IDYLLIC — nybygde leiligheter nær stranden med store terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona
IDYLLIC kombinerer sjenerøse oppholdsrom og vidstrakte terrasser i Estepona.
Oppsummering
- IDYLLIC omfatter nybygde leiligheter nær stranden med store terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona.
- IDYLLIC FASE I, II: 3 tilgjengelige boliger i Estepona ifølge Resales Online.
- Pris: €753 000 – €899 000.
- Planløsning: 3 og 4 soverom, 2–3 bad og 98,28 m²–140,43 m² bebygd areal.
- Terrasser: 74,77 m²–126,01 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-23.
- Median prisantydning per bebygd m²: 6 402 €.
- Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027; ikke innflyttingsklart.
Vurdering fra Hans Beeckman
IDYLLIC omfatter nybygde leiligheter nær stranden med store terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona, og det er denne kombinasjonen jeg vurderer.
Ut fra tilgjengelige boligopplysninger sammenligner jeg de tre toppleilighetene og terrassene. IDYLLIC FASE I, II i Estepona ligger fra 753 000 € til 899 000 €, med 6 402 € per bebygd m² som midtpunkt. Leilighetene har 98,28–140,43 m² bebygd areal, 3–4 soverom og 2–3 bad; se særlig på hvordan 74,77–126,01 m² terrasse fungerer i hverdagsplanløsningen.
Med 3 tilgjengelige boliger kan du fortsatt vurdere rolig; du trenger ikke ta det som tilfeldigvis blir igjen. Nettopp da er det godt å kjenne etter om uteplassen gir skjerming, og om du også inne har nok plass og ro på en helt vanlig morgen.
I denne sammenligningen bruker jeg 4 700 € per vektet m² for prosjektet. 7% under lokal median er ingen detalj. I Estepona ligger sammenligningsgruppen på 5 048 € per vektet m², så dette prosjektet må rettferdiggjøre forskjellen. Den beregnede ruten til Playa Arroyo Vaquero tar omtrent 25 minutter til fots eller 5 minutter med bil. Jeg ville tatt med denne gangtiden i planleggingen av en strandtur; ruteberegningen alene bekrefter ikke gangveienes tilstand eller tilgjengelighet. Sammenligningsgruppen kommer fra det historiske øyeblikksbildet fra 22. september 2026 og er ikke kontrollert på nytt; dette er ingen verdivurdering.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027; ikke innflyttingsklart.
Hans Beeckman, grunnlegger og direktør i Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
IDYLLIC omfatter nybygde leiligheter nær stranden med store terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona. Den aktuelle prislisten inneholder tre toppleiligheter med terrasser på 74,77–126,01 m².
IDYLLIC henvender seg til kjøpere som ønsker en ny bolig i Estepona med en tydelig balanse mellom innendørsareal og uteplass.
De oppgitte terrassestørrelsene gir utearealet en sentral rolle i valget av bolig. For noen vil det handle om en ekstra spiseplass og en rolig lounge, mens andre vil prioritere en større terrasse som kan følge hverdagen gjennom dagen. Det er verdt å sammenligne planløsning og terrasseareal nøye mellom de enkelte boligene.
Prosjektets oppgitte utsyn er mot hage og basseng. Dette gir en annen prioritet enn en bolig der havutsikt er hovedargumentet: her bør kjøpere først og fremst vurdere beliggenheten i bygget, nærhet til fellesområdene og hvilken type utsyn som passer deres ønskede privatliv og bruk av terrassen.
Planlagt ferdigstillelse er fjerde kvartal 2027. Boligene er ikke oppført som innflyttingsklare.
En hverdag med plass til både ro og aktivitet
Visualiseringene formidler en moderne ramme rundt fellesområder med basseng, palmer og brede terrasser. Det gir prosjektet et grønt og sosialt uttrykk, samtidig som den enkelte boligtype har ulike forutsetninger for nærhet til uteområdene.
Innendørsvisualiseringene viser åpne oppholdsrom med kjøkken, spiseplass og stue samlet i ett miljø. Det er en planidé som passer godt når hverdagsmåltider, hjemmekontor, besøk og avslapning skal få plass uten at boligen oppleves oppstykket.
Et felles innendørsområde er også visualisert med sittegruppe, arbeidsplasser og biljardbord. For kjøpere som setter pris på et sted å møte andre eller jobbe utenfor egen leilighet, kan dette være en interessant del av prosjektopplevelsen. Endelig utforming og tilgjengelighet bør avklares for den aktuelle boligen.
Pris og tidshorisont
Hvilken bolig som passer best, avhenger blant annet av ønsket boligtype, antall soverom, størrelse på terrasse og plassering i prosjektet.
Kjøpere bør derfor ta høyde for en fremtidig overtakelse og be om oppdatert informasjon om tilgjengelige boliger og den aktuelle leveringstidslinjen.
Arroyo Enmedio i Estepona
IDYLLIC ligger i Arroyo Enmedio i Estepona. Området gir tilgang til daglige innkjøp og spisesteder innen gangavstand, samtidig som flere strender og golfbaner nås med bil.
For praktiske ærender ligger shop & go 588 meter unna, oppgitt til 8 minutter til fots, mens Mercadona ligger 900 meter unna, omtrent 12 minutter til fots. Dette kan gjøre korte innkjøpsturer enkle uten å måtte planlegge hele dagen rundt bilen.
Burger King: 598 m · 8 min til fots; 622 m · 2 min med bil. Neni Bites: 689 m · 9 min til fots; 712 m · 2 min med bil. Det skaper en hverdagsnær ramme rundt beliggenheten, uten at den erstatter Esteponas bredere tilbud.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 85,5 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 54 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.
Strender fra IDYLLIC
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min til fots; 1,9 km · 5 min med bil. Playa Seghers: 3 km · 5 min med bil. Playa de la Galera: 3 km · 4 min med bil. Playa Bahía Dorada: 3,7 km · 5 min med bil.
Restauranter rundt IDYLLIC
Burger King: 598 m · 8 min til fots; 622 m · 2 min med bil. Neni Bites: 689 m · 9 min til fots; 712 m · 2 min med bil. Zingara Ristorante Italiano: 1 km · 14 min til fots; 3,2 km · 4 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
shop & go: 588 m · 8 min til fots; 612 m · 1 min med bil. Mercadona: 900 m · 12 min til fots; 900 m · 3 min med bil. Olenaorganic: 844 m · 11 min til fots; 991 m · 3 min med bil. Tienda Corn3r: 1,1 km · 15 min til fots; 3,2 km · 4 min med bil.
Golfbaner fra IDYLLIC
Azata Golf: 2,5 km · 5 min med bil. Estepona Golf: 2,7 km · 5 min med bil. Valle Romano Golf: 5,7 km · 10 min med bil. Dona Julia Golf Club: 5,5 km · 7 min med bil.
Hvem kan IDYLLIC passe for?
Det kan også være relevant for dem som ønsker å ha daglige innkjøp og enkle spisesteder innen gangavstand, men som samtidig forventer å bruke bil til golf, flere strender og større deler av Estepona.
Kjøpere som vurderer en bolig for familie, gjester eller lengre opphold, bør sammenligne antall soverom, bad, boligareal og terrassestørrelse mellom tilgjengelige enheter. Ulik plassering i prosjektet kan ha betydning for utsyn og opplevelsen av fellesområdene.
Viktige forhold å vurdere
- Playa Arroyo Vaquero ligger 1,9 km unna og er oppgitt til 25 minutter til fots. Betegnelsen «nær stranden» bør derfor vurderes opp mot denne konkrete ruten.
- Prosjektet har oppgitt utsyn mot hage og basseng. Havutsikt er ikke oppgitt som en prosjektkarakteristikk.
- Reisetider til strender, butikker, restauranter, golf og lufthavn kan variere med trafikk, adkomstpunkt og parkering.
Nøkkelpunkter
- Tre tilgjengelige toppleiligheter.
- Oppgitt utsyn mot hage og basseng.
- Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km, oppgitt til 25 minutter til fots eller omtrent 5 minutter med bil.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og nærområde
IDYLLIC ligger i Estepona, i området Arroyo Enmedio. Reisetider er oppgitte tider og kan påvirkes av trafikk, valgt adkomstpunkt og parkering.
IDYLLIC
Google Routes · 2026-09-27
IDYLLIC nær Esteponas klippekyst
_(cropped).jpg){kind=link}
Vanlige spørsmål
Hva kjennetegner IDYLLIC?
IDYLLIC omfatter nybygde leiligheter nær stranden med store terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona; ferdigstillelse er planlagt i fjerde kvartal 2027.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i IDYLLIC?
Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er 3 boliger tilgjengelige i IDYLLIC, med priser fra 753 000 € til 899 000 €.
Hvor langt er det til stranden fra IDYLLIC FASE I, II?
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min til fots; 1,9 km · 5 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 27. september 2026. Dette er den korteste målte kjøreruten til strendene som vises her. Reisetidene er veiledende og kan variere.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online?
Betalingsvilkårene i Resales Online oppgir: reservasjon: 6 000 €; kontrakt: 20%; byggefase: 10%; overtakelse: 70%.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, om IDYLLIC og hva slags bolig som kan passe deres planer.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og er spesialisert på sammenlignbare prosjekter i Estepona.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Tilgjengelig boligtype
Penthouse
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- 753 000 € – 899 000 €
- Soverom
- 3 og 4
- Bad
- 2–3
- Bebygd areal
- 98,28 m²–140,43 m²
- Terrasse
- 74,77 m²–126,01 m²
Sammenlign prosjekter i nærområdet
Se to relevante sammenligninger i samme kommune, eller i en nabokommune der det er aktuelt.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.