IDYLLIC — nybyggede lejligheder nær stranden med store terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona
IDYLLIC kombinerer generøse opholdsrum og vidtstrakte terrasser i Estepona.
Opsummering
- IDYLLIC omfatter nybyggede lejligheder nær stranden med store terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona.
- IDYLLIC FASE I, II: 3 tilgængelige boliger i Estepona ifølge Resales Online.
- Pris: €753.000 – €899.000.
- Indretning: 3 og 4 soveværelser, 2–3 badeværelser og 98,28 m²–140,43 m² bebygget areal.
- Terrasser: 74,77 m²–126,01 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23.
- Median udbudspris pr. bebygget m²: 6.402 €.
- Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027; ikke indflytningsklart.
Vurdering af Hans Beeckman
IDYLLICs nybyggede lejligheder nær stranden med store terrasser er det, jeg ser på i Arroyo Enmedio, Estepona.
Ud fra de tilgængelige boligoplysninger sammenligner jeg de tre penthouselejligheder og deres terrasser. IDYLLIC FASE I, II i Estepona ligger fra 753.000 € til 899.000 €, med 6.402 € pr. bebygget m² som median. Lejlighederne har 98,28–140,43 m² bebygget areal, 3–4 soveværelser og 2–3 badeværelser; se især på, hvordan 74,77–126,01 m² terrasse fungerer i hverdagen.
Med 3 tilgængelige boliger kan du stadig overveje i ro og mag; du behøver ikke tage det, der tilfældigvis er tilbage. Netop derfor er det rart at mærke efter, om uderummet giver læ, og om der også indenfor er plads og ro nok på en helt almindelig morgen.
I denne sammenligning bruger jeg 4.700 € pr. vægtet m² for projektet. 7% under den lokale median er ikke en detalje. I Estepona ligger sammenligningsgruppen på 5.048 € pr. vægtet m², så dette projekt skal kunne retfærdiggøre forskellen. Den beregnede rute til Playa Arroyo Vaquero tager cirka 25 minutter til fods eller 5 minutter i bil. Jeg ville indregne den gåtid ved et strandbesøg; ruteberegningen bekræfter ikke i sig selv gangstiernes stand eller tilgængelighed. Sammenligningsgruppen stammer fra det historiske øjebliksbillede fra 22. september 2026 og er ikke kontrolleret igen; dette er ikke en ejendomsvurdering.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027; ikke indflytningsklart.
Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
IDYLLIC omfatter nybyggede lejligheder nær stranden med store terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona. Den aktuelle prisliste indeholder tre penthouselejligheder med terrasser på 74,77–126,01 m².
Den tilgængelige prisliste for IDYLLIC i Estepona indeholder tre penthouselejligheder.
De oplyste udsigter er til have og pool. Det peger på en boligoplevelse, hvor de fælles grønne omgivelser og poolområdet er en del af den nære visuelle ramme, snarere end at projektet skal vælges på baggrund af en generel havudsigt.
Det gør IDYLLIC relevant for købere, som planlægger fremad og vil afveje beliggenhed, terrasseareal og boligtype i en nybygget ramme.
Hverdagsliv med plads til udeophold
De store terrasser giver boligerne et udendørs rum, som kan få sin egen rytme gennem dagen: et stille morgenmåltid, en pause i skyggen eller middag omkring bordet, når dagen falder til ro.
Visualiseringerne viser et anlagt poolområde med palmer, soldæk og brede terrasser. Det skaber et fælles samlingspunkt i projektet og en grøn ramme omkring ophold tæt på hjemmet.
Indendørs viser visualiseringerne åbne opholdsrum med køkken, spiseplads og siddeområde samt et fælles indendørsområde med arbejdspladser, afslapning og billard. Det giver et billede af et projekt, hvor både privat tid og fælles ophold kan finde plads.
Inde og ude i samme boligrytme
De viste boliger og fællesområder lægger visuelt op til åbne opholdsrum og terrasser med plads til både spise- og loungezoner. Den endelige indretning og udsigt vil naturligt afhænge af den enkelte bolig.
Boligtyper i IDYLLIC
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- €753.000 – €899.000
- Soveværelser
- 3 og 4
- Badeværelser
- 2–3
- Bebygget areal
- 98,28 m²–140,43 m²
- Terrasse
- 74,77 m²–126,01 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Arroyo Enmedio, Estepona
IDYLLIC ligger i Arroyo Enmedio i Estepona. Området giver adgang til daglige indkøb, spisesteder, strande og golfbaner inden for de oplyste gå- og køreafstande.
shop & go ligger 588 meter væk, cirka 8 minutter til fods, mens Mercadona ligger 900 meter væk, cirka 12 minutter til fods.
Playa Arroyo Vaquero er den nærmeste oplyste strand med 1,9 km på ruten. Afstanden er værd at have med i vurderingen for købere, der ønsker at gå til stranden frem for primært at køre.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 85,5 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 54 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra IDYLLIC
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min til fods; 1,9 km · 5 min i bil. Playa Seghers: 3 km · 5 min i bil. Playa de la Galera: 3 km · 4 min i bil. Playa Bahía Dorada: 3,7 km · 5 min i bil.
Restauranter omkring IDYLLIC
Burger King: 598 m · 8 min til fods; 622 m · 2 min i bil. Neni Bites: 689 m · 9 min til fods; 712 m · 2 min i bil. Zingara Ristorante Italiano: 1 km · 14 min til fods; 3,2 km · 4 min i bil.
Supermarkeder og dagligvarer
shop & go: 588 m · 8 min til fods; 612 m · 1 min i bil. Mercadona: 900 m · 12 min til fods; 900 m · 3 min i bil. Olenaorganic: 844 m · 11 min til fods; 991 m · 3 min i bil. Tienda Corn3r: 1,1 km · 15 min til fods; 3,2 km · 4 min i bil.
Golfbaner fra IDYLLIC
Azata Golf: 2,5 km · 5 min i bil. Estepona Golf: 2,7 km · 5 min i bil. Valle Romano Golf: 5,7 km · 10 min i bil. Dona Julia Golf Club: 5,5 km · 7 min i bil.
Hvem kan IDYLLIC passe til?
Projektet kan være relevant for købere, der søger en penthouselejlighed og vil sammenligne planløsning, terrasse og placering for de tre boliger på prislisten.
Værd at overveje
- Playa Arroyo Vaquero ligger 1,9 km fra projektet og nås på cirka 25 minutter til fods. I bil er ruten 1,9 km og cirka 5 minutter.
- De oplyste udsigter er til have og pool. Der er ikke oplyst generel havudsigt for boligerne.
- Rejsetider til lokale steder kan variere med trafik, adgangspunkt og valg af parkering.
Nærliggende nybyggerier i Estepona
En sammenligning kan være nyttig, hvis De vil vurdere forskellige beliggenheder og boligkoncepter i Estepona.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
IDYLLIC ligger i Estepona. Brug kortet til at se projektets placering i forhold til strande, dagligvarer, restauranter, golf og de regionale forbindelser.
IDYLLIC
Google Routes · 2026-09-27
IDYLLIC nær Esteponas klippekyst
Ofte stillede spørgsmål
Hvad kendetegner IDYLLIC?
IDYLLIC omfatter nybyggede lejligheder nær stranden med store terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona; færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2027.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i IDYLLIC?
Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er der 3 boliger tilgængelige i IDYLLIC, med priser fra 753.000 € til 899.000 €.
Hvor langt er stranden fra IDYLLIC FASE I, II?
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min til fods; 1,9 km · 5 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 27. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?
Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 6.000 €; kontrakt: 20%; byggefase: 10%; overtagelse: 70%.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
_(cropped).jpg){kind=link}
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil have hjælp til at afklare, om IDYLLIC matcher Deres ønsker.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler Deres sprog og har specialviden om sammenlignelige projekter i Estepona.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.