Atalaya · inflyttningsklart

SERENE ATALAYA - PHASE 1 — inflyttningsklara nybyggda parhusvillor i första linjen mot golfbanan i Atalaya, Estepona

Ett inflyttningsklart projekt med Parhusdel i ett läge vid golfbanan i Atalaya.

Inflyttningsklart

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

3 Sovrum 3 Badrum 171,55 m²–206,92 m² Atalaya

Renderad exteriörvisualisering av SERENE ATALAYA - PHASE 1 med vit fasad med mörkgrå detaljer, stora skjutdörrar i glas, terrass i trä med sittgrupp, gräsmatta och anlagd trädgård med häckar och olivträd. — Visualisering av den moderna exteriören med terrass i trä, gräsmatta och frodig plantering.

Renderad interiörvisualisering av SERENE ATALAYA - PHASE 1 med en laxrosa sittgrupp, runt vitt soffbord, ribbvägg i trä, öppet kök med köksö, matbord och skjutdörrar i glas till terrassen. — Visualisering av ett ljust vardagsrum där sittdel, matplats och kök flyter samman, med utsikt mot terrassen och trädgården.

Renderad interiörvisualisering av SERENE ATALAYA - PHASE 1 med grå golvkuddar, väggmonterad tv på låg trämöbel, färgstark abstrakt väggmålning, lekhörna med barnbord och griffeltavla, fönster med rullgardin och trappa. — Visualisering av ett rymligt multifunktionellt rum med golvkuddar, en lekhörna och en öppen trappa.

Renderad sovrumsvisualisering av SERENE ATALAYA - PHASE 1 med enkelsäng med förvaringslåda, blommig tapet, vitt skrivbord, trästol, blågrön matta och fönster med utsikt. — Visualisering av ett ljust sovrum med blommig tapet, säng, arbetsplats och dagsljus från fönstret.

Renderad sovrumsvisualisering av SERENE ATALAYA - PHASE 1 med dubbelsäng, stoppad sänggavel med hylla i trä ovanför, svävande nattduksbord i trä med lampor, stort fönster med gardiner och en öppen dörröppning. — Visualisering av ett rofyllt sovrum med centralt placerad dubbelsäng, varma trädetaljer och rikligt med dagsljus.

Sammanfattning

SERENE ATALAYA - PHASE 1 omfattar inflyttningsklara nybyggda parhusvillor i första linjen mot golfbanan i Atalaya, Estepona. De tillgängliga bostäderna har terrasser på 41,46–107,22 m².
Serene Atalaya FASE I - inflyttningsklar: 8 tillgängliga bostäder enligt Resales Online.
Pris: €800 000 – €950 000.
Planlösning: 3 sovrum, 3 badrum och 171,55 m²–206,92 m² byggd yta.
Terrasser: 41,46 m²–107,22 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23.
Median av begärda priser per byggd m²: 4 904 €.
Alla åtta tillgängliga bostäder anges som inflyttningsklara i prislistan. Tredje kvartalet 2025 är en historisk uppgift om färdigställande. Bekräfta tillträdesdatum och handlingar för den valda bostaden.

Hans Beeckmans bedömning

SERENE ATALAYA - PHASE 1 i Atalaya, Estepona, bedömer jag som inflyttningsklara nybyggda parhusvillor i första linjen mot golfbanan.

Vid Serene Atalaya fas 1 skulle jag jämföra inneryta och terrass var för sig. Bostad 35 är billigast med 800 000 € och har störst byggd yta (206,92 m²), men minst terrass (41,46 m²). Bostäderna 23 och 24 kostar 950 000 € vardera och har 184,55 m² byggd yta samt 107,22 m² terrass.

Det aktuella utbudet omfattar åtta parhusbostäder med 3 sovrum och 3 badrum vardera, för 800 000–950 000 €. Byggd yta är 171,55–206,92 m² och terrasserna 41,46–107,22 m². Bostäderna 15, 20 och 46 tillhör fas 1.1; bostäderna 23, 24, 35, 37 och 38 tillhör fas 1.2.

Alla åtta tillgängliga bostäder anges som inflyttningsklara i prislistan. Tredje kvartalet 2025 är en historisk uppgift om färdigställande. Bekräfta tillträdesdatum och handlingar för den valda bostaden.

Hans Beeckman, grundare och direktör för Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

SERENE ATALAYA - PHASE 1 omfattar inflyttningsklara nybyggda parhusvillor i första linjen mot golfbanan i Atalaya, Estepona; det aktuella utbudet består av åtta bostäder med 3 sovrum och 3 badrum vardera. Byggd yta är 171,55–206,92 m² och terrasserna är 41,46–107,22 m².

Projektet omfattar samtida parhus i fas 1 och är inflyttningsklart. Planlösningarna är öppna och moderna, med vardagsrum och öppet kök med köksö. Köken är möblerade och utrustade med vitvaror från välkända varumärken.

Denna variation innebär att bostädernas privata utomhusutrymmen och interna storlekar skiljer sig avsevärt. Det är därför viktigt att bedöma varje enhet individuellt, särskilt om privat trädgård, tomtstorlek eller terrassyta är prioriterat.

Projektets styrka ligger i kombinationen av ett läge i första linjen mot golfbanan, inflyttningsklar leverans och en bostadstyp med mer privat karaktär än en lägenhet. Samtidigt skiljer sig utsiktsriktning, placering i förhållande till gemensamma ytor och närhet till golfbanan mellan bostäderna, vilket gör ett platsbesök avgörande för att värdera den fulla upplevelsen.

Vardagsliv i SERENE ATALAYA - PHASE 1

Här är uteplatsen en naturlig förlängning av hemmet. Privat terrass, trädgård och i vissa bostäder solarium skapar flera sätt att använda dagen – från frukost utomhus till en lugn kväll hemma.

De gemensamma trädgårdarna och två saltvattenpoolerna ger området en social dimension utan att bostaden behöver sakna egen uteplats. En av poolerna är avsedd för barn och har strandliknande entré, vilket kan vara ett praktiskt plus för familjer.

Inomhus är tanken tydligt öppen och sammanhängande: vardagsrum, matplats och kök möts i en modern planlösning. Förvaring, inbyggda garderober och badrum en suite bidrar till en vardag där funktion får ta plats utan att konkurrera med de gemensamma sällskapsytorna.

Mellan hem, terrass och trädgård

Bostäderna har täckta terrasser, privata terrasser och trädgård. Kombinationen av privata och gemensamma trädgårdsytor ger både ett eget uteliv och tillgång till projektets gemensamma miljöer.

Solarium finns bland projektets funktioner och kan ge ytterligare utomhusyta i de bostäder där det ingår.

Praktiska detaljer omfattar förråd, fler än en privat parkeringsplats, porttelefon och ett inhägnat område. Nära transport och närhet till butiker är också angivna egenskaper för projektet.

Bostadstyper

Parhusdel

Bostäder i prislistan: 8
Pris: €800 000 – €950 000
Sovrum: 3
Badrum: 3
Byggd yta: 171,55 m²–206,92 m²
Terrass: 41,46 m²–107,22 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och bostadssammanhang

Prisspannet bör läsas tillsammans med variationen i byggd yta, terrassyta och tomtstorlek. Den konkreta bostadens placering, utsikt och utomhusytor påverkar hur väl den motsvarar olika köpares prioriteringar.

Bo i Atalaya

SERENE ATALAYA - PHASE 1 ligger i Atalaya, inom Estepona kommun.

Atalaya är projektets närområde och kännetecknas av läge i första linjen mot golfbanan, urbanisation och närhet till butiker, hav och stad enligt projektinformationen.

Läget i första linjen mot Atalaya Golf & Country Club gör detta till ett särskilt relevant alternativ för köpare som prioriterar närhet till golf. Projektet har bekräftad utsikt mot golfbanan och är beläget direkt intill klubben.

Den närmaste stranden, Playa De Casasola, ligger på 2,0 km och nås på cirka 28 minuters promenad. Projektet är alltså inte strandnära eller strandfront, men väl beläget för tillgång till flera servicepunkter och nöjen i området.

Regionala förbindelser

Den sparade Google Routes-beräkningen anger den snabbaste bilrutten till Málaga-Costa del Sol flygplats via AP-7: 67,4 km och cirka 46 minuter. Den faktiska restiden kan variera med trafiken.

Stränder i området

Playa De Casasola ligger 2,0 km · 28 min gång; alternativ med bil: 3,1 km · 6 min bilresa. Plaza Santiago Apostol. ligger 3,7 km · 7 min med bil. Saladillo Beach ligger 4,8 km · 8 min med bil. Playa Guadalmina ligger 5,1 km · 9 min med bil.

Playa De Casasola 2,0 km · 28 min till fots alternativ med bil: 3,1 km · 6 min bilresa Öppna i kartan

Plaza Santiago Apostol. 3,7 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Saladillo Beach 4,8 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Playa Guadalmina 5,1 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Restauranger i närheten

Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. ligger 1,3 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min bilresa. Cortijo De Cortés ligger 1,6 km · 23 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 3 min bilresa.

Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. 1,3 km · 18 min till fots alternativ med bil: 1,3 km · 3 min bilresa Öppna i kartan

Cortijo De Cortés 1,6 km · 23 min till fots alternativ med bil: 1,7 km · 3 min bilresa Öppna i kartan

Dagligvaror

Diana Supermercado ligger 1,4 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 4 min bilresa. Mini Market El Cortijo ligger 1,6 km · 23 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 3 min bilresa. Tienda Supercor Stop & Go ligger 1,4 km · 20 min gång; alternativ med bil: 2,6 km · 6 min bilresa. Minimarket Sally ligger 1,9 km · 28 min gång; alternativ med bil: 3,1 km · 5 min bilresa.

Diana Supermercado 1,4 km · 18 min till fots alternativ med bil: 1,5 km · 4 min bilresa Öppna i kartan

Mini Market El Cortijo 1,6 km · 23 min till fots alternativ med bil: 1,7 km · 3 min bilresa Öppna i kartan

Tienda Supercor Stop & Go 1,4 km · 20 min till fots alternativ med bil: 2,6 km · 6 min bilresa Öppna i kartan

Minimarket Sally 1,9 km · 28 min till fots alternativ med bil: 3,1 km · 5 min bilresa Öppna i kartan

Golfbanor nära SERENE ATALAYA

El Paraíso Golf ligger 1,8 km · 27 min gång; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min bilresa. Tramores Golf Club ligger 5,5 km · 9 min med bil. Alferini Golf ligger 5,9 km · 10 min med bil.

El Paraíso Golf 1,9 km · 5 min bilresa Öppna i kartan

Tramores Golf Club 5,5 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Alferini Golf 5,9 km · 10 min med bil Öppna i kartan

Vem kan projektet passa för?

Vår bedömning är att projektet passar golfintresserade köpare som vill ha ett hem i första linjen mot golf och uppskattar utsikt mot golf, berg, trädgård eller pool.

Barnpoolen med strandliknande entré gör de gemensamma ytorna särskilt relevanta för familjeliv.

Köpare som vill kunna flytta in utan att invänta färdigställande kan uppskatta att fas 1 är inflyttningsklar. De öppna sällskapsytorna, terrasserna och trädgårdarna passar en vardag där hemmet används både inne och ute.

Den som främst söker strandläge, gångavstånd till dagligvaror eller en lägenhet med mindre ansvar för egen uteplats bör jämföra med andra projekt. Närmaste angivna strand ligger på 28 minuters promenadavstånd, och närmaste angivna dagligvarubutik ligger på 18 minuters promenadavstånd.

Bra att väga in

Projektet ligger vid golfbanan, men inte vid stranden. Playa De Casasola ligger 2,0 km bort till fots, med en angiven promenadtid på cirka 28 minuter.
Kontrollera alltid den enskilda bostadens specifikation.
För inköp och fler restaurangalternativ kan bil vara mer praktiskt än promenad, utifrån de angivna gångtiderna.

Jämför med närliggande projekt

SERENE ATALAYA - PHASE 2 ligger cirka 0,1 km från fas 1 och kan vara relevant för köpare som vill jämföra två närliggande etapper i samma omedelbara område.

NAYA RESIDENCES ligger cirka 0,2 km bort och erbjuder ett annat bostadskoncept, medan SEVEN DIAMONDS ligger cirka 0,5 km bort. En jämförelse bör utgå från önskad bostadstyp, privat uteyta, golfanknytning och budget.

Projektdetaljer

Bostadstyper Parhusdel

Sovrum 3

Badrum 3

Byggd yta 171,55–206,92 m²

Terrass 41,46–107,22 m²

Färdigställande inflyttningsklart

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Antal bostäder 50

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från AZUL REAL ESTATE8 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23

Parhusbostäder med 3 sovrum

171,55–206,92 m² · Terrass 41,46–107,22 m²

8 tillgängliga

Från€800 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
Unit 35	3	3	206,92 m²	175,88 m²	41,46 m²	€800 000
Unit 46	3	3	180,60 m²	160,81 m²	77,35 m²	€850 000
Unit 20	3	3	171,55 m²	151,40 m²	81,64 m²	€875 000
Unit 15	3	3	171,55 m²	151,40 m²	81,64 m²	€900 000
Unit 24	3	3	184,55 m²	165,06 m²	107,22 m²	€950 000
Unit 37	3	3	202,36 m²	172,01 m²	106,13 m²	€950 000
Unit 23	3	3	184,55 m²	165,06 m²	107,22 m²	€950 000
Unit 38	3	3	202,36 m²	172,01 m²	106,13 m²	€950 000

Planerna bekräftar en tomt på 309,56 m² för bostad 23 och 288,87 m² för bostad 24. Det är inte trädgårdsytor. För de övriga sex bostäderna skiljer sig källans kombinerade fält trädgård/tomt från både tomten och de markerade trädgårdsdelarna på planerna. Be om aktuella, samstämmiga areauppgifter före reservation; preliminära planer ersätter inte källvärdena.

Avvikande värden: källans trädgård/tomt jämfört med planens tomt, i m²: 15: 299,07 / 299,46; 20: 202,58 / 204,87; 46: 185,19 / 185,51; 35: 174,64 / 215,86; 37: 58,46 / 234,28; 38: 58,46 / 218,10.

Husritningar: 15 · 20 · 46 · 23 · 24 · 35 · 37 · 38

Pris per m² i Serene Atalaya FASE I - inflyttningsklar

Medianpriset i Serene Atalaya FASE I - inflyttningsklar är 4 904 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 23 september 2026.

I denna jämförelse använder vi byggd yta + 50 % av terrassytan. Det ger ett medianpris på 3 933 € per viktad m², med ett intervall från 3 514 € till 4 238 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 184,55 m² och medianen för användbar yta 165,06 m². Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 5 639 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 23 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som AZUL REAL ESTATE för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€800 000

Från €800 000€950 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och karta

SERENE ATALAYA - PHASE 1 ligger i Atalaya, Estepona, i ett inhägnat bostadsområde vid golfbanan och med närhet till butiker, hav och stad.

SERENE ATALAYA - PHASE 1 - inflyttningsklar

SERENE ATALAYA - PHASE 1 - inflyttningsklarStränder i områdetRestauranger i närhetenDagligvarorGolfbanor nära SERENE ATALAYA

Google Routes · 2026-07-26

SERENE ATALAYA - PHASE 1: Atalaya golfbana

SERENE ATALAYA - PHASE 1 områdesbild av Atalaya golfbanas fairway med sandbunker och fullvuxna eukalyptusträd, Estepona, Andalusien — OmrådesbildOmrådesbild nära SERENE ATALAYA - PHASE 1 som visar Atalaya golfbanas fairway med sandbunker och fullvuxna eukalyptusträd i Estepona, Andalusien. Detta är inte en vy från projektet.Foto: R-E-AL ( talk | contribs | Gallery ) (German Wikipedia) · CC BY-SA 3.0

Vanliga frågor

Vad utmärker SERENE ATALAYA - PHASE 1?

SERENE ATALAYA - PHASE 1 erbjuder inflyttningsklara nybyggda parhusvillor i första linjen mot golfbanan i Atalaya, Estepona. Alla åtta tillgängliga bostäder är markerade som inflyttningsklara i prislistan och har vardera 3 sovrum och 3 badrum.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Serene Atalaya FASE I - inflyttningsklar?

Enligt prislistan från 23 september 2026 finns 8 bostäder tillgängliga i Serene Atalaya FASE I - inflyttningsklar, med priser från 800 000 € till 950 000 €.

Hur långt är det till stranden från Serene Atalaya FASE I - inflyttningsklar?

Den närmaste stranden som visas för Serene Atalaya FASE I - inflyttningsklar är Playa De Casasola, 3,1 km bort och cirka 6 minuter med bil.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anges i Resales Online?

Betalningsvillkoren i Resales Online anger: bokning: 0 €. Payment notes anger 11 000 € för bokningen, inklusive moms, med resterande belopp vid undertecknandet av den notariella köpehandlingen.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Kan jag fortfarande välja material och finish?

Serene Atalaya FASE I - inflyttningsklar är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.