IDYLLIC — nyproducerade lägenheter nära stranden med stora terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona
IDYLLIC kombinerar generösa sällskapsytor och vidsträckta terrasser i Estepona.
Sammanfattning
- IDYLLIC omfattar nyproducerade lägenheter nära stranden med stora terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona.
- IDYLLIC FASE I, II: 3 tillgängliga bostäder i Estepona enligt Resales Online.
- Pris: €753 000 – €899 000.
- Planlösning: 3 och 4 sovrum, 2–3 badrum och 98,28 m²–140,43 m² byggd yta.
- Terrasser: 74,77 m²–126,01 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23.
- Median av begärda priser per byggd m²: 6 402 €.
- Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027; inte inflyttningsklart.
Hans Beeckmans bedömning
IDYLLIC omfattar nyproducerade lägenheter nära stranden med stora terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona, och det är denna kombination jag bedömer.
Utifrån tillgängliga bostadsuppgifter jämför jag de tre takvåningarna och deras terrasser. IDYLLIC FASE I, II i Estepona ligger mellan 753 000 € och 899 000 €, med 6 402 € per byggd m² som mittvärde. Lägenheterna erbjuder 98,28–140,43 m² byggd yta, 3–4 sovrum och 2–3 badrum; se framför allt hur 74,77–126,01 m² terrass fungerar i vardagens planlösning.
Med 3 tillgängliga bostäder kan du överväga i lugn och ro; du behöver inte ta det som råkar bli kvar. Då är det extra skönt att känna efter om uteplatsen ger tillräckligt skydd och om du även en vanlig morgon får den plats och det lugn du behöver inomhus.
I denna jämförelse använder jag 4 700 € per viktad m² för projektet. 7% under den lokala medianen är ingen detalj. I Estepona ligger jämförelsegruppen på 5 048 € per viktad m², så projektet måste motivera skillnaden. Den beräknade rutten till Playa Arroyo Vaquero tar cirka 25 minuter till fots eller 5 minuter med bil. Jag skulle räkna med den promenadtiden inför ett strandbesök; ruttberäkningen säger i sig inget om gångvägarnas skick eller tillgänglighet. Jämförelsegruppen kommer från den historiska ögonblicksbilden från 22 september 2026 och har inte kontrollerats på nytt; detta är ingen värdering.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027; inte inflyttningsklart.
Hans Beeckman, grundare och direktör för Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
IDYLLIC omfattar nyproducerade lägenheter nära stranden med stora terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona. Den aktuella prislistan innehåller tre takvåningar med terrasser på 74,77–126,01 m².
IDYLLIC är ett planerat nyproduktionsprojekt i Estepona med ett tydligt fokus på bostäder där uteytan får ta plats i vardagen.
De tre tillgängliga takvåningarna har 3–4 sovrum, 98,28–140,43 m² byggd yta och terrasser på 74,77–126,01 m².
Projektets bildmaterial visar ett grönt poolområde, gemensamma inomhusmiljöer och bostadsytor med öppna sällskapsrum. Det är en profil som passar köpare som värdesätter både den egna terrassen och möjligheten att ha gemensamma miljöer nära till hands.
Läget kombinerar närhet till vardagsservice med kustens utbud, men det är viktigt att skilja på nära stranden och strandläge. Playa Arroyo Vaquero nås på cirka 25 minuters promenad, eller omkring fem minuter med bil, vilket gör bilen till ett praktiskt alternativ för spontana stranddagar.
En vardag med plats för både tempo och paus
Renderade miljöer visar en lugn, samtida stil med planteringar, pool och sociala ytor. Det ger en bild av ett boende där dagen kan börja stillsamt på terrassen och fortsätta i områdets gemensamma miljöer.
Samtidigt är vardagsärenden nära. shop & go ligger 588 meter bort och Mercadona 900 meter bort, vilket gör det enklare att kombinera ett privat bostadsläge med praktiska inköp inom promenadavstånd.
Interiör och uteplats i samspel
Storleken på uteytorna gör dem till en central del av boendet, snarare än ett mindre tillägg.
Projektets visualiseringar visar öppna sällskapsytor med kök, matplats och vardagsrum, liksom terrasser för både måltider och avkoppling. De visar också utsikt mot trädgård och pool; eventuell utsikt från en specifik bostad behöver bekräftas för den aktuella enheten.
Bostadstyper i IDYLLIC
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 3
- Pris
- €753 000 – €899 000
- Sovrum
- 3 och 4
- Badrum
- 2–3
- Byggd yta
- 98,28 m²–140,43 m²
- Terrass
- 74,77 m²–126,01 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och bostadsramar
För den som jämför bostäder är det klokt att väga samman pris, intern yta, terrassens storlek, bostadstyp och det aktuella läget inom projektet.
Arroyo Enmedio, Estepona
IDYLLIC ligger i Arroyo Enmedio i Estepona, med vardagsservice och restauranger på kortare avstånd. Burger King: 598 m · 8 min till fots; 622 m · 2 min med bil. Neni Bites: 689 m · 9 min till fots; 712 m · 2 min med bil.
För strandbesök ligger Playa Arroyo Vaquero 1,9 km bort. Den angivna promenadtiden är cirka 25 minuter, medan bilresan anges till 1,9 km och cirka fem minuter.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 85,5 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 54 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.
Stränder från IDYLLIC
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min till fots; 1,9 km · 5 min med bil. Playa Seghers: 3 km · 5 min med bil. Playa de la Galera: 3 km · 4 min med bil. Playa Bahía Dorada: 3,7 km · 5 min med bil.
Restauranger kring IDYLLIC
Burger King: 598 m · 8 min till fots; 622 m · 2 min med bil. Neni Bites: 689 m · 9 min till fots; 712 m · 2 min med bil. Zingara Ristorante Italiano: 1 km · 14 min till fots; 3,2 km · 4 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
shop & go: 588 m · 8 min till fots; 612 m · 1 min med bil. Mercadona: 900 m · 12 min till fots; 900 m · 3 min med bil. Olenaorganic: 844 m · 11 min till fots; 991 m · 3 min med bil. Tienda Corn3r: 1,1 km · 15 min till fots; 3,2 km · 4 min med bil.
Golfbanor från IDYLLIC
Azata Golf: 2,5 km · 5 min med bil. Estepona Golf: 2,7 km · 5 min med bil. Valle Romano Golf: 5,7 km · 10 min med bil. Dona Julia Golf Club: 5,5 km · 7 min med bil.
Vem kan IDYLLIC passa för?
IDYLLIC kan passa köpare som söker en nyproducerad bostad i Estepona och vill prioritera stora terrasser, en samtida projektmiljö och tillgång till poolområde.
Det kan också vara ett intressant val för den som vill ha vardagsservice nära och uppskattar närheten till flera golfbanor. Azata Golf och Estepona Golf ligger båda inom cirka fem minuters bilresa.
För strandintresserade passar projektet bäst för dem som ser stranden som en lättillgänglig del av vardagen, snarare än som ett läge direkt vid havet. Playa Arroyo Vaquero ligger 1,9 km bort och nås enklast med bil på cirka fem minuter.
Bra att känna till
- Playa Arroyo Vaquero ligger 1,9 km bort, cirka 25 minuters promenad. Projektet är inte strandnära i betydelsen strandläge eller första strandlinje.
- Projektbilderna är renderade visualiseringar och visar den planerade utformningen.
- De angivna utsikterna för projektet är trädgård och pool. Utsikt från en enskild bostad bör bekräftas utifrån vald enhet.
- Restider kan förändras beroende på trafik, startpunkt och parkering.
Jämför med närliggande projekt
En jämförelse blir mest relevant när bostadstyp, terrassyta, planerad inflyttning och det specifika läget inom varje projekt vägs samman.
Projektdetaljer
Karta och läge
IDYLLIC ligger i Estepona. I närområdet finns restauranger, butiker, stränder och golfbanor med de avstånd som anges på sidan.
IDYLLIC
Google Routes · 2026-09-27
IDYLLIC nära Esteponas klippiga kust
Vanliga frågor
Vad utmärker IDYLLIC?
IDYLLIC omfattar nyproducerade lägenheter nära stranden med stora terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona; färdigställandet är planerat till fjärde kvartalet 2027.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i IDYLLIC?
Enligt prislistan från 23 september 2026 finns 3 bostäder tillgängliga i IDYLLIC, med priser från 753 000 € till 899 000 €.
Hur långt är det till stranden från IDYLLIC FASE I, II?
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min till fots; 1,9 km · 5 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 27 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anges i Resales Online?
Betalningsvillkoren i Resales Online anger: bokning: 6 000 €; kontrakt: 20 %; byggnation: 10 %; tillträde: 70 %.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
_(cropped).jpg){kind=link}
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, om IDYLLIC, bostadstyper och liknande projekt i Estepona.
Föredrar du WhatsApp?
Kontakta en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.