IDYLLIC — nieuwbouwappartementen nabij het strand met grote terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona
IDYLLIC combineert royale woonruimtes en uitgestrekte terrassen in Estepona.
Samenvatting
- IDYLLIC omvat nieuwbouwappartementen nabij het strand met grote terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona.
- IDYLLIC FASE I, II: 3 beschikbare woningen in Estepona volgens Resales Online.
- Prijs: €753.000 – €899.000.
- Indeling: 3 en 4 slaapkamers, 2–3 badkamers en 98,28 m²–140,43 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 74,77 m²–126,01 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-23.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.402.
- Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027; niet instapklaar.
Beoordeling Hans Beeckman
IDYLLIC omvat in mijn beoordeling nieuwbouwappartementen nabij het strand met grote terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona.
Op basis van de beschikbare woninggegevens vergelijk ik de drie penthouses en hun terrasindeling. IDYLLIC FASE I, II in Estepona loopt van €753.000 tot €899.000, met €6.402 per bebouwde m² als middenwaarde. De appartementen bieden 98,28–140,43 m² bebouwde oppervlakte, 3–4 slaapkamers en 2–3 badkamers; kijk vooral hoe 74,77–126,01 m² terras in de dagelijkse indeling werkt.
Met 3 beschikbare woningen kun je nog rustig afwegen; je hoeft niet meteen te nemen wat toevallig overblijft. Juist dan is het prettig om te voelen of de buitenruimte beschutting geeft en of je binnen ook op een gewone ochtend genoeg plek en rust hebt.
Voor deze vergelijking reken ik voor het project met € 4.700 per gewogen m². 7% onder de lokale mediaan is geen detail. In Estepona ligt de vergelijkingsgroep op €5.048 per gewogen m², dus dit project moet dat verschil waarmaken. Naar Playa Arroyo Vaquero duurt de berekende route ongeveer 25 minuten te voet of 5 minuten met de auto. Ik zou die wandeltijd meenemen bij het plannen van een strandbezoek; de routeberekening zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van voetpaden of de toegankelijkheid. De vergelijkingsgroep komt uit de historische momentopname van 22 september 2026 en is niet opnieuw gecontroleerd; dit is geen taxatie.
Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027; niet instapklaar.
Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
IDYLLIC omvat nieuwbouwappartementen nabij het strand met grote terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona. De actuele prijslijst bevat drie penthouses met terrassen van 74,77–126,01 m².
IDYLLIC is een nieuwbouwproject in Estepona voor kopers die ruimte in huis én buitenruimte belangrijk vinden. Daarmee biedt het project een relevante keuze voor een tweede woning, een ruimer verblijf aan de Costa del Sol of een woning voor regelmatig gebruik met familie en gasten.
De terrassen van 74,77–126,01 m² bieden ruimte om per penthouse een eet- en zithoek in de indeling te beoordelen.
De beschikbare prijslijst bevat drie penthouses. Vergelijk hun indeling, terrasformaat en positie binnen het project. Deze lijst biedt geen keuze tussen een gelijkvloers appartement en een penthouse.
Een dagelijks ritme tussen thuis en buiten
Bij IDYLLIC staat het terras nadrukkelijk naast de binnenruimte.
De renderbeelden tonen een lichte, open woonstijl met een keuken, eetgedeelte en zithoek die visueel met elkaar verbonden zijn. Ook is er een gezamenlijke binnenruimte afgebeeld waarin loungen, werken en biljarten samenkomen. Deze beelden geven een indruk van de beoogde sfeer van het project.
Voor een snelle maaltijd of een etentje liggen meerdere adressen eveneens op loopafstand.
Het strand is niet direct voor de deur: Playa Arroyo Vaquero ligt op 1,9 km en is volgens de route in ongeveer 25 minuten te voet bereikbaar. Voor wie strandbezoek graag in de dag opneemt, maar niet per se een woning aan de waterlijn zoekt, is dat een relevant verschil.
Binnenruimte en terras in balans
De projectvisualisaties tonen onder meer open leefruimtes met keuken, eethoek en zithoek, plus terrassen met eet- en loungeopstellingen. Zij zijn bedoeld als sfeer- en ontwerpimpressie; de uiteindelijke uitvoering en indeling van een specifieke woning kunnen verschillen.
De vastgelegde uitzichten voor het project zijn tuin en zwembad. Wie een specifieke ligging, oriëntatie, privacy of uitzicht belangrijk vindt, doet er goed aan dit per beschikbare woning te laten toelichten.
Woningtypes bij IDYLLIC
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €753.000 – €899.000
- Slaapkamers
- 3 en 4
- Badkamers
- 2–3
- Bebouwd
- 98,28 m²–140,43 m²
- Terras
- 74,77 m²–126,01 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en aankoopcontext
Binnen de prijsvork van €753.000 tot €899.000 verschillen de drie penthouses in oppervlakte, terrasformaat en positie.
Arroyo Enmedio, Estepona
De kust blijft goed bereikbaar, maar de ligging vraagt om een realistische verwachting: Playa Arroyo Vaquero ligt op 1,9 km, circa 25 min lopen of 1,9 km en ongeveer 5 min rijden. Playa Seghers en Playa Bahía Dorada zijn met de auto in circa 5 minuten bereikbaar; naar Playa de la Galera duurt de berekende rit circa 4 minuten.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 85,5 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 54 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit IDYLLIC
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min lopen; 1,9 km · 5 min rijden. Playa Seghers: 3 km · 5 min rijden. Playa de la Galera: 3 km · 4 min rijden. Playa Bahía Dorada: 3,7 km · 5 min rijden.
Restaurants rond IDYLLIC
Burger King: 598 m · 8 min lopen; 622 m · 2 min rijden. Neni Bites: 689 m · 9 min lopen; 712 m · 2 min rijden. Zingara Ristorante Italiano: 1 km · 14 min lopen; 3,2 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
shop & go: 588 m · 8 min lopen; 612 m · 1 min rijden. Mercadona: 900 m · 12 min lopen; 900 m · 3 min rijden. Olenaorganic: 844 m · 11 min lopen; 991 m · 3 min rijden. Tienda Corn3r: 1,1 km · 15 min lopen; 3,2 km · 4 min rijden.
Golfbanen vanuit IDYLLIC
Azata Golf: 2,5 km · 5 min rijden. Estepona Golf: 2,7 km · 5 min rijden. Valle Romano Golf: 5,7 km · 10 min rijden. Dona Julia Golf Club: 5,5 km · 7 min rijden.
Voor wie kan IDYLLIC passen?
De drie beschikbare penthouses bieden verschillende indelingen en terrasoppervlaktes om naast elkaar te beoordelen.
Het project is ook relevant voor wie voorzieningen dichtbij wil hebben zonder uitsluitend van een auto afhankelijk te zijn. Een supermarkt, kleine winkel en verschillende eetgelegenheden liggen op loopafstand, terwijl stranden en golfbanen vlot met de auto bereikbaar zijn.
Voor kopers die een woning direct aan het strand zoeken, is de route naar Playa Arroyo Vaquero een belangrijk aandachtspunt: deze bedraagt 1,9 km en duurt circa 25 min lopen. IDYLLIC ligt dus niet aan het strand en past daarom beter bij wie nabijheid van de kust waardeert dan bij wie een eerste strandlijnlocatie verwacht.
Goed om te weten
- Playa Arroyo Vaquero ligt op 1,9 km en is in circa 25 minuten te voet bereikbaar. IDYLLIC ligt dus niet aan het strand.
- De vastgelegde uitzichten zijn tuin en zwembad. Zeezicht is niet als projectkenmerk vastgelegd.
- De getoonde beelden zijn gerenderde projectvisualisaties en geven een sfeer- en ontwerpimpressie; controleer de details van de specifieke woning die u overweegt.
IDYLLIC samengevat
- Drie beschikbare penthouses in Estepona.
- Playa Arroyo Vaquero op 1,9 km, circa 25 min lopen.
Projectdetails
Ligging van IDYLLIC
IDYLLIC ligt in Estepona, in de omgeving van Arroyo Enmedio. Vanuit het project liggen dagelijkse boodschappen, restaurants, stranden en golfbanen op uiteenlopende loop- en rijafstanden.
IDYLLIC
Google Routes · 2026-09-27
IDYLLIC nabij de rotsachtige kustlijn van Estepona
_(cropped).jpg){kind=link}
Veelgestelde vragen
Wat onderscheidt IDYLLIC?
IDYLLIC omvat nieuwbouwappartementen nabij het strand met grote terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona; de oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2027.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij IDYLLIC?
Volgens de prijslijst van 23 september 2026 zijn er 3 woningen beschikbaar bij IDYLLIC, met prijzen van €753.000 tot €899.000.
Hoe ver is het strand van IDYLLIC FASE I, II?
Playa Arroyo Vaquero: 1,9 km · 25 min lopen; 1,9 km · 5 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 27 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?
Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €6.000; contract: 20%; bouw: 10%; oplevering: 70%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Stel Emma, onze virtuele assistent, uw vragen over IDYLLIC, de woningtypes en de ligging in Estepona.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.