SERENE ATALAYA - PHASE 2 — bezugsfertige Neubauvillen als Doppelhaushälften in erster Golflinie in Atalaya, Estepona
Eine bezugsfertige Kollektion von Doppelhaushälften mit drei Schlafzimmern neben dem Atalaya Golf & Country Club, die einen privaten Garten mit einer praktischen Lage an der Costa del Sol in der Nähe von Geschäften, Stadt und Küste verbindet.
Zusammenfassung
- SERENE ATALAYA - PHASE 2 umfasst bezugsfertige Neubauvillen als Doppelhaushälften in erster Golflinie in Atalaya, Estepona.
- Serene Atalaya FASE II, III - bezugsfertig: 5 verfügbare Doppelhaushälften laut Resales Online.
- Preis: €775.000 – €908.600.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 176,66 m²–198,20 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 77,38 m²–170,70 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 4.674 €.
- Alle fünf verfügbaren Häuser sind bezugsfertig. Das erste Quartal 2026 ist eine historische Fertigstellungsangabe. Lassen Sie Übergabetermin und Unterlagen je Haus bestätigen.
Bewertung von Hans Beeckman
SERENE ATALAYA - PHASE 2 umfasst in Atalaya, Estepona, bezugsfertige Neubauvillen als Doppelhaushälften in erster Golflinie, wobei beide Kriterien erhalten bleiben.
Bei Serene Atalaya Phase II und III würde ich Grundriss und Außenflächen je Haus vergleichen. Die Lage neben dem Atalaya Golf & Country Club und die Außenflächen können Käufer ansprechen, die gerne Zeit zu Hause und auf der Terrasse verbringen. Dachterrasse und Keller sind optional; lassen Sie den Umfang beim gewählten Haus bestätigen.
Das Angebot umfasst fünf Doppelhaushälften mit jeweils 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern für 775.000–908.600 €. Die bebaute Fläche beträgt 176,66–198,20 m², die Terrassenfläche 77,38–170,70 m². Die Häuser 19, 20 und 42 gehören zur Phase II; die Häuser 1 und 7 zur Phase III.
Alle fünf verfügbaren Häuser sind bezugsfertig. Das erste Quartal 2026 ist eine historische Fertigstellungsangabe. Lassen Sie Übergabetermin und Unterlagen je Haus bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
SERENE ATALAYA - PHASE 2 umfasst bezugsfertige Neubauvillen als Doppelhaushälften in erster Golflinie in Atalaya, Estepona. Fünf Häuser sind verfügbar, jeweils mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, mit bebauten Flächen von 176,66–198,20 m² und Terrassen von 77,38–170,70 m²; die Häuser 19, 20 und 42 gehören zur Phase II, die Häuser 1 und 7 zur Phase III.
Das Angebot umfasst fünf Doppelhaushälften mit jeweils 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern für 775.000–908.600 €. Die bebaute Fläche beträgt 176,66–198,20 m², die Terrassenfläche 77,38–170,70 m². Die Häuser 19, 20 und 42 gehören zur Phase II; die Häuser 1 und 7 zur Phase III.
Bei Serene Atalaya Phase II und III würde ich Grundriss und Außenflächen je Haus vergleichen. Die Lage neben dem Atalaya Golf & Country Club und die Außenflächen können Käufer ansprechen, die gerne Zeit zu Hause und auf der Terrasse verbringen. Dachterrasse und Keller sind optional; lassen Sie den Umfang beim gewählten Haus bestätigen.
Als geschlossene Wohnanlage verfügt SERENE ATALAYA II / III über Gegensprechanlage, Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten und private Gartenflächen. Private Parkmöglichkeiten sind in Form von Tiefgarage und Garage vorgesehen. Aus professioneller Sicht ist gerade die Verbindung aus Golfkulisse, privatem Außenbereich und bezugsfertigem Status der klare Unterschied zu vielen kleineren Apartmentangeboten im Umfeld.
Wohnen zwischen Golfplatz und Alltag
Der Tagesrhythmus ist hier eher hausorientiert als urban verdichtet: private Gartenflächen, eigene Terrassen und der Blick in die Golf- und Gartenlandschaft schaffen einen klaren Rahmen für das Leben zu Hause. Prüfen Sie die Ausrichtung anhand des aktuellen Plans und die Besonnung für das gewählte Haus.
Die offene Verbindung von Innen- und Außenbereichen prägt die gezeigten Projektvisualisierungen. Breite Glasflächen, Terrassen und Gartenbereiche lassen das Wohnen nach draußen weiterlaufen, ohne dass daraus ein Anspruch auf eine bestimmte Aussicht oder Besonnung abgeleitet wird.
Atalaya eignet sich nach unserer Einschätzung für Käufer, die Golfnähe und Privatsphäre höher gewichten als eine fußläufige Strandlage. Einkäufe, Restaurants und Küstenziele sind erreichbar, doch für viele tägliche Wege ist ein Auto praktischer.
Innenräume, Terrassen und Garten
Zusammen mit dem privaten Garten entsteht ein nutzbarer Außenbereich, während der Gemeinschaftspool und die Gemeinschaftsgärten das Angebot der Anlage ergänzen.
Ein Solarium ist optional. Käufer, für die eine Dachterrasse entscheidend ist, sollten die konkrete Ausführung der jeweiligen Einheit bestätigen lassen, statt sie als Standardmerkmal aller Häuser vorauszusetzen.
Immobilientypen
Doppelhaushälfte
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €775.000 – €908.600
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 176,66 m²–198,20 m²
- Terrasse
- 77,38 m²–170,70 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektrahmen
Der Preisrahmen bezieht sich auf das Projektangebot und nicht auf eine einzelne, herausgelöste Einheit. Unterschiede bei Grundstücksgröße, optionalem Solarium, Untergeschoss und konkreter Lage innerhalb der Anlage können für die Auswahl relevant sein.
Wohnen in Atalaya
Atalaya verbindet Wohnlagen am Golfplatz mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Küste und Puerto Banús. SERENE ATALAYA II / III liegt unmittelbar am Atalaya Golf & Country Club und nahe Einkaufsmöglichkeiten.
Ein genannter Strand, Saladillo Beach, liegt 5,0 km entfernt und ist in etwa 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das unterstreicht eine Lage nahe der Küste, ist jedoch keine Strandlage und keine erste Strandlinie.
Für den Alltag liegen Geschäfte und gastronomische Angebote in der Nähe. Die fußläufige Erreichbarkeit ist begrenzt, sodass ein Fahrzeug für regelmäßige Erledigungen komfortabler ist.
Regionale Anbindung
Die gespeicherte Google-Routes-Berechnung führt die schnellste Autoroute zum Flughafen Málaga-Costa del Sol über die AP-7: 71,9 km und etwa 50 Minuten. Die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr abweichen.
Strände von SERENE ATALAYA II / III
Saladillo Beach liegt 5,0 km · 9 Min. Fahrt. Playa De Casasola liegt 2,0 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 7,3 km · 10 Min. Fahrt. Playa Guadalmina liegt 9,6 km · 13 Min. Fahrt.
Restaurants rund um SERENE ATALAYA II / III
Cortijo De Cortés liegt 6,7 km · 12 Min. Fahrt. La cantina, Asociación de vecinos San Cristóbal liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 8,8 km · 12 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Diana Supermercado liegt 1,5 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Mini Market El Cortijo liegt 6,6 km · 12 Min. Fahrt. Minimarket Sally liegt 2,0 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 7,2 km · 10 Min. Fahrt. Tienda Supercor Stop & Go liegt 1,4 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 7,8 km · 12 Min. Fahrt.
Golfplätze von SERENE ATALAYA II / III
El Paraíso Golf liegt 2,0 km · 30 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 5,7 km · 9 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 6,0 km · 10 Min. Fahrt.
Für wen könnte SERENE ATALAYA II / III passend sein?
Die Kombination aus Doppelhaushälfte, privaten Außenflächen und Gemeinschaftspool spricht für einen familienorientierten oder langfristig nutzbaren Zweitwohnsitz.
Auch für Käufer, die Puerto Banús und die Küste mit dem Auto erreichen möchten, ohne in einer dichter bebauten Küstenlage zu wohnen, kann das Konzept überzeugend sein. Der Schwerpunkt liegt jedoch auf Haus, Garten und Golfumfeld, nicht auf einem urbanen Fußgängeralltag.
Wer unbedingt einen bestätigten Meerblick oder eine Strandlage oder eine vollständig fußläufige Infrastruktur erwartet, sollte andere Projekte vergleichen. Diese Erwartungen werden für SERENE ATALAYA II / III nicht zugesagt.
Einordnung im Umfeld von Atalaya
Innerhalb von Atalaya positioniert sich SERENE ATALAYA II / III als bezugsfertige Hausoption in erster Golflinie. Der entscheidende Mehrwert gegenüber vielen Wohnungsprojekten liegt im privaten Garten, den großzügigen Terrassen und der direkten Golfplatzlage.
Wer eine ähnliche Golfnähe sucht, aber andere Hausgrößen, Preisniveaus oder Blickrichtungen vergleichen möchte, kann auch weitere Projekte in Atalaya berücksichtigen. Für Käufer, die Wellnessangebote wie Innenpool oder einen stärker apartmentorientierten Lebensstil priorisieren, können andere Angebotsformen besser passen.
Aus fachlicher Sicht sollte der Vergleich nicht allein über die Nähe zur Küste erfolgen: Bei diesem Projekt sind privater Außenraum, die Doppelhausstruktur und die Lage am Golfplatz die relevanteren Entscheidungskriterien.
Projektdetails
Lage von SERENE ATALAYA II / III
Die Anlage befindet sich in Atalaya in Estepona, direkt am Atalaya Golf & Country Club, nahe Geschäften, dem Ort und der Küste. Die geschlossene Urbanisation verbindet Golfplatzlage mit privaten Gartenbereichen und gemeinschaftlichen Außenanlagen.
SERENE ATALAYA II / III - bezugsfertig
Google Routes · 2026-07-26
SERENE ATALAYA - PHASE 2 bietet bezugsfertige Neubauvillen als Doppelhaushälften in erster Golflinie in Atalaya, Estepona. Dachterrasse und Keller sind optional; lassen Sie für das gewählte Haus bestätigen, was enthalten ist. Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei Serene Atalaya FASE II, III - bezugsfertig 5 Häuser verfügbar, mit Preisen von 775.000 € bis 908.600 €. Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.176 bis €5.095. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten Unit 1 (€775.000, 185,57 m² bebaute Fläche) und Unit 19 (€900.000, 176,66 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 89,60 m² bzw. 78,43 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit. Saladillo Beach liegt 5 km entfernt, etwa 9 Autominuten. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Das numerische Reservierungsfeld zeigt 0, die Zahlungsnotiz nennt jedoch 11.000 € einschließlich Mehrwertsteuer als Reservierungsbetrag. Laut dieser Notiz wird der Restbetrag bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde fällig. Lassen Sie die Bedingungen für das gewählte Haus schriftlich bestätigen. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Serene Atalaya FASE II, III - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, um Ihre Fragen zu SERENE ATALAYA II / III zu klären. Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolHäufige Fragen
Was zeichnet SERENE ATALAYA - PHASE 2 aus?
Wie viele Häuser sind bei Serene Atalaya FASE II, III - bezugsfertig noch verfügbar?
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Serene Atalaya FASE II, III - bezugsfertig?
Wie weit ist der Strand von Serene Atalaya FASE II, III - bezugsfertig entfernt?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.