MARINE HILLS - THE VILLAS — nowe domy w zabudowie bliźniaczej z widokiem na morze od południa w Esteponie
Aktualny cennik Resales Online dla MARINE HILLS - THE VILLAS obejmuje 8 dostępnych nieruchomości. Liczba sypialni: 3. Ceny ofertowe mieszczą się w przedziale €1 468 000 – €1 638 000.
Podsumowanie
- MARINE HILLS - THE VILLAS to nowe domy w zabudowie bliźniaczej z południową ekspozycją i widokiem na morze w Esteponie. Cechy mogą różnić się zależnie od domu.
- Marine Hills - The Villas: 8 dostępnych lokali w Estepona według Resales Online.
- Cena: €1 468 000 – €1 638 000.
- Układ: 3 sypialnie, 3 łazienki i 167,38 m²–174,05 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 151,86 m²–155,95 m².
- Resales Online określa tę powierzchnię jako ogród: 329–547 m². Całkowita powierzchnia działki nie jest potwierdzona. Uwagi dotyczące budowy wskazują sierpień 2027 dla budynków 6–7 i wrzesień 2027 dla budynków 8–9; potwierdź harmonogram wybranego domu.
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-29.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q3 2027.
- Cena za ważony m²: mediana 6 116 €, obliczona dla 8 z 8 dostępnych nieruchomości.
Ocena Hansa Beeckmana
MARINE HILLS - THE VILLAS przedstawia w Esteponie nowe domy w zabudowie bliźniaczej z południową ekspozycją i widokiem na morze, które biorę pod uwagę.
Przy drzwiach wejściowych do Marine Hills - The Villas warto na chwilę wsłuchać się w ulicę: czy po wejściu do holu rzeczywiście robi się spokojnie, gdy wraca się do domu z butami i torbami? Właśnie ta praktyczna strona codzienności znaczy tu więcej niż efektowne pierwsze wrażenie. W Esteponie warto więc sprawdzić, czy kuchnia, schowek i parkowanie dobrze układają się w zwykły rytm dnia.
Domy mają 167,38–174,05 m² powierzchni zabudowanej, 3 sypialnie i 3 łazienki. Ceny ofertowe mieszczą się między 1 468 000 € a 1 638 000 €, przy medianie 8 881 € za m² powierzchni zabudowanej. Ponieważ dostępnych jest 8 domów, warto najpierw znaleźć właściwy lokal, a dopiero potem przejść do kalkulacji.
W historycznej próbie z 22 września 2026 r. mediana projektu jest o 30% wyższa od mediany 4 692 € za ważony m² dla 24 innych nowych inwestycji z domami w Esteponie. Nie jest to aktualna wycena rynkowa ani wyjaśnienie różnicy cen. Planowane ukończenie według Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
MARINE HILLS - THE VILLAS obejmuje nowe domy w zabudowie bliźniaczej z południową ekspozycją i widokiem na morze w Esteponie. Zadaszone i prywatne tarasy oraz solaria tworzą kilka stref do spędzania czasu na zewnątrz.
MARINE HILLS - THE VILLAS powstaje na wzgórzu w rejonie Selwo–New Golden Mile w Estepona. Położenie oraz południowa ekspozycja są istotą tej propozycji: projekt przewiduje widoki na morze, a także widoki górskie, na okolicę i panoramę. Nie jest to jednak inwestycja przy plaży — najbliższa, Playa de Guadalmina, znajduje się w odległości 2,7 km, co przekłada się na około 6 minut jazdy samochodem.
To proporcje, które wyraźnie przesuwają codzienne życie na zewnątrz: prywatny ogród jest zagospodarowany i łatwy w utrzymaniu, a prywatny basen jest dostępny jako opcja za dopłatą zgodnie z broszurą TM. Potwierdź aktualną cenę i zakres wyposażenia wybranego domu.
Strefa wspólna wyróżnia projekt na tle domów, które oferują wyłącznie własną parcelę. W zamkniętej społeczności zaplanowano basen letni dla dorosłych i dzieci, podgrzewany basen infinity z panoramicznym widokiem na morze, siłownię, spa z sauną, kort do padla, jacuzzi, przestrzeń coworkingową i place zabaw. Kontrolowany wjazd, system alarmowy oraz elektryczne rolety wzmacniają poczucie prywatności i kontroli dostępu.
W samych domach uwzględniono między innymi zadaszone i prywatne tarasy, solarium, windę, schowek, pomieszczenie gospodarcze, szafy w zabudowie, łazienki en suite, podwójne szyby, internet Wi‑Fi i światłowód. Źródłowy opis wskazuje też ogrzewanie podłogowe w całym domu. W ocenie redakcyjnej jest to projekt szczególnie spójny dla kupujących, którzy chcą połączyć skalę domu z wygodą infrastruktury rekreacyjnej dostępnej na miejscu.
Codzienność między domem a tarasem
Południowa orientacja i rozległe tarasy nadają projektowi wyraźnie zewnętrzny charakter. Poranek może zaczynać się na prywatnym tarasie, a późniejsze godziny naturalnie przenoszą się do ogrodu, przy basenie lub na solarium.
Wizualizacje projektu pokazują otwartą strefę dzienną z szerokimi przeszkleniami oraz płynne przejście pomiędzy kuchnią, jadalnią i salonem. To obraz domu projektowanego z myślą o wspólnym czasie, lecz faktyczny układ, materiały i wyposażenie należy potwierdzić dla wybranego domu.
Dla rodzin atrakcyjne mogą być plac zabaw i basen letni dla dzieci, a dla osób pracujących zdalnie — przestrzeń coworkingowa. Z kolei siłownia, sauna, jacuzzi i padel pozwalają korzystać z aktywności bez organizowania każdego wyjazdu poza osiedle.
Wnętrza, prywatne ogrody i wspólne udogodnienia
Uzupełnieniem są solarium, zadaszone tarasy, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek.
Projekt przewiduje możliwość bezpłatnej personalizacji materiałów wykończeniowych we wnętrzach, elastyczną aranżację wnętrza oraz pakiety meblowe. Te rozwiązania warto omówić szczegółowo przed rezerwacją, w tym ich zakres dla konkretnego domu.
W częściach wspólnych dostępne są między innymi podgrzewany basen infinity z panoramicznym widokiem na morze, basen sezonowy, siłownia, spa z sauną, jacuzzi, kort do padla, coworking i place zabaw. To zestaw udogodnień, który uzupełnia prywatne przestrzenie każdego domu.
Typy nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej
- Nieruchomości w cenniku
- 8
- Cena
- €1 468 000 – €1 638 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 167,38 m²–174,05 m²
- Taras
- 151,86 m²–155,95 m²
- Ogród
- 329,00 m²–547,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Resales Online określa tę powierzchnię jako ogród: 329–547 m². Całkowita powierzchnia działki nie jest potwierdzona. Uwagi dotyczące budowy wskazują sierpień 2027 dla budynków 6–7 i wrzesień 2027 dla budynków 8–9; potwierdź harmonogram wybranego domu.
Położenie na Selwo–New Golden Mile w Estepona
Projekt znajduje się w rejonie Selwo–New Golden Mile, w Estepona, na wzgórzu zapewniającym otwarte widoki. Lokalizacja łączy mieszkaniowy charakter urbanizacji z dostępem do miasta, sklepów, szkół i wybrzeża.
Najbliższy wskazany supermarket, Supermercado las joyas, jest oddalony o 2,9 km, a dojazd zajmuje około 7 minut. Takie położenie będzie wygodniejsze dla osób korzystających z samochodu niż dla kupujących, którzy oczekują codziennych usług tuż przy domu.
Playa de Guadalmina leży 2,7 km od inwestycji, około 6 minut jazdy według podanej trasy samochodowej. Nie jest to lokalizacja przy plaży; sama trasa samochodowa nie potwierdza ani nie wyklucza bezpiecznego dojścia pieszo.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 73,2 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 50 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Plaże w pobliżu MARINE HILLS - THE VILLAS
Playa de Guadalmina znajduje się 2,7 km · 6 min samochodem. Playa de Guadalmansa znajduje się 5,3 km · 9 min samochodem. Playa del Castor znajduje się 6,0 km · 9 min samochodem. Playa del Velerín znajduje się 6,4 km · 9 min samochodem.
Restauracje w pobliżu MARINE HILLS - THE VILLAS
Restoranas brazilų! znajduje się 1,2 km · 16 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,5 km · 3 min samochodem. Kasa Bar And Restaurant znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 4 min samochodem. Uva Estepona znajduje się 1,3 km · 17 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,2 km · 4 min samochodem. Golden crown znajduje się 2,8 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado las joyas znajduje się 2,9 km · 7 min samochodem. ECO SUPERMARKET znajduje się 3,6 km · 6 min samochodem. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA znajduje się 5,2 km · 8 min samochodem. Hidden Flavours znajduje się 5,2 km · 8 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu MARINE HILLS - THE VILLAS
Flamingos Golf znajduje się 7,3 km · 12 min samochodem. Tramores Golf Club znajduje się 7,3 km · 12 min samochodem. Alferini Golf znajduje się 7,7 km · 13 min samochodem. Villa Padierna Golf Club znajduje się 8,2 km · 14 min samochodem.
Dla kogo może być odpowiedni MARINE HILLS - THE VILLAS?
W naszej ocenie projekt może odpowiadać rodzinom i parom szukającym nowego domu z trzema sypialniami, prywatnym ogrodem oraz możliwością zamówienia własnego basenu za dopłatą, bez rezygnowania z udogodnień typowych dla większej społeczności mieszkaniowej.
To również mocna propozycja dla osób, które cenią południową ekspozycję, widok na morze i dużą ilość prywatnej przestrzeni na zewnątrz.
Kupujący pracujący zdalnie mogą docenić dostęp do coworkingu, Wi‑Fi i światłowodu, a osoby nastawione na aktywny rytm — siłownię, saunę, jacuzzi oraz kort do padla. To udogodnienia, które nadają osiedlu bardziej kompleksowy charakter.
Projekt warto porównać z innymi opcjami, jeśli priorytetem jest bezpośrednie sąsiedztwo plaży, pełna możliwość załatwiania codziennych spraw pieszo albo wcześniejszy termin odbioru. Atutem MARINE HILLS - THE VILLAS jest przede wszystkim połączenie domu, widoków i infrastruktury, a nie centralna czy plażowa lokalizacja.
Ważne kwestie do rozważenia
- Inwestycja nie leży w odległości spaceru od plaży. Najbliższa plaża, Playa de Guadalmina, znajduje się w odległości 2,7 km (około 6 minut jazdy samochodem).
- Codzienne zakupy i większość usług wymagają samochodu; najbliższy wskazany supermarket znajduje się 2,9 km od projektu (około 7 minut jazdy).
- Widoki na morze są deklarowaną cechą projektu wynikającą z położenia na wzgórzu, lecz zakres widoku, układ domu i ekspozycję konkretnej działki należy sprawdzić przed podjęciem decyzji.
- Możliwości personalizacji materiałów i aranżacji wnętrz są częścią oferty projektu; ich dokładny zakres wymaga potwierdzenia dla wybranego domu.
Porównanie z pobliskimi projektami
W promieniu lokalnym znajdują się inne nowe projekty w Estepona, ale różnią się skalą, typem nieruchomości i ceną.
Porównując MARINE HILLS - THE VILLAS z wolnostojącymi willami w tej części Estepony, zestaw cenę wybranego domu z jego powierzchnią, układem, ogrodem i udogodnieniami wspólnymi. Sam typ nieruchomości nie dowodzi niższego poziomu cen.
Szczegóły projektu
Mapa i lokalizacja
MARINE HILLS - THE VILLAS znajduje się w Estepona, w rejonie Selwo–New Golden Mile. Położenie na wzgórzu wspiera deklarowane w projekcie widoki na morze, góry, okolicę i panoramę.
MARINE HILLS - THE VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- MARINE HILLS - THE VILLAS
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restoranas brazilų!
- Kasa Bar And Restaurant
- Uva Estepona
- Golden crown
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy MARINE HILLS - THE VILLAS może odpowiadać Twoim kryteriom wyszukiwania?
MARINE HILLS - THE VILLAS oferuje nowe domy w zabudowie bliźniaczej z południową ekspozycją i widokiem na morze w Esteponie. Zamknięta społeczność obejmuje między innymi siłownię, spa, przestrzeń coworkingową, kort do padla i podgrzewany basen infinity.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Marine Hills - The Villas?
Według cennika z 29 września 2026 w Marine Hills - The Villas dostępnych jest 8 lokali, w cenach od 1 468 000 € do 1 638 000 €.
Jak daleko jest plaża od Marine Hills - The Villas?
Według pokazanych tras: Playa de Guadalmina — 2,7 km · 6 min samochodem. Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od warunków.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 20 000 €; Przy podpisaniu umowy: 40%; W trakcie budowy: 0%; Przy ukończeniu: 60%. W przypadku PPC po 20 dniach notatki rozróżniają 40% dla rezydentów UE i 50% dla rezydentów spoza UE. Uzyskaj pisemne potwierdzenie właściwego harmonogramu; pola ogólne nie uwzględniają tego rozróżnienia. Sprawdzono 2026-09-30.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o dostępnych domach
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby uzyskać pierwsze informacje o MARINE HILLS - THE VILLAS i porównać najważniejsze cechy projektu.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Estepona i pomoże sprawdzić aktualną dostępność.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.