WHITE — Neubauvilla in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano, Estepona
Bei WHITE in Valle Romano, Estepona, ist eine freistehende Villa für 1.100.000 € verfügbar: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 160 m² bebaute Fläche und 40 m² Terrasse. Der Preis je angegebenem bebautem m² beträgt 6.875 €, zugleich der Median dieser einzigen verfügbaren Villa. Die Berechnung umfasst alle 160 m² einschließlich der genannten 50 m² Souterrain.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei WHITE: Neubauvilla in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano, Estepona.
- Bei WHITE in Valle Romano, Estepona, ist eine freistehende Villa für 1.100.000 € verfügbar: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 160 m² bebaute Fläche und 40 m² Terrasse. Der Preis je angegebenem bebautem m² beträgt 6.875 €, zugleich der Median dieser einzigen verfügbaren Villa. Die Berechnung umfasst alle 160 m² einschließlich der genannten 50 m² Souterrain.
- Die Projektbeschreibung teilt die 160 m² in 110 m² und 50 m² Souterrain auf. Es handelt sich somit nicht um 160 m² oberirdische Innenfläche. Die separat angegebene Nutzfläche beträgt 136 m². Die 434 m² bezeichnen das gesamte Grundstück, nicht den Garten.
- Die Quelle plant die Fertigstellung für das erste Quartal 2027; die Villa ist nicht bezugsfertig. Die Zahlungsnotizen nennen Bauraten trotz der Nullwerte in der Übersicht. Lassen Sie den vertraglichen Zahlungsplan bestätigen.
- Resales Online: 2026-09-28
Bewertung von Hans Beeckman
Meine Bewertung des aktuellen Angebots in WHITE geht von dieser Kombination aus: Neubauvilla in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano, Estepona.
Bei WHITE in Valle Romano, Estepona, ist eine freistehende Villa für 1.100.000 € verfügbar: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 160 m² bebaute Fläche und 40 m² Terrasse. Der Preis je angegebenem bebautem m² beträgt 6.875 €, zugleich der Median dieser einzigen verfügbaren Villa. Die Berechnung umfasst alle 160 m² einschließlich der genannten 50 m² Souterrain.
Die Quelle plant die Fertigstellung für das erste Quartal 2027; die Villa ist nicht bezugsfertig. Die Zahlungsnotizen nennen Bauraten trotz der Nullwerte in der Übersicht. Lassen Sie den vertraglichen Zahlungsplan bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Wohnen zwischen Rückzug und Alltag
Das aktuelle Angebot in WHITE betrifft diese Immobilie: Neubauvilla in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano, Estepona. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in WHITE betrifft diese Immobilie: Neubauvilla in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano, Estepona. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in WHITE betrifft diese Immobilie: Neubauvilla in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano, Estepona. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in WHITE betrifft diese Immobilie: Neubauvilla in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano, Estepona. Projektbeschreibung: Diese Neubauvillen in Valle Romano, Estepona, liegen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants und verfügen über ein Souterrain mit Sauna und Hauswirtschaftsraum. Zum Außenbereich gehören ein privater angelegter Garten und ein privater ökologischer Pool.
Der private Garten und Pool schaffen einen klar abgegrenzten Außenbereich für den Alltag zu Hause.
Innen wirkt das Konzept auf eine offene, reduzierte Wohnatmosphäre ausgerichtet: Die Bilddarstellung zeigt helle Flächen, breite Glasöffnungen und natürliche Materialien. Sauna und Hauswirtschaftsraum im Halbuntergeschoss trennen zusätzliche Funktionen sinnvoll vom Hauptwohnbereich.
Auch ohne auf das Auto verzichten zu müssen, liegt ein Teil des täglichen Angebots in fußläufiger Entfernung. Das ist aus professioneller Sicht ein praktischer Unterschied zu stärker abgeschiedenen Villenlagen rund um Estepona: Kleine Besorgungen oder ein Restaurantbesuch lassen sich je nach Ziel zu Fuß planen.
Innenräume, Terrasse und privater Außenbereich
Einbauschränke, Doppelverglasung und elektrische Rollläden gehören zur angegebenen Ausstattung.
Der halbunterirdische Bereich ist mit Sauna und Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Das Hausautomationssystem, die aerothermische Klimatisierung und die Solarpaneele zur Eigennutzung ergänzen den auf Effizienz ausgerichteten Neubauansatz.
Immobilientypen bei WHITE
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.100.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 160,00 m²
- Terrasse
- 40,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Projektkontext
Im Preis- und Ausstattungsansatz werden Grundstück, Architekturprojekt, Projektmanagement, Genehmigungen, Gebühren und Verwaltung sowie Pool, Einfriedungen, ausgestattete Küche und ausgestattete Bäder genannt.
Valle Romano, Estepona: Wohnen mit kurzen Wegen
WHITE liegt in Valle Romano, einem Bereich der Gemeinde Estepona. Die Lage verbindet die Nähe zu Golfangeboten mit alltagsnahen Zielen und einer Fahrverbindung zu den Stränden der Umgebung.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 87,9 km entfernt und ist in ungefähr 56 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von WHITE aus
Playa Arroyo Vaquero liegt 4,2 km · 6 Min. Fahrt. Playa Seghers liegt 5,3 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Galera liegt 5,5 km · 7 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada liegt 6,1 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um WHITE
La Boquerona: 957 m · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Origen Valle Romano: 1,3 km · 17 min zu Fuß. Columela Valle Romano Golf: 1,4 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Restaurante Valle Romano: 1,5 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und täglicher Bedarf
Kiosko liegt 933 m · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 3 Min. Fahrt. Tienda Corn3r liegt 2,1 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,5 km · 4 Min. Fahrt. Olenaorganic liegt 2,9 km · 4 Min. Fahrt.
Golfplätze von WHITE aus
Azata Golf liegt 1,0 km · 2 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 5,9 km · 8 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club liegt 8,2 km · 10 Min. Fahrt.
Für wen könnte WHITE geeignet sein?
WHITE könnte gut zu Käufern passen, die eine freistehende Villa mit privatem Grundstück und eigenem Pool suchen, statt eine Wohnung oder ein Reihenhaus in einer Anlage zu wählen.
Sauna, Halbuntergeschoss und Hausautomation sind dabei mehr als reine Zusatzausstattung, weil sie die Nutzung des Hauses konkret erweitern.
Auch für Käufer, die Golfangebote in der Umgebung nutzen möchten, ist Valle Romano naheliegend: Azata Golf, Valle Romano Golf und weitere Plätze sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Lage ist jedoch nicht als Golf-Erstlinie ausgewiesen.
Aus unserer Einschätzung passt WHITE zu Menschen, die ein modernes Neubauhaus mit einem überschaubaren Privatgrundstück und teilweiser fußläufiger Alltagsinfrastruktur suchen. Wer unmittelbare Strandnähe, eine zentrale Stadtlage oder ein vollständig autofreies Leben erwartet, sollte andere Lagen und Projekte vergleichen.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- WHITE liegt nicht am Strand.
- Die Bezeichnung „in Gehweite“ trifft auf ausgewählte Ziele zu: La Boquerona liegt etwa 14 Gehminuten entfernt. Weitere Restaurants und Geschäfte können deutlich längere Wege erfordern.
- Parkmöglichkeiten sind in den vorliegenden Projektangaben nicht beschrieben.
Projektdetails
Lage von WHITE
WHITE befindet sich in Valle Romano bei Estepona. Die Lage liegt nahe Golf, Geschäften, Restaurants und der Küste; die einzelnen Ziele unterscheiden sich jedoch deutlich in ihrer tatsächlichen Geh- oder Fahrdistanz.
WHITE
Google Routes · 2026-07-26
Bei WHITE ist diese Immobilie verfügbar: Neubauvilla in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Valle Romano, Estepona. Zur Ausstattung zählen Hausautomation, Solarmodule für den Eigenverbrauch und eine aerothermische Klimatisierung. Bei WHITE in Valle Romano, Estepona, ist eine freistehende Villa für 1.100.000 € verfügbar: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 160 m² bebaute Fläche und 40 m² Terrasse. Der Preis je angegebenem bebautem m² beträgt 6.875 €, zugleich der Median dieser einzigen verfügbaren Villa. Die Berechnung umfasst alle 160 m² einschließlich der genannten 50 m² Souterrain. Der nächstgelegene Strand, der für WHITE angezeigt wird, ist Playa Arroyo Vaquero, 4,2 km entfernt und etwa 6 Minuten mit dem Auto. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 20.000 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 0 %; Übergabe: 0 %. Die Payment notes nennen 30 % beim Vertrag, aufeinanderfolgende Bauzahlungen von 30 %, 20 % und 10 % sowie 10 % bei Schlüsselübergabe. Der Reservierungsbetrag wird von der Vertragszahlung abgezogen. Die Bauzahlungen erfolgen anhand der Bescheinigung der ausgeführten Arbeiten. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie Fragen zu WHITE, Ausstattung oder Lage haben. Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolHäufige Fragen
Was zeichnet WHITE aus?
Wie viele Häuser sind bei WHITE noch verfügbar?
Wie weit ist der Strand von WHITE entfernt?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Nächster Schritt
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.