Atalaya · innflyttingsklart nybygg

SERENE ATALAYA - PHASE 1 — innflyttingsklare nybygde tomannsboligvillaer i første linje mot golfbanen i Atalaya, Estepona

Et lukket boligprosjekt med innflyttingsklare boliger ved golfbanen, med private terrasser og to felles saltvannsbassenger.

Innflyttingsklart

Tilgjengelighet kontrollert: 28. september 2026

3 Soverom 3 Bad 171,55 m²–206,92 m² Atalaya

Renderert eksteriørvisualisering av SERENE ATALAYA - PHASE 1 med hvit fasade med mørkegrå detaljer, store skyvedører i glass, terrasseplatting i tre med sittegruppe, plen og beplantet hage med hekker og oliventre. — Visualisering av det moderne eksteriøret med terrasseplatting i tre, plen og frodig beplantning.

Renderert interiørvisualisering av SERENE ATALAYA - PHASE 1 med en laksefarget sittegruppe, rundt hvitt salongbord, spilevegg i tre, åpent kjøkken med kjøkkenøy, spisebord og skyvedører i glass ut til terrassen. — Visualisering av et lyst oppholdsrom der sittegruppe, spiseplass og kjøkken glir over i hverandre, med utsikt mot terrassen og hagen.

Renderert interiørvisualisering av SERENE ATALAYA - PHASE 1 med grå gulvputer, veggmontert TV på et lavt tremøbel, fargerikt abstrakt veggmaleri, lekehjørne med barnebord og tavle, vindu med rullegardin og trapp. — Visualisering av et romslig flerbruksrom med gulvputer, et lekehjørne og en åpen trapp.

Renderert soveromsvisualisering av SERENE ATALAYA - PHASE 1 med enkeltseng med skuffeseksjon, blomstertapet, hvitt skrivebord, trestol, blågrønt teppe og vindu med utsikt. — Visualisering av et lyst soverom med blomstertapet, seng, arbeidsplass og dagslys fra vinduet.

Renderert soveromsvisualisering av SERENE ATALAYA - PHASE 1 med dobbeltseng, polstret sengegavl med trehylle over, svevende nattbord i tre med lamper, stort vindu med gardiner og en åpen døråpning. — Visualisering av et rolig soverom med sentralt plassert dobbeltseng, varme tredetaljer og rikelig med dagslys.

Oppsummering

SERENE ATALAYA - PHASE 1 består av innflyttingsklare nybygde tomannsboligvillaer i første linje mot golfbanen i Atalaya, Estepona. De tilgjengelige boligene har terrasser på 41,46–107,22 m².
Serene Atalaya FASE I - innflyttingsklar: 8 tilgjengelige boliger ifølge Resales Online.
Pris: €800 000 – €950 000.
Planløsning: 3 soverom, 3 bad og 171,55 m²–206,92 m² bebygd areal.
Terrasser: 41,46 m²–107,22 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-23.
Median prisantydning per bebygd m²: 4 904 €.
Alle åtte tilgjengelige boliger er oppgitt som innflyttingsklare i prislisten. Tredje kvartal 2025 er en historisk opplysning om ferdigstillelse. Bekreft overtakelsesdato og dokumenter for den valgte boligen.

Vurdering fra Hans Beeckman

Ved Atalaya i Estepona vurderer jeg SERENE ATALAYA - PHASE 1, med innflyttingsklare nybygde tomannsboligvillaer i første linje mot golfbanen.

Ved Serene Atalaya fase 1 ville jeg sammenlignet inneareal og terrasse hver for seg. Bolig 35 er rimeligst med 800 000 € og har størst bebygd areal (206,92 m²), men minst terrasse (41,46 m²). Boligene 23 og 24 koster 950 000 € hver, med 184,55 m² bebygd areal og 107,22 m² terrasse.

Det aktuelle tilbudet omfatter åtte boliger i tomannsboliger med 3 soverom og 3 bad hver, fra 800 000 til 950 000 €. Bebygd areal er 171,55–206,92 m² og terrassene 41,46–107,22 m². Boligene 15, 20 og 46 tilhører fase 1.1; boligene 23, 24, 35, 37 og 38 tilhører fase 1.2.

Alle åtte tilgjengelige boliger er oppgitt som innflyttingsklare i prislisten. Tredje kvartal 2025 er en historisk opplysning om ferdigstillelse. Bekreft overtakelsesdato og dokumenter for den valgte boligen.

Hans Beeckman, grunnlegger og direktør i Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

SERENE ATALAYA - PHASE 1 består av innflyttingsklare nybygde tomannsboligvillaer i første linje mot golfbanen i Atalaya, Estepona; det aktuelle tilbudet omfatter åtte boliger med 3 soverom og 3 bad hver. Bebygd areal er 171,55–206,92 m² og terrassene er 41,46–107,22 m².

Planløsningen omfatter stue, åpent kjøkken med innredning og hvitevarer fra kjente merker, terrasse og hage. Den generelle prosjektbeskrivelsen nevner også en løsning med to ekstra store soverom. Alle åtte boliger i den aktuelle prislisten er imidlertid oppført med tre soverom; kontroller planen for boligen du velger.

Utsikten er oppgitt mot golf, hage, basseng og fjell. Boligene har også overbygd terrasse, privat terrasse, solarium, innebygde garderober, bod og bad en suite. Privat parkering for mer enn én bil er oppgitt, og det inngjerdede området har porttelefon.

Etter vår vurdering er prosjektets viktigste kvalitet at det samler privat uteplass og husfølelse med felles fasiliteter i et golfpreget område. Det er et mer konkret alternativ for kjøpere som ønsker en moderne tomannsbolig fremfor leilighet, men som fortsatt ser verdi i felles basseng og vedlikeholdte grøntarealer.

En hverdag mellom privat uteplass og fellesområder

Her kan dagens rytme flyte mellom stuen, den åpne kjøkkenløsningen og terrassen. Hage og terrasse gir boligen et eget uteområde, mens felles hager og bassenger utvider rammen rundt hverdagen.

De to saltvannsbassengene gir et naturlig samlingspunkt i boligområdet. Det ene har strandlignende inngang og er utformet med barn i tankene, noe som kan være særlig attraktivt for familier som ønsker et enkelt felles uteområde nær hjemmet.

Golfbeliggenheten og de oppgitte utsiktene mot golf, hage, basseng og fjell gir prosjektet en klar stedstilhørighet. Samtidig bør kjøpere velge bolig etter den konkrete beliggenheten i prosjektet, siden utsikt, tomtestørrelse og uteareal varierer mellom enhetene.

Boligene og utearealene

Boligene er utformet med romslig stue og åpent kjøkken, terrasse og hage. Kjøkkenet leveres møblert og utstyrt med hvitevarer fra kjente merker.

Solarium, overbygd terrasse og privat terrasse er blant de oppgitte egenskapene.

Felles hageanlegg og to saltvannsbassenger kompletterer de private utearealene. Tilgangen til både private og felles hager gjør at prosjektet passer best for kjøpere som ønsker mer utendørs plass enn i en typisk leilighet.

Boligtyper

Del av tomannsbolig

Boliger i prislisten: 8
Pris: €800 000 – €950 000
Soverom: 3
Bad: 3
Bebygd areal: 171,55 m²–206,92 m²
Terrasse: 41,46 m²–107,22 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Pris og boligramme

Prisnivået bør vurderes sammen med den konkrete boligens størrelse, terrasse, tomt og plassering.

Bo i Atalaya

Atalaya gir prosjektet en golfnær ramme med butikker, restauranter og kysten innenfor kjøreavstand. SERENE ATALAYA - PHASE 1 ligger i Atalaya i Estepona, ved Atalaya Golf & Country Club og i en urbanisasjon med inngjerdet adkomst.

For daglige ærender ligger Diana Supermercado 1,4 km unna til fots, omtrent 18 minutter; bilruten er 1,5 km og omtrent 4 minutter.

Regionale forbindelser

Den lagrede Google Routes-beregningen angir den raskeste bilruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn via AP-7: 67,4 km og omtrent 46 minutter. Den faktiske reisetiden kan variere med trafikken.

Strender fra SERENE ATALAYA - PHASE 1

Playa De Casasola ligger 2,0 km · 28 min til fots; alternativ med bil: 3,1 km · 6 min kjøring. Plaza Santiago Apostol. ligger 3,7 km · 7 min med bil. Saladillo Beach ligger 4,8 km · 8 min med bil. Playa Guadalmina ligger 5,1 km · 9 min med bil.

Playa De Casasola 2,0 km · 28 min til fots alternativ med bil: 3,1 km · 6 min kjøring Åpne i kart

Plaza Santiago Apostol. 3,7 km · 7 min med bil Åpne i kart

Saladillo Beach 4,8 km · 8 min med bil Åpne i kart

Playa Guadalmina 5,1 km · 9 min med bil Åpne i kart

Restauranter rundt SERENE ATALAYA - PHASE 1

Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. ligger 1,3 km · 18 min til fots; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min kjøring. Cortijo De Cortés ligger 1,6 km · 23 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 3 min kjøring.

Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. 1,3 km · 18 min til fots alternativ med bil: 1,3 km · 3 min kjøring Åpne i kart

Cortijo De Cortés 1,6 km · 23 min til fots alternativ med bil: 1,7 km · 3 min kjøring Åpne i kart

Supermarkeder og daglige innkjøp

Diana Supermercado ligger 1,4 km · 18 min til fots; alternativ med bil: 1,5 km · 4 min kjøring. Mini Market El Cortijo ligger 1,6 km · 23 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 3 min kjøring. Tienda Supercor Stop & Go ligger 1,4 km · 20 min til fots; alternativ med bil: 2,6 km · 6 min kjøring. Minimarket Sally ligger 1,9 km · 28 min til fots; alternativ med bil: 3,1 km · 5 min kjøring.

Diana Supermercado 1,4 km · 18 min til fots alternativ med bil: 1,5 km · 4 min kjøring Åpne i kart

Mini Market El Cortijo 1,6 km · 23 min til fots alternativ med bil: 1,7 km · 3 min kjøring Åpne i kart

Tienda Supercor Stop & Go 1,4 km · 20 min til fots alternativ med bil: 2,6 km · 6 min kjøring Åpne i kart

Minimarket Sally 1,9 km · 28 min til fots alternativ med bil: 3,1 km · 5 min kjøring Åpne i kart

Golf rundt SERENE ATALAYA - PHASE 1

El Paraíso Golf ligger 1,8 km · 27 min til fots; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min kjøring. Tramores Golf Club ligger 5,5 km · 9 min med bil. Alferini Golf ligger 5,9 km · 10 min med bil.

El Paraíso Golf 1,9 km · 5 min kjøring Åpne i kart

Tramores Golf Club 5,5 km · 9 min med bil Åpne i kart

Alferini Golf 5,9 km · 10 min med bil Åpne i kart

Hvem kan SERENE ATALAYA - PHASE 1 passe for?

Det kan også passe kjøpere som foretrekker tomannsbolig fremfor leilighet, og som ønsker privat parkering, bod og solarium som del av boligrammen.

Kjøpere som vil ha enkel tilgang til restauranter og daglige innkjøp kan finne beliggenheten praktisk, men bør være komfortable med at flere av de oppgitte hverdagsmålene ligger best til med bil.

De som prioriterer en direkte strandbeliggenhet, gangavstand til stranden eller et rent bysentrumsmiljø bør sammenligne med prosjekter som er plassert nærmere disse kvalitetene.

Viktige forhold å vurdere

Prosjektet ligger ved golf, ikke ved stranden. Playa De Casasola er oppgitt til 2,0 km og 28 minutters gange, eller 3,1 km og 6 minutter med bil.
Tomt, terrasseareal og utsikt varierer mellom boligene. Kjøpere bør derfor gjennomgå den konkrete enhetens plassering og spesifikasjoner.
Flere butikker og restauranter kan nås til fots, men de fleste daglige mål er mer praktiske med bil.
Dette er tomannsboliger i et felles boligområde med felles hager og bassenger. Kjøpere som ønsker helt frittstående bolig eller kun private fasiliteter bør sammenligne andre alternativer.

Sammenlignbare prosjekter i nærområdet

De gir alternative prispunkter i Atalaya, men boligtype, beliggenhet og spesifikasjoner bør vurderes separat.

Nøkkelpunkter

Innflyttingsklare, moderne boliger i fase 1
Nær Atalaya Golf & Country Club
Felles hager og to saltvannsbassenger
Inngjerdet boligområde med porttelefon og privat parkering for mer enn én bil

Prosjektdetaljer

Boligtyper Del av tomannsbolig

Soverom 3

Bad 3

Terrasse 41,46–107,22 m²

Ferdigstillelse innflyttingsklart

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Antall boliger 50

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra AZUL REAL ESTATE8 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-23

Tomannsbolighalvdeler med 3 soverom

171,55–206,92 m² · Terrasse 41,46–107,22 m²

8 tilgjengelig

Fra€800 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
Unit 35	3	3	206,92 m²	175,88 m²	41,46 m²	€800 000
Unit 46	3	3	180,60 m²	160,81 m²	77,35 m²	€850 000
Unit 20	3	3	171,55 m²	151,40 m²	81,64 m²	€875 000
Unit 15	3	3	171,55 m²	151,40 m²	81,64 m²	€900 000
Unit 24	3	3	184,55 m²	165,06 m²	107,22 m²	€950 000
Unit 37	3	3	202,36 m²	172,01 m²	106,13 m²	€950 000
Unit 23	3	3	184,55 m²	165,06 m²	107,22 m²	€950 000
Unit 38	3	3	202,36 m²	172,01 m²	106,13 m²	€950 000

Planene bekrefter en tomt på 309,56 m² for bolig 23 og 288,87 m² for bolig 24. Dette er ikke hagearealer. For de seks andre boligene avviker kildens kombinerte felt hage/tomt fra både tomten og de merkede hagedelene på planene. Be om oppdaterte, avstemte arealopplysninger før reservasjon; veiledende planer erstatter ikke kildeverdiene.

Avvikende verdier: kildens hage/tomt mot planens tomt, i m²: 15: 299,07 / 299,46; 20: 202,58 / 204,87; 46: 185,19 / 185,51; 35: 174,64 / 215,86; 37: 58,46 / 234,28; 38: 58,46 / 218,10.

Boligplaner: 15 · 20 · 46 · 23 · 24 · 35 · 37 · 38

Pris per m² i Serene Atalaya FASE I - innflyttingsklar

Medianprisen i Serene Atalaya FASE I - innflyttingsklar er 4 904 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 23. september 2026.

I denne sammenligningen bruker vi bebygd areal + 50 % av terrassearealet. Det gir en median prisantydning på 3 933 € per vektet m², med et spenn fra 3 514 € til 4 238 €. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

I den tilgjengelige prislisten er medianen for bebygd areal 184,55 m² og medianen for bruksareal 165,06 m². Dette er separate medianer for boligene, ikke arealene til én bestemt bolig. Median prisantydning per m² bruksareal er 5 639 €. Kontroller arealene til den valgte boligen i prislisten og på plantegningen.

Beregnet fra Resales Online-prislisten 23. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som AZUL REAL ESTATE for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€800 000

Fra €800 000€950 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet

SERENE ATALAYA - PHASE 1 ligger i Atalaya i Estepona, ved Atalaya Golf & Country Club, i et inngjerdet boligområde. Beliggenheten er oppgitt som nær golf, butikker, sjø og by.

SERENE ATALAYA - PHASE 1 - innflyttingsklar

SERENE ATALAYA - PHASE 1 - innflyttingsklarStrender fra SERENE ATALAYA - PHASE 1Restauranter rundt SERENE ATALAYA - PHASE 1Supermarkeder og daglige innkjøpGolf rundt SERENE ATALAYA - PHASE 1

Google Routes · 2026-07-26

SERENE ATALAYA - PHASE 1: Atalaya golfbane

SERENE ATALAYA - PHASE 1 områdefoto av Atalaya golfbanes fairway med sandbunker og modne eukalyptustrær, Estepona, Andalusia — OmrådefotoOmrådefoto nær SERENE ATALAYA - PHASE 1, som viser Atalaya golfbanes fairway med sandbunker og modne eukalyptustrær i Estepona, Andalusia. Dette er ikke en utsikt fra utbyggingen.Fotokreditering: R-E-AL ( talk | contribs | Gallery ) (German Wikipedia) · CC BY-SA 3.0

Vanlige spørsmål

Hva kjennetegner SERENE ATALAYA - PHASE 1?

SERENE ATALAYA - PHASE 1 tilbyr innflyttingsklare nybygde tomannsboligvillaer i første linje mot golfbanen i Atalaya, Estepona. Alle de åtte tilgjengelige boligene er oppført som innflyttingsklare i prislisten og har 3 soverom og 3 bad hver.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Serene Atalaya FASE I - innflyttingsklar?

Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er 8 boliger tilgjengelige i Serene Atalaya FASE I - innflyttingsklar, med priser fra 800 000 € til 950 000 €.

Hvor langt er det til stranden fra Serene Atalaya FASE I - innflyttingsklar?

Den nærmeste stranden som vises for Serene Atalaya FASE I - innflyttingsklar, er Playa De Casasola, 3,1 km unna og cirka 6 minutter med bil.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online oppgir: reservasjon: 0 €. Payment notes angir 11 000 € for reservasjonen, inkludert merverdiavgift, med restbeløpet ved signering av skjøtet hos notaren.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Kan jeg fortsatt velge materialer og finish?

Serene Atalaya FASE I - innflyttingsklar er innflyttingsklart. Spør for den aktuelle boligen hvilken standard som er inkludert, og om endringer fortsatt er mulige. Få eventuelle tilleggskostnader, tidsrammen for utførelsen og avtalene bekreftet skriftlig før du bestemmer deg.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.