SERENE ATALAYA - PHASE 2 — gotowe do zamieszkania nowe wille w zabudowie bliźniaczej w pierwszej linii pola golfowego w Atalaya, Estepona
Gotowa do wprowadzenia kolekcja domów w zabudowie bliźniaczej z trzema sypialniami obok Atalaya Golf & Country Club, łącząca prywatny ogród z dogodną lokalizacją na Costa del Sol blisko sklepów, miasta i wybrzeża.
Podsumowanie
- SERENE ATALAYA - PHASE 2 obejmuje gotowe do zamieszkania nowe wille w zabudowie bliźniaczej w pierwszej linii pola golfowego w Atalaya, Estepona.
- Serene Atalaya FASE II, III - gotowe do zamieszkania: 5 dostępnych lokali według Resales Online.
- Cena: €775 000 – €908 600.
- Układ: 3 sypialnie, 3 łazienki i 176,66 m²–198,20 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 77,38 m²–170,70 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-23.
- Mediana cen ofertowych za m² powierzchni zabudowanej: 4 674 €.
- Wszystkie pięć dostępnych domów jest gotowych do odbioru. Pierwszy kwartał 2026 to historyczna informacja o ukończeniu. Potwierdź termin przekazania i dokumenty każdego domu.
Ocena Hansa Beeckmana
W Atalaya, Estepona, analizuję SERENE ATALAYA - PHASE 2 jako gotowe do zamieszkania nowe wille w zabudowie bliźniaczej w pierwszej linii pola golfowego.
W Serene Atalaya fazy II i III porównałbym układ pomieszczeń i przestrzeń zewnętrzną każdego domu. Położenie obok Atalaya Golf & Country Club i przestrzeń zewnętrzna mogą odpowiadać osobom lubiącym spędzać czas w domu i na tarasie. Taras dachowy i piwnica są opcjonalne; potwierdź zakres wyposażenia wybranego domu.
Oferta obejmuje pięć domów w zabudowie bliźniaczej, każdy z 3 sypialniami i 3 łazienkami, w cenie 775 000–908 600 €. Powierzchnia zabudowana wynosi 176,66–198,20 m², a tarasy mają 77,38–170,70 m². Domy 19, 20 i 42 należą do fazy II; domy 1 i 7 do fazy III.
Wszystkie pięć dostępnych domów jest gotowych do odbioru. Pierwszy kwartał 2026 to historyczna informacja o ukończeniu. Potwierdź termin przekazania i dokumenty każdego domu.
Hans Beeckman, założyciel i dyrektor Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
SERENE ATALAYA - PHASE 2 obejmuje gotowe do zamieszkania nowe wille w zabudowie bliźniaczej w pierwszej linii pola golfowego w Atalaya, Estepona. Dostępnych jest pięć domów, każdy z 3 sypialniami i 3 łazienkami, o powierzchni zabudowanej 176,66–198,20 m² i tarasach 77,38–170,70 m²; domy 19, 20 i 42 należą do fazy II, a domy 1 i 7 do fazy III.
Oferta obejmuje pięć domów w zabudowie bliźniaczej, każdy z 3 sypialniami i 3 łazienkami, w cenie 775 000–908 600 €. Powierzchnia zabudowana wynosi 176,66–198,20 m², a tarasy mają 77,38–170,70 m². Domy 19, 20 i 42 należą do fazy II; domy 1 i 7 do fazy III.
W Serene Atalaya fazy II i III porównałbym układ pomieszczeń i przestrzeń zewnętrzną każdego domu. Położenie obok Atalaya Golf & Country Club i przestrzeń zewnętrzna mogą odpowiadać osobom lubiącym spędzać czas w domu i na tarasie. Taras dachowy i piwnica są opcjonalne; potwierdź zakres wyposażenia wybranego domu.
Sprawdź orientację na aktualnym planie i nasłonecznienie wybranego domu. Porównaj również układ pomieszczeń, prywatność i powierzchnię użytkową ogrodu oraz tarasu.
Do dyspozycji są prywatne ogrody, a także wspólny basen i wspólne tereny zielone. Projekt oferuje ponadto zadaszone tarasy, szafy w zabudowie, pomieszczenie gospodarcze, łazienki en suite oraz parking podziemny, garażowy i prywatny. Osiedle jest zamknięte i wyposażone w domofon.
Codzienność między ogrodem a polem golfowym
Prywatny ogród i tarasy tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej. To układ, który sprzyja spokojniejszemu stylowi życia: porankom na zewnątrz, rodzinnym posiłkom na tarasie i odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
Wspólny basen i tereny zielone dają dodatkową przestrzeń poza własną działką, bez rezygnowania z prywatności domu. Zamknięty charakter osiedla może być szczególnie atrakcyjny dla kupujących, którzy cenią bardziej uporządkowane otoczenie.
Opcjonalne solarium i piwnica pozwalają dopasować dom do własnego sposobu użytkowania. Solarium może rozszerzyć przestrzeń wypoczynkową na dachu, natomiast piwnica może być rozważana przez osoby potrzebujące dodatkowej powierzchni użytkowej lub magazynowej.
Wnętrza i przestrzeń zewnętrzna
W domach przewidziano szafy w zabudowie, łazienki en suite oraz pomieszczenie gospodarcze, co odpowiada potrzebom codziennego, całorocznego użytkowania.
Wizualizacje pokazują nowoczesną architekturę z dużymi przeszkleniami, otwartą strefą dzienną oraz rozwiązaniami łączącymi salon, kuchnię, taras i ogród. Należy pamiętać, że solarium i piwnica są wskazane jako elementy opcjonalne.
Typy nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej
- Nieruchomości w cenniku
- 5
- Cena
- €775 000 – €908 600
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 176,66 m²–198,20 m²
- Taras
- 77,38 m²–170,70 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i skala projektu
W tej cenie projekt pozycjonuje się jako gotowa do zamieszkania oferta domów z trzema sypialniami, prywatnym ogrodem, tarasami, wspólnym basenem i położeniem w pierwszej linii pola golfowego.
Przy porównywaniu dostępnych domów warto zwrócić uwagę na różnice w powierzchni zabudowanej, tarasów i działek, a także potwierdzić zakres wyposażenia opcjonalnego, w tym solarium i piwnicy.
Życie w Atalaya
Projekt znajduje się w Atalaya, na terenie gminy Estepona.
Atalaya to lokalizacja o wyraźnie golfowym charakterze, z dostępem do sklepów, restauracji, plaż i pobliskich miejscowości. Projekt znajduje się obok Atalaya Golf & Country Club oraz blisko terenów handlowych.
Codzienna organizacja życia w tej części wybrzeża zwykle dobrze współgra z samochodem: pozwala wygodnie korzystać z zakupów, restauracji, plaż oraz kilku pól golfowych. Jednocześnie najbliższe wybrane lokale gastronomiczne znajdują się w zasięgu spaceru.
To okolica odpowiednia dla kupujących, którzy wolą prywatność domu i zielone otoczenie od ścisłego, miejskiego centrum. Bliskość wybrzeża nie oznacza jednak położenia przy plaży.
Połączenia regionalne
Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 71,9 km od projektu, około 50 minut jazdy samochodem wyznaczoną trasą przez AP-7. Czas przejazdu zależy od ruchu.
Plaże w pobliżu
Saladillo Beach znajduje się 5,0 km · 9 min samochodem. Playa De Casasola znajduje się 2,0 km · 28 min pieszo; alternatywnie samochodem: 7,3 km · 10 min jazdy. Playa Guadalmina znajduje się 9,6 km · 13 min samochodem.
Restauracje w pobliżu
Cortijo De Cortés znajduje się 6,7 km · 12 min samochodem. La cantina, Asociación de vecinos San Cristóbal znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 8,8 km · 12 min jazdy.
Supermarkety i codzienne zakupy
Diana Supermercado znajduje się 1,5 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,6 km · 4 min jazdy. Mini Market El Cortijo znajduje się 6,6 km · 12 min samochodem. Minimarket Sally znajduje się 2,0 km · 28 min pieszo; alternatywnie samochodem: 7,2 km · 10 min jazdy. Tienda Supercor Stop & Go znajduje się 1,4 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 7,8 km · 12 min jazdy.
Golf w otoczeniu projektu
El Paraíso Golf znajduje się 2,0 km · 30 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min jazdy. Tramores Golf Club znajduje się 5,7 km · 9 min samochodem. Alferini Golf znajduje się 6,0 km · 10 min samochodem.
Dla kogo odpowiedni może być SERENE ATALAYA II / III?
Projekt może być dobrym wyborem dla rodzin i par, które chcą gotowego do zamieszkania domu z trzema sypialniami, prywatnym ogrodem i wyraźnym podziałem między wnętrzem a strefami zewnętrznymi.
Jest szczególnie wiarygodną propozycją dla golfistów oraz osób, dla których widok na golf i sąsiedztwo pola są ważniejsze niż centralna, miejska lokalizacja. Z punktu widzenia doradczego to atut, który realnie odróżnia projekt od wielu standardowych urbanizacji.
Kupujący ceniący tarasy i możliwość dodania solarium lub piwnicy mogą znaleźć tu elastyczny układ. Prywatna działka oraz wspólny basen równoważą potrzebę własnej przestrzeni i dostępu do udogodnień osiedlowych.
Osoby, dla których priorytetem jest piesza codzienność, bezpośrednie sąsiedztwo plaży albo apartamentowy styl życia z rozbudowaną strefą wellness, powinny porównać także inne projekty. Charakter SERENE ATALAYA II / III jest przede wszystkim domowy, golfowy i oparty na prywatnej przestrzeni zewnętrznej.
Warto wziąć pod uwagę
- Projekt nie jest położony przy plaży. Plaża Saladillo Beach znajduje się 5,0 km od inwestycji i dojazd samochodem zajmuje około 9 min.
- Sprawdź orientację na aktualnym planie domu i oceń nasłonecznienie na miejscu.
- Solarium i piwnica są elementami opcjonalnymi, dlatego ich dostępność i zakres należy potwierdzić dla wybranego domu.
- Najbliższe codzienne zakupy w Diana Supermercado są oddalone o około 21 min pieszo; samochód może być praktyczniejszy w codziennym funkcjonowaniu.
- Wspólny basen i wspólne ogrody są częścią osiedla, natomiast prywatny ogród przynależy do domu.
Jak wypada na tle pobliskich projektów
W ocenie doradczej SERENE ATALAYA II / III wyróżnia się połączeniem domu w zabudowie bliźniaczej, prywatnego ogrodu i pierwszej linii pola golfowego. Najlepsze porównanie powinno uwzględniać nie tylko cenę, lecz także potrzebę prywatnej działki, liczbę sypialni oraz gotowość do zamieszkania.
Szczegóły projektu
Lokalizacja projektu
SERENE ATALAYA II / III znajduje się w Atalaya, w gminie Estepona, na zamkniętej urbanizacji w sąsiedztwie Atalaya Golf & Country Club. Lokalizacja łączy prywatny, golfowy charakter otoczenia z dostępem do sklepów, restauracji i wybrzeża.
SERENE ATALAYA II / III - gotowe do zamieszkania
Google Routes · 2026-07-26
SERENE ATALAYA - PHASE 2 oferuje gotowe do zamieszkania nowe wille w zabudowie bliźniaczej w pierwszej linii pola golfowego w Atalaya, Estepona. Taras dachowy i piwnica są opcjonalne; potwierdź, co obejmuje wybrany dom. Według cennika z 23 września 2026 w Serene Atalaya FASE II, III - gotowe do zamieszkania dostępnych jest 5 lokali, w cenach od 775 000 € do 908 600 €. Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 4 176 € do 5 095 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości Unit 1 (775 000 €, 185,57 m² powierzchni zabudowanej) i Unit 19 (900 000 €, 176,66 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 89,60 m² i 78,43 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości. Saladillo Beach znajduje się 5 km od projektu, około 9 minut samochodem. W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny. Pole liczbowe dotyczące rezerwacji wskazuje 0, lecz uwaga o płatnościach określa opłatę rezerwacyjną 11 000 € z VAT. Zgodnie z tą uwagą pozostała kwota jest płatna przy podpisaniu aktu notarialnego. Poproś o pisemne potwierdzenie warunków dla wybranego domu. Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami. Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu. Serene Atalaya FASE II, III - gotowe do zamieszkania jest gotowy do odbioru. Zapytaj w odniesieniu do konkretnego lokalu, jakie wykończenie jest wliczone i czy zmiany są jeszcze możliwe. Poproś o pisemne potwierdzenie ewentualnych dodatkowych kosztów, terminu realizacji i ustaleń przed podjęciem decyzji. Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne. Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby otrzymać odpowiedzi dotyczące SERENE ATALAYA II / III i podobnych projektów. Możesz także skontaktować się z agentem sprzedaży mówiącym po polsku i specjalizującym się w porównywalnych projektach. Założyciel i dyrektor · Costa del SolNajczęściej zadawane pytania
Co wyróżnia SERENE ATALAYA - PHASE 2?
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Serene Atalaya FASE II, III - gotowe do zamieszkania?
Jak różnią się ceny za m² w ramach Serene Atalaya FASE II, III - gotowe do zamieszkania?
Jak daleko jest plaża od Serene Atalaya FASE II, III - gotowe do zamieszkania?
Co dochodzi do ceny zakupu?
Jakie warunki płatności podaje Resales Online?
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Czy mogę jeszcze wybrać wykończenia?
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o dostępnych domach
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Wolisz WhatsApp?
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.