VILLA VALLE ROMANO — freistehende Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und Infinitypool in Valle Romano, Estepona
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für VILLA VALLE ROMANO führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 5 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt €1.765.000.
Zusammenfassung
- VILLA VALLE ROMANO ist eine freistehende Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und Infinitypool in Valle Romano, Estepona.
- Villa Valle Romano: 1 verfügbare Villa laut Resales Online.
- Preis: €1.765.000.
- Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und 410,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 148,00 m².
- Grundstück: 616,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2026.
- Preis je gewichtetem m²: Median 3.647 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA VALLE ROMANO erfasse ich als freistehende Neubauvilla in Valle Romano, Estepona, mit 5 Schlafzimmern und Infinitypool.
Der Eingangsbereich von Villa Valle Romano verdient einen stillen Moment: Hören Sie die Straße noch, oder wird es ruhig, sobald die Tür ins Schloss fällt? Dieser kleine Unterschied prägt, wie angenehm Sie mit Schuhen, Taschen und allem, was ein normaler Tag mit sich bringt, nach Hause kommen. Es gibt keine große Auswahl mehr, daher sollte die konkrete Villa stärker zählen als die Broschüre.
Betrachten Sie die räumliche Aufteilung unter dem Aspekt eines reibungslosen Tagesablaufs: Verläuft der Weg von der Küche zu den Schlafbereichen logisch, ohne unnötige Umwege? Da es sich um ein Einzelangebot handelt, sollten Sie die konkrete Grundrisslösung genau prüfen, um sicherzustellen, dass die Aufteilung den individuellen Anforderungen Ihrer Familie entspricht. Achten Sie dabei darauf, dass die Zonen klar getrennt sind und der Alltag flüssig gestaltet werden kann, ohne dass Sie sich in den eigenen vier Wänden ständig behindert fühlen.
In Estepona würde ich an einem gewöhnlichen Morgen auch die Straße und das direkte Umfeld erleben, nicht nur die Räume. Hören Sie bei geöffneten Fenstern einen Moment auf Verkehrs- oder Nachbargeräusche; eine ruhige Immobilie sollte auch abseits des Besichtigungstermins überzeugen. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA VALLE ROMANO ist eine freistehende Neubauvilla in Valle Romano, Estepona. Die geprüfte Preisliste enthält ein verfügbares Haus für 1.765.000 € mit fünf Schlafzimmern, fünf Bädern, 410 m² bebauter Fläche, 348 m² Nutzfläche und 148 m² Terrasse. Der Anbieter bestätigt ein Grundstück von 616 m².
Die Projektbeschreibung nennt einen Infinitypool, eine Dachterrasse und Ausblicke auf den Golfplatz und die Hügel mit teilweisem Meerblick. Prüfen Sie im Grundriss, wie die fünf Schlafzimmer mit den Wohn- und Außenbereichen verbunden sind. Die Lage allein bestätigt weder eine bestimmte Ausrichtung noch dauerhaft unverbaute Ausblicke.
Resales Online nennt Q4 2026 als voraussichtlichen Fertigstellungstermin und bestätigt die Villa nicht als bezugsfertig. Die Zahlungsfelder und Zahlungsnotizen nennen unterschiedliche Bau- und Schlussraten; diese Abweichung wird in den Zahlungsinformationen ausdrücklich erläutert. Lassen Sie den endgültigen Zahlungsplan vor einer Reservierung bestätigen. Die folgenden Routenangaben zeigen die Entfernungen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zum Flughafen.
Wohngefühl
Der Alltag in Valle Romano, Estepona, wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Ausrichtung: Noch zu bestätigen. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.
Verfügbare Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.765.000
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 410,00 m²
- Terrasse
- 148,00 m²
- Grundstück
- 616,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Regionale Anbindung
Von VILLA VALLE ROMANO aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 88,1 km entfernt und in ungefähr 57 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände von VILLA VALLE ROMANO
Playa Arroyo Vaquero: 4,3 km · 7 min mit dem Auto. Playa Seghers: 5,5 km · 7 min mit dem Auto. Playa Bahía Dorada: 6,2 km · 7 min mit dem Auto. Playa del Cristo: 6,6 km · 10 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VILLA VALLE ROMANO
La Boquerona: 757 m · 11 min zu Fuß; 798 m · 2 min mit dem Auto. Columela Valle Romano Golf: 1,2 km · 19 min zu Fuß; 1,3 km · 3 min mit dem Auto. Restaurante Valle Romano: 1,4 km · 20 min zu Fuß; 1,4 km · 4 min mit dem Auto. Origen Valle Romano: 1,5 km · 20 min zu Fuß; 1,5 km · 2 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag VILLA VALLE ROMANO
Kiosko: 733 m · 11 min zu Fuß; 774 m · 2 min mit dem Auto. Tienda Corn3r: 2,7 km · 4 min mit dem Auto. Olenaorganic: 3,1 km · 5 min mit dem Auto.
Golfplätze von VILLA VALLE ROMANO
Azata Golf: 1,2 km · 3 min mit dem Auto. Valle Romano Golf: 1,5 km · 4 min mit dem Auto. Estepona Golf: 6,1 km · 9 min mit dem Auto. Dona Julia Golf Club: 8,4 km · 10 min mit dem Auto.
Projektdetails
Lage und Alltag
VILLA VALLE ROMANO
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Was können Sie von den Häusern in VILLA VALLE ROMANO erwarten?
VILLA VALLE ROMANO ist eine freistehende Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und Infinitypool in Valle Romano, Estepona. Die Projektbeschreibung nennt außerdem eine Dachterrasse sowie Ausblicke auf den Golfplatz und die Hügel mit Meerblick-Ausschnitten.
Wie viele Häuser sind bei Villa Valle Romano noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 ist bei Villa Valle Romano noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von Villa Valle Romano entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa Arroyo Vaquero — 4,3 km · 7 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt eine Reservierung von 16.750 €. Die Zahlungsfelder zeigen 10% bei Vertragsunterzeichnung, 10% während der Bauphase und 80% bei Fertigstellung. Die Anmerkungen nennen hingegen 10% bei Vertragsunterzeichnung, 40% in Bauabschnitten und 50% bei Fertigstellung abzüglich der Reservierung. Außerdem wird eine mögliche Anpassung der Zahlungen erwähnt. Die beiden Zahlungspläne unterscheiden sich; lassen Sie den geltenden Plan vor der Reservierung schriftlich vom Bauträger bestätigen.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.