IDYLLIC — Neubauwohnungen nahe dem Strand mit großen Terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona
IDYLLIC verbindet großzügige Wohnflächen und weitläufige Terrassen mit einer Lage in Estepona, von der aus Alltagseinkäufe, Restaurants, Golf und die Küste gut erreichbar sind.
Zusammenfassung
- IDYLLIC umfasst Neubauwohnungen nahe dem Strand mit großen Terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona.
- IDYLLIC FASE I, II: 3 verfügbare Wohnungen in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €753.000 – €899.000.
- Aufteilung: 3 und 4 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 98,28 m²–140,43 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 74,77 m²–126,01 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 6.402 €.
- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027; nicht bezugsfertig.
Bewertung von Hans Beeckman
IDYLLIC betrachte ich als Neubauwohnungen nahe dem Strand mit großen Terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona.
Anhand der verfügbaren Wohnungsdaten vergleiche ich die drei Penthäuser und ihre Terrassengrundrisse. IDYLLIC FASE I, II in Estepona reicht von 753.000 € bis 899.000 €, mit 6.402 € pro bebautem m² als Median. Die Wohnungen bieten 98,28–140,43 m² bebaute Fläche, 3–4 Schlafzimmer und 2–3 Badezimmer; entscheidend ist vor allem, wie sich 74,77–126,01 m² Terrasse im Alltag in den Grundriss einfügen.
Mit 3 verfügbaren Wohnungen können Sie in Ruhe abwägen; Sie müssen nicht sofort nehmen, was zufällig übrig bleibt. Gerade dann lässt sich gut prüfen, ob der Außenbereich ausreichend geschützt ist und ob Sie auch an einem gewöhnlichen Morgen drinnen genug Platz und Ruhe haben.
Für diesen Vergleich rechne ich beim Projekt mit 4.700 € je gewichtetem m². 7% unter dem lokalen Median sind kein Detail. In Estepona liegt die Vergleichsgruppe bei 5.048 € pro gewichtetem m², daher muss dieses Projekt den Unterschied rechtfertigen. Die berechnete Route zum Strand Playa Arroyo Vaquero dauert etwa 25 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto. Diese Gehzeit würde ich bei einem Strandbesuch einplanen; die Routenberechnung allein belegt weder die Qualität der Gehwege noch die Barrierefreiheit. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027; nicht bezugsfertig.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Ein Projekt mit Raum für unterschiedliche Wohnrhythmen
IDYLLIC umfasst Neubauwohnungen nahe dem Strand mit großen Terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona. Die aktuelle Preisliste enthält drei Penthäuser mit Terrassen von 74,77–126,01 m².
IDYLLIC richtet sich an Käufer, die einen Neubau in Estepona mit spürbar großzügigen Außenflächen suchen.
Die verfügbare Preisliste umfasst drei Penthäuser.
Gerade in Verbindung mit den Terrassen entsteht ein Wohnkonzept, bei dem Innen- und Außenbereiche je nach Tageszeit unterschiedlich genutzt werden können.
Die gezeigten Visualisierungen vermitteln eine moderne, sorgfältig gestaltete Anlage mit Poolbereich, begrünten Außenflächen, gemeinschaftlichem Innenbereich und offenen Wohnräumen. Sie dienen als Entwurfsdarstellung; für die konkrete Einheit sind Grundriss, Ausstattungsbeschreibung und Vertragsunterlagen maßgeblich.
Wie sich das Wohnen bei IDYLLIC anfühlen kann
Die großen Terrassen stehen im Mittelpunkt des Wohngefühls. Sie geben dem Tag einen natürlichen Übergang: morgens draußen sitzen, mittags den Wohnraum erweitern oder den Abend am Esstisch unter freiem Himmel ausklingen lassen.
Die Visualisierungen zeigen helle, offen angelegte Wohnbereiche mit Küche, Essplatz und Lounge. Diese Aufteilung kann einen unkomplizierten Rahmen für den Alltag schaffen, in dem Kochen, Gespräche und Rückzug nebeneinander Platz finden.
Im gemeinschaftlichen Bereich zeigen die Entwürfe eine Lounge, Arbeitsplätze und einen Billardtisch. Zusammen mit dem dargestellten Poolbereich und der Bepflanzung entsteht der Eindruck eines Wohnumfelds, das private Zeit und gemeinschaftliche Momente ausgewogen verbinden möchte.
Innen wohnen, außen leben
Die Terrassen umfassen 74,77–126,01 m² und können den Wohnalltag nach draußen erweitern.
Die Projektvisualisierungen zeigen Terrassen mit Ess- und Loungebereichen sowie eine Gestaltung mit Pflanzkübeln und Begrünung. Auch die offenen Innenraumdarstellungen setzen auf fließende Übergänge zwischen Küche, Essen und Wohnen.
Welche Aussicht, Ausrichtung, Terrasse und Ausstattung zu einer bestimmten Wohnung gehören, sollte vor einer Reservierung immer anhand der jeweiligen Einheit geprüft werden.
Wohnungstypen bei IDYLLIC
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €753.000 – €899.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 98,28 m²–140,43 m²
- Terrasse
- 74,77 m²–126,01 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Arroyo Enmedio und Estepona
IDYLLIC wird unter Arroyo Enmedio in Estepona geführt. Die Lage verbindet das Wohnprojekt mit den Angeboten der Gemeinde Estepona und mit Zielen entlang der Küste.
Auch mehrere Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung, sodass sich kleine Erledigungen und unkomplizierte Mahlzeiten gut in den Tagesablauf einfügen können.
Die Küste ist erreichbar, aber IDYLLIC ist nicht als Strand- oder erste Strandlinie positioniert: Playa Arroyo Vaquero liegt etwa 1,9 km beziehungsweise rund 25 Gehminuten entfernt.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 85,5 km entfernt und ist in ungefähr 54 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von IDYLLIC aus
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Playa Seghers: 3 km · 5 Min. Fahrt. Playa de la Galera: 3 km · 4 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada: 3,7 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um IDYLLIC
Burger King: 598 m · 8 Min. zu Fuß; 622 m · 2 Min. Fahrt. Neni Bites: 689 m · 9 Min. zu Fuß; 712 m · 2 Min. Fahrt. Zingara Ristorante Italiano: 1 km · 14 Min. zu Fuß; 3,2 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
shop & go: 588 m · 8 Min. zu Fuß; 612 m · 1 Min. Fahrt. Mercadona: 900 m · 12 Min. zu Fuß; 900 m · 3 Min. Fahrt. Olenaorganic: 844 m · 11 Min. zu Fuß; 991 m · 3 Min. Fahrt. Tienda Corn3r: 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; 3,2 km · 4 Min. Fahrt.
Golfplätze von IDYLLIC aus
Azata Golf: 2,5 km · 5 Min. Fahrt. Estepona Golf: 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 5,7 km · 10 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club: 5,5 km · 7 Min. Fahrt.
Für wen könnte IDYLLIC geeignet sein?
IDYLLIC kann zu Käufern passen, die einen Neubau in Estepona suchen und großen Wert auf Terrassenflächen legen.
Interessant kann das Projekt auch für Menschen sein, die die Küste in erreichbarer Nähe wünschen, ohne eine direkt am Strand gelegene Immobilie zu suchen. Playa Arroyo Vaquero ist zu Fuß erreichbar, liegt jedoch etwa 1,9 km vom Projekt entfernt.
Golfinteressierte finden mit Azata Golf und Estepona Golf zwei Plätze in jeweils etwa fünf Minuten Fahrzeit. Zugleich liegen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nahe genug für einen alltagstauglichen Lebensrhythmus.
IDYLLIC im Vergleich innerhalb von Estepona
IDYLLIC bietet in der verfügbaren Preisliste drei Penthäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Terrassengrößen. Alltagseinrichtungen, Golfplätze und die Küste sind über die angegebenen Wege erreichbar.
Ein direkter Vergleich sollte immer die konkrete Wohnung berücksichtigen: Lage im Gebäude, Außenfläche, Schlafzimmerzahl, Preis und vorgesehener Fertigstellungstermin können zwischen Projekten und Einheiten deutlich variieren.
Projektdetails
Lage von IDYLLIC
IDYLLIC befindet sich in Estepona. Die Lage bietet praktische Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol.
IDYLLIC
Google Routes · 2026-09-27
IDYLLIC nahe der felsigen Küste von Estepona
Häufige Fragen
Was zeichnet IDYLLIC aus?
IDYLLIC umfasst Neubauwohnungen nahe dem Strand mit großen Terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona; die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.
Wie viele Wohnungen sind bei IDYLLIC noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei IDYLLIC 3 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 753.000 € bis 899.000 €.
Wie weit ist der Strand von IDYLLIC FASE I, II entfernt?
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 6.000 €; Vertrag: 20 %; Bauphase: 10 %; Übergabe: 70 %.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.