SERENE ATALAYA - PHASE 1 — bezugsfertige Neubau-Doppelhausvillen direkt am Golfplatz in Atalaya, Estepona
Eine bezugsfertige, geschlossene Wohnanlage mit 3-Schlafzimmer-Häusern und Doppelhaushälften direkt am Golfplatz, privaten Außenbereichen und zwei Gemeinschaftspools.





Zusammenfassung
- SERENE ATALAYA - PHASE 1 umfasst bezugsfertige Neubau-Doppelhausvillen direkt am Golfplatz in Atalaya, Estepona. Die verfügbaren Häuser haben Terrassen von 41,46–107,22 m².
- Serene Atalaya FASE I - bezugsfertig: 8 verfügbare Häuser laut Resales Online.
- Preis: €800.000 – €950.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 171,55 m²–206,92 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 41,46 m²–107,22 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 4.904 €.
- Alle acht verfügbaren Häuser sind in der Preisliste als bezugsfertig gekennzeichnet. Das dritte Quartal 2025 ist eine historische Fertigstellungsangabe. Lassen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für das gewählte Haus bestätigen.
Bewertung von Hans Beeckman
SERENE ATALAYA - PHASE 1 beurteile ich in Atalaya, Estepona, als bezugsfertige Neubau-Doppelhausvillen direkt am Golfplatz, wobei beide Angaben maßgeblich sind.
Bei Serene Atalaya Phase 1 würde ich Innenfläche und Terrasse getrennt vergleichen. Haus 35 ist mit 800.000 € am günstigsten und hat die größte bebaute Fläche (206,92 m²), aber die kleinste Terrasse (41,46 m²). Die Häuser 23 und 24 kosten jeweils 950.000 € und bieten je 184,55 m² bebaute Fläche sowie 107,22 m² Terrasse.
Das aktuelle Angebot umfasst acht Doppelhaushälften mit jeweils 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern für 800.000–950.000 €. Die bebaute Fläche beträgt 171,55–206,92 m², die Terrassenfläche 41,46–107,22 m². Die Häuser 15, 20 und 46 gehören zur Phase 1.1; die Häuser 23, 24, 35, 37 und 38 zur Phase 1.2.
Alle acht verfügbaren Häuser sind in der Preisliste als bezugsfertig gekennzeichnet. Das dritte Quartal 2025 ist eine historische Fertigstellungsangabe. Lassen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für das gewählte Haus bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
SERENE ATALAYA - PHASE 1 umfasst bezugsfertige Neubau-Doppelhausvillen direkt am Golfplatz in Atalaya, Estepona; das aktuelle Angebot besteht aus acht Häusern mit jeweils 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die bebaute Fläche beträgt 171,55–206,92 m², die Terrassenfläche 41,46–107,22 m².
Das aktuelle Angebot umfasst acht Doppelhaushälften mit jeweils 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern für 800.000–950.000 €. Die bebaute Fläche beträgt 171,55–206,92 m², die Terrassenfläche 41,46–107,22 m². Die Häuser 15, 20 und 46 gehören zur Phase 1.1; die Häuser 23, 24, 35, 37 und 38 zur Phase 1.2.
Der prägende Standortvorteil ist die Lage in erster Golflinie am Atalaya Golf & Country Club. Golf-, Garten-, Pool- und Bergblicke gehören zu den ausgewiesenen Ausblicken. Aus professioneller Sicht ist dies besonders interessant für Käufer, die einen klaren Bezug zum Golfplatz wünschen und zugleich ein Wohnumfeld mit Garten statt einer reinen Apartmentanlage suchen.
Die Grundidee der Häuser ist auf einen offenen Alltag ausgerichtet: Ein großzügiger Wohnbereich geht in eine offene Küche über, die möbliert und mit Geräten führender Marken ausgestattet ist. Terrassen, Garten und Solarium erweitern den privaten Wohnbereich nach außen. Einbauschränke, Abstellraum und Badezimmer en suite ergänzen die praktische Seite des Konzepts.
Zur gemeinschaftlichen Infrastruktur zählen angelegte Gartenflächen und zwei Salzwasserpools. Einer davon ist als Kinderpool mit strandähnlichem Zugang vorgesehen. Die geschlossene Anlage verfügt außerdem über Gegensprechanlage; private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug sind ausgewiesen. Das ergibt nach unserer Einschätzung eine überzeugende Mischung aus eigenem Außenraum, gemeinschaftlichen Bereichen und einem überschaubaren, gesicherten Wohnrahmen.
Der Wohnalltag in Atalaya
Der Tagesrhythmus kann sich hier selbstverständlich zwischen Haus, Terrasse und Garten bewegen. Große Schiebetüren und die Verbindung von Wohnbereich, Essplatz und offener Küche schaffen einen fließenden Übergang nach draußen, ohne dass der Außenbereich nur eine Ergänzung bleibt.
Die privaten Terrassen und Gärten geben dem Wohnen eine ruhigere, eigenständige Qualität. Gleichzeitig bieten die Gemeinschaftsgärten und die beiden Salzwasserpools einen Ort für gemeinsame Zeit, während das Solarium zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Innenräume und Außenbereiche
Die Häuser sind mit einem großzügigen Wohnraum, offener möblierter Küche mit Geräten führender Marken, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern konzipiert. Zu den ausgewiesenen Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, Badezimmer en suite, Abstellraum und überdachte sowie private Terrassen.
Im Außenbereich verbinden sich private Gartenflächen und Terrassen mit den gemeinschaftlichen Gartenanlagen. Ein Solarium ergänzt die privaten Außenflächen; die Anlage bietet darüber hinaus zwei gemeinschaftliche Salzwasserpools.
Immobilientypen
Doppelhaushälfte
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- €800.000 – €950.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 171,55 m²–206,92 m²
- Terrasse
- 41,46 m²–107,22 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Einordnung
Angeboten werden bezugsfertige Einheiten mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Wohnen in Atalaya
Atalaya ist der unmittelbare Standort von SERENE ATALAYA - PHASE 1. Das Projekt liegt in einer Urbanisation mit Nähe zu Golf, Geschäften, Meer und Stadt.
Für den täglichen Radius liegen Restaurantangebote und Einkaufsmöglichkeiten in unterschiedlicher Entfernung. Diana Supermercado liegt 1,4 km zu Fuß entfernt, etwa 18 Minuten; die Autoroute beträgt 1,5 km und etwa 4 Minuten.
Regionale Anbindung
Die gespeicherte Google-Routes-Berechnung führt die schnellste Autoroute zum Flughafen Málaga-Costa del Sol über die AP-7: 67,4 km und etwa 46 Minuten. Die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr abweichen.
Strände in der Umgebung
Playa De Casasola liegt 2,0 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,1 km · 6 Min. Fahrt. Plaza Santiago Apostol. liegt 3,7 km · 7 Min. Fahrt. Saladillo Beach liegt 4,8 km · 8 Min. Fahrt. Playa Guadalmina liegt 5,1 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants rund um SERENE ATALAYA - PHASE 1
Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. liegt 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Cortijo De Cortés liegt 1,6 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Besorgungen
Diana Supermercado liegt 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Mini Market El Cortijo liegt 1,6 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 3 Min. Fahrt. Tienda Supercor Stop & Go liegt 1,4 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,6 km · 6 Min. Fahrt. Minimarket Sally liegt 1,9 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,1 km · 5 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um Atalaya
El Paraíso Golf liegt 1,8 km · 27 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 5,5 km · 9 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 5,9 km · 10 Min. Fahrt.
Für wen könnte SERENE ATALAYA - PHASE 1 geeignet sein?
Aus unserer Sicht passt das Projekt besonders zu Käufern, die ein bezugsfertiges Haus oder eine Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern, privaten Außenflächen und einem direkten Golfbezug suchen. Die Kombination aus Garten, Terrassen und Solarium spricht für einen Wohnstil, bei dem das Leben im Freien wichtig ist.
Auch Käufer mit regelmäßigem Besuch profitieren möglicherweise von der Raumaufteilung und den privaten Stellplätzen für mehr als ein Fahrzeug.
Golfspieler und Käufer, die die Atmosphäre eines golfnahen Wohnumfelds schätzen, dürften die Lage in erster Golflinie am Atalaya Golf & Country Club besonders interessant finden. Wer zusätzlich mehrere Golfplätze im Fahrumfeld nutzen möchte, erreicht Tramores Golf Club in etwa 9 Fahrminuten und Alferini Golf in 10 Minuten.
Weniger passend ist das Projekt für Käufer, die eine Wohnung ohne eigene Außenpflege, eine reine Innenstadtadresse oder eine fußläufige Strandlage erwarten. Playa De Casasola ist zwar erreichbar, liegt aber 2,0 km beziehungsweise etwa 28 Gehminuten entfernt und macht SERENE ATALAYA - PHASE 1 nicht zu einem Strandprojekt.
Projektdetails
Lage von SERENE ATALAYA - PHASE 1
Die geschlossene Wohnanlage befindet sich in Atalaya in Estepona, direkt am Atalaya Golf & Country Club und nahe Geschäften, Meer und Stadt. Die Lage verbindet private Häuser mit Garten und gemeinschaftlichen Freiflächen mit einem golfgeprägten Umfeld.
SERENE ATALAYA - PHASE 1 - bezugsfertig
Google Routes · 2026-07-26
- SERENE ATALAYA - PHASE 1 - bezugsfertig
- Playa De Casasola
- Plaza Santiago Apostol.
- Saladillo Beach
- Playa Guadalmina
- Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina.
- Cortijo De Cortés
- Diana Supermercado
- Mini Market El Cortijo
- Tienda Supercor Stop & Go
- Minimarket Sally
- El Paraíso Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
SERENE ATALAYA - PHASE 1 bietet bezugsfertige Neubau-Doppelhausvillen direkt am Golfplatz in Atalaya, Estepona. Alle acht verfügbaren Häuser sind in der Preisliste als bezugsfertig gekennzeichnet und verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei Serene Atalaya FASE I - bezugsfertig 8 Häuser verfügbar, mit Preisen von 800.000 € bis 950.000 €. Der nächstgelegene Strand, der für Serene Atalaya FASE I - bezugsfertig angezeigt wird, ist Playa De Casasola, 3,1 km entfernt und etwa 6 Minuten mit dem Auto. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 0 €. Die Payment notes nennen 11.000 € für die Reservierung einschließlich Mehrwertsteuer; der Restbetrag ist bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde fällig. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Serene Atalaya FASE I - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für das konkrete Haus, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über SERENE ATALAYA - PHASE 1 und passende Vergleichsprojekte. Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist.SERENE ATALAYA - PHASE 1: Golfplatz Atalaya

Häufige Fragen
Was zeichnet SERENE ATALAYA - PHASE 1 aus?
Wie viele Häuser sind bei Serene Atalaya FASE I - bezugsfertig noch verfügbar?
Wie weit ist der Strand von Serene Atalaya FASE I - bezugsfertig entfernt?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.









