Auf einen Blick — MARINE HILLS - THE VILLAS — südlich ausgerichtete Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick in Estepona
MARINE HILLS - THE VILLAS — südlich ausgerichtete Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick in Estepona bietet drei Schlafzimmer, private Grundstücke und große Terrassen. Die geschlossene Anlage kombiniert private Außenflächen mit Gym, Spa, Coworking, Paddle-Tennis und mehreren Poolbereichen.
Ein Neubaukonzept mit Raum für Innen- und Außenleben
MARINE HILLS - THE VILLAS ist ein Neubauprojekt mit südlich ausgerichteten Doppelhaushälften in Estepona. Die Häuser bieten jeweils drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine bebaute Fläche von 167–174 m² und Grundstücke von 329–547 m². Die ausgewiesenen Terrassenflächen von 151–155 m² unterstreichen, dass das Wohnen nicht nur im Inneren stattfindet.
Der Standort auf einer Anhöhe ist für das Projekt prägend: Meer-, Berg-, Landschafts- und Panoramablicke gehören zu den ausgewiesenen Qualitäten. Die Südausrichtung ergänzt dieses Konzept und kann für Käufer interessant sein, die Wert auf helle Räume und eine starke Verbindung zwischen den Wohnbereichen und den Außenflächen legen.
Die Anlage ist geschlossen und verbindet die privaten Häuser mit einer umfangreichen gemeinschaftlichen Infrastruktur. Genannt werden ein Fitnessraum, Spa, Coworking-Bereich, Paddle-Tennis, Jacuzzis, Kinderspielplätze, ein Sommerpool für Erwachsene und Kinder sowie ein beheizter Infinity-Pool mit Panoramameerblick. Ein Sicherheitszugang gehört ebenfalls zum Konzept.
Auch die Ausstattungsbasis ist auf einen gehobenen, alltagstauglichen Rahmen ausgerichtet: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Doppelverglasung, Einbauschränke, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Aufzug und Glasfaseranschluss sind vorgesehen. Hinzu kommen überdachte und private Terrassen, Solarium, Grillbereich und barrierearmer Zugang.
Aus professioneller Sicht liegt die besondere Stärke des Projekts in der Kombination aus privaten Grundstücken, großformatigen Außenbereichen und gemeinschaftlichen Wellness- und Arbeitsmöglichkeiten. Es richtet sich weniger an Käufer, die ein klassisches Zentrumslage-Erlebnis suchen, sondern eher an Menschen, die ein modernes Haus in einer geschlossenen Wohnanlage mit Blickbezug und eigener Außenfläche bevorzugen.
Wohnen zwischen Rückzug und gemeinschaftlichem Angebot
Die Häuser sind auf einen Tagesablauf ausgerichtet, in dem Terrasse, Garten und Solarium natürliche Erweiterungen der Innenräume bilden. Die Südausrichtung und die ausgewiesenen Meerblicke geben den Außenbereichen eine klare Rolle im Wohnkonzept.
Für ruhige Stunden bietet jedes Haus private Außenflächen und einen pflegeleichten, angelegten Garten. Gleichzeitig schafft die Anlage mit Pools, Jacuzzis, Spa und Fitnessraum Möglichkeiten, die über das eigene Grundstück hinausgehen, ohne dafür die Wohnanlage verlassen zu müssen.
Der Coworking-Bereich kann besonders für Käufer interessant sein, die Arbeitstage flexibel gestalten möchten. Familien und Gäste profitieren wiederum von den Spielplätzen sowie dem Sommerpool für Erwachsene und Kinder. Diese Mischung macht das Konzept nach unserer Einschätzung vor allem für einen längeren Aufenthalt oder einen überwiegend selbst genutzten Zweitwohnsitz nachvollziehbar.
Projektanalyse
Die Innenräume sind mit 167–174 m² bebauter Fläche auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt. Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, Doppelverglasung und Fußbodenheizung im gesamten Haus gehören zur genannten Ausstattung.
Draußen stehen Terrassen von 151–155 m², private Grundstücke von 329–547 m², ein Solarium und ein Grillbereich zur Verfügung. Die Anlage weist sowohl Gemeinschafts- als auch private Pools aus; ergänzend sind private, angelegte und pflegeleichte Gärten vorgesehen.
Für die individuelle Gestaltung nennt das Projekt eine kostenfreie Personalisierung der Innenmaterialien, flexible Innenarchitektur und Möbelpakete. Käufer sollten den konkreten Umfang, die Auswahlmöglichkeiten und den zeitlichen Ablauf dieser Optionen im jeweiligen Kaufprozess klären.
Immobilientypen
Preise, Größen und Fertigstellung
Die Preise für MARINE HILLS - THE VILLAS liegen zwischen 1.468.000 € und 1.638.000 €. Die Häuser verfügen über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Die bebaute Fläche beträgt 167–174 m². Terrassen von 151–155 m² und Grundstücke von 329–547 m² schaffen ein deutliches Gewicht für das Leben im Freien.
Als Fertigstellung ist September 2027 angegeben. Das Projekt ist damit nicht als bezugsfertiges Angebot einzuordnen; Käufer sollten Baufortschritt, Vertragsunterlagen, Ausstattungsumfang und Zahlungsplan für die konkret gewählte Einheit prüfen.
Lage in Estepona
MARINE HILLS - THE VILLAS liegt in Estepona, in der Selwo–New Golden Mile. Die Lage verbindet eine Wohnanlage auf einer Anhöhe mit Nähe zu Geschäften, Meer, Stadt und Schulen.
Der Standort ist nicht als Strandlage beschrieben. Die Strände der Umgebung werden mit dem Auto erreicht; Playa de Guadalmina liegt beispielsweise 2,7 km beziehungsweise etwa 6 Fahrminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf liegt Supermercado las joyas rund 2,9 km oder etwa 7 Fahrminuten entfernt. Damit ist ein Auto für die üblichen Wege in dieser Lage praktisch einzuplanen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 73,2 km entfernt und ist in ungefähr 50 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Stranden vanuit MARINE HILLS - THE VILLAS
Playa de Guadalmina liegt 2,7 km · 6 min rijden. Playa de Guadalmansa liegt 5,3 km · 9 min rijden. Playa del Castor liegt 6,0 km · 9 min rijden. Playa del Velerín liegt 6,4 km · 9 min rijden.
Restaurants rond MARINE HILLS - THE VILLAS
Restoranas brazilų! liegt 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Kasa Bar And Restaurant liegt 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Uva Estepona liegt 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 4 min rijden. Golden crown liegt 2,8 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercado las joyas liegt 2,9 km · 7 min rijden. ECO SUPERMARKET liegt 3,6 km · 6 min rijden. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA liegt 5,2 km · 8 min rijden. Hidden Flavours liegt 5,2 km · 8 min rijden.
Golfbanen vanuit MARINE HILLS - THE VILLAS
Flamingos Golf liegt 7,3 km · 12 min rijden. Tramores Golf Club liegt 7,3 km · 12 min rijden. Alferini Golf liegt 7,7 km · 13 min rijden. Villa Padierna Golf Club liegt 8,2 km · 14 min rijden.
Für wen kann MARINE HILLS - THE VILLAS passen?
Das Projekt kann zu Käufern passen, die ein Haus mit drei Schlafzimmern, privatem Grundstück und großzügigen Terrassen suchen, ohne auf die Infrastruktur einer geschlossenen Anlage verzichten zu wollen.
Für Menschen mit flexiblem Arbeitsmodell ist der Coworking-Bereich ein konkreter Mehrwert. Ergänzend können Fitnessraum, Spa, Paddle-Tennis und die Poolbereiche ein überzeugendes Angebot für einen aktiven Alltag innerhalb der Anlage sein.
Familien oder Käufer mit regelmäßigem Besuch könnten die Kombination aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, Kinderspielplätzen und Sommerpool für Erwachsene und Kinder als praktisch empfinden. Die privaten und gemeinschaftlichen Bereiche bieten dabei unterschiedliche Rückzugs- und Begegnungsräume.
Wer Meerblicke, Südausrichtung und eine erhöhte Lage priorisiert, sollte dieses Konzept mit Projekten in flacherer oder zentralerer Lage vergleichen. Nach unserer Einschätzung ist MARINE HILLS - THE VILLAS besonders plausibel für Käufer, die bewusst Raum, Außenleben und Ausstattungsangebot höher gewichten als eine fußläufige Strandlage.
Wichtige Überlegungen vor der Entscheidung
- Die Fertigstellung ist für September 2027 angegeben. Es handelt sich daher nicht um ein bezugsfertiges Projekt.
- Die Lage wird als nahe am Meer beschrieben, ist jedoch keine ausgewiesene Strandlage. Die genannten Strände werden mit dem Auto erreicht.
- Für Einkäufe, Strände und viele Freizeitziele ist ein Fahrzeug praktisch, da die dokumentierten Ziele überwiegend Fahrten erfordern.
- Die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen sind ein klarer Mehrwert für Käufer, die sie nutzen möchten. Wer ausschließlich ein sehr zurückgezogenes Haus ohne gemeinschaftliches Angebot sucht, sollte alternative Konzepte vergleichen.
- Personalisierung von Materialien, flexible Innenarchitektur und Möbelpakete werden genannt; der konkrete Umfang sollte für die gewählte Einheit vertraglich geprüft werden.
Einordnung innerhalb von Estepona
Innerhalb von Estepona positioniert sich MARINE HILLS - THE VILLAS als Neubauangebot mit privaten Grundstücken, großen Terrassen und einer breiten gemeinschaftlichen Infrastruktur. Der Blickbezug und die Südausrichtung sind dabei zentrale Differenzierungsmerkmale.
Käufer, die eine direktere Strandnähe oder eine stärker fußläufige Alltagslage priorisieren, sollten Lage und Mobilitätsbedarf mit anderen Projekten vergleichen. Wer dagegen ein modernes Hauskonzept mit Wellness-, Sport- und Arbeitsbereichen innerhalb einer geschlossenen Anlage sucht, findet hier eine klar definierte Alternative.
Die wichtigsten Fakten
- Preise von 1.468.000 € bis 1.638.000 €
- Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
- 167–174 m² bebaute Fläche
- Terrassen von 151–155 m²
- Grundstücke von 329–547 m²
- Südausrichtung sowie Meer-, Berg-, Landschafts- und Panoramablicke
- Geschlossene Anlage mit Gym, Spa, Coworking, Paddle-Tennis, Pools, Jacuzzis und Spielplätzen
- Fertigstellung September 2027
Projektdetails
Karte und Standort
Die Karte zeigt die Lage von MARINE HILLS - THE VILLAS in Estepona. Sie dient als Orientierung für die Anbindung an Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Golfplätze in der Umgebung.
Häufige Fragen zu MARINE HILLS - THE VILLAS
Welche Immobilientypen gibt es bei MARINE HILLS - THE VILLAS?
Verfügbar sind die Immobilientypen Haus und Doppelhaushälfte. Beide Kategorien beziehen sich auf die südlich ausgerichteten Neubauhäuser des Projekts mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Sind die Häuser südlich ausgerichtet und haben sie Meerblick?
Ja. MARINE HILLS - THE VILLAS umfasst südlich ausgerichtete Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick in Estepona. Zusätzlich sind Berg-, Landschafts- und Panoramablicke ausgewiesen.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen bietet MARINE HILLS - THE VILLAS?
Die geschlossene Anlage bietet einen Fitnessraum, Spa, Coworking-Bereich, Paddle-Tennis, Jacuzzis, Kinderspielplätze, einen Sommerpool für Erwachsene und Kinder sowie einen beheizten Infinity-Pool mit Panoramameerblick. Ein Sicherheitszugang gehört ebenfalls zum Konzept.
Wie groß sind die Häuser und Grundstücke?
Die bebaute Fläche liegt bei 167–174 m². Die Terrassen umfassen 151–155 m², die Grundstücke 329–547 m². Jedes Haus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Wann ist die Fertigstellung vorgesehen?
Die Fertigstellung von MARINE HILLS - THE VILLAS ist für September 2027 angegeben.
Wie weit sind die nächsten Strände entfernt?
Playa de Guadalmina liegt 2,7 km beziehungsweise etwa 6 Fahrminuten entfernt. Playa de Guadalmansa liegt 5,3 km beziehungsweise etwa 9 Fahrminuten entfernt. Playa del Castor liegt 6,0 km beziehungsweise etwa 9 Fahrminuten entfernt, Playa del Velerín 6,4 km beziehungsweise etwa 9 Fahrminuten.
Welche Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar?
Flamingos Golf liegt 7,3 km · 12 min rijden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
