aussi comment la cuisine, le rangement et le stationnement s’intègrent à vos habitudes.
Les maisons offrent 167,38–174,05 m² de surface construite, avec 3 chambres et 3 salles de bains. Les prix demandés vont de 1 468 000 € à 1 638 000 €, avec une médiane de 8 881 € par m² construit. Comme 8 logements sont disponibles, il vaut la peine de trouver d’abord la bonne unité avant de faire les calculs.
Dans l’échantillon historique du 22 septembre 2026, la médiane du projet dépasse de 30% celle de 4 692 € par m² pondéré pour 24 autres programmes de maisons neuves à Estepona. Il ne s’agit pas d’une estimation actuelle de la valeur de marché et cette comparaison n’explique pas l’écart de prix. Livraison prévue selon Resales Online : Q3 2027.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Un projet résidentiel tourné vers l'espace et la vue
MARINE HILLS - THE VILLAS propose des maisons jumelées neuves exposées sud avec vue sur mer à Estepona. Les terrasses couvertes et privées, complétées par des solariums, offrent plusieurs espaces extérieurs.
L'implantation sur une colline soutient les vues annoncées sur la mer, la montagne, la campagne et le panorama environnant. L'exposition sud est un élément structurant du projet ; elle accompagne la luminosité des espaces intérieurs et la vocation des terrasses, solariums et jardins privés.
La résidence fermée rassemble une offre d'équipements peu courante pour des maisons de ce format : salle de sport, spa avec sauna, espace de coworking, terrain de paddle, jacuzzis, aires de jeux pour enfants, piscine estivale pour adultes et enfants, ainsi qu'une piscine à débordement chauffée avec vues panoramiques sur la mer. Une entrée sécurisée complète cet environnement commun.
Les maisons intègrent notamment le chauffage au sol dans l'ensemble du logement, le double vitrage, des placards aménagés, un ascenseur, un cellier, une buanderie et des salles de bains attenantes. Le projet prévoit aussi une personnalisation sans surcoût des matériaux intérieurs, une architecture intérieure flexible, des packs mobilier et un service après-vente sur place.
Notre appréciation professionnelle est que le projet se distingue avant tout par l'association d'une maison jumelée avec terrain privé et d'équipements collectifs très développés. Cette formule peut séduire les acquéreurs qui recherchent un cadre résidentiel complet, tout en acceptant que les commerces et la plage nécessitent un déplacement.
Le rythme de vie à MARINE HILLS - THE VILLAS
Le quotidien s'organise entre de grands volumes intérieurs et des prolongements extérieurs conséquents. Terrasses couvertes, terrasse privée, solarium et jardin paysager offrent plusieurs façons de profiter de la maison au fil de la journée; une piscine privée est proposée en option.
L'exposition sud et les vues mer donnent une identité claire à l'expérience résidentielle. Les visuels du projet mettent en scène des séjours ouverts par de larges baies coulissantes, des terrasses aménagées et un toit-terrasse orienté vers le panorama.
Les équipements communs ajoutent une dimension pratique à la vie sur place : une séance de sport, un moment au sauna ou au jacuzzi, une partie de paddle ou une journée près de la piscine peuvent se vivre sans quitter la résidence. Le coworking peut également intéresser les propriétaires qui alternent entre résidence principale, télétravail et séjours prolongés.
Des intérieurs flexibles, prolongés par l'extérieur
Les maisons disposent de terrasses couvertes et privées, d'un solarium et de jardins privés paysagers. Selon la brochure TM, une piscine privée est proposée avec un supplément; faites confirmer le prix et les prestations actuels pour la maison choisie. Un espace barbecue est également indiqué parmi les équipements.
À l'intérieur, le programme prévoit le chauffage au sol, le Wi‑Fi, la fibre optique, des placards aménagés, une buanderie, un cellier et des salles de bains attenantes. L'ascenseur et l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite apportent une réponse fonctionnelle supplémentaire.
Les possibilités annoncées de personnalisation des matériaux intérieurs et d'architecture intérieure flexible permettent d'envisager une configuration plus personnelle, sous réserve des options et choix proposés dans le cadre du programme.
Types de biens
Maison jumelée
- Biens dans la grille tarifaire
- 8
- Prix
- €1 468 000 – €1 638 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 167,38 m²–174,05 m²
- Terrasse
- 151,86 m²–155,95 m²
- Jardin
- 329,00 m²–547,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Resales Online désigne cette surface comme un jardin : 329–547 m². La superficie totale de la parcelle reste à confirmer. Les notes de construction indiquent août 2027 pour les bâtiments 6–7 et septembre 2027 pour les bâtiments 8–9 ; faites confirmer le calendrier du bien choisi.
Vivre à Estepona
MARINE HILLS - THE VILLAS se situe à Estepona, dans le secteur de Selwo–New Golden Mile. Le projet est implanté dans une urbanisation, à proximité de la mer, des commerces, de la ville et des écoles.
Ce positionnement sur les hauteurs privilégie les vues dégagées plutôt qu'une situation directement au bord de mer. Il convient donc de considérer la voiture comme utile pour les déplacements quotidiens et les sorties vers la plage.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 73,2 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 50 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis MARINE HILLS - THE VILLAS
Playa de Guadalmina se trouve à 2,7 km · 6 min en voiture. Playa de Guadalmansa se trouve à 5,3 km · 9 min en voiture. Playa del Castor se trouve à 6,0 km · 9 min en voiture. Playa del Velerín se trouve à 6,4 km · 9 min en voiture.
Restaurants autour de MARINE HILLS - THE VILLAS
Restoranas brazilų! se trouve à 1,2 km · 16 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 3 min en voiture. Kasa Bar And Restaurant se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 1,7 km · 4 min en voiture. Uva Estepona se trouve à 1,3 km · 17 min à pied; alternative en voiture: 2,2 km · 4 min en voiture. Golden crown se trouve à 2,8 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado las joyas se trouve à 2,9 km · 7 min en voiture. ECO SUPERMARKET se trouve à 3,6 km · 6 min en voiture. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA se trouve à 5,2 km · 8 min en voiture. Hidden Flavours se trouve à 5,2 km · 8 min en voiture.
Parcours de golf depuis MARINE HILLS - THE VILLAS
Flamingos Golf se trouve à 7,3 km · 12 min en voiture. Tramores Golf Club se trouve à 7,3 km · 12 min en voiture. Alferini Golf se trouve à 7,7 km · 13 min en voiture. Villa Padierna Golf Club se trouve à 8,2 km · 14 min en voiture.
À qui ce projet peut-il convenir ?
L'ascenseur et l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite sont aussi des éléments pratiques à prendre en compte.
Il peut également convenir à des acheteurs qui envisagent des séjours réguliers ou le télétravail : le coworking, la salle de sport, le spa, le Wi‑Fi et la fibre optique répondent à cet usage, tandis que les grands extérieurs renforcent le confort de séjour.
Les acquéreurs qui privilégient une résidence animée à distance de marche immédiate des commerces ou de la plage devraient comparer avec des projets plus centraux ou plus proches du littoral. Ici, la proposition repose davantage sur l'espace, la vue et les équipements que sur une vie sans voiture.
Détails du projet
Situation de MARINE HILLS - THE VILLAS
Le programme se trouve à Estepona, dans le secteur de Selwo–New Golden Mile, au sein d'une urbanisation fermée. Son implantation en hauteur accompagne les vues mer, montagne, campagne et panoramiques annoncées.
MARINE HILLS - THE VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- MARINE HILLS - THE VILLAS
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restoranas brazilų!
- Kasa Bar And Restaurant
- Uva Estepona
- Golden crown
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Questions fréquentes
Quand MARINE HILLS - THE VILLAS pourrait-il correspondre à votre recherche ?
MARINE HILLS - THE VILLAS propose des maisons jumelées neuves exposées sud avec vue sur mer à Estepona. La résidence fermée comprend notamment une salle de sport, un spa, un espace de coworking, un terrain de paddle et une piscine à débordement chauffée.
Combien de logements sont encore disponibles à Marine Hills - The Villas ?
Selon la liste de prix du 29 septembre 2026, 8 logements sont disponibles à Marine Hills - The Villas, avec des prix de 1 468 000 € à 1 638 000 €.
À quelle distance se trouve la plage de Marine Hills - The Villas ?
Selon les itinéraires affichés: Playa de Guadalmina — 2,7 km · 6 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 20 000 €; À la signature du contrat: 40%; Pendant la construction: 0%; À la livraison: 60%. Pour le PPC après 20 jours, les notes distinguent 40% pour les résidents de l’UE et 50% pour les résidents hors UE. Faites confirmer par écrit l’échéancier applicable ; les champs généraux ne reflètent pas cette distinction. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.