IDYLLIC — uudiskohdeasunnot lähellä rantaa suurilla terasseilla Arroyo Enmediossa, Esteponassa
IDYLLIC yhdistää väljät asuintilat ja laajat terassit Esteponassa.
Yhteenveto
- IDYLLIC koostuu uudiskohdeasunnoista lähellä rantaa suurilla terasseilla Arroyo Enmediossa, Esteponassa.
- IDYLLIC FASE I, II: 3 asuntoa saatavilla Esteponassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €753 000 – €899 000.
- Pohjaratkaisu: 3 ja 4 makuuhuonetta, 2–3 kylpyhuonetta ja 98,28 m²–140,43 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 74,77 m²–126,01 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-23.
- Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 6 402 €.
- Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 viimeinen neljännes; ei muuttovalmis.
Hans Beeckmanin arvio
IDYLLIC sijoittuu Arroyo Enmedioon, Esteponaan uudiskohdeasunnot-kokonaisuutena lähellä rantaa, ja siihen liittyvät suuret terassit.
Saatavilla olevien asuntotietojen perusteella vertaan kolmea kattohuoneistoa ja niiden terasseja. IDYLLIC-kohteessa Esteponassa hinnat liikkuvat välillä 753 000 €–899 000 €, ja mediaani on 6 402 € per rakennettu m². Asuntojen rakennettu pinta-ala on 98,28–140,43 m², makuuhuoneita on 3–4 ja kylpyhuoneita 2–3; katso erityisesti, miten 74,77–126,01 m²:n terassi toimii arjen pohjaratkaisussa.
Kun saatavilla on 3 asuntoa, voit vielä harkita rauhassa; sinun ei tarvitse ottaa sitä, mitä sattuu jäämään. Silloin kannattaa tunnustella, tarjoaako ulkotila sopivasti suojaa ja löytyykö sisältäkin tavallisena aamuna riittävästi tilaa ja rauhaa.
Tässä vertailussa käytän hankkeelle hintaa 4 700 € painotettua neliömetriä kohti. 7% paikallisen mediaanin alapuolella ei ole pikkuasia. Esteponassa vertailuryhmä on tasolla 5 048 € per painotettu m², joten projektin on perusteltava ero. Laskennallinen reitti rannalle Playa Arroyo Vaquero kestää noin 25 minuuttia kävellen tai 5 minuuttia autolla. Varaisin tämän kävelyajan rantakäyntiin; reittilaskelma ei yksin kerro kävelyteiden kunnosta tai esteettömyydestä. Vertailuryhmä perustuu historialliseen tilannekuvaan päivältä 22. syyskuuta 2026, eikä sitä ole tarkistettu uudelleen; kyse ei ole kiinteistön arviolausunnosta.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 viimeinen neljännes; ei muuttovalmis.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja ja johtaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
IDYLLIC koostuu uudiskohdeasunnoista lähellä rantaa suurilla terasseilla Arroyo Enmediossa, Esteponassa. Ajantasaisessa hinnastossa on kolme kattohuoneistoa, joiden terassit ovat kooltaan 74,77–126,01 m².
Saatavilla olevassa hinnastossa on kolme kattohuoneistoa, joissa on 3–4 makuuhuonetta ja 2–3 kylpyhuonetta. Vertaa asuntojen pohjaratkaisuja ja terasseja.
Kohteelle ilmoitetut näkymätyypit ovat puutarha ja allas. Näkymien painopiste on siten kohteen omassa ympäristössä. Merinäköalaa ei ole ilmoitettu IDYLLICin ominaisuutena, mikä on hyvä ottaa huomioon erityisesti silloin, kun näkymä on ostopäätöksessä keskeinen kriteeri.
Uudiskohteen valinnassa aikataulu, valittava asuntotyyppi, terassin koko ja tarkka sijainti kohteessa ovat käytännön kysymyksiä, joita kannattaa tarkastella yhdessä. IDYLLICin vahvuus on selkeä yhdistelmä eri kokoisia koteja ja poikkeuksellisen suuriksi ilmoitettuja terasseja.
Arjen tunnelma IDYLLICissa
Puutarha- ja allasnäkymät suuntaavat huomion kohteen maisemoituun ympäristöön. Tämä sopii ostajalle, joka arvostaa kodin yhteydessä vehreää ja allasalueeseen liittyvää näkymää enemmän kuin erikseen ilmoitettua merinäköalaa.
Kolmen ja neljän makuuhuoneen kattohuoneistoja voi vertailla perheen, vieraiden ja etätyön tilantarpeiden perusteella.
Sisätilat ja terassit
Saatavilla olevassa hinnastossa kaikki kolme asuntoa ovat kattohuoneistoja.
Asuntotyypit
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 3
- Hinta
- €753 000 – €899 000
- Makuuhuoneet
- 3 ja 4
- Kylpyhuoneet
- 2–3
- Rakennettu ala
- 98,28 m²–140,43 m²
- Terassi
- 74,77 m²–126,01 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja kohteen kehys
Hinta kannattaa suhteuttaa valittuun asuntotyyppiin, makuuhuoneiden määrään, rakennettuihin neliöihin sekä terassin kokoon.
Uudiskohdetta harkitsevalle tämä merkitsee sitä, että asuntokohtaiset tiedot ja aikataulu on hyvä käydä läpi ennen päätöstä.
Arroyo Enmedio, Estepona
IDYLLIC sijaitsee Arroyo Enmedion alueella Esteponassa. Alueen käytännöllisyyttä tukevat lähellä sijaitsevat päivittäiset palvelut ja ravintolat.
shop & go on 588 metrin päässä, ja Mercadona on 900 metrin päässä. Neni Bites sijaitsee 689 metrin päässä.
Playa Arroyo Vaquero on 1,9 km:n päässä. Kävelyreitillä matka kestää arviolta noin 25 minuuttia; autolla reitti on 1,9 km ja matka-aika noin 5 minuuttia.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 85,5 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 54 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat IDYLLIC-kohteesta
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min kävellen; 1,9 km · 5 min autolla. Playa Seghers: 3 km · 5 min autolla. Playa de la Galera: 3 km · 4 min autolla. Playa Bahía Dorada: 3,7 km · 5 min autolla.
Ravintolat IDYLLIC-kohteen ympäristössä
Burger King: 598 m · 8 min kävellen; 622 m · 2 min autolla. Neni Bites: 689 m · 9 min kävellen; 712 m · 2 min autolla. Zingara Ristorante Italiano: 1 km · 14 min kävellen; 3,2 km · 4 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
shop & go: 588 m · 8 min kävellen; 612 m · 1 min autolla. Mercadona: 900 m · 12 min kävellen; 900 m · 3 min autolla. Olenaorganic: 844 m · 11 min kävellen; 991 m · 3 min autolla. Tienda Corn3r: 1,1 km · 15 min kävellen; 3,2 km · 4 min autolla.
Golfkentät IDYLLIC-kohteesta
Azata Golf: 2,5 km · 5 min autolla. Estepona Golf: 2,7 km · 5 min autolla. Valle Romano Golf: 5,7 km · 10 min autolla. Dona Julia Golf Club: 5,5 km · 7 min autolla.
Kenelle IDYLLIC voisi sopia?
Kohde on erityisen kiinnostava, jos suuri terassi on asunnon valinnassa tärkeä.
Se voi sopia myös golfia harrastavalle, sillä Azata Golf ja Estepona Golf ovat noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Merinäköalaa ensisijaisesti etsivän kannattaa kuitenkin huomioida, että kohteelle ilmoitetut näkymät ovat puutarha ja allas.
Hyvä tietää ennen päätöstä
- Playa Arroyo Vaquero on 1,9 km:n päässä; kävelyreitillä matka kestää arviolta noin 25 minuuttia. Kohde ei ole rannan välittömässä tuntumassa.
- IDYLLICille ilmoitetut näkymätyypit ovat puutarha ja allas. Merinäköalaa ei ole ilmoitettu kohteen ominaisuutena.
- Havainnekuvat kuvaavat suunniteltua tunnelmaa ja sisustusta. Asuntokohtaiset ominaisuudet, terassin koko ja näkymä on hyvä varmistaa erikseen.
Muita uudiskohteita Esteponassa
Kohteiden tarkempi vertailu kannattaa tehdä asuntotyypin, hinnan, valmistumisaikataulun sekä asuntokohtaisten ominaisuuksien perusteella.
IDYLLIC tiivistettynä
- Uudiskohde Arroyo Enmediossa, Esteponassa.
- Kolme saatavilla olevaa kattohuoneistoa.
- Ilmoitetut näkymätyypit: puutarha ja allas.
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
IDYLLIC sijaitsee Arroyo Enmediossa, Esteponassa. Karttanäkymä auttaa hahmottamaan valitun asunnon suhdetta lähialueen palveluihin, rantoihin ja golfkenttiin.
IDYLLIC
Google Routes · 2026-09-27
IDYLLIC lähellä Esteponan kallioista rannikkoa
Usein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa IDYLLICin muista?
IDYLLIC koostuu uudiskohdeasunnoista lähellä rantaa suurilla terasseilla Arroyo Enmediossa, Esteponassa; valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 viimeiselle neljännekselle.
Kuinka monta asuntoa kohteessa IDYLLIC on vielä saatavilla?
Hinnaston 23. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa IDYLLIC on saatavilla 3 asuntoa, hinnat 753 000 €–899 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta IDYLLIC FASE I, II?
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min kävellen; 1,9 km · 5 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 27. syyskuuta 2026. Tämä on lyhin mitattu ajoreitti tällä sivulla esitellyille rannoille. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa?
Resales Onlinen ilmoittamat maksuehdot: varaus: 6 000 €; sopimus: 20 %; rakentaminen: 10 %; luovutus: 70 %.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
_(cropped).jpg){kind=link}
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa IDYLLICista ja omista toiveistasi.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös puhua kieltäsi puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut IDYLLICin kaltaisiin kohteisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.