MARINE HILLS - THE VILLAS — südlich ausgerichtete Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick in Estepona
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für MARINE HILLS - THE VILLAS führt 8 verfügbare Wohneinheiten mit 3 Schlafzimmern auf. Die Angebotspreise liegen bei €1.468.000 – €1.638.000.
Zusammenfassung
- MARINE HILLS - THE VILLAS umfasst südlich ausgerichtete Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick in Estepona. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Haus variieren.
- Marine Hills - The Villas: 8 verfügbare Doppelhaushälften in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €1.468.000 – €1.638.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 167,38 m²–174,05 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 151,86 m²–155,95 m².
- Resales Online bezeichnet diese Fläche als Garten: 329–547 m². Die gesamte Grundstücksfläche ist nicht bestätigt. Die Bauhinweise nennen August 2027 für die Blöcke 6–7 und September 2027 für die Blöcke 8–9; bestätigen Sie den Zeitplan für das gewählte Haus.
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q3 2027.
- Preis je gewichtetem m²: Median 6.116 €, berechnet für 8 von 8 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
Für meine Einschätzung vereint MARINE HILLS - THE VILLAS südlich ausgerichtete Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick in Estepona.
An der Haustür von Marine Hills - The Villas lohnt es sich, kurz auf die Straßengeräusche zu achten: Fühlt sich der Eingangsbereich wirklich ruhig an, wenn Sie mit Schuhen und Taschen nach Hause kommen? Gerade dieses praktische Wohnen im Inneren zählt hier mehr als ein schöner erster Eindruck. In Estepona geht es deshalb auch darum, wie Küche, Stauraum und Parkplatz zu Ihrem Alltag passen.
Die Häuser reichen von 167,38–174,05 m² bebauter Fläche und bieten 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Angebotspreise liegen zwischen 1.468.000 € und 1.638.000 €, bei einem Median von 8.881 € pro bebautem m². Da 8 Häuser verfügbar sind, lohnt es sich, zuerst die richtige Einheit zu finden und erst danach zu rechnen.
In der historischen Stichprobe vom 22. September 2026 liegt der Projektmedian 30% über dem Median von 4.692 € pro gewichtetem m² für 24 andere Neubauprojekte mit Häusern in Estepona. Dies ist keine aktuelle Marktwertermittlung und erklärt den Preisunterschied nicht. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Ein Neubaukonzept mit Raum für Innen- und Außenleben
MARINE HILLS - THE VILLAS umfasst südlich ausgerichtete Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick in Estepona. Überdachte und private Terrassen sowie Solariums schaffen verschiedene Bereiche für das Leben im Freien.
MARINE HILLS - THE VILLAS ist ein Neubauprojekt mit südlich ausgerichteten Doppelhaushälften in Estepona.
Der Standort auf einer Anhöhe ist für das Projekt prägend: Meer-, Berg-, Landschafts- und Panoramablicke gehören zu den ausgewiesenen Qualitäten. Die Südausrichtung ergänzt dieses Konzept und kann für Käufer interessant sein, die Wert auf helle Räume und eine starke Verbindung zwischen den Wohnbereichen und den Außenflächen legen.
Die Anlage ist geschlossen und verbindet die privaten Häuser mit einer umfangreichen gemeinschaftlichen Infrastruktur. Genannt werden ein Fitnessraum, Spa, Coworking-Bereich, Paddle-Tennis, Jacuzzis, Kinderspielplätze, ein Sommerpool für Erwachsene und Kinder sowie ein beheizter Infinity-Pool mit Panoramameerblick. Ein Sicherheitszugang gehört ebenfalls zum Konzept.
Auch die Ausstattungsbasis ist auf einen gehobenen, alltagstauglichen Rahmen ausgerichtet: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Doppelverglasung, Einbauschränke, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Aufzug und Glasfaseranschluss sind vorgesehen. Hinzu kommen überdachte und private Terrassen, Solarium, Grillbereich und barrierearmer Zugang.
Aus professioneller Sicht liegt die besondere Stärke des Projekts in der Kombination aus privaten Gärten, großformatigen Außenbereichen und gemeinschaftlichen Wellness- und Arbeitsmöglichkeiten. Es richtet sich weniger an Käufer, die ein klassisches Zentrumslage-Erlebnis suchen, sondern eher an Menschen, die ein modernes Haus in einer geschlossenen Wohnanlage mit Blickbezug und eigener Außenfläche bevorzugen.
Wohnen zwischen Rückzug und gemeinschaftlichem Angebot
Die Häuser sind auf einen Tagesablauf ausgerichtet, in dem Terrasse, Garten und Solarium natürliche Erweiterungen der Innenräume bilden. Die Südausrichtung und die ausgewiesenen Meerblicke geben den Außenbereichen eine klare Rolle im Wohnkonzept.
Für ruhige Stunden bietet jedes Haus private Außenflächen und einen pflegeleichten, angelegten Garten. Gleichzeitig schafft die Anlage mit Pools, Jacuzzis, Spa und Fitnessraum Möglichkeiten, die über den eigenen Garten hinausgehen, ohne dafür die Wohnanlage verlassen zu müssen.
Der Coworking-Bereich kann besonders für Käufer interessant sein, die Arbeitstage flexibel gestalten möchten. Familien und Gäste profitieren wiederum von den Spielplätzen sowie dem Sommerpool für Erwachsene und Kinder. Diese Mischung macht das Konzept nach unserer Einschätzung vor allem für einen längeren Aufenthalt oder einen überwiegend selbst genutzten Zweitwohnsitz nachvollziehbar.
Projektanalyse
Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, Doppelverglasung und Fußbodenheizung im gesamten Haus gehören zur genannten Ausstattung.
Die Anlage bietet Gemeinschaftspools und private, angelegte Gärten. Laut TM-Broschüre ist ein privater Pool gegen Aufpreis möglich; lassen Sie den aktuellen Preis und Leistungsumfang für das gewählte Haus bestätigen.
Für die individuelle Gestaltung nennt das Projekt eine kostenfreie Personalisierung der Innenmaterialien, flexible Innenarchitektur und Möbelpakete. Käufer sollten den konkreten Umfang, die Auswahlmöglichkeiten und den zeitlichen Ablauf dieser Optionen im jeweiligen Kaufprozess klären.
Immobilientypen
Doppelhaushälfte
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- €1.468.000 – €1.638.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 167,38 m²–174,05 m²
- Terrasse
- 151,86 m²–155,95 m²
- Garten
- 329,00 m²–547,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Resales Online bezeichnet diese Fläche als Garten: 329–547 m². Die gesamte Grundstücksfläche ist nicht bestätigt. Die Bauhinweise nennen August 2027 für die Blöcke 6–7 und September 2027 für die Blöcke 8–9; bestätigen Sie den Zeitplan für das gewählte Haus.
Lage in Estepona
MARINE HILLS - THE VILLAS liegt in Estepona, in der Selwo–New Golden Mile. Die Lage verbindet eine Wohnanlage auf einer Anhöhe mit Nähe zu Geschäften, Meer, Stadt und Schulen.
Der Standort ist nicht als Strandlage beschrieben. Die Strände der Umgebung werden mit dem Auto erreicht; Playa de Guadalmina liegt beispielsweise 2,7 km beziehungsweise etwa 6 Fahrminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf liegt Supermercado las joyas rund 2,9 km oder etwa 7 Fahrminuten entfernt. Damit ist ein Auto für die üblichen Wege in dieser Lage praktisch einzuplanen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 73,2 km entfernt und ist in ungefähr 50 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab MARINE HILLS - THE VILLAS
Playa de Guadalmina liegt 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 5,3 km · 9 Min. Fahrt. Playa del Castor liegt 6,0 km · 9 Min. Fahrt. Playa del Velerín liegt 6,4 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants rund um MARINE HILLS - THE VILLAS
Restoranas brazilų! liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 3 Min. Fahrt. Kasa Bar And Restaurant liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Uva Estepona liegt 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Golden crown liegt 2,8 km · 6 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Supermercado las joyas liegt 2,9 km · 7 Min. Fahrt. ECO SUPERMARKET liegt 3,6 km · 6 Min. Fahrt. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA liegt 5,2 km · 8 Min. Fahrt. Hidden Flavours liegt 5,2 km · 8 Min. Fahrt.
Golfplätze ab MARINE HILLS - THE VILLAS
Flamingos Golf liegt 7,3 km · 12 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 7,3 km · 12 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 7,7 km · 13 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 8,2 km · 14 Min. Fahrt.
Für wen kann MARINE HILLS - THE VILLAS passen?
Das Projekt kann zu Käufern passen, die ein Haus mit drei Schlafzimmern, privatem Garten und großzügigen Terrassen suchen, ohne auf die Infrastruktur einer geschlossenen Anlage verzichten zu wollen.
Für Menschen mit flexiblem Arbeitsmodell ist der Coworking-Bereich ein konkreter Mehrwert. Ergänzend können Fitnessraum, Spa, Paddle-Tennis und die Poolbereiche ein überzeugendes Angebot für einen aktiven Alltag innerhalb der Anlage sein.
Familien oder Käufer mit regelmäßigem Besuch könnten die Kombination aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, Kinderspielplätzen und Sommerpool für Erwachsene und Kinder als praktisch empfinden. Die privaten und gemeinschaftlichen Bereiche bieten dabei unterschiedliche Rückzugs- und Begegnungsräume.
Wer Meerblicke, Südausrichtung und eine erhöhte Lage priorisiert, sollte dieses Konzept mit Projekten in flacherer oder zentralerer Lage vergleichen. Nach unserer Einschätzung ist MARINE HILLS - THE VILLAS besonders plausibel für Käufer, die bewusst Raum, Außenleben und Ausstattungsangebot höher gewichten als eine fußläufige Strandlage.
Wichtige Überlegungen vor der Entscheidung
- Die Lage wird als nahe am Meer beschrieben, ist jedoch keine ausgewiesene Strandlage. Die genannten Strände werden mit dem Auto erreicht.
- Für Einkäufe, Strände und viele Freizeitziele ist ein Fahrzeug praktisch, da die dokumentierten Ziele überwiegend Fahrten erfordern.
- Die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen sind ein klarer Mehrwert für Käufer, die sie nutzen möchten. Wer ausschließlich ein sehr zurückgezogenes Haus ohne gemeinschaftliches Angebot sucht, sollte alternative Konzepte vergleichen.
- Personalisierung von Materialien, flexible Innenarchitektur und Möbelpakete werden genannt; der konkrete Umfang sollte für die gewählte Einheit vertraglich geprüft werden.
Projektdetails
Karte und Standort
Die Karte zeigt die Lage von MARINE HILLS - THE VILLAS in Estepona. Sie dient als Orientierung für die Anbindung an Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Golfplätze in der Umgebung.
MARINE HILLS - THE VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- MARINE HILLS - THE VILLAS
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restoranas brazilų!
- Kasa Bar And Restaurant
- Uva Estepona
- Golden crown
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Häufige Fragen
Wann könnte MARINE HILLS - THE VILLAS zu Ihrer Suche passen?
MARINE HILLS - THE VILLAS bietet südlich ausgerichtete Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick in Estepona. Zur geschlossenen Anlage gehören unter anderem Fitnessraum, Spa, Coworking-Bereich, Paddle-Tennis und ein beheizter Infinity-Pool.
Wie viele Häuser sind bei Marine Hills - The Villas noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 29. September 2026 sind bei Marine Hills - The Villas 8 Häuser verfügbar, mit Preisen von 1.468.000 € bis 1.638.000 €.
Wie weit ist der Strand von Marine Hills - The Villas entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de Guadalmina — 2,7 km · 6 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 20.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 40%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 60%. Beim PPC nach 20 Tagen unterscheiden die Anmerkungen zwischen 40% für EU-Ansässige und 50% für außerhalb der EU Ansässige. Lassen Sie den geltenden Zahlungsplan schriftlich bestätigen; die allgemeinen Felder bilden diese Unterscheidung nicht ab. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.