VILLA MURMULLO — freistehende Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und 170 m² Terrassen in Estepona
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für VILLA MURMULLO führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 5 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt 2.000.000 €.
Zusammenfassung
- VILLA MURMULLO ist eine freistehende Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und 170 m² Terrassen in Estepona.
- VILLA MURMULLO: 1 verfügbare Villa in Estepona laut Resales Online.
- Preis: 2.000.000 €.
- Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und 396,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 170,00 m².
- Grundstück: 692,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Laut Bauanmerkungen wird die Übergabe etwa 24 Monate nach Erteilung der Genehmigung erwartet. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.
- Preis je gewichtetem m²: Median 4.158 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
Mein Eindruck von VILLA MURMULLO bezieht sich auf eine freistehende Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und 170 m² Terrassen in Estepona.
Bei dieser Villa in Estepona würde ich die 396 m² bebaute Fläche, 336 m² Nutzfläche und 170 m² Terrasse anhand der Pläne vergleichen. Prüfen Sie den Übergang vom Wohnbereich zur Terrasse, die Grundstücksgrenzen und den Abstand zu umliegenden Gebäuden. Ruhe und Privatsphäre sollten Sie vor Ort beurteilen; die Flächenangaben belegen diese Eigenschaften nicht.
Das Haus bietet 396,00 m² bebaute Fläche mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Der Angebotspreis beträgt 2.000.000 €, bei 5.051 € pro bebautem m². Die historische Stichprobe vom 22. September 2026 umfasst 24 andere Neubauprojekte mit Häusern in Estepona. Der Median ihrer jeweils auf volle Euro gerundeten Projektmediane beträgt 4.878 € pro gewichtetem m². Der eigene Median von 4.158 € liegt rund 15 % darunter. Dies ist ein grober Vergleich nach Gemeinde und Immobilienkategorie, kein Vergleich identischer Häuser und keine vollständige aktuelle Markterhebung. Die Preisliste allein erklärt den Preisunterschied nicht.
Laut Bauanmerkungen wird die Übergabe etwa 24 Monate nach Erteilung der Genehmigung erwartet. Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA MURMULLO ist eine freistehende Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und 170 m² Terrassen in Estepona. Geplant sind drei Ebenen, eine nutzbare Dachterrasse, ein Aufzug, ein Infinitypool, eine Garage und ein Keller.
VILLA MURMULLO ist ein Neubauprojekt für eine freistehende Villa in Buenas Noches, Estepona. Die geprüfte Preisliste nennt 2.000.000 €, fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, 396 m² bebaute Fläche und 170 m² Terrassen. Die Beschreibung bestätigt ein Grundstück von 692 m². Die Villa ist nicht bezugsfertig: Die Bauhinweise nennen etwa 24 Monate ab Genehmigung, ohne festen Fertigstellungstermin. Das Genehmigungsfeld ist nicht ausgefüllt; die Kategorie mit Genehmigungshinweis bestätigt daher keinen gesicherten Genehmigungsstatus.
Die Beschreibung sieht drei Geschosse und eine nutzbare Dachterrasse, einen Aufzug, einen Infinitypool, eine Garage und einen Keller mit unter anderem Freizeitraum und Weinkeller vor. Auf der Dachterrasse sind ein Fitnessraum und Whirlpool geplant. Dies sind geplante Einrichtungen; lassen Sie die endgültige Ausstattung und den Preisumfang bestätigen. Solarmodule werden als optional genannt.
Die Preisliste zählt fünf Schlafzimmer, während die Beschreibung vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein als fünftes Schlafzimmer nutzbares Büro nennt. Lassen Sie den genehmigten Grundriss bestätigen. Meer- und Bergblick werden beschrieben; die genaue Ausrichtung muss gesondert bestätigt werden.
Wohngefühl
Der Alltag in Estepona wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Ausrichtung: Noch zu bestätigen. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.
Verfügbare Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.000.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 396,00 m²
- Terrasse
- 170,00 m²
- Grundstück
- 692,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Regionale Anbindung
Von VILLA MURMULLO aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 87,9 km entfernt und in ungefähr 57 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA MURMULLO
Playa de la Galera: 1,1 km · 14 min zu Fuß; 996 m · 3 min mit dem Auto. Playa Bahía Dorada: 1,8 km · 24 min zu Fuß; 1,5 km · 3 min mit dem Auto. Playa Chica: 2,7 km · 4 min mit dem Auto. Playa de las Piedras de la Paloma: 1,8 km · 26 min zu Fuß; 3,3 km · 5 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VILLA MURMULLO
Roi Et Thai: 865 m · 12 min zu Fuß; 865 m · 3 min mit dem Auto. Bahía de Casares: 2,8 km · 5 min mit dem Auto. Finca Cortesin Beach Club: 2,0 km · 29 min zu Fuß; 3,1 km · 5 min mit dem Auto. Restaurante Bahía Beach: 2,1 km · 29 min zu Fuß; 3,2 km · 5 min mit dem Auto.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Bazar Supermarket Ceria: 914 m · 12 min zu Fuß; 914 m · 3 min mit dem Auto. Mercadona: 2,8 km · 5 min mit dem Auto. shop & go: 3,2 km · 5 min mit dem Auto. Minimarket Casares Costa: 3,9 km · 6 min mit dem Auto.
Golfplätze rund um VILLA MURMULLO
Dona Julia Golf Club: 3,7 km · 6 min mit dem Auto. Estepona Golf: 4,9 km · 7 min mit dem Auto. Azata Golf: 5,3 km · 8 min mit dem Auto. Valle Romano Golf: 8,0 km · 12 min mit dem Auto.
Projektdetails
Lage und Alltag
VILLA MURMULLO
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Was zeichnet VILLA MURMULLO aus?
VILLA MURMULLO ist eine freistehende Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und 170 m² Terrassen in Estepona. Der Grundriss beschreibt vier Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Büro, das als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Wie viele Häuser sind bei VILLA MURMULLO noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 ist bei VILLA MURMULLO noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de la Galera liegt 1,1 km von VILLA MURMULLO entfernt, etwa 14 Minuten zu Fuß.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 50.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.