New Golden Mile · geplante Fertigstellung März 2027
MANZANILLA 12 — Neubauvillen mit Innenpool und Wellnessbereich New Golden Mile
Eine zeitgemäße Residenz mit fünf Schlafzimmern an der New Golden Mile: beheizter privater Innenpool und Spa-Bereich, großzügige Außenflächen, Meer- und Bergblick sowie Spielraum für die individuelle Gestaltung der Innenausstattung während der Bauphase.
✓ Im Bau · geplante Fertigstellung März 2027
Verfügbarkeit geprüft: 20. September 2026
5 Schlafzimmer5 Badezimmer599,00 m²New Golden Mile
VergrößernDiese Abendansicht aus der Vogelperspektive zeigt die gestaffelten Außenbereiche, zwei beleuchtete Pools und die ummauerte Zufahrt von MANZANILLA 12.VergrößernDie Straßenseite verbindet in dieser Visualisierung eine Natursteinfassade, dunkle Metalltore, eine erhöhte Poolterrasse und indirekte LED-Beleuchtung entlang der Treppen.VergrößernDie Poolterrasse mit Sonnenliegen und Holzdeck steht in dieser Abendvisualisierung im Mittelpunkt, gerahmt von einer Pergola und den beleuchteten Innenräumen von MANZANILLA 12.VergrößernDiese Gartenansicht zeigt weiße Fassadenflächen, einen Natursteinakzent und einen bepflanzten Rasen mit Palmen und Ziergräsern bei MANZANILLA 12.VergrößernDie Innenraumvisualisierung von MANZANILLA 12 verbindet einen Essbereich mit skulpturaler Leuchte und Marmor-Kücheninsel über breite Glasschiebetüren mit dem Außenbereich.
KI-Zusammenfassung
MANZANILLA 12: 1 verfügbare Wohnung in Golden Mile laut Resales Online.
Preis: €3.750.000.
Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und 599,00 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 98,00 m².
Gärten/Grundstücke: 1.100,00 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 25-08-2026.
Bewertung von Hans Beeckman
Der Schatten entlang der Terrasse von MANZANILLA 12 ist mehr als ein schönes Bild: Bei Wind merken Sie schnell, ob das Draußensitzen tatsächlich angenehm bleibt. Das sind die Details, die Sie an einem normalen Morgen spüren, wenn sich die Schiebetür öffnen lässt und die Terrasse mit 98,00 m² wirklich Teil Ihres Tages wird. Das Haus bietet 599,00 m² bebaute Fläche, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einem Grundstück von 1.100,00 m².
Es gibt keine große Auswahl mehr, daher sollte die genaue Wohnung stärker zählen als die Broschüre. Die Preisspanne reicht von 3.750.000 € bis 3.750.000 €, mit 6.260 € pro bebautem m² als sachlichem Ausgangspunkt. Hier sollten Sie nicht nur auf den Einstiegspreis schauen. Pro gewichteten m² liegt der Vergleich in Marbella bei 6.203 €, und dieses Projekt fällt 7% niedriger aus.
Für den Alltag in Marbella kommt es vor allem darauf an, ob Räume, Außenbereich und Schutz zu Ihrer Wochenroutine passen. Achten Sie deshalb darauf, wo der Wind am Haus entlangzieht und wo Schatten bleibt, wenn Sie draußen essen oder lesen möchten. Die Übergabe März 2027 verlangt Planung, aber keine endlose Geduld.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Das Konzept verbindet großzügige Wohnflächen, eigenständige Freizeitbereiche und einen klaren Übergang zwischen den zentralen Innenräumen und den Terrassen.
Das entscheidende Merkmal ist die geplante Wellnesszone im Untergeschoss. Dort befinden sich ein privates Gästeapartment, ein beheizter Innenpool und ein Spa-Bereich; außerdem ist eine Sauna vorgesehen. Damit entsteht ein eigenständiger Rückzugsort für Erholung, Unterhaltung oder Gäste, der deutlich über eine übliche Außenpool-Ausstattung hinausgeht.
Diese vier Zimmer sind jeweils mit Einbauschränken und privaten Balkonen beschrieben. Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen; Garage für vier Fahrzeuge, Untergeschoss und Alarmanlage ergänzen die Infrastruktur.
Nach unserer Einschätzung ist MANZANILLA 12 besonders interessant für Käufer, die privaten Wellnessraum, flexible Gästebeherbergung und zeitgemäße Dimensionen gleichwertig gewichten. Meer- und Bergblick, Solarium und Außenpool erweitern das Angebot. Das stärkste Vergleichsargument bleibt jedoch die Verbindung aus Innenpool, Spa-Bereich und Gästeapartment innerhalb eines Hauses mit fünf Schlafzimmern.
Wohnen in MANZANILLA 12
Der geplante Tagesrhythmus konzentriert sich auf den großzügigen offenen Wohnbereich: Küche, Essbereich und Lounge führen zu den überdachten Terrassen. Mahlzeiten, Gespräche und Einladungen können dadurch selbstverständlich zwischen innen und außen stattfinden. Die Architektur setzt auf breite Öffnungen und natürliches Licht statt auf stark voneinander getrennte Räume.
Gesellige Wohnbereiche und private Rückzugsorte sind klar gegliedert. Das Schlafzimmer mit Bad en suite im Erdgeschoss bietet Gästen oder Mehrgenerationenhaushalten einen eigenständigen Bereich.
Wellness und Freizeit erhalten eine eigene Ebene, statt nur eine Ergänzung zum Garten zu sein. Beheizter Innenpool, Spa-Bereich und Sauna bilden einen privaten Rückzugsort; Außenpool, Solarium und Dachterrasse, die für gesellige Anlässe und Sonnenuntergänge gedacht ist, ergänzen ihn. Meer- und Bergblick geben den erhöhten Außenbereichen eine weitere Qualität.
Auch der Alltag bleibt im Blick. Das Projekt liegt nahe Geschäften und dem Meer; Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in der Umgebung erreichbar. Die New Golden Mile bietet darüber hinaus Zugang zu Stränden, Golfplätzen und der regionalen Verbindung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol. Käufer sollten die Wege und den Bauzeitplan dennoch an ihren persönlichen Alltag anpassen.
Raum, Terrassen und privates Wellnessangebot
Geplant ist ein offener Bereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer sowie direktem Zugang zu überdachten Terrassen. Private Terrasse, Solarium, Dachterrasse und Balkone schaffen mehrere Außenbereiche für unterschiedliche Tageszeiten. Der private Garten ist als pflegeleicht beschrieben; ein privater Außenpool gehört ebenfalls zum Projekt.
Für ganzjährigen privaten Freizeitwert ist das Untergeschoss mit beheiztem Innenpool, Spa-Bereich, Sauna und privatem Gästeapartment vorgesehen. Die Garage für vier Fahrzeuge und der alle Ebenen verbindende Aufzug erhöhen den praktischen Komfort. In der Projektbeschreibung ist zudem Fußbodenheizung im gesamten Haus aufgeführt.
Immobilientypen bei MANZANILLA 12
HausEin Neubau-Haus mit 599 m² bebauter Fläche, fünf Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem 1.100-m²-Grundstück sowie privaten Innen- und Außenpools. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.
Freistehende VillaEine freistehende Villa über mehrere Ebenen mit Wellness- und Gästebereich im Untergeschoss, Schlafzimmer mit Bad en suite im Erdgeschoss, vier weiteren Schlafzimmern mit Bad en suite im Obergeschoss, Dachterrasse, privatem Aufzug und Garage für vier Fahrzeuge.
Preis und Kaufkontext
Laut Projektbeschreibung besteht in der aktuellen Bauphase die Möglichkeit, Innenausstattung, Materialien und Designelemente zu individualisieren. Umfang, Fristen und mögliche Kosten dieser Auswahl sollten vor einer Reservierung direkt bestätigt werden.
Wohnen an der New Golden Mile
MANZANILLA 12 liegt an der New Golden Mile im Raum Estepona, in einer Urbanisation und nahe Geschäften sowie dem Meer. Die Lage verbindet ein wohngeprägtes Umfeld mit Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Zielen an der Küste.
Auch Golf ist von der New Golden Mile aus gut erreichbar. Flamingos Golf liegt 1,4 km entfernt und ist etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Projekt wird nicht als Golfimmobilie in erster Reihe beschrieben; als Ausblicke sind Meer und Berge angegeben.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 69,2 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 53 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um MANZANILLA 12
Playa del Sol Villacana liegt 1,8 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Saladillo Beach liegt 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 3,6 km · 8 Min. Fahrt. Playa De Casasola liegt 4,3 km · 7 Min. Fahrt.
Playa del Sol Villacana1,8 km · 23 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 min mit dem Auto
In Karten öffnen
Saladillo Beach1,9 km · 25 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 6 min mit dem Auto
In Karten öffnen
Vōvem Estepona-Cancelada liegt 859 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 890 m · 2 Min. Fahrt. Burger King liegt 1,1 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home liegt 1,6 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Restaurante Pancho Villa liegt 2,2 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 6 Min. Fahrt.
Vōvem Estepona-Cancelada859 m · 11 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 890 m · 2 min mit dem Auto
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Burger King1,1 km · 14 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 min mit dem Auto
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Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home1,6 km · 20 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 5 min mit dem Auto
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Restaurante Pancho Villa2,2 km · 28 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 6 min mit dem Auto
In Karten öffnen
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Ok market liegt 948 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 948 m · 3 Min. Fahrt. COSTAMARKET liegt 2,1 km · 27 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 5 Min. Fahrt. Supeco liegt 1,2 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 7,8 km · 11 Min. Fahrt. Wan Xin Bazar liegt 945 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 7,9 km · 11 Min. Fahrt.
COSTAMARKET2,1 km · 27 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 5 min mit dem Auto
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Supeco1,2 km · 15 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 7,8 km · 11 min mit dem Auto
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Wan Xin Bazar945 m · 12 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 7,9 km · 11 min mit dem Auto
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Golfplätze rund um MANZANILLA 12
Flamingos Golf liegt 1,4 km · 4 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 1,4 km · 4 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 2,2 km · 6 Min. Fahrt. El Paraíso Golf liegt 9,1 km · 13 Min. Fahrt.
Nach unserer fachlichen Einschätzung eignet sich MANZANILLA 12 besonders für Käufer, die ein großzügiges zeitgemäßes Haus mit einem echten privaten Wellnessbestandteil suchen. Beheizter Innenpool, Spa-Bereich und Sauna sind vor allem für Eigentümer relevant, die Freizeitflächen im Haus wünschen und nicht allein auf Pool und Terrasse im Freien setzen möchten.
Auch für Mehrgenerationenhaushalte oder regelmäßige Gastgeber kann das Konzept passen.
Käufer, die einen Neubau schätzen und auf Innenausstattung, Materialien und Designelemente Einfluss nehmen möchten, könnten die derzeitige Bauphase als Vorteil sehen. Privater Aufzug, Vierwagen-Garage, Untergeschoss und Fußbodenheizung unterstützen einen Lebensstil, der Komfort mit praktischer Kapazität verbindet.
Käufer mit einem niedrigeren Einstiegspreis, einem kleineren Haus oder dem ausdrücklichen Wunsch nach einer Strand- oder Golflage in erster Reihe sollten ebenfalls Alternativen prüfen, da diese Positionierungen für MANZANILLA 12 nicht angegeben sind.
Einordnung an der New Golden Mile
ist es deshalb besonders passend für Käufer, für die Wellness im Innenbereich eine zentrale Anforderung und kein bloßes Extra ist.
Diese Projekte sind sinnvolle Vergleichspunkte; aktuelle Verfügbarkeit, Ausstattung, Fertigstellungstermine und die konkrete Lage jedes Projekts sollten jeweils einzeln verglichen werden.
Projektdetails
ImmobilientypenHaus und Freistehende Villa
Schlafzimmer5
Badezimmer5
Bebaute Fläche599,00 m²
Terrasse98,00 m²
Grundstück1.100,00 m²
FertigstellungMärz 2027
PoolBestätigt
ParkplatzBestätigt
SicherheitBestätigt
Anzahl der Wohneinheiten2027
Aktuelle VerfügbarkeitVerfügbare Einheiten von Brown & Co1 Einheit
Diese Immobilie kostet €6.260 pro bebautem m², berechnet aus der Resales-Online-Preisliste.
Auf Basis der bebauten Fläche plus halber Terrasse kommt diese Immobilie auf €5.787 pro m². Wir rechnen Terrasse zur Hälfte an, weil Außenfläche in der Praxis weniger wert ist als Wohnfläche. Das ist keine Bewertung.
Von den 18 Neubauprojekten mit vergleichbaren Immobilientypen, die wir in Marbella verfolgen, liegt der Medianpreis bei €6.203 pro gewichtetem m². Dieses Projekt liegt 7% darunter.
Fläche und Terrasse erklären einen Teil des Preisunterschieds, aber nicht alles. In der Praxis sehen wir innerhalb desselben Projekts Preisunterschiede von bis zu 30% zwischen gleich großen Einheiten. Etage und Aussicht wiegen dabei meist am stärksten, gefolgt von Ausrichtung und Ecklage. Diese Faktoren stehen nicht in der Preisliste; fragen Sie uns, welche auf die Einheit zutreffen.
Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.
Dies sind die Einheiten, die Brown & Co laut Resales Online derzeit am Markt hat. Wir aktualisieren dies automatisch, wenn sich die Quelle ändert, auf Basis von Informations- und Preisänderungen des Promotors. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.
Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
Ab €3.750.000€3.750.000
MwSt. / IVA (10% Neubau)
Stempelsteuer / AJD (1,2%)
Notar + Grundbuch (~1%)
Anwaltskosten (~1%)
Indikative Gesamtkaufkosten
Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Monatliche Rate
Gesamt zurückzuzahlen
Eigenkapital
Darlehensbetrag
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
Lage von MANZANILLA 12
MANZANILLA 12 liegt an der New Golden Mile im Raum Estepona, nahe Geschäften und dem Meer. Die Lage verbindet Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung mit Zugang zu Stränden, Golfplätzen und der Route zum Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Häufige Fragen
Wie viele Haus sind bei MANZANILLA 12 noch verfügbar?
Laut Preisliste von Resales Online ist bei MANZANILLA 12 noch ein Haus verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner.
Wie weit ist der Strand von MANZANILLA 12 entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für MANZANILLA 12 angezeigt wird, ist Playa del Sol Villacana, Alternative mit dem Auto: 1,9 km entfernt und etwa 5 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Wie läuft die Zahlung bei einem Neubauprojekt in Spanien ab?
Beim Kauf vom Plan wird in Spanien normalerweise in Etappen gezahlt: ein Reservierungsbetrag bei Unterzeichnung, ein Teil des Preises beim privaten Kaufvertrag und der Restbetrag bei Fertigstellung und Eigentumsübertragung beim Notar. Der genaue Zahlungsplan unterscheidet sich je nach Bauträger. Jeder Euro, den Sie vor Fertigstellung zahlen, muss nach spanischem Recht durch eine Bankbürgschaft oder Versicherung abgesichert sein. Wenn der Bauträger ausfällt, soll dieser Schutz die Vorauszahlungen des Käufers erstatten. Wir fordern den Zahlungsplan und die Garantie für dieses Projekt für Sie an.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Die Gemeinschaftskosten werden bei Fertigstellung von der Eigentümergemeinschaft festgelegt, basierend auf den endgültigen Dienstleistungen und dem Wartungsbudget der Wohnanlage. Sie stehen daher für MANZANILLA 12 noch nicht fest. Fragen Sie vor der Reservierung nach dem aktuellen Budget oder der Schätzung für die konkrete Wohnung.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol, und werden aktualisiert, wenn der Bauträger Preise oder Verfügbarkeit ändert. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, für einen ersten Überblick zu MANZANILLA 12, den Ausstattungsmerkmalen und vergleichbaren Projekten an der New Golden Mile.
Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist.
