MARINE HILLS - THE VILLAS — etelään suuntautuvat uudisrakennetut paritalot merinäköalalla Esteponassa
MARINE HILLS - THE VILLAS -kohteen nykyisessä Resales Online -hinnastossa on 8 saatavilla olevaa asuntoa, joissa on 3 makuuhuonetta. Pyyntihinnat ovat 1 468 000–1 638 000 €.
Yhteenveto
- MARINE HILLS - THE VILLAS koostuu etelään suuntautuvista uudisrakennetuista paritaloista, joista on merinäköala Esteponassa. Ominaisuudet voivat vaihdella asunnoittain.
- Marine Hills - The Villas: 8 asuntoa saatavilla Esteponassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €1 468 000 – €1 638 000.
- Pohjaratkaisu: 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 167,38 m²–174,05 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 151,86 m²–155,95 m².
- Resales Online nimeää tämän alan puutarhaksi: 329–547 m². Tontin kokonaispinta-alaa ei ole vahvistettu. Rakentamista koskevissa huomautuksissa ilmoitetaan elokuu 2027 rakennuksille 6–7 ja syyskuu 2027 rakennuksille 8–9; varmista valitun asunnon aikataulu.
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-29.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q3 2027.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 6 116 €, laskettu 8 asunnosta; saatavilla yhteensä 8 asuntoa.
Hans Beeckmanin arvio
Esteponassa sijaitsevan MARINE HILLS - THE VILLAS -kohteen uudisrakennetut paritalot ovat etelään suuntautuvia ja merinäköalalla, mikä muodostaa tarkasteluni perustan.
Marine Hills - The Villas -kohteen ulko-ovella kannattaa pysähtyä hetkeksi kuuntelemaan kadun ääniä: tuntuuko eteinen sen jälkeen aidosti rauhalliselta, kun palaat kotiin kengät jalassa ja kassit käsissä? Arjen käytännöllisyys merkitsee täällä enemmän kuin ensivaikutelman kiiltävä pinta. Esteponassa huomio kiinnittyykin siihen, miten keittiö, säilytystilat ja pysäköinti toimivat omassa tavallisessa päivässäsi.
Asuntojen rakennettu pinta-ala on 167,38–174,05 m², ja niissä on 3 makuuhuonetta sekä 3 kylpyhuonetta. Pyyntihinnat ovat 1 468 000 €–1 638 000 €, ja rakennettua neliötä kohden mediaani on 8 881 €. Koska saatavilla on 8 asuntoa, kannattaa ensin löytää oikea yksikkö ja laskea vasta sitten.
Syyskuun 22. päivän 2026 historiallisessa otoksessa hankkeen mediaani on 30% korkeampi kuin 24 muun Esteponan uudistalohankkeen mediaani, 4 692 € painotettua neliömetriä kohti. Vertailu ei ole ajantasainen markkina-arvio eikä selitä hintaeroa. Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q3 2027.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
MARINE HILLS - THE VILLAS käsittää etelään suuntautuvia uudisrakennettuja paritaloja, joista on merinäköala Esteponassa. Katetut ja yksityiset terassit sekä kattoterassit luovat useita ulko-oleskelun alueita.
MARINE HILLS - THE VILLAS on Esteponassa sijaitseva uudiskohde, jossa tarjolla on paritaloasuntoja, joissa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta.
Projektin keskeinen vahvuus on etelään suuntautuva sijainti yhdistettynä meri-, vuoristo-, maaseutu- ja panoraamanäkymiin. Kohde sijaitsee rinteessä, ja eteläsuunta tukee ulkotilojen käyttöä päivän mittaan. Näkymä on kuitenkin aina asuntokohtainen, joten valittavan kodin tarkka sijainti ja näkymäsuunta kannattaa käydä läpi erikseen.
Yhteiset palvelut ovat laajat: suljetussa yhteisössä on kuntosali, sauna ja spa, coworking-tila, padel, porealtaita, lasten leikkipaikkoja sekä kesäallas aikuisille ja lapsille. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu lämmitetty infinity-allas panoraamaisilla merinäkymillä ja turvallisuussisäänkäynti.
Kodeissa korostuvat sisä- ja ulkotilojen mittasuhteet. Varustukseen kuuluvat muun muassa katetut ja yksityiset terassit, kattoterassi, kodinhoitohuone, varasto, sisäänrakennetut vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat, hissi sekä esteetön kulku. Lattialämmitys on ilmoitettu koko kotiin.
Ammatillisen arvion mukaan kohde erottuu etenkin silloin, kun ostaja hakee uuden kodin omaa ulkotilaa, yhteisön hyvinvointipalveluja ja merelle avautuvaa eteläsuuntaa samassa kokonaisuudessa. Se ei ole ensisijaisesti valinta ostajalle, joka haluaa kävellä rannalle tai palveluihin ilman autoa.
Arjen tunnelma
Eteläsuunta ja suuret terassit luovat puitteet arjelle, jossa oleskelu voi levittäytyä sisätiloista ulos. Kattoterassi ja yksityiset ulkoalueet tarjoavat vaihtoehtoja rauhallisiin hetkiin, ruokailuun ja yhdessäoloon.
Yhteisön lämmitetty infinity-allas, kesäallas, porealtaat ja spa tuovat vapaa-ajan palvelut lähelle kotia. Kuntosali, sauna ja padel täydentävät kokonaisuutta niille, jotka arvostavat aktiivista arkea omassa asuinympäristössään.
Esteponan sijainti yhdistää asuinalueen kaupungin, koulujen, kauppojen ja meren läheisyyteen. Käytännössä päivittäisten asioiden hoitaminen ja rantaelämä ovat kuitenkin autolla sujuvampia, mikä on hyvä huomioida ennen ostopäätöstä.
Sisätilat ja ulkoalueet
Joustava sisäarkkitehtuuri, sisustuspaketit ja mahdollisuus valita sisämateriaaleja ilman lisäkustannusta on ilmoitettu osaksi projektin tarjontaa.
Käytännöllisyyttä tuovat varasto, kodinhoitohuone, kuituyhteys, WiFi, sähköiset kaihtimet, hälytysjärjestelmä ja katettu pysäköinti. Suljettu yhteisö tukee hallittua asumisympäristöä.
Asuntotyypit
Paritaloasunto
- Kohteet hinnastossa
- 8
- Hinta
- €1 468 000 – €1 638 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 167,38 m²–174,05 m²
- Terassi
- 151,86 m²–155,95 m²
- Puutarha
- 329,00 m²–547,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Resales Online nimeää tämän alan puutarhaksi: 329–547 m². Tontin kokonaispinta-alaa ei ole vahvistettu. Rakentamista koskevissa huomautuksissa ilmoitetaan elokuu 2027 rakennuksille 6–7 ja syyskuu 2027 rakennuksille 8–9; varmista valitun asunnon aikataulu.
Hinnat ja projektin vaihe
Vertaa valitun kodin hintaa sen pinta-aloihin, puutarhaan, pohjaratkaisuun ja sijaintiin kokonaisuuden sisällä. Hinnasto ei yksin selitä hintaeroja.
Saatavuutta, tarkkoja pohjaratkaisuja ja valittavissa olevia materiaaleja kannattaa tarkastella valitun kodin yhteydessä.
Asuminen Esteponassa
MARINE HILLS - THE VILLAS sijaitsee Esteponassa, kaupungistuneella asuinalueella lähellä kauppoja, merta, keskustaa ja kouluja. Kohteen sijainti rinteessä on olennainen osa sen avautuvia näkymiä.
Lähin nimetty ruokakauppa, Supermercado las joyas, on 2,9 km:n ja noin 7 minuutin ajomatkan päässä. Lähin nimetty ranta, Playa de Guadalmina, on 2,7 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 73,2 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 50 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Lähimmät rannat
Playa de Guadalmina sijaitsee 2,7 km · 6 min autolla. Playa de Guadalmansa sijaitsee 5,3 km · 9 min autolla. Playa del Castor sijaitsee 6,0 km · 9 min autolla. Playa del Velerín sijaitsee 6,4 km · 9 min autolla.
Ravintolat lähistöllä
Restoranas brazilų! sijaitsee 1,2 km · 16 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,5 km · 3 min autolla. Kasa Bar And Restaurant sijaitsee 1,5 km · 20 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,7 km · 4 min autolla. Uva Estepona sijaitsee 1,3 km · 17 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,2 km · 4 min autolla. Golden crown sijaitsee 2,8 km · 6 min autolla.
Ruokakaupat ja päivittäiset ostokset
Supermercado las joyas sijaitsee 2,9 km · 7 min autolla. ECO SUPERMARKET sijaitsee 3,6 km · 6 min autolla. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA sijaitsee 5,2 km · 8 min autolla. Hidden Flavours sijaitsee 5,2 km · 8 min autolla.
Lähimmät golfkentät
Flamingos Golf sijaitsee 7,3 km · 12 min autolla. Tramores Golf Club sijaitsee 7,3 km · 12 min autolla. Alferini Golf sijaitsee 7,7 km · 13 min autolla. Villa Padierna Golf Club sijaitsee 8,2 km · 14 min autolla.
Kenelle MARINE HILLS - THE VILLAS voi sopia?
Ammatillisen arvion mukaan kohde sopii ostajalle, joka etsii uutta paritaloasuntoa Esteponasta ja pitää eteläsuuntaa, merinäköalaa sekä laajoja yksityisiä ulkotiloja keskeisinä valintaperusteina.
Koulujen, kaupungin ja kauppojen läheisyys tukee ympärivuotista asumista.
Kuntosali, sauna, spa, coworking-tila, padel ja altaat voivat palvella ostajaa, joka arvostaa hyvinvointi- ja työskentelytiloja osana omaa yhteisöä. Yksityinen puutarha ja kattoterassi korostavat omaa ulkoelämää. TM:n esitteen mukaan oman altaan voi valita lisämaksusta; varmista valitun kodin ajantasainen hinta ja varustelu.
Ostajan, jolle tärkeintä on rannalle tai ruokakauppaan kävely, kannattaa verrata myös lähempänä rantaa tai palveluita sijaitsevia projekteja. Tässä kohteessa auto tekee päivittäisestä liikkumisesta käytännöllisempää.
Hyvä huomioida
- Kohde ei sijaitse rannalla: Lähin ranta, Playa de Guadalmina, on noin 2,7 km:n ja 6 minuutin ajomatkan päässä.
- Lähin nimetty ruokakauppa on noin 2,9 km:n ja 7 minuutin ajomatkan päässä, joten arjen asiointiin on käytännöllistä varautua autolla.
- Näkymät on ilmoitettu meri-, vuoristo-, maaseutu- ja panoraamanäkymiksi, mutta niiden laajuus ja suunta vaihtelevat kodin sijainnin mukaan.
Keskeiset tiedot
- Eteläsuunta sekä meri-, vuoristo-, maaseutu- ja panoraamanäkymät
- Suljettu yhteisö, jossa kuntosali, sauna, spa, coworking-tila, padel, porealtaita ja altaita
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee Esteponassa rinteessä, suljetussa asuinympäristössä. Karttasijainti auttaa arvioimaan valitun kodin suhdetta ulkoalueisiin, näkymäsuuntaan sekä lähialueen palveluihin.
MARINE HILLS - THE VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- MARINE HILLS - THE VILLAS
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restoranas brazilų!
- Kasa Bar And Restaurant
- Uva Estepona
- Golden crown
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Usein kysytyt kysymykset
Milloin MARINE HILLS - THE VILLAS voisi sopia asuntöhakuusi?
MARINE HILLS - THE VILLAS tarjoaa etelään suuntautuvia uudisrakennettuja paritaloja, joista on merinäköala Esteponassa. Suljetulla alueella on muun muassa kuntosali, spa, coworking-tila, padelkenttä ja lämmitetty infinity-allas.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Marine Hills - The Villas on vielä saatavilla?
Hinnaston 29. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa Marine Hills - The Villas on saatavilla 8 asuntoa, hinnat 1 468 000 €–1 638 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Marine Hills - The Villas?
Näytettyjen reittien mukaan: Playa de Guadalmina — 2,7 km · 6 min autolla. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja riippuvat olosuhteista.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 20 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 40%; Rakentamisen aikana: 0%; Valmistumisen yhteydessä: 60%. PPC:n osalta 20 päivän kuluttua huomautuksissa erotellaan 40% EU:ssa asuville ja 50% EU:n ulkopuolella asuville. Pyydä sovellettava maksuaikataulu kirjallisesti; yleiset kentät eivät esitä tätä eroa. Tarkistettu 2026-09-30.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa ja pyydä tarkempia tietoja MARINE HILLS - THE VILLAS -projektista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella suomea puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.