SERENE ATALAYA - PHASE 2 — instapklare nieuwbouw geschakelde villa's aan de golfbaan in Atalaya, Estepona
Een instapklare collectie geschakelde woningen met drie slaapkamers naast Atalaya Golf & Country Club, die een eigen tuin combineert met een praktische locatie aan de Costa del Sol dicht bij winkels, de stad en de kust.
Samenvatting
- SERENE ATALAYA - PHASE 2 omvat instapklare nieuwbouw geschakelde villa's aan de golfbaan in Atalaya, Estepona.
- Serene Atalaya FASE II, III - instapklaar: 5 beschikbare woningen volgens Resales Online.
- Prijs: €775.000 – €908.600.
- Indeling: 3 slaapkamers, 3 badkamers en 176,66 m²–198,20 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 77,38 m²–170,70 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-23.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.674.
- Alle vijf beschikbare woningen zijn sleutelklaar. Het eerste kwartaal van 2026 is een historische opleververmelding. Laat de overdrachtsdatum en documenten per woning bevestigen.
Beoordeling Hans Beeckman
Voor SERENE ATALAYA - PHASE 2 kijk ik naar instapklare nieuwbouw geschakelde villa's aan de golfbaan in Atalaya, Estepona.
Bij Serene Atalaya fase II en III zou ik de indeling en buitenruimte per woning vergelijken. De ligging naast Atalaya Golf & Country Club en de buitenruimte spreken vooral kopers aan die graag thuis en op het terras tijd doorbrengen. Solarium en kelder zijn optioneel; laat bevestigen wat bij de gekozen woning inbegrepen is.
Het aanbod omvat vijf halfvrijstaande woningen met elk 3 slaapkamers en 3 badkamers, van €775.000 tot €908.600. De bebouwde oppervlakte is 176,66–198,20 m² en de terrassen meten 77,38–170,70 m². Woningen 19, 20 en 42 behoren tot fase II; woningen 1 en 7 tot fase III.
Alle vijf beschikbare woningen zijn sleutelklaar. Het eerste kwartaal van 2026 is een historische opleververmelding. Laat de overdrachtsdatum en documenten per woning bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
SERENE ATALAYA - PHASE 2 bestaat uit instapklare nieuwbouw geschakelde villa's aan de golfbaan in Atalaya, Estepona. Er zijn vijf beschikbare woningen met 3 slaapkamers en 3 badkamers, met bebouwde oppervlakten van 176,66–198,20 m² en terrassen van 77,38–170,70 m²; woningen 19, 20 en 42 behoren tot fase II en woningen 1 en 7 tot fase III.
Het aanbod omvat vijf halfvrijstaande woningen met elk 3 slaapkamers en 3 badkamers, van €775.000 tot €908.600. De bebouwde oppervlakte is 176,66–198,20 m² en de terrassen meten 77,38–170,70 m². Woningen 19, 20 en 42 behoren tot fase II; woningen 1 en 7 tot fase III.
Controleer de oriëntatie op het actuele plan en beoordeel de bezonning van de gekozen woning. Vergelijk daarbij de indeling, privacy en bruikbare ruimte van tuin en terras.
Praktisch is het aanbod ingericht met ondergrondse parkeergelegenheid, garage en privéparkeeropties, plus een berging, ingebouwde kasten, en-suitebadkamer en toegang via een afgesloten complex met intercom. Een solarium en kelder zijn als optionele elementen vermeld; deze behoren dus niet automatisch tot iedere woning.
Onze professionele inschatting is dat dit project zich onderscheidt door de combinatie van een gezinsgerichte woningtypologie, privétuin en directe golfsetting. Het is minder passend voor wie juist een appartement met uitgebreide wellnessvoorzieningen of een locatie op loopafstand van het strand zoekt.
Het dagelijks leven in SERENE ATALAYA II / III
Hier draait het dagelijks ritme om een eigen huis met buitenruimte. Een privétuin, terras en de gemeenschappelijke tuin geven ruimte voor rustige ochtenden thuis en een ontspannen overgang naar de namiddag.
De golfomgeving geeft het project een groene, residentiële context. De combinatie van golf-, berg-, tuin- en zwembadzicht kan voor kopers die waarde hechten aan een open woonomgeving een sterk pluspunt zijn.
Tegelijk blijft dit een woonkeuze waarin een auto voor veel dagelijkse verplaatsingen praktisch kan zijn. De nabijheid van winkels en voorzieningen is vermeld, maar de concrete routes laten zien dat niet alles direct om de hoek ligt.
Binnen, buiten en praktische voorzieningen
De woningen zijn ontworpen als ruime halfvrijstaande villa's met privéterrassen, een privétuin en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuin. De projectinformatie noemt daarnaast een overdekt terras, solarium als optie en een kelder als optie.
Binnen zijn ingebouwde kasten, een berging en een en-suitebadkamer opgenomen in de vermelde voorzieningen. De renderings tonen open leefruimtes met brede glazen schuifpuien naar terras en tuin; het zijn visualisaties en geen afzonderlijke specificatie van iedere woning.
Voor parkeren zijn ondergrondse plaatsen, garage en privéparkeeropties vermeld. Het afgesloten complex en de intercom voegen een praktische laag van toegangscontrole toe.
Woningtypes
Halfvrijstaande woning
- Woningen in de prijslijst
- 5
- Prijs
- €775.000 – €908.600
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwd
- 176,66 m²–198,20 m²
- Terras
- 77,38 m²–170,70 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en woningcontext
De woningen zijn instapklaar. Beschikbaarheid, keuze van een optioneel solarium of kelder en de precieze uitvoering van een individuele woning kunt u het beste per actuele woning laten bevestigen.
Wonen in Atalaya
Het project ligt in Atalaya, binnen de gemeente Estepona.
Atalaya is voor dit project vooral een golfgerichte woonomgeving: SERENE ATALAYA II / III ligt direct naast Atalaya Golf & Country Club en maakt deel uit van een urbanisatie met toegang tot groene ruimte, winkels, de kust en stedelijke voorzieningen.
Diana Supermercado ligt op 1,5 km en circa 21 minuten lopen, of 1,6 km en 4 minuten rijden. Voor veel dagelijkse verplaatsingen kan een auto praktisch zijn.
Regionale verbindingen
Volgens de opgeslagen Google Routes-berekening loopt de snelste autoroute naar Luchthaven Málaga-Costa del Sol via de AP-7: 71,9 km en ongeveer 50 minuten. De actuele reistijd kan door verkeer verschillen.
Stranden vanuit SERENE ATALAYA II / III
Saladillo Beach ligt op 5,0 km · 9 min rijden. Playa De Casasola ligt op 2,0 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 7,3 km · 10 min rijden. Playa Guadalmina ligt op 9,6 km · 13 min rijden.
Restaurants rond SERENE ATALAYA II / III
Cortijo De Cortés ligt op 6,7 km · 12 min rijden. La cantina, Asociación de vecinos San Cristóbal ligt op 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 8,8 km · 12 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Diana Supermercado ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 4 min rijden. Mini Market El Cortijo ligt op 6,6 km · 12 min rijden. Minimarket Sally ligt op 2,0 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 7,2 km · 10 min rijden. Tienda Supercor Stop & Go ligt op 1,4 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 7,8 km · 12 min rijden.
Golfbanen vanuit SERENE ATALAYA II / III
El Paraíso Golf ligt op 2,0 km · 5 min rijden. Tramores Golf Club ligt op 5,7 km · 9 min rijden. Alferini Golf ligt op 6,0 km · 10 min rijden.
Voor wie kan SERENE ATALAYA II / III passen?
Bij Serene Atalaya fase II en III zou ik de indeling en buitenruimte per woning vergelijken. De ligging naast Atalaya Golf & Country Club en de buitenruimte spreken vooral kopers aan die graag thuis en op het terras tijd doorbrengen. Solarium en kelder zijn optioneel; laat bevestigen wat bij de gekozen woning inbegrepen is.
Golfliefhebbers kunnen de ligging direct aan de golfbaan bijzonder aantrekkelijk vinden. Ook voor kopers die een groene omgeving en opgegeven golf- en bergzicht waarderen, is de setting onderscheidend.
Kopers die een instapklare woning zoeken en geen langdurig bouwtraject willen, kunnen de status als instapklaar als belangrijk voordeel zien. De afgesloten opzet, parkeerfaciliteiten en berging versterken de praktische kant van het aanbod.
Wie een strandlocatie, een appartement op de begane grond of een project met uitgebreide binnenwellness zoekt, doet er professioneel gezien goed aan ook andere projecten te vergelijken. De stranden en dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar, maar niet allemaal op korte loopafstand.
Aandachtspunten bij uw keuze
- De woningen liggen nabij de kust, maar niet aan het strand.
- Controleer de oriëntatie op het actuele woningplan en beoordeel de bezonning ter plaatse.
- Een solarium en kelder zijn optioneel vermeld en zijn daarom niet zonder meer onderdeel van iedere woning.
- Voor dagelijkse boodschappen en veel uitstapjes is een auto waarschijnlijk praktisch.
- Het project heeft een gemeenschappelijk zwembad; een privézwembad is niet als voorziening van iedere woning vermeld.
Projectdetails
Locatie van SERENE ATALAYA II / III
SERENE ATALAYA II / III ligt in Atalaya, Estepona, naast Atalaya Golf & Country Club, in een urbanisatie dicht bij golf, winkels, kust en stedelijke voorzieningen.
SERENE ATALAYA II / III - instapklaar
Google Routes · 2026-07-26
SERENE ATALAYA - PHASE 2 biedt instapklare nieuwbouw geschakelde villa's aan de golfbaan in Atalaya, Estepona. Solarium en kelder zijn optioneel; laat per gekozen woning bevestigen wat is inbegrepen. Volgens de prijslijst van 23 september 2026 zijn er 5 woningen beschikbaar bij Serene Atalaya FASE II, III - instapklaar, met prijzen van €775.000 tot €908.600. De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.176 tot €5.095. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning Unit 1 (€775.000, 185,57 m² bebouwd) en woning Unit 19 (€900.000, 176,66 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 89,60 m² en 78,43 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning. Saladillo Beach ligt op 5 km, ongeveer 9 minuten rijden. Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes. Het numerieke reserveringsveld toont 0, maar de betalingsnotitie schrijft een reservering van €11.000 inclusief btw voor. Volgens die notitie volgt het saldo bij het ondertekenen van de akte. Laat deze voorwaarden voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen. Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken. Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie. Serene Atalaya FASE II, III - instapklaar is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist. Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron. Bespreek uw wensen met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, en ontvang hulp bij vragen over SERENE ATALAYA II / III. Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten. Oprichter en directeur · Costa del SolVeelgestelde vragen
Wat onderscheidt SERENE ATALAYA - PHASE 2?
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Serene Atalaya FASE II, III - instapklaar?
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Serene Atalaya FASE II, III - instapklaar?
Hoe ver is het strand van Serene Atalaya FASE II, III - instapklaar?
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Kan ik nog keuzes maken in de afwerking?
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Gerelateerde pagina’s
Uw volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Liever via WhatsApp?
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.