Indflytningsklart nybyggeri i Atalaya

SERENE ATALAYA - PHASE 1 — indflytningsklare nybyggede dobbelthusvillaer i første række til golfbanen i Atalaya, Estepona

Her kombineres moderne boliger med fælleshaver, to saltvandspools og nærhed til butikker, restauranter og kysten.

Indflytningsklart

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

3 Soveværelser 3 Badeværelser 171,55 m²–206,92 m² Atalaya

Renderet udendørsvisualisering af SERENE ATALAYA - PHASE 1 med hvid facade med mørkegrå detaljer, store glasskydedøre, træterrasse med siddeområde, græsplæne og beplantet have med hække og oliventræ. — Visualisering af det moderne eksteriør med træterrasse, græsplæne og frodig beplantning.

Renderet interiørvisualisering af SERENE ATALAYA - PHASE 1 med en laksefarvet siddegruppe, rundt hvidt sofabord, trælamelvæg, åbent køkken med ø, spisebord og glasskydedøre til terrassen. — Visualisering af et lyst opholdsrum, hvor siddeområde, spiseområde og køkken flyder sammen, med udsigt til terrassen og haven.

Renderet interiørvisualisering af SERENE ATALAYA - PHASE 1 med grå gulvpuder, vægmonteret tv på lavt træmøbel, farverig abstrakt vægmaleri, legehjørne med børnebord og tavle, vindue med rullegardin og trappe. — Visualisering af et rummeligt multifunktionelt rum med gulvpuder, legehjørne og åben trappe.

Renderet soveværelsesvisualisering af SERENE ATALAYA - PHASE 1 med enkeltseng med skuffeelement, blomstertapet, hvidt skrivebord, træstol, blågrønt tæppe og vindue med udsigt. — Visualisering af et lyst soveværelse med blomstertapet, seng, arbejdsplads og dagslys fra vinduet.

Renderet soveværelsesvisualisering af SERENE ATALAYA - PHASE 1 med dobbeltseng, polstret sengegavl med træhylde over, svævende natborde i træ med lamper, stort vindue med gardiner og åben døråbning. — Visualisering af et roligt soveværelse med centralt placeret dobbeltseng, varme trædetaljer og masser af dagslys.

Opsummering

SERENE ATALAYA - PHASE 1 omfatter indflytningsklare nybyggede dobbelthusvillaer i første række til golfbanen i Atalaya, Estepona. De tilgængelige boliger har terrasser på 41,46–107,22 m².
Serene Atalaya FASE I - indflytningsklar: 8 tilgængelige boliger ifølge Resales Online.
Pris: €800.000 – €950.000.
Indretning: 3 soveværelser, 3 badeværelser og 171,55 m²–206,92 m² bebygget areal.
Terrasser: 41,46 m²–107,22 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 4.904 €.
Alle otte tilgængelige boliger er angivet som indflytningsklare i prislisten. Tredje kvartal 2025 er en historisk oplysning om færdiggørelse. Bekræft overtagelsesdato og dokumenter for den valgte bolig.

Vurdering af Hans Beeckman

SERENE ATALAYA - PHASE 1 omfatter i Atalaya, Estepona, indflytningsklare nybyggede dobbelthusvillaer i første række til golfbanen, som jeg vurderer.

Ved Serene Atalaya fase 1 ville jeg sammenligne indeareal og terrasse hver for sig. Bolig 35 er billigst med 800.000 € og har størst bebygget areal (206,92 m²), men mindst terrasse (41,46 m²). Boligerne 23 og 24 koster 950.000 € hver og har 184,55 m² bebygget areal samt 107,22 m² terrasse.

Det aktuelle udbud omfatter otte boliger i dobbelthuse med 3 soveværelser og 3 badeværelser hver, fra 800.000 til 950.000 €. Bebygget areal er 171,55–206,92 m² og terrasserne 41,46–107,22 m². Boligerne 15, 20 og 46 tilhører fase 1.1; boligerne 23, 24, 35, 37 og 38 tilhører fase 1.2.

Alle otte tilgængelige boliger er angivet som indflytningsklare i prislisten. Tredje kvartal 2025 er en historisk oplysning om færdiggørelse. Bekræft overtagelsesdato og dokumenter for den valgte bolig.

Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

SERENE ATALAYA - PHASE 1 omfatter indflytningsklare nybyggede dobbelthusvillaer i første række til golfbanen i Atalaya, Estepona; det aktuelle udbud består af otte boliger med 3 soveværelser og 3 badeværelser hver. Bebygget areal er 171,55–206,92 m², og terrasserne er 41,46–107,22 m².

Boligerne er beskrevet med rummelig opholdsstue og åbent køkken, der er møbleret og udstyret med hvidevarer fra kendte mærker. Blandt de registrerede funktioner er overdækket terrasse, privat terrasse, solarium, indbyggede skabe, depotrum og badeværelse en suite. Det giver en ramme, hvor hverdagsliv og ophold ude kan hænge naturligt sammen.

Projektets styrke er efter vores vurdering den klare kombination af golfplacering, have og en praktisk beliggenhed tæt på lokale indkøbsmuligheder. Udsigterne omfatter golf, bjerge, have og pool, men den præcise udsigt, grundstørrelse og terrasseudformning afhænger af den konkrete enhed. Det er derfor et projekt, hvor en sammenligning af de tilbageværende boliger er særligt vigtig.

En hverdagsrytme mellem golf, have og fællesfaciliteter

Livet her er centreret om overgangen mellem inde og ude. Den åbne opholdsplan, terrasserne og de private haver giver mulighed for at lade dagen bevæge sig mellem køkken, opholdsrum og uderum uden at gøre boligen unødigt stor i driften.

Fællesarealerne omfatter anlagte haver og to saltvandspools. Den ene pool er udformet til børn med strandlignende adgang, hvilket giver et mere afslappet fælles samlingspunkt for både familier og gæster.

Golfen er en reel del af projektets omgivelser frem for blot en aktivitet i nærområdet. Samtidig er der restauranter og daglige indkøb inden for overskuelig afstand, så adressen kan fungere som både feriebase og helårsbolig for købere, der sætter pris på en forbundet, men boligpræget hverdag.

Inde og ude

Boligerne har åbne køkkener, rummelige opholdsrum og direkte forbindelse til terrasse og have. De registrerede private udearealer suppleres af solarium, mens overdækkede terrasser kan gøre uderummet anvendeligt i flere situationer.

Fælleshave og privat have er begge en del af projektets registrerede tilbud. Dertil kommer fælles poolfaciliteter, privat parkering til mere end én bil og et lukket kompleks med dørtelefon.

Boligtyper

Halvdel af dobbelthus

Boliger i prislisten: 8
Pris: €800.000 – €950.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 3
Bebygget areal: 171,55 m²–206,92 m²
Terrasse: 41,46 m²–107,22 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

At bo i Atalaya

SERENE ATALAYA - PHASE 1 ligger i Atalaya, inden for Estepona Kommune.

Atalaya er en boligpræget golfadresse med adgang til butikker, restauranter, byliv og kysten. SERENE ATALAYA - PHASE 1 ligger ved Atalaya Golf & Country Club og er samtidig registreret tæt på både indkøb, havet og byen.

Playa De Casasola ligger 2,0 km væk, omkring 28 minutters gang, eller 3,1 km og cirka 6 minutters kørsel. Det betyder, at projektet ligger nær kysten, men ikke ved stranden.

Diana Supermercado ligger 1,4 km væk, omkring 18 minutters gang eller 1,5 km og cirka 4 minutters kørsel.

Regionale forbindelser

Den gemte Google Routes-beregning angiver den hurtigste bilrute til Málaga-Costa del Sol Lufthavn via AP-7: 67,4 km og cirka 46 minutter. Den faktiske rejsetid kan variere med trafikken.

Strande nær SERENE ATALAYA - PHASE 1

Playa De Casasola ligger 2,0 km · 28 min til fods; alternativ i bil: 3,1 km · 6 min. kørsel. Plaza Santiago Apostol. ligger 3,7 km · 7 min i bil. Saladillo Beach ligger 4,8 km · 8 min i bil. Playa Guadalmina ligger 5,1 km · 9 min i bil.

Playa De Casasola 2,0 km · 28 min til fods alternativ i bil: 3,1 km · 6 min. kørsel Åbn i kort

Plaza Santiago Apostol. 3,7 km · 7 min i bil Åbn i kort

Saladillo Beach 4,8 km · 8 min i bil Åbn i kort

Playa Guadalmina 5,1 km · 9 min i bil Åbn i kort

Restauranter i nærheden

Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. ligger 1,3 km · 18 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 3 min. kørsel. Cortijo De Cortés ligger 1,6 km · 23 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 3 min. kørsel.

Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. 1,3 km · 18 min til fods alternativ i bil: 1,3 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

Cortijo De Cortés 1,6 km · 23 min til fods alternativ i bil: 1,7 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Diana Supermercado ligger 1,4 km · 18 min til fods; alternativ i bil: 1,5 km · 4 min. kørsel. Mini Market El Cortijo ligger 1,6 km · 23 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 3 min. kørsel. Tienda Supercor Stop & Go ligger 1,4 km · 20 min til fods; alternativ i bil: 2,6 km · 6 min. kørsel. Minimarket Sally ligger 1,9 km · 28 min til fods; alternativ i bil: 3,1 km · 5 min. kørsel.

Diana Supermercado 1,4 km · 18 min til fods alternativ i bil: 1,5 km · 4 min. kørsel Åbn i kort

Mini Market El Cortijo 1,6 km · 23 min til fods alternativ i bil: 1,7 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

Tienda Supercor Stop & Go 1,4 km · 20 min til fods alternativ i bil: 2,6 km · 6 min. kørsel Åbn i kort

Minimarket Sally 1,9 km · 28 min til fods alternativ i bil: 3,1 km · 5 min. kørsel Åbn i kort

Golf omkring projektet

El Paraíso Golf ligger 1,8 km · 27 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 5 min. kørsel. Tramores Golf Club ligger 5,5 km · 9 min i bil. Alferini Golf ligger 5,9 km · 10 min i bil.

El Paraíso Golf 1,9 km · 5 min. kørsel Åbn i kort

Tramores Golf Club 5,5 km · 9 min i bil Åbn i kort

Alferini Golf 5,9 km · 10 min i bil Åbn i kort

Hvem kan SERENE ATALAYA - PHASE 1 passe til?

Projektet er efter vores vurdering et oplagt valg for golfinteresserede købere, som ønsker at bo i første række til golf og samtidig have en ny, indflytningsklar bolig med private udearealer.

Købere, der ønsker nærhed til restauranter og indkøb uden at bo midt i et bycentrum, kan finde balancen attraktiv. For daglige ærinder og strandbesøg vil bil dog ofte være den mest praktiske løsning.

Projektet er mindre oplagt for købere, der specifikt søger en bolig ved stranden, helt uden fællesfaciliteter eller med dokumenteret havudsigt. Her bør andre projekter sammenlignes ud fra den ønskede livsstil og den konkrete enheds kvaliteter.

Værd at overveje

Projektet ligger nær kysten, men Playa De Casasola er 2,0 km væk og tager cirka 28 minutter til fods eller 6 minutter i bil. Det er derfor ikke en strandbeliggenhed.
De tilgængelige boliger er dobbelthuse. Købere, der kun ønsker en helt fritliggende bolig, bør afklare den præcise boligtype for den aktuelle enhed.
Terrassearealer og grundarealer varierer mellem boligerne. Sammenlign den konkrete enheds udendørsareal, placering og udsigt, før der træffes beslutning.
Fælleshaver og to saltvandspools er et plus for mange, men de betyder også, at en del af fritidslivet foregår i fællesområder frem for udelukkende på egen grund.

Projektdetaljer

Golf Halvdel af dobbelthus

Boligtyper Hus og Dobbelthus

Soveværelser 3

Badeværelser 3

Terrasse 41,46–107,22 m²

Færdiggørelse indflytningsklart

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Antal boliger 50

Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra AZUL REAL ESTATE8 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23

Dobbelthushalvdele med 3 soveværelser

171,55–206,92 m² · Terrasse 41,46–107,22 m²

8 ledige

Fra€800.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
Unit 35	3	3	206,92 m²	175,88 m²	41,46 m²	€800.000
Unit 46	3	3	180,60 m²	160,81 m²	77,35 m²	€850.000
Unit 20	3	3	171,55 m²	151,40 m²	81,64 m²	€875.000
Unit 15	3	3	171,55 m²	151,40 m²	81,64 m²	€900.000
Unit 24	3	3	184,55 m²	165,06 m²	107,22 m²	€950.000
Unit 37	3	3	202,36 m²	172,01 m²	106,13 m²	€950.000
Unit 23	3	3	184,55 m²	165,06 m²	107,22 m²	€950.000
Unit 38	3	3	202,36 m²	172,01 m²	106,13 m²	€950.000

Planerne bekræfter en grund på 309,56 m² for bolig 23 og 288,87 m² for bolig 24. Det er ikke havearealer. For de seks øvrige boliger afviger kildens kombinerede felt have/grund fra både grunden og de markerede havedele på planerne. Bed om aktuelle, afstemte arealoplysninger før reservation; vejledende planer erstatter ikke kildeværdierne.

Afvigende værdier: kildens have/grund mod planens grund, i m²: 15: 299,07 / 299,46; 20: 202,58 / 204,87; 46: 185,19 / 185,51; 35: 174,64 / 215,86; 37: 58,46 / 234,28; 38: 58,46 / 218,10.

Boligplaner: 15 · 20 · 46 · 23 · 24 · 35 · 37 · 38

Pris pr. m² i Serene Atalaya FASE I - indflytningsklar

Medianprisen i Serene Atalaya FASE I - indflytningsklar er 4.904 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 23. september 2026.

I denne sammenligning bruger vi bebygget areal + 50 % af terrassearealet. Det giver en medianudbudspris på 3.933 € pr. vægtet m² med et interval fra 3.514 € til 4.238 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 184,55 m² og medianen for brugsareal 165,06 m². Det er separate medianer for boligerne, ikke arealerne for én bestemt bolig. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 5.639 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 23. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som AZUL REAL ESTATE aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€800.000

Fra €800.000€950.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Placering og kort

Projektet ligger i Atalaya ved Atalaya Golf & Country Club, i en lukket bebyggelse med privat parkering. Kortvisningen kan hjælpe med at vurdere den enkelte boligs placering i forhold til golf, lokale faciliteter og de nærliggende kystområder.

SERENE ATALAYA - PHASE 1 - indflytningsklar

SERENE ATALAYA - PHASE 1 - indflytningsklarStrande nær SERENE ATALAYA - PHASE 1Restauranter i nærhedenSupermarkeder og daglige indkøbGolf omkring projektet

Google Routes · 2026-07-26

SERENE ATALAYA - PHASE 1: Atalaya golfbane

SERENE ATALAYA - PHASE 1 områdefoto af Atalaya golfbanes fairway med sandbunker og modne eukalyptustræer, Estepona, Andalusien — OmrådefotoOmrådefoto nær SERENE ATALAYA - PHASE 1, som viser Atalaya golfbanes fairway med sandbunker og modne eukalyptustræer i Estepona, Andalusien. Dette er ikke en udsigt fra bebyggelsen.Fotokredit: R-E-AL ( talk | contribs | Gallery ) (German Wikipedia) · CC BY-SA 3.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner SERENE ATALAYA - PHASE 1?

SERENE ATALAYA - PHASE 1 tilbyder indflytningsklare nybyggede dobbelthusvillaer i første række til golfbanen i Atalaya, Estepona. Alle otte tilgængelige boliger er angivet som indflytningsklare i prislisten og har hver 3 soveværelser og 3 badeværelser.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Serene Atalaya FASE I - indflytningsklar?

Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er der 8 boliger tilgængelige i Serene Atalaya FASE I - indflytningsklar, med priser fra 800.000 € til 950.000 €.

Hvor langt er stranden fra Serene Atalaya FASE I - indflytningsklar?

Den nærmeste strand, der vises for Serene Atalaya FASE I - indflytningsklar, er Playa De Casasola, 3,1 km væk og cirka 6 minutter i bil.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 0 €. Payment notes angiver 11 000 € for reservationen, inklusive moms, med restbeløbet ved underskrift af skødet hos notaren.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Kan jeg stadig vælge materialer og finish?

Serene Atalaya FASE I - indflytningsklar er klar til indflytning. Spørg for den pågældende bolig, hvilken standard der er inkluderet, og om ændringer stadig er mulige. Få eventuelle meromkostninger, tidsrammen for udførelsen og aftalerne bekræftet skriftligt, før du beslutter dig.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.