Nybyggeri i Valle Romano, Estepona

WHITE — nybygget villa i gåafstand til butikker og restauranter i Valle Romano, Estepona

WHITE i Valle Romano, Estepona, har én ledig fritliggende villa til 1.100.000 €, med tre soveværelser, to badeværelser, 160 m² bebygget areal og 40 m² terrasse. Prisen pr. oplyst bebygget m² er 6.875 €, også medianen for denne ene ledige villa. Beregningen omfatter alle 160 m², inklusive de angivne 50 m² delvist nedsænket kælder.

1. kvartal 2027

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

3 Soveværelser 2 Badeværelser 160,00 m² Valle Romano

WHITE med hvidpudset facade, glasskydedør, åben udendørs gulvflade, pool og høj søjlekaktus. — Den stramme hvide facade åbner via en bred glasskydedør ud til gulvfladen ved poolen med en træbænk og en rattanlænestol.

WHITE med hvid facade, to glasskydedøre, hvid grushave og høj søjlekaktus i forgrunden. — Glasskydedøre giver udsyn til et lyst rum med hvidt køkken og træbord, indrammet af hvidt grus og kaktusser.

WHITE-interiør med cremefarvet sofa, loftventilator i træ, pejs, brændeopbevaring og helt åben glasskydedørsvæg. — Et cremefarvet opholdsområde med pejs og brændeopbevaring er forbundet med uderummet via en helt åben glasskydedørsvæg.

WHITE med åbent hvidt uderum, glasskydedørsvæg, rattanlænestol, rundt bord og kaktus i grus. — En rattanlænestol og et rundt bord står i det hvide uderum ved siden af den åbne glasvæg med en høj kaktus i baggrunden.

WHITE-interiør med loftventilator i træ, hvide rullegardiner, glasvæg, rattanlænestol og træbænk med keramisk kande. — Det minimalistiske rum kombinerer en loftventilator i træ og en lang træbænk med hvide rullegardiner og en glasvæg.

Opsummering

Aktuelt tilgængelig i WHITE: nybygget villa i gåafstand til butikker og restauranter i Valle Romano, Estepona.
WHITE i Valle Romano, Estepona, har én ledig fritliggende villa til 1.100.000 €, med tre soveværelser, to badeværelser, 160 m² bebygget areal og 40 m² terrasse. Prisen pr. oplyst bebygget m² er 6.875 €, også medianen for denne ene ledige villa. Beregningen omfatter alle 160 m², inklusive de angivne 50 m² delvist nedsænket kælder.
Projektbeskrivelsen opdeler de 160 m² i 110 m² plus en delvist nedgravet kælder på 50 m². Det er derfor ikke 160 m² indvendigt areal over terræn. Det særskilt oplyste brugsareal er 136 m². De 434 m² er hele grunden, ikke haven.
Kilden angiver planlagt færdiggørelse i første kvartal 2027; villaen er ikke indflytningsklar. Betalingsnoterne angiver rater under byggeriet trods nullerne i oversigten. Få den kontraktlige betalingsplan bekræftet.
Resales Online: 2026-09-28

Vurdering af Hans Beeckman

Min vurdering af det aktuelle udbud i WHITE bygger på denne kombination: nybygget villa i gåafstand til butikker og restauranter i Valle Romano, Estepona.

Kilden angiver planlagt færdiggørelse i første kvartal 2027; villaen er ikke indflytningsklar. Betalingsnoterne angiver rater under byggeriet trods nullerne i oversigten. Få den kontraktlige betalingsplan bekræftet.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

Det aktuelle udbud i WHITE vedrører denne bolig: nybygget villa i gåafstand til butikker og restauranter i Valle Romano, Estepona. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i WHITE vedrører denne bolig: nybygget villa i gåafstand til butikker og restauranter i Valle Romano, Estepona. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i WHITE vedrører denne bolig: nybygget villa i gåafstand til butikker og restauranter i Valle Romano, Estepona. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i WHITE vedrører denne bolig: nybygget villa i gåafstand til butikker og restauranter i Valle Romano, Estepona. Projektbeskrivelse: Disse nybyggede villaer i Valle Romano, Estepona, ligger i gåafstand til butikker og restauranter og har en halvt nedgravet underetage med sauna og vaskerum. Den private anlagte have og den private økologiske pool indgår i boligens uderum.

Projektets udtryk er moderne og enkelt, med en funktionel arkitektur og en tydelig forbindelse mellem inde- og uderum. Materialebeskrivelsen omfatter blandt andet designfliser i porcelæn, udstyrede køkkener og badeværelser samt dobbeltruder. De viste løsninger understøtter en bolig, der er indrettet til et nutidigt hverdagsliv frem for overflødige kvadratmeter.

Det private uderum er en væsentlig del af WHITE. Her er privat, anlagt have, privat pool og privat terrasse, og de bekræftede udsyn er mod have og pool. Poolen beskrives som økologisk, og boligens udformning giver et mere selvstændigt boligliv end i et fællesanlæg.

I den halvt nedgravede underetage findes sauna og vaskerum. Sammen med indbyggede skabe, elektriske persienner, dørtelefon og avanceret hjemmeautomatisering er det funktioner, som gør boligen mere praktisk i daglig brug. Aerotermisk klimastyring og solpaneler til eget forbrug indgår også i projektbeskrivelsen.

Vores faglige vurdering er, at WHITE især skiller sig ud ved kombinationen af privat grund, pool, sauna og et nært hverdagsudbud i Valle Romano. Det er et projekt for købere, der vil have en ny bolig med selvstændige rammer og kort afstand til lokale faciliteter, men som ikke forventer at bo ved stranden.

Hverdagsliv i WHITE

Dagen kan begynde i den private have og på terrassen, før dagens planer tager form. Med privat pool og et afgrænset uderum er hjemmet indrettet til rolige timer hjemme såvel som til en mere social brug af terrassen.

Den private terrasse giver plads til måltider og afslapning udendørs.

Indenfor bidrager de store glaspartier på projektets billeder til en åben overgang mellem opholdsrum og uderum. Saunaen og vaskerummet i semi-kælderen tilføjer funktioner, der kan gøre ophold over længere perioder mere bekvemt.

Inde, ude og de praktiske detaljer

Udearealerne omfatter privat pool, privat anlagt have og privat terrasse. De bekræftede udsyn er mod haven og poolen, og projektet beskriver poolen som økologisk.

Blandt de oplyste løsninger er indbyggede skabe, dobbeltruder, hjemmeautomatisering, elektriske persienner og dørtelefon. Aerotermisk klimastyring samt solpaneler med eget forbrug er også en del af den beskrevne specifikation.

Boligtyper i WHITE

Fritliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1.100.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 160,00 m²
Terrasse: 40,00 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Pris og projektramme

Projektbeskrivelsen omfatter arkitektprojekt, projektledelse, tilladelser, gebyrer og administration samt pool, indhegning, udstyret køkken og badeværelser. Den endelige dokumentation for specifikationer, leverance og vilkår bør altid gennemgås med salgsagenten før reservation eller køb.

Bo i Valle Romano

WHITE ligger i Valle Romano i Estepona, et område med golf og lokale hverdagsfaciliteter. Azata Golf ligger 1,0 km fra projektet og nås på cirka 2 minutter i bil, mens Valle Romano Golf ligger 1,7 km væk og nås på cirka 5 minutter i bil.

Området giver også adgang til restauranter i nærområdet. Origen Valle Romano ligger 1,3 km fra WHITE, cirka 17 minutter til fods.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 87,9 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 56 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.

Strande fra WHITE

Playa Arroyo Vaquero ligger 4,2 km · 6 min i bil. Playa Seghers ligger 5,3 km · 7 min i bil. Playa de la Galera ligger 5,5 km · 7 min i bil. Playa Bahía Dorada ligger 6,1 km · 7 min i bil.

Playa Arroyo Vaquero 4,2 km · 6 min i bil Åbn i kort

Playa Seghers 5,3 km · 7 min i bil Åbn i kort

Playa de la Galera 5,5 km · 7 min i bil Åbn i kort

Playa Bahía Dorada 6,1 km · 7 min i bil Åbn i kort

Restauranter omkring WHITE

La Boquerona: 957 m · 14 min til fods; alternativ i bil: 1,1 km · 3 min. kørsel. Origen Valle Romano: 1,3 km · 17 min til fods. Columela Valle Romano Golf: 1,4 km · 21 min til fods; alternativ i bil: 1,6 km · 4 min. kørsel. Restaurante Valle Romano: 1,5 km · 23 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 4 min. kørsel.

La Boquerona 957 m · 14 min til fods alternativ i bil: 1,1 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

Origen Valle Romano 1,3 km · 17 min til fods Åbn i kort

Columela Valle Romano Golf 1,4 km · 21 min til fods alternativ i bil: 1,6 km · 4 min. kørsel Åbn i kort

Restaurante Valle Romano 1,5 km · 23 min til fods alternativ i bil: 1,7 km · 4 min. kørsel Åbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Kiosko ligger 933 m · 14 min til fods; alternativ i bil: 1,0 km · 3 min. kørsel. Tienda Corn3r ligger 2,1 km · 28 min til fods; alternativ i bil: 2,5 km · 4 min. kørsel. Olenaorganic ligger 2,9 km · 4 min i bil.

Kiosko 933 m · 14 min til fods alternativ i bil: 1,0 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

Tienda Corn3r 2,1 km · 28 min til fods alternativ i bil: 2,5 km · 4 min. kørsel Åbn i kort

Olenaorganic 2,9 km · 4 min i bil Åbn i kort

Golfbaner fra WHITE

Azata Golf ligger 1,0 km · 2 min i bil. Valle Romano Golf ligger 1,7 km · 5 min i bil. Estepona Golf ligger 5,9 km · 8 min i bil. Dona Julia Golf Club ligger 8,2 km · 10 min i bil.

Azata Golf 1 km · 2 min i bil Åbn i kort

Valle Romano Golf 1,7 km · 5 min i bil Åbn i kort

Estepona Golf 5,9 km · 8 min i bil Åbn i kort

Dona Julia Golf Club 8,2 km · 10 min i bil Åbn i kort

Hvem kan WHITE passe til?

WHITE kan være et stærkt match for købere, der søger en ny fritliggende villa med egen grund, privat pool og plads til et mere selvstændigt ophold i Estepona.

Golfspillere kan finde beliggenheden praktisk, da Azata Golf ligger 1,0 km væk og Valle Romano Golf 1,7 km væk. Samtidig er det en fordel, at både indkøb og restauranter er inden for gåafstand, selv om afstandene er bedst egnet til dem, der gerne går omkring 14 til 17 minutter.

Købere, der værdsætter moderne drift og praktiske funktioner, bør især se på kombinationen af aerotermisk klimastyring, solpaneler, hjemmeautomatisering, sauna og vaskerum. Det er efter vores vurdering en mere relevant pakke for hverdagsbrug end en bolig, der alene prioriterer fællesfaciliteter.

Projektet bør sammenlignes med andre muligheder, hvis førsteprioriteten er direkte strandliv, et stort bycentrum lige uden for døren eller et fælles boligmiljø med fælles pool. WHITE henvender sig i stedet til købere, der foretrækker privatliv og egne udearealer i et golforienteret område.

Værd at overveje

WHITE ligger ikke ved stranden. Playa Arroyo Vaquero, den nærmeste angivne strand, ligger 4,2 km væk og nås på cirka 6 minutter i bil.
Butikker og restauranter er tilgængelige til fods, men der er tale om reelle gåafstande: Kiosko ligger cirka 14 minutters gang væk, og Origen Valle Romano cirka 17 minutters gang væk.
De bekræftede udsyn er mod have og pool. Der er ikke oplyst havudsigt.
Der er ikke oplyst parkeringsfaciliteter i projektmaterialet.

Sammenlign projekter i området

En sammenligning bør tage højde for boligtype, grund, specifikationer, leveringstid og den konkrete placering frem for kun pris.

Nøglepunkter om WHITE

Nybyggeri i Valle Romano, Estepona
Privat pool og privat anlagt have
Sauna og vaskerum i semi-kælder
Origen Valle Romano: 1,3 km · cirka 17 min til fods
Azata Golf: 1,0 km · cirka 2 min i bil

Projektdetaljer

Boligtyper Hus og Fritliggende villa

Soveværelser 3

Badeværelser 2

Samlet grundareal434 m²

Bebygget areal160 m²

Terrasse 40,00 m²

Færdiggørelse 1. kvartal 2027

Pool Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra Grupo Integral & Natura Eco SL1 bolig

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 25-09-2026

3-soveværelse villa

160,00 m² · Terrasse 40,00 m²

1 ledig(e)

Fra€1.100.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
Villa	0	3	2	160,00 m²	136,00 m²	40,00 m²	€1.100.000

Pris pr. m² i WHITE

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. 6 111 €/m² = 1 100 000 € / (160 + 0,5 × 40).

Projektbeskrivelsen opdeler de 160 m² i 110 m² plus en delvist nedgravet kælder på 50 m². Det er derfor ikke 160 m² indvendigt areal over terræn. Det særskilt oplyste brugsareal er 136 m². De 434 m² er hele grunden, ikke haven.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 25. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som Grupo Integral & Natura Eco SL aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€1.100.000

Fra €1.100.000€1.100.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Placering og nærområde

WHITE ligger i Valle Romano i Estepona, tæt på golf, lokale butikker og restauranter. Projektet ligger ikke ved stranden; de nærmeste angivne strande nås i bil.

WHITE

Google Routes · 2026-07-26

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner WHITE?

Den tilgængelige bolig i WHITE har denne kombination: nybygget villa i gåafstand til butikker og restauranter i Valle Romano, Estepona. Specifikationen omfatter hjemmeautomatisering, solpaneler til eget forbrug og aerotermisk klimastyring.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i WHITE?

Hvor langt er stranden fra WHITE?

Den nærmeste strand, der vises for WHITE, er Playa Arroyo Vaquero, 4,2 km væk og cirka 6 minutter i bil.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 20.000 €; kontrakt: 30%; byggefase: 0%; overtagelse: 0%. Payment notes angiver 30% ved kontrakten, derefter byggebetalinger på 30%, 20% og 10%, samt 10% ved nøgleoverdragelsen. Reservationsbeløbet trækkes fra kontraktbetalingen. Byggebetalingerne sker på grundlag af certificering af det udførte arbejde.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.