VILLA VALLE ROMANO — villa neuve individuelle de 5 chambres avec piscine à débordement à Valle Romano, Estepona
La liste de prix actuelle de Resales Online pour VILLA VALLE ROMANO présente 1 logement disponible avec 5 chambres. Le prix demandé est de €1 765 000.
Résumé
- VILLA VALLE ROMANO est une villa neuve individuelle de 5 chambres avec piscine à débordement à Valle Romano, Estepona.
- Villa Valle Romano : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : €1 765 000.
- Configuration : 5 chambres, 5 salles de bains et 410,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 148,00 m².
- Terrain: 616,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-24.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
- Prix par m² pondéré : médiane de 3 647 €, calculée pour le seul logement disponible.
Avis de Hans Beeckman
VILLA VALLE ROMANO est, à Valle Romano, Estepona, une villa neuve individuelle de 5 chambres avec piscine à débordement sur laquelle porte mon analyse.
Le hall de Villa Valle Romano mérite une minute de silence: entendez-vous encore la rue, ou le calme s’installe-t-il dès que la porte se referme? Ce petit détail change beaucoup au retour à la maison, avec les chaussures, les sacs et tout ce qu’une journée ordinaire apporte. Il n’y a plus de vaste choix, alors laissez le logement exact peser davantage que la brochure.
Envisagez comment la distribution de cinq chambres s'adapte à votre quotidien, en vérifiant le plan précis pour éviter les allers-retours inutiles. Interrogez-vous sur la fluidité entre les espaces de vie et les zones de repos, sans supposer de séparation naturelle. Cette réflexion vous aidera à juger si l'organisation répond réellement aux besoins de votre foyer.
À Estepona, prenez aussi le temps de ressentir la rue et l’environnement immédiat un matin ordinaire, pas seulement les pièces. Écoutez les bruits de circulation ou de voisinage lorsque les fenêtres sont ouvertes; un logement paisible doit aussi le rester hors du moment de la visite. Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
VILLA VALLE ROMANO est une villa neuve individuelle à Valle Romano, Estepona. La liste de prix vérifiée présente un bien disponible à 1 765 000 €, avec cinq chambres, cinq salles de bains, 410 m² construits, 348 m² utiles et 148 m² de terrasse. L’annonceur confirme un terrain de 616 m².
La description du projet mentionne une piscine à débordement, un solarium sur le toit et des vues sur le golf et les collines, avec des aperçus de la mer. Consultez le plan pour examiner les liaisons entre les cinq chambres, les espaces de vie et les extérieurs. L’emplacement seul ne confirme ni une orientation particulière ni une vue durablement dégagée.
Resales Online indique une livraison prévue au quatrième trimestre 2026 et ne confirme pas que la villa est prête à emménager. Les champs et les notes de paiement présentent des pourcentages différents pour la construction et le solde ; cet écart est explicitement signalé dans les informations de paiement. Faites confirmer l’échéancier définitif avant de réserver. Les itinéraires ci-dessous indiquent les distances vers les services du quotidien et l’aéroport.
Art de vivre
À Valle Romano, Estepona, le quotidien est façonné par l’emplacement confirmé du projet et ses liaisons avec les services utiles. Orientation: À confirmer. Les distances ci-dessous permettent d’évaluer la compatibilité du lieu avec votre propre rythme, sans promesse de mode de vie non vérifiée.
Types de biens disponibles
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 765 000
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 410,00 m²
- Terrasse
- 148,00 m²
- Terrain
- 616,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Liaisons régionales
Depuis VILLA VALLE ROMANO, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 88,1 km, soit environ 57 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-01, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis VILLA VALLE ROMANO
Playa Arroyo Vaquero: 4,3 km · 7 min en voiture. Playa Seghers: 5,5 km · 7 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 6,2 km · 7 min en voiture. Playa del Cristo: 6,6 km · 10 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA VALLE ROMANO
La Boquerona: 757 m · 11 min à pied; 798 m · 2 min en voiture. Columela Valle Romano Golf: 1,2 km · 19 min à pied; 1,3 km · 3 min en voiture. Restaurante Valle Romano: 1,4 km · 20 min à pied; 1,4 km · 4 min en voiture. Origen Valle Romano: 1,5 km · 20 min à pied; 1,5 km · 2 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien VILLA VALLE ROMANO
Loritta’s Mini Market: 657 m · 9 min à pied; 732 m · 2 min en voiture. Kiosko: 733 m · 11 min à pied; 774 m · 2 min en voiture. Tienda Corn3r: 2,7 km · 4 min en voiture. Olenaorganic: 3,1 km · 5 min en voiture.
Golfs depuis VILLA VALLE ROMANO
Azata Golf: 1,2 km · 3 min en voiture. Valle Romano Golf: 1,5 km · 4 min en voiture. Estepona Golf: 6,1 km · 9 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 8,4 km · 10 min en voiture.
Détails du projet
Emplacement et vie quotidienne
VILLA VALLE ROMANO
Google Routes · 2026-07-26
Questions fréquentes
À quoi pouvez-vous vous attendre des logements de VILLA VALLE ROMANO ?
VILLA VALLE ROMANO est une villa neuve individuelle de 5 chambres avec piscine à débordement à Valle Romano, Estepona. La description du projet mentionne aussi un solarium en toiture et des vues sur le golf et les collines, avec des aperçus de la mer.
Combien de logements sont encore disponibles à Villa Valle Romano ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, un logement est encore disponible à Villa Valle Romano. Demandez la disponibilité actuelle et le plan du bien qui vous intéresse.
À quelle distance se trouve la plage de Villa Valle Romano ?
Selon les itinéraires affichés: Playa Arroyo Vaquero — 4,3 km · 7 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique une réservation de 16 750 €. Les champs de paiement affichent 10% à la signature du contrat, 10% pendant la construction et 80% à la livraison. Les notes indiquent toutefois 10% au contrat, 40% par étapes de construction et 50% à la livraison, déduction faite de la réservation. Elles évoquent aussi une possible adaptation des paiements. Les deux échéanciers diffèrent ; faites confirmer par écrit l’échéancier applicable par le promoteur avant de réserver.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.