IDYLLIC — új építésű apartmanok a strand közelében, nagy teraszokkal Arroyo Enmedióban, Esteponában
Az IDYLLIC elérhető árlistáján három, 3–4 hálószobás tetőlakás szerepel Esteponában.
Összefoglaló
- Az IDYLLIC új építésű apartmanokat kínál a strand közelében, nagy teraszokkal Arroyo Enmedióban, Esteponában.
- IDYLLIC FASE I, II: 3 elérhető ingatlan Esteponában a Resales Online szerint.
- Ár: €753 000 – €899 000.
- Elrendezés: 3 és 4 hálószoba, 2–3 fürdőszoba és 98,28 m²–140,43 m² beépített terület.
- Teraszok: 74,77 m²–126,01 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-23.
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 6 402 €.
- Tervezett átadás: 2027. negyedik negyedév; még nem költözhető.
Hans Beeckman értékelése
Arroyo Enmedióban, Esteponában az IDYLLIC új építésű apartmanjai kerülnek értékelésembe a strand közelében és nagy teraszokkal.
A rendelkezésre álló lakásadatok alapján a három penthouse-t és teraszaikat hasonlítom össze. IDYLLIC FASE I, II Esteponában 753 000 € és 899 000 € között kínál otthonokat, a középérték 6 402 € beépített m²-enként. A lakások 98,28–140,43 m² beépített területtel, 3–4 hálószobával és 2–3 fürdőszobával rendelkeznek; érdemes megnézni, hogyan szolgálja a 74,77–126,01 m²-es terasz a mindennapi életet.
3 elérhető lakással még nyugodtan mérlegelhet; nem kell azonnal azt választania, ami véletlenül megmaradt. Így arra is marad ideje, hogy felmérje, ad-e kellő védettséget a külső tér, és egy átlagos reggelen bent is elegendő helyet és nyugalmat kínál-e az otthon.
Ebben az összehasonlításban a projektnél súlyozott négyzetméterenként 4700 EUR értékkel számolok. A helyi medián alatti 7% nem részletkérdés. Esteponában az összehasonlítási csoport 5 048 € súlyozott m²-enkénti értéken van, ezért ennek a projektnek indokolnia kell ezt a különbséget. A Playa Arroyo Vaquero strandhoz vezető számított útvonal körülbelül 25 perc gyalog vagy 5 perc autóval. Strandolás tervezésekor ezzel a gyaloglási idővel számolnék; az útvonalterv önmagában nem igazolja a járdák állapotát vagy az akadálymentességet. Az összehasonlítási csoport a 2026. szeptember 22. dátumú korábbi adatokból származik, és nem ellenőriztük újra; ez nem ingatlanértékbecslés.
Tervezett átadás: 2027. negyedik negyedév; még nem költözhető.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója és igazgatója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
A mindennapok ritmusa
Az IDYLLIC új építésű apartmanokat kínál a strand közelében, nagy teraszokkal Arroyo Enmedióban, Esteponában. Az aktuális árlista három penthouse-t tartalmaz 74,77–126,01 m²-es teraszokkal.
Az IDYLLIC koncepciójában a nagy teraszok különösen hangsúlyosak.
A látványtervek világos, nyitott nappali-étkező tereket, valamint különböző pihenésre és közös időtöltésre kialakított enteriőröket mutatnak. Ezek inkább a projekt tervezett hangulatát és berendezési irányát érzékeltetik, nem egy konkrét lakás kötelező felszereltségét.
A közelben elérhető napi bevásárlási és étkezési lehetőségek egyszerűbbé tehetik a hétköznapi szervezést. A strand gyalogos útvonala ugyanakkor körülbelül 25 perc, ezért a tengerparti programokhoz érdemes a saját napi ritmust és a közlekedési preferenciákat is mérlegelni.
Beltér és szabadtéri terek
A 98,28–140,43 m²-es beépített területhez 74,77–126,01 m²-es teraszok tartoznak, ezért a kültéri elrendezés a lakásválasztás fontos része.
A projekt látványtervei pergola alatti ülő- és étkezőtereket, növényzettel keretezett teraszokat, valamint nyitott konyha-nappali elrendezéseket ábrázolnak. A feltüntetett nézetek kertre és medencére nézhetnek.
Elérhető ingatlantípusok
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €753 000 – €899 000
- Hálószoba
- 3 és 4
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 98,28 m²–140,43 m²
- Terasz
- 74,77 m²–126,01 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és vásárlási időzítés
A pontos ár az adott lakástípustól és annak jellemzőitől függhet.
Arroyo Enmedio, Estepona
Az IDYLLIC Arroyo Enmedióban, Esteponában található. A helyszín gyakorlati előnyei közé tartozik, hogy több napi bevásárlási és étkezési lehetőség rövid gyalogos vagy autós útvonalon elérhető.
Playa Arroyo Vaquero gyalogosan 1,9 km-re, becslés szerint körülbelül 25 percre van. Autóval a megadott útvonal 1,9 km és hozzávetőleg 5 perc.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 85,5 km távolságra található, és körülbelül 54 perc alatt, autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok az IDYLLIC közelében
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 perc gyalog; 1,9 km · 5 perc autóval. Playa Seghers: 3 km · 5 perc autóval. Playa de la Galera: 3 km · 4 perc autóval. Playa Bahía Dorada: 3,7 km · 5 perc autóval.
Éttermek az IDYLLIC környékén
Burger King: 598 m · 8 perc gyalog; 622 m · 2 perc autóval. Neni Bites: 689 m · 9 perc gyalog; 712 m · 2 perc autóval. Zingara Ristorante Italiano: 1 km · 14 perc gyalog; 3,2 km · 4 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
shop & go: 588 m · 8 perc gyalog; 612 m · 1 perc autóval. Mercadona: 900 m · 12 perc gyalog; 900 m · 3 perc autóval. Olenaorganic: 844 m · 11 perc gyalog; 991 m · 3 perc autóval. Tienda Corn3r: 1,1 km · 15 perc gyalog; 3,2 km · 4 perc autóval.
Golfpályák az IDYLLIC közelében
Azata Golf: 2,5 km · 5 perc autóval. Estepona Golf: 2,7 km · 5 perc autóval. Valle Romano Golf: 5,7 km · 10 perc autóval. Dona Julia Golf Club: 5,5 km · 7 perc autóval.
Kinek lehet ideális az IDYLLIC?
Az IDYLLIC olyan vásárlóknak lehet érdekes, akik új építésű, 3–4 hálószobás penthouse-t keresnek Esteponában, jelentős méretű terasszal.
A három elérhető penthouse 2–3 fürdőszobával rendelkezik; az alaprajzot a család és a vendégek igényeihez érdemes hasonlítani.
Fontos szempontok a döntéshez
- Playa Arroyo Vaquero gyalogosan 1,9 km-re, körülbelül 25 percre található; az autós útvonal 1,9 km, hozzávetőleg 5 perc.
- A megadott adatok nem rögzítenek garantált tájolást vagy tengeri kilátást minden lakástípushoz; ezeket az egyes egységeknél külön szükséges ellenőrizni.
Hasonló projektek a környéken
Az összehasonlítás során a pontos ingatlantípus, az alapterület, a terasz mérete, az átadási ütemezés és az adott lakás elhelyezkedése is fontosabb lehet, mint az induló ár önmagában.
Projektadatok
Elhelyezkedés és térkép
Az IDYLLIC Esteponában, Arroyo Enmedio területén helyezkedik el. A térképen érdemes a strandok, a napi bevásárlási lehetőségek, az éttermek és a golfpályák elhelyezkedését is együtt áttekinteni.
IDYLLIC
Google Routes · 2026-09-27
IDYLLIC az esteponai sziklás partvidék közelében
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg az IDYLLICet?
Az IDYLLIC új építésű apartmanokat kínál a strand közelében, nagy teraszokkal Arroyo Enmedióban, Esteponában; az átadás a tervek szerint 2027 negyedik negyedévében lesz.
Hány ingatlan érhető még el itt: IDYLLIC?
A 2026. szeptember 23-i árlista szerint 3 ingatlan érhető el itt: IDYLLIC, 753 000 € és 899 000 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand IDYLLIC FASE I, II-től?
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 perc gyalog; 1,9 km · 5 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 27. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket tüntet fel a Resales Online?
A Resales Online által feltüntetett fizetési feltételek: foglalás: 6 000 €; szerződés: 20 %; építkezés: 10 %; átadás: 70 %.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
_(cropped).jpg){kind=link}
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyors válaszokat szeretne az IDYLLIC-ról, a lakástípusokról vagy a környékről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot egy magyarul beszélő értékesítési tanácsadóval, aki az IDYLLIC-hoz hasonló projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.