IDYLLIC — appartements neufs près de la plage avec de grandes terrasses à Arroyo Enmedio, Estepona
IDYLLIC associe des espaces de vie généreux et de vastes terrasses à Estepona.
Résumé
- IDYLLIC propose des appartements neufs près de la plage avec de grandes terrasses à Arroyo Enmedio, Estepona.
- IDYLLIC FASE I, II : 3 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €753 000 – €899 000.
- Configuration : 3 et 4 chambres, 2–3 salles de bains et 98,28 m²–140,43 m² de surface construite.
- Terrasses : 74,77 m²–126,01 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-23.
- Prix demandé médian par m² construit : 6 402 €.
- Livraison prévue au quatrième trimestre 2027 ; logements non livrés.
Avis de Hans Beeckman
Les appartements neufs d’IDYLLIC, près de la plage avec de grandes terrasses à Arroyo Enmedio, Estepona, constituent l’objet de mon examen.
À partir des données disponibles, je compare les trois penthouses et leurs terrasses. IDYLLIC FASE I, II à Estepona se situe entre 753 000 € et 899 000 €, avec une valeur médiane de 6 402 € par m² construit. Les appartements offrent 98,28–140,43 m² construits, 3–4 chambres et 2–3 salles de bains; regardez surtout comment les 74,77–126,01 m² de terrasse s’intègrent dans votre quotidien.
Avec 3 logements disponibles, vous pouvez encore peser votre décision sereinement; vous n’avez pas à prendre immédiatement ce qui reste par hasard. C’est justement le bon moment pour vérifier si l’espace extérieur procure l’abri recherché et si l’intérieur offre assez de place et de calme lors d’un matin ordinaire.
Pour cette comparaison, je retiens 4 700 € par m² pondéré pour le projet. 7% en dessous de la médiane locale n’est pas un détail. À Estepona, le groupe de comparaison est à 5 048 € par m² pondéré; ce projet doit donc justifier cet écart. L’itinéraire calculé vers Playa Arroyo Vaquero prend environ 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Je prévoirais ce temps de marche pour une sortie à la plage ; le calcul ne permet pas, à lui seul, de confirmer l’état des cheminements piétons ni leur accessibilité. Le groupe de comparaison provient de l’instantané historique du 22 septembre 2026 et n’a pas été vérifié à nouveau ; il ne s’agit pas d’une expertise immobilière.
Livraison prévue au quatrième trimestre 2027 ; logements non livrés.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D apres les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l entreprise pour consulter les avis originaux.
Un projet résidentiel tourné vers l’espace extérieur
IDYLLIC propose des appartements neufs près de la plage avec de grandes terrasses à Arroyo Enmedio, Estepona. La liste de prix actuelle comprend trois penthouses avec des terrasses de 74,77 à 126,01 m².
La liste de prix disponible pour IDYLLIC comprend trois penthouses.
Les vues indiquées pour le projet sont sur le jardin et la piscine. Cette précision est utile pour les acquéreurs qui privilégient l’environnement paysager et les espaces communs, plutôt qu’une promesse générale de vue mer qui ne s’applique pas à l’ensemble des logements.
IDYLLIC convient donc à un achat planifié, pour les personnes qui peuvent se projeter dans un calendrier de construction et souhaitent prendre le temps de comparer les typologies, les superficies et les emplacements disponibles.
Un rythme de vie entre terrasses et services de proximité
Shop & go se trouve à 588 m, soit environ 8 minutes à pied, et Mercadona à 900 m, soit environ 12 minutes à pied.
Les terrasses généreuses annoncées invitent à penser le logement au-delà de l’intérieur. Selon la typologie choisie, elles peuvent devenir un prolongement naturel du salon, un lieu pour partager un déjeuner ou simplement un espace plus calme pour ralentir en fin de journée.
Les visuels du projet présentent des espaces paysagers autour d’une piscine ainsi que des intérieurs lumineux et ouverts. Ils suggèrent une atmosphère contemporaine, avec une attention portée aux moments de détente, de travail et de convivialité, tout en rappelant qu’il s’agit de visualisations.
Des intérieurs ouverts, prolongés par de grandes terrasses
Cette relation entre intérieur et extérieur est l’un des critères structurants du projet, particulièrement pour les acheteurs qui recherchent de l’espace sans nécessairement viser une villa.
Les visualisations montrent un séjour ouvert avec cuisine, coin repas et salon, ainsi que des terrasses aménagées pour les repas et la détente. Elles illustrent l’intention architecturale présentée pour IDYLLIC ; les finitions, vues et agencements doivent être confirmés pour le logement retenu.
Types de logements à IDYLLIC
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- €753 000 – €899 000
- Chambres
- 3 et 4
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 98,28 m²–140,43 m²
- Terrasse
- 74,77 m²–126,01 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et calendrier du projet
Pour un achat sur plan, il est judicieux de demander les disponibilités, les plans et les conditions correspondant précisément au logement envisagé.
Arroyo Enmedio, Estepona
IDYLLIC se situe dans le secteur d’Arroyo Enmedio, à Estepona. Le projet associe une implantation résidentielle à la présence de commerces, de restaurants et de plages accessibles dans les environs.
Playa Arroyo Vaquero est indiquée à 1,9 km, soit environ 25 min à pied. En voiture, l’itinéraire indiqué est de 1,9 km et environ 5 minutes ; il convient donc de considérer le projet comme proche de la plage, et non comme situé en front de mer.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 85,5 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 54 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis IDYLLIC
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min à pied; 1,9 km · 5 min en voiture. Playa Seghers: 3 km · 5 min en voiture. Playa de la Galera: 3 km · 4 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 3,7 km · 5 min en voiture.
Restaurants autour d’IDYLLIC
Burger King: 598 m · 8 min à pied; 622 m · 2 min en voiture. Neni Bites: 689 m · 9 min à pied; 712 m · 2 min en voiture. Zingara Ristorante Italiano: 1 km · 14 min à pied; 3,2 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
shop & go: 588 m · 8 min à pied; 612 m · 1 min en voiture. Mercadona: 900 m · 12 min à pied; 900 m · 3 min en voiture. Olenaorganic: 844 m · 11 min à pied; 991 m · 3 min en voiture. Tienda Corn3r: 1,1 km · 15 min à pied; 3,2 km · 4 min en voiture.
Parcours de golf depuis IDYLLIC
Azata Golf: 2,5 km · 5 min en voiture. Estepona Golf: 2,7 km · 5 min en voiture. Valle Romano Golf: 5,7 km · 10 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 5,5 km · 7 min en voiture.
À qui IDYLLIC peut-il convenir ?
Le projet peut intéresser les acheteurs qui recherchent un penthouse neuf à Estepona avec une place importante accordée à la terrasse. Comparez les plans et les espaces extérieurs des trois logements figurant sur la liste.
Les commerces et plusieurs restaurants sont accessibles à pied ; les parcours de golf cités sont accessibles en voiture.
Comparer avec d’autres projets à Estepona
Comparer les plans, les typologies et le calendrier de chaque programme reste essentiel avant de choisir.
Détails du projet
Localisation d’IDYLLIC
IDYLLIC se trouve à Estepona, dans le secteur d’Arroyo Enmedio. La carte permet de situer le projet par rapport aux commerces, aux restaurants, aux plages et aux parcours de golf mentionnés sur cette page.
IDYLLIC
Google Routes · 2026-09-27
IDYLLIC près du littoral rocheux d’Estepona
_(cropped).jpg){kind=link}
Questions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue IDYLLIC ?
IDYLLIC propose des appartements neufs près de la plage avec de grandes terrasses à Arroyo Enmedio, Estepona ; la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.
Combien de logements sont encore disponibles à IDYLLIC ?
Selon la liste de prix du 23 septembre 2026, 3 logements sont disponibles à IDYLLIC, avec des prix de 753 000 € à 899 000 €.
À quelle distance se trouve la plage d'IDYLLIC FASE I, II ?
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min à pied; 1,9 km · 5 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 6 000 €; contrat: 20 %; construction: 10 %; livraison: 70 %.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
Pages associées
Parlons de votre projet à IDYLLIC
Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu d’IDYLLIC, des typologies et des projets comparables à Estepona.
Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les projets comparables, pour étudier les disponibilités et organiser votre prochaine étape.
Envoyer un message WhatsApp
Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
Projets similaires
Consultez 8 projets DSPH comparables, sélectionnés d'abord par zone ou lieu, puis par budget.
Comparaisons de projets similaires
Consultez deux comparaisons proches dans la même commune ou, si nécessaire, dans une commune voisine.
Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.