OCYAN VILLAS — nowe wille od południa z widokiem na morze w Esteponie
Kameralna, ogrodzona społeczność 12 wolnostojących willi w Esteponie, łącząca ekspozycję południową lub południowo-zachodnią, widoki na morze i góry, prywatne baseny oraz rozległe przestrzenie do życia wewnątrz i na zewnątrz.
Podsumowanie
- OCYAN VILLAS obejmuje nowe wille od południa z widokiem na morze w Esteponie. Cechy mogą różnić się w zależności od willi.
- Ocyan Villas: 6 dostępnych lokali w Estepona według Resales Online.
- Cena: 3 250 000 € – 5 100 000 €.
- Układ: 3 i 4 sypialnie, 3–5 łazienki i 508,43 m²–924,84 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 278,35 m²–467,06 m².
- Powierzchnie działek: 1010,15 m²–2010,60 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-01.
- Informacje o ukończeniu w Resales są sprzeczne: pole ogólne wskazuje I kwartał 2027, a notatki budowlane — III kwartał 2026 dla willi 1–4 oraz IV kwartał 2027 dla willi 5–8. Notatki nie podają harmonogramu dla willi 10 i 11. Uzyskaj potwierdzenie aktualnego terminu ukończenia wybranej willi.
- Mediana cen ofertowych za zabudowany m² wynosi 6 182 €, obliczona na podstawie 6 dostępnych nieruchomości z cennika z dnia 2026-10-01.
Ocena Hansa Beeckmana
W projekcie OCYAN VILLAS zwracam uwagę na nowe wille od południa, z widokiem na morze, położone w Esteponie.
Hol wejściowy powinien sprawnie działać w zabiegany poranek: buty nie przeszkadzają, torby są pod ręką, a dwie osoby mogą wyjść jednocześnie bez zatoru przy drzwiach. Dzięki temu Ocyan Villas w Estepona nie jest abstrakcyjnym planem nowej inwestycji, lecz miejscem, w którym codzienność może zacząć się spokojnie i bez chaosu.
Domy mają od 508,43–924,84 m² powierzchni zabudowanej, 3–4 sypialnie i 3–5 łazienek. Daje to przestrzeń, by rano wygodnie korzystać z łazienki, również wtedy, gdy każdy ma własne tempo. Ceny mieszczą się między 3 250 000 € a 5 100 000 €, a 6 182 € za m² powierzchni zabudowanej stanowi podany punkt odniesienia.
Aktualny cennik i dostępne plany podają różne powierzchnie zabudowane dla OV-10 i OV-11. Tabela wykorzystuje aktualne dane Resales. Dopóki podstawa pomiaru oraz rozdzielenie wnętrz i tarasów nie zostaną wyjaśnione dla całej oferty, nie pokazujemy ceny projektu za ważony m² ani ważonego porównania rynkowego. Poproś o aktualne zestawienie powierzchni wybranej willi.
Po pracy lub szkole liczy się przede wszystkim łatwy powrót do domu, zaparkowanie auta i chwila spokoju we własnej przestrzeni. Informacje o ukończeniu w Resales są sprzeczne: pole ogólne wskazuje I kwartał 2027, a notatki budowlane — III kwartał 2026 dla willi 1–4 oraz IV kwartał 2027 dla willi 5–8. Notatki nie podają harmonogramu dla willi 10 i 11. Uzyskaj potwierdzenie aktualnego terminu ukończenia wybranej willi.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
OCYAN VILLAS to nowe wille od południa z widokiem na morze w Esteponie, z prywatnymi tarasami, solariami i dużymi przeszkleniami. Główna strefa dzienna ma sześciometrową wysokość i okna Technal od podłogi do sufitu.
OCYAN VILLAS to ekskluzywna, ogrodzona społeczność zaledwie 12 wolnostojących willi w Esteponie. Niewielka skala projektu jest istotnym wyróżnikiem dla osób, które szukają bardziej prywatnego charakteru zamieszkania niż w dużym, intensywnie zabudowanym osiedlu.
Projekt przypisano architektowi Pablo Villarroelowi, a jego opis akcentuje relację architektury z otoczeniem. Główna strefa dzienna ma sześciometrową wysokość, układ otwarty oraz przeszklenia Technal od podłogi do sufitu. Takie rozwiązania mają budować przestronne wnętrze i otwierać je na dostępne widoki na morze, góry oraz panoramę.
Południowa i południowo-zachodnia ekspozycja stanowią podstawę południowego pozycjonowania inwestycji. Prywatne tarasy, solaria i duże przeszklenia nadają przestrzeniom zewnętrznym ważną rolę w układzie domów. Wśród deklarowanych widoków znajdują się morze, góry, okolica wiejska, panorama, ogród, basen i las; konkretny zakres widoku będzie zależał od położenia wybranej willi.
Każdy dom ma prywatny basen, zagospodarowany ogród łatwy w utrzymaniu, prywatną windę oraz doświetloną naturalnym światłem przestrzeń rekreacyjną. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, podwójne szyby, system inteligentnego domu, światłowód i punkt ładowania pojazdu elektrycznego uzupełniają specyfikację. W naszej ocenie jest to szczególnie interesująca propozycja dla nabywców poszukujących dużego, współczesnego domu z prywatnością i szerokim zakresem udogodnień, a nie kompaktowego mieszkania typu lock-up-and-leave.
Dom zaprojektowany wokół światła, prywatności i czasu na zewnątrz
Główna strefa dzienna została pomyślana jako jasne, dwukondygnacyjne centrum domu. Sześciometrowa wysokość i przeszklenia od podłogi do sufitu wzmacniają związek codziennego życia z tarasami, ogrodem oraz widokami na morze i góry.
Prywatny basen, zagospodarowany ogród, zadaszone tarasy i solarium tworzą kilka odmiennych miejsc na rytm dnia: zacieniony taras na lunch, przestrzeń przy basenie na spokojne popołudnie oraz wyżej położoną strefę na późniejsze godziny. Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia ma znaczenie dla osób, dla których światło na zewnętrznych częściach domu jest priorytetem.
Prywatność jest centralnym elementem koncepcji. Wille znajdują się na terenie ogrodzonym, dysponują prywatnymi ogrodami, basenami i miejscami parkingowymi w garażu. Apartament gościnny, pomieszczenia dla personelu oraz piwnica poszerzają możliwości użytkowania domu przez rodziny, osoby często przyjmujące gości lub właścicieli potrzebujących dodatkowej przestrzeni.
Wnętrza, przestrzeń rekreacyjna i prywatne otoczenie
Wnętrza łączą otwartą strefę dzienną, zabudowane szafy, łazienki en suite, pralnię i pomieszczenia gospodarcze, kuchnię Modulnova oraz prywatną windę. Tarasy, solarium i strefa barbecue wspierają naturalne przejście między spotkaniami we wnętrzu a posiłkami na świeżym powietrzu.
Specyfikacja obejmuje siłownię, saunę, jacuzzi, bar i pokój gier. Opis projektu wskazuje jednak siłownię, saunę/hammam oraz kino/pokój gier jako opcje personalizacji, dlatego ostateczny układ i zakres wyposażenia należy potwierdzić dla wybranej willi.
Do praktycznych rozwiązań należą garaż i zadaszone miejsca parkingowe, miejsce dla więcej niż jednego pojazdu, prywatny punkt ładowania EV, udogodnienia dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, alarm, domofon, sejf i całodobowa ochrona. Całość uzupełnia ogrodzone otoczenie oraz prywatne, łatwe w pielęgnacji ogrody.
Typy nieruchomości w OCYAN VILLAS
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 6
- Cena
- 3 250 000 € – 5 100 000 €
- Sypialnie
- 3 i 4
- Łazienki
- 3–5
- Powierzchnia zabudowana
- 508,43 m²–924,84 m²
- Taras
- 278,35 m²–467,06 m²
- Działka
- 1010,15 m²–2010,60 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst inwestycji
Różnice należy rozpatrywać w kontekście liczby sypialni i łazienek, powierzchni zabudowanej, położenia, widoków oraz finalnej specyfikacji konkretnego domu.
Życie w Esteponie
OCYAN VILLAS znajduje się w Esteponie, w otoczeniu opisywanym jako bliskie morzu, szkołom, terenom leśnym i lokalnym udogodnieniom. To lokalizacja dla osób szukających willowego charakteru życia z dostępem do codziennych usług oraz wybrzeża.
Na codzienne zakupy można wybrać się do Supermercado las joyas: sklep jest oddalony o 1,3 km, czyli około 19 minut pieszo, lub 1,5 km i około 5 minut jazdy samochodem. Playa de Guadalmina leży 1,8 km od inwestycji, około 24 minuty spacerem; samochodem trasa ma 2,8 km i zajmuje około 7 minut.
Połączenia regionalne
Z OCYAN VILLAS do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 73,2 km, czyli około 52 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu OCYAN VILLAS
Playa de Guadalmina: 1,8 km · 24 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,8 km · 7 min samochodem. Playa de Guadalmansa: 5,3 km · 10 min samochodem. Playa del Castor: 6,1 km · 10 min samochodem. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min samochodem.
Restauracje w pobliżu OCYAN VILLAS
Golden crown: 1,4 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,4 km · 4 min samochodem. Restoranas brazilų!: 1,4 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min samochodem. Uva Estepona: 1,5 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,3 km · 5 min samochodem. Restaurante Barbacoa: 1,6 km · 24 min pieszo; alternatywnie samochodem: 3,6 km · 10 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado las joyas: 1,3 km · 19 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,5 km · 5 min samochodem. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 3,6 km · 8 min samochodem. ECO SUPERMARKET: 3,7 km · 7 min samochodem. Hidden Flavours: 4,2 km · 9 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu OCYAN VILLAS
Flamingos Golf: 7,4 km · 12 min samochodem. Tramores Golf Club: 7,4 km · 13 min samochodem. Alferini Golf: 7,8 km · 14 min samochodem. Villa Padierna Golf Club: 8,2 km · 15 min samochodem.
Dla kogo OCYAN VILLAS może być dobrym wyborem?
W naszej ocenie OCYAN VILLAS najlepiej odpowiada osobom szukającym dużego wolnostojącego domu, a nie stylu życia opartego na mieszkaniu ze wspólnymi udogodnieniami.
Projekt może też przemawiać do nabywców wrażliwych na architekturę, którzy cenią wysokie wnętrza, rozległe przeszklenia oraz świadomie zaprojektowaną relację między pomieszczeniami a tarasami. Widoki na morze, góry i panoramę stanowią dodatkowy argument dla osób, dla których perspektywa z domu ma znaczenie.
Miłośnicy golfa mogą docenić wybór pól dostępnych w krótkiej podróży samochodem, w tym Flamingos Golf, Tramores Golf Club, Alferini Golf i Villa Padierna Golf Club. Bliskość sklepów i plaż wzmacnia praktyczny wymiar lokalizacji także poza wypoczynkiem.
Osoby szukające gotowego domu do natychmiastowego zamieszkania, mniejszej nieruchomości o ograniczonych obowiązkach lub centralnego adresu, z którego wszędzie można dojść pieszo, powinny porównać inne projekty. Termin ukończenia i skala willi oznaczają, że jest to bardziej przemyślany wybór dla nabywców gotowych na harmonogram nowej inwestycji i utrzymanie dużej prywatnej rezydencji.
Ważne kwestie do rozważenia
- Dla projektu wskazano widoki na morze, góry, okolicę wiejską, ogród, basen, las i panoramę, ale dokładny zakres widoku oraz poziom prywatności należy potwierdzić dla konkretnej willi.
- Siłownia, sauna/hammam i kino/pokój gier są opisane jako opcje personalizacji; przed zakupem należy potwierdzić ostateczny układ oraz wyposażenie wybranego domu.
- Najbliższa wskazana plaża, Playa de Guadalmina, znajduje się około 24 minuty spacerem lub 7 minut jazdy samochodem. Osoby oczekujące lokalizacji bezpośrednio przy plaży powinny porównać inne obszary.
Porównywalne nowe wille w Esteponie
Może stanowić użyteczny punkt odniesienia dla nabywców rozważających projekty w podobnym segmencie.
Przy porównaniu większe znaczenie niż sama cena będą miały aktualna specyfikacja, położenie, termin realizacji i dostępne widoki.
Szczegóły projektu
Lokalizacja OCYAN VILLAS
OCYAN VILLAS leży w Esteponie, w otoczeniu bliskim morzu, szkołom, terenom leśnym i lokalnym udogodnieniom. Lokalizacja łączy prywatną społeczność willową z dostępem do plaż, sklepów, restauracji, pól golfowych i lotniska Málaga-Costa del Sol.
OCYAN VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
OCYAN VILLAS: Torre de Guadalmansa, zabytkowa nadbrzeżna wieża strażnicza w Esteponie
Najczęściej zadawane pytania
Co oferuje OCYAN VILLAS?
OCYAN VILLAS oferuje nowe wille od południa z widokiem na morze w Esteponie. Każda willa ma prywatny basen, zagospodarowany prywatny ogród i prywatną windę.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Ocyan Villas?
Według cennika z 2026-10-01 w Ocyan Villas dostępnych jest 6 lokali, w cenach od 3 250 000 € do 5 100 000 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach Ocyan Villas?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 4 974 € do 6 869 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości OV-10 (4 600 000 €, 924,84 m² powierzchni zabudowanej) i OV-11 (5 100 000 €, 742,42 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 467,06 m² i 341,67 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od Ocyan Villas?
Playa de Guadalmina: 1,8 km · 24 min pieszo; 2,8 km · 7 min samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 10%; Przy ukończeniu: 60%. Sprawdzono 2026-10-02.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o OCYAN VILLAS
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką, aby uzyskać wstępny przegląd OCYAN VILLAS i podobnych projektów.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych nowych inwestycjach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
