Kurz beantwortet — WHITE — Neubauvillen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants Valle Romano
WHITE — Neubauvillen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants Valle Romano bietet 3 Schlafzimmer, privaten Pool, Garten, Sauna und Hausautomation auf einem 434 m² großen Grundstück. Loritta’s Mini Market liegt etwa 12 Gehminuten entfernt, La Boquerona etwa 14 Gehminuten. Der nächstgelegene Strandclub ist 3,6 km entfernt.
WHITE im Überblick
WHITE ist als zeitgemäßes Haus auf einem 434 m² großen Grundstück in Valle Romano bei Estepona konzipiert. Die Villa bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 160 m² bebaute Fläche und eine 40 m² große Terrasse. Die westliche Ausrichtung gehört zum festen Projektprofil und prägt die Nutzung der Außenbereiche am späteren Tagesverlauf.
Das Konzept verbindet eine klar gegliederte Architektur mit einem privaten, angelegten Garten und einem privaten ökologischen Pool. Große Glasschiebetüren und die auf den Bildern erkennbare offene Verbindung von Innen- und Außenbereich unterstreichen den zeitgenössischen Ansatz, ohne eine bestimmte Aussicht oder Meerlage zu versprechen.
Im halbunterirdischen Bereich sind Sauna und Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Ergänzt wird die Ausstattung durch Einbauschränke, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und ein Hausautomationssystem. Damit richtet sich WHITE an Käufer, die neben der Wohnfläche auch Wert auf funktionale Nebenräume und technische Ausstattung legen.
Zur vorgesehenen Haustechnik zählen ein aerothermisches Klimatisierungssystem, Solarpaneele zur Eigennutzung und fortschrittliche Hausautomation. Außerdem umfasst die Projektbeschreibung eine ausgestattete Küche und ausgestattete Bäder, Feinsteinzeug-Oberflächen sowie Pool und Einfriedungen. Unsere Einschätzung: Gerade diese Kombination aus privatem Grundstück, Wellnessbereich und Technik macht das Projekt für Käufer interessant, die eine kompakte, eigenständige Neubauvilla statt einer gemeinschaftlich organisierten Anlage suchen.
Wohnen zwischen Rückzug und Alltag
Der private Garten und Pool schaffen einen klar abgegrenzten Außenbereich für den Alltag zu Hause. Die 40 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Raum für Mahlzeiten, Ruhephasen oder Besuch im Freien.
Die westliche Ausrichtung kann besonders für Käufer attraktiv sein, die ihre Terrasse und den Poolbereich eher am Nachmittag und Abend nutzen möchten. Wie intensiv Sonne und Schatten auf einzelnen Flächen ausfallen, sollte bei einer persönlichen Besichtigung des Grundstücks und der Planung geprüft werden.
Innen wirkt das Konzept auf eine offene, reduzierte Wohnatmosphäre ausgerichtet: Die Bilddarstellung zeigt helle Flächen, breite Glasöffnungen und natürliche Materialien. Sauna und Hauswirtschaftsraum im Halbuntergeschoss trennen zusätzliche Funktionen sinnvoll vom Hauptwohnbereich.
Auch ohne auf das Auto verzichten zu müssen, liegt ein Teil des täglichen Angebots in fußläufiger Entfernung. Das ist aus professioneller Sicht ein praktischer Unterschied zu stärker abgeschiedenen Villenlagen rund um Estepona: Kleine Besorgungen oder ein Restaurantbesuch lassen sich je nach Ziel zu Fuß planen.
Innenräume, Terrasse und privater Außenbereich
WHITE verfügt über 160 m² bebaute Fläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Einbauschränke, Doppelverglasung und elektrische Rollläden gehören zur angegebenen Ausstattung.
Der Außenbereich umfasst eine 40 m² große private Terrasse, einen angelegten Privatgarten und einen privaten ökologischen Pool. Die Villa steht auf einem 434 m² großen Grundstück.
Der halbunterirdische Bereich ist mit Sauna und Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Das Hausautomationssystem, die aerothermische Klimatisierung und die Solarpaneele zur Eigennutzung ergänzen den auf Effizienz ausgerichteten Neubauansatz.
Immobilientypen bei WHITE
Preis und Projektkontext
Der Projektpreis für WHITE beträgt 985.000 €.
Die geplante Fertigstellung ist für März 2027 angegeben. Käufer sollten beim Gespräch zum Projekt insbesondere den aktuellen Baufortschritt, den genauen Leistungsumfang und die vertraglichen Termine individuell klären.
Im Preis- und Ausstattungsansatz werden Grundstück, Architekturprojekt, Projektmanagement, Genehmigungen, Gebühren und Verwaltung sowie Pool, Einfriedungen, ausgestattete Küche und ausgestattete Bäder genannt.
Valle Romano, Estepona: Wohnen mit kurzen Wegen
WHITE liegt in Valle Romano, einem Bereich der Gemeinde Estepona. Die Lage verbindet die Nähe zu Golfangeboten mit alltagsnahen Zielen und einer Fahrverbindung zu den Stränden der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf liegt Loritta’s Mini Market 807 m entfernt; zu Fuß sind es rund 12 Minuten, mit dem Auto etwa 2 Minuten. Kiosko befindet sich 933 m entfernt und ist in etwa 14 Minuten zu Fuß oder in rund 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für ein Essen außer Haus liegt La Boquerona 957 m beziehungsweise etwa 14 Gehminuten entfernt. Origen Valle Romano erreichen Sie nach 1,3 km in rund 17 Gehminuten oder nach etwa 2 Minuten Fahrt. Damit ist die Lage tatsächlich für ausgewählte Geschäfte und Restaurants zu Fuß nutzbar, auch wenn nicht jedes Ziel unmittelbar vor der Haustür liegt.
Der nächstgelegene Strandclub, Nido: Beach club & restaurant, ist 3,6 km entfernt und mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 87,9 km entfernt und ist in ungefähr 56 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von WHITE aus
Playa Arroyo Vaquero liegt 4,2 km · 6 Min. Fahrt. Playa Seghers liegt 5,3 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Galera liegt 5,5 km · 7 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada liegt 6,1 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um WHITE
Azata Golf liegt 1,0 km · 2 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 5,9 km · 8 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club liegt 8,2 km · 10 Min. Fahrt.
Supermärkte und täglicher Bedarf
Loritta’s Mini Market liegt 807 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 807 m · 2 Min. Fahrt. Kiosko liegt 933 m · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 3 Min. Fahrt. Tienda Corn3r liegt 2,1 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,5 km · 4 Min. Fahrt. Olenaorganic liegt 2,9 km · 4 Min. Fahrt.
Golfplätze von WHITE aus
Azata Golf liegt 1,0 km · 2 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 5,9 km · 8 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club liegt 8,2 km · 10 Min. Fahrt.
Für wen könnte WHITE geeignet sein?
WHITE könnte gut zu Käufern passen, die eine Freistehende Villa mit privatem Grundstück und eigenem Pool suchen, statt eine Wohnung oder ein Reihenhaus in einer Anlage zu wählen.
Das Projekt ist besonders plausibel für Haushalte, die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer benötigen und einen separaten Wellness- und Hauswirtschaftsbereich schätzen. Sauna, Halbuntergeschoss und Hausautomation sind dabei mehr als reine Zusatzausstattung, weil sie die Nutzung des Hauses konkret erweitern.
Auch für Käufer, die Golfangebote in der Umgebung nutzen möchten, ist Valle Romano naheliegend: Azata Golf, Valle Romano Golf und weitere Plätze sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Lage ist jedoch nicht als Golf-Erstlinie ausgewiesen.
Aus unserer Einschätzung passt WHITE zu Menschen, die ein modernes Neubauhaus mit einem überschaubaren Privatgrundstück und teilweiser fußläufiger Alltagsinfrastruktur suchen. Wer unmittelbare Strandnähe, eine zentrale Stadtlage oder ein vollständig autofreies Leben erwartet, sollte andere Lagen und Projekte vergleichen.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- WHITE liegt nicht am Strand. Der nächstgelegene Strandclub, Nido: Beach club & restaurant, ist 3,6 km entfernt und mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.
- Die Bezeichnung „in Gehweite“ trifft auf ausgewählte Ziele zu: Loritta’s Mini Market liegt etwa 12 Gehminuten und La Boquerona etwa 14 Gehminuten entfernt. Weitere Restaurants und Geschäfte können deutlich längere Wege erfordern.
- Die Villa ist westlich ausgerichtet; eine Südausrichtung oder Meerblick sind für das Projekt nicht angegeben.
- Die Fertigstellung ist für März 2027 vorgesehen. Bei einem Neubauprojekt sollten Kaufinteressenten den konkreten Bau- und Vertragsstand prüfen.
- Parkmöglichkeiten sind in den vorliegenden Projektangaben nicht beschrieben.
Einordnung innerhalb von Valle Romano
Innerhalb von Valle Romano positioniert sich WHITE als eigenständiges Neubauhaus mit 434 m² Grundstück, privatem Pool und einem Halbuntergeschoss mit Sauna. Das unterscheidet das Angebot von Projekten, die stärker auf gemeinschaftliche Einrichtungen oder Reihenhausstrukturen ausgerichtet sind.
Für Golfinteressierte liegt Azata Golf 1,0 km entfernt, während Valle Romano Golf nach 1,7 km erreichbar ist. Die Nähe zu mehreren Plätzen ist ein Standortvorteil, ersetzt aber keine projektseitige Erstlinienlage.
Im Vergleich zu einer reinen Küstenlage verlangt Valle Romano für Strandtage eine kurze Fahrt. Dafür liegen Loritta’s Mini Market sowie einzelne Restaurants in erreichbarer Gehentfernung, was den Alltag vor Ort praktischer machen kann.
Die wichtigsten Fakten
- Preis: 985.000 €
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- 160 m² bebaute Fläche und 40 m² Terrasse
- 434 m² Grundstück
- Westliche Ausrichtung
- Privater ökologischer Pool und angelegter Privatgarten
- Sauna und Hauswirtschaftsraum im Halbuntergeschoss
- Aerothermische Klimatisierung, Solarpaneele zur Eigennutzung und Hausautomation
- Geplante Fertigstellung: März 2027
Projektdetails
Lage von WHITE
WHITE befindet sich in Valle Romano bei Estepona. Die Lage liegt nahe Golf, Geschäften, Restaurants und der Küste; die einzelnen Ziele unterscheiden sich jedoch deutlich in ihrer tatsächlichen Geh- oder Fahrdistanz.
WHITE — Neubauvillen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants Valle Romano ? Umgebungsfoto von Estepona
Häufige Fragen zu WHITE
Welche Immobilientypen sind bei WHITE verfügbar?
Bei WHITE sind die Immobilientypen Haus und Freistehende Villa verfügbar. Das Angebot umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 160 m² bebaute Fläche und ein 434 m² großes Grundstück.
Welche Ausstattung bietet WHITE?
WHITE bietet einen privaten ökologischen Pool, einen angelegten Privatgarten und eine 40 m² große private Terrasse. Zur Ausstattung gehören außerdem Sauna und Hauswirtschaftsraum im Halbuntergeschoss, Einbauschränke, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und Hausautomation. Vorgesehen sind zudem aerothermische Klimatisierung und Solarpaneele zur Eigennutzung.
Warum heißt es WHITE — Neubauvillen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants Valle Romano?
Die Bezeichnung bezieht sich auf konkrete Ziele in der Umgebung: Loritta’s Mini Market liegt 807 m und etwa 12 Gehminuten entfernt. La Boquerona liegt 957 m und etwa 14 Gehminuten entfernt. Origen Valle Romano erreichen Sie nach 1,3 km in etwa 17 Gehminuten. Nicht alle Einrichtungen liegen gleich nah; weiter entfernte Ziele sind mit dem Auto praktischer erreichbar.
Wie weit sind Golfplätze von WHITE entfernt?
Azata Golf liegt 1,0 km · 2 Min. Fahrt.
Wie weit ist WHITE von den Stränden entfernt?
Der nächstgelegene Strandclub, Nido: Beach club & restaurant, ist 3,6 km entfernt und mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. Playa Arroyo Vaquero liegt 4,2 km entfernt und ist in etwa 6 Minuten Fahrt erreichbar. WHITE ist daher keine Strandlage.
Wann ist die Fertigstellung von WHITE geplant?
Die geplante Fertigstellung von WHITE ist März 2027.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
