nybyggboliger · Valle Romano

VILLA VALLE ROMANO — frittstående nybyggvilla med 5 soverom og infinitybasseng i Valle Romano, Estepona

Den gjeldende prislisten fra Resales Online for VILLA VALLE ROMANO viser 1 tilgjengelig bolig med 5 soverom. Prisantydningen er €1 765 000.

✓ Ferdigstillelse: Q4 2026

Tilgjengelighet kontrollert: 30. september 2026

5 Soverom 5 Bad 410,00 m² Valle Romano

Utvendig visualisering av villaen med basseng, solterrasse og beplantning.

Visualisering fra bassenget mot omkringliggende bygninger, åser og den fjerne horisonten.

Visualisering av en solseng ved bassenget med grønne blader i forgrunnen.

Innvendig visualisering med spiseplass, sittegruppe og kjøkkenbar i lyse toner.

Visualisering av stuen med spisebord, kjøkken og trapp med glassrekkverk.

Oppsummering

VILLA VALLE ROMANO er en frittstående nybyggvilla med 5 soverom og infinitybasseng i Valle Romano, Estepona.
Villa Valle Romano: 1 tilgjengelig bolig ifølge Resales Online.
Pris: €1 765 000.
Planløsning: 5 soverom, 5 bad og 410,00 m² bebygd areal.
Terrasser: 148,00 m².
Tomt: 616,00 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24.
Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
Pris per vektet m²: median 3 647 €, beregnet for 1 av 1 tilgjengelige boliger.

Vurdering fra Hans Beeckman

VILLA VALLE ROMANO er en frittstående nybyggvilla i Valle Romano, Estepona, med 5 soverom og infinitybasseng.

Entreen i Villa Valle Romano fortjener et stille øyeblikk: Hører du fortsatt gaten, eller faller døren igjen og det blir rolig? Den lille forskjellen avgjør hvor behagelig det er å komme hjem med sko, vesker og alt en vanlig dag fører med seg. Det finnes ikke lenger et stort utvalg, så la den nøyaktige boligen veie tyngre enn brosjyren.

Siden det kun er én tilgjengelig enhet, bør du sjekke hvordan de konkrete romarealene og badene dekker familiens daglige rutiner. Vurder om den valgte planløsningen gir deg nok plass til å lage frokost eller pakke skolesekkene uten å kjenne på tranghet. La det faktiske rommet, ikke bare tallene, bestemme om boligen fungerer for dere.

I Estepona ville jeg også kjent på gaten og nærområdet en helt vanlig morgen, ikke bare sett på rommene. Lytt litt etter trafikk og naboer når vinduene står åpne; en rolig bolig må også fungere utenfor visningsøyeblikket. Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

VILLA VALLE ROMANO er en frittliggende nybyggvilla i Valle Romano, Estepona. Den kontrollerte prislisten inneholder én tilgjengelig bolig til 1 765 000 €, med fem soverom, fem bad, 410 m² bebygd areal, 348 m² bruksareal og 148 m² terrasse. Annonsøren bekrefter en tomt på 616 m².

Prosjektbeskrivelsen nevner infinitybasseng, takterrasse og utsikt over golfbanen og åsene, med glimt av havet. Se plantegningen for å vurdere forbindelsen mellom de fem soverommene, oppholdsrommene og uteområdene. Beliggenheten alene bekrefter verken himmelretning eller varig uhindret utsikt.

Resales Online oppgir forventet ferdigstillelse i fjerde kvartal 2026 og bekrefter ikke at villaen er innflyttingsklar. Betalingsfeltene og merknadene oppgir ulike prosenter for byggefasen og sluttbetalingen; avviket står uttrykkelig i betalingsinformasjonen. Få den endelige betalingsplanen bekreftet før reservasjon. Rutene nedenfor viser avstander til daglige tilbud og flyplassen.

Bofølelse

Hverdagen i Valle Romano formes av prosjektets verifiserte beliggenhet og forbindelsene til viktige steder. Orientering: Må bekreftes. Avstandene nedenfor gjør det enklere å vurdere hvordan beliggenheten passer din egen rytme, uten ubekreftede livsstilsløfter.

Tilgjengelige boligtyper

Frittliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1 765 000
Soverom: 5
Bad: 5
Bebygd areal: 410,00 m²
Terrasse: 148,00 m²
Tomt: 616,00 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Regionale forbindelser

Fra VILLA VALLE ROMANO ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 88,1 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 57 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.

Strender fra VILLA VALLE ROMANO

Playa Arroyo Vaquero: 4,3 km · 7 min med bil. Playa Seghers: 5,5 km · 7 min med bil. Playa Bahía Dorada: 6,2 km · 7 min med bil. Playa del Cristo: 6,6 km · 10 min med bil.

Playa Arroyo Vaquero 4,3 km · 7 min med bil Åpne i Google Maps

Playa Seghers 5,5 km · 7 min med bil Åpne i Google Maps

Playa Bahía Dorada 6,2 km · 7 min med bil Åpne i Google Maps

Playa del Cristo 6,6 km · 10 min med bil Åpne i Google Maps

Restauranter rundt VILLA VALLE ROMANO

La Boquerona: 757 m · 11 min til fots; 798 m · 2 min med bil. Columela Valle Romano Golf: 1,2 km · 19 min til fots; 1,3 km · 3 min med bil. Restaurante Valle Romano: 1,4 km · 20 min til fots; 1,4 km · 4 min med bil. Origen Valle Romano: 1,5 km · 20 min til fots; 1,5 km · 2 min med bil.

La Boquerona 757 m · 11 min til fots Alternativ med bil: 798 m · 2 min med bil Åpne i Google Maps

Columela Valle Romano Golf 1,2 km · 19 min til fots Alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil Åpne i Google Maps

Restaurante Valle Romano 1,4 km · 20 min til fots Alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

Origen Valle Romano 1,5 km · 20 min til fots Alternativ med bil: 1,5 km · 2 min med bil Åpne i Google Maps

Supermarkeder og dagligvarer VILLA VALLE ROMANO

Loritta’s Mini Market: 657 m · 9 min til fots; 732 m · 2 min med bil. Kiosko: 733 m · 11 min til fots; 774 m · 2 min med bil. Tienda Corn3r: 2,7 km · 4 min med bil. Olenaorganic: 3,1 km · 5 min med bil.

Loritta’s Mini Market 657 m · 9 min til fots Alternativ med bil: 732 m · 2 min med bil Åpne i Google Maps

Kiosko 733 m · 11 min til fots Alternativ med bil: 774 m · 2 min med bil Åpne i Google Maps

Tienda Corn3r 2,7 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

Olenaorganic 3,1 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Golfbaner fra VILLA VALLE ROMANO

Azata Golf: 1,2 km · 3 min med bil. Valle Romano Golf: 1,5 km · 4 min med bil. Estepona Golf: 6,1 km · 9 min med bil. Dona Julia Golf Club: 8,4 km · 10 min med bil.

Azata Golf 1,2 km · 3 min med bil Åpne i Google Maps

Valle Romano Golf 1,5 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

Estepona Golf 6,1 km · 9 min med bil Åpne i Google Maps

Dona Julia Golf Club 8,4 km · 10 min med bil Åpne i Google Maps

Prosjektdetaljer

Boligtyper Hus og Frittliggende villa

Soverom 5

Bad 5

Bebygd areal 410,00 m²

Terrasse 148,00 m²

Tomt 616,00 m²

Orientering Må bekreftes

Ferdigstillelse Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra Clearstone1 bolig

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 24. september 2026

Villa med 5 soverom

410,00 m² · Terrasse 148,00 m²

1 tilgjengelig

Fra€1 765 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
Villa	0	5	5	410,00 m²	348,00 m²	148,00 m²	€1 765 000

Pris per m² i Villa Valle Romano

Denne boligen koster 4 305 € per bygget m², beregnet fra prislisten 24. september 2026.

Pris per vektet m²: 3 647 €. Prisantydningen delt på (410,00 m² bebygd areal + 50 % av 148,00 m² terrasseareal). Hage- og tomteareal regnes ikke med. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

For denne boligen oppgir prislisten 410,00 m² bebygd areal og 348,00 m² bruksareal. Prisantydningen per m² bruksareal er 5 072 €. Kontroller også arealene på den gjeldende plantegningen.

Det historiske utvalget fra 22. september 2026 omfatter 24 andre nybyggprosjekter med hus i Estepona. Medianen av prosjektmedianene deres, hver avrundet til hele euro, er 4 878 € per vektet m². Prosjektets egen median på 3 647 € ligger cirka 25 % lavere. Dette er en overordnet sammenligning etter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning av identiske boliger eller en fullstendig aktuell markedsundersøkelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskjellen.

Tall for dette prosjektet: beregnet fra Resales Online-prislisten 24. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som Clearstone for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€1 765 000

Fra €1 765 000€1 765 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet og hverdagsliv

VILLA VALLE ROMANO

VILLA VALLE ROMANOStrender fra VILLA VALLE ROMANORestauranter rundt VILLA VALLE ROMANOSupermarkeder og dagligvarer VILLA VALLE ROMANOGolfbaner fra VILLA VALLE ROMANO

Google Routes · 2026-07-26

Vanlige spørsmål

Hva kan du forvente av boligene i VILLA VALLE ROMANO?

VILLA VALLE ROMANO er en frittstående nybyggvilla med 5 soverom og infinitybasseng i Valle Romano, Estepona. Prosjektbeskrivelsen nevner også takterrasse og utsikt over golfbanen og åsene, med glimt av havet.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Villa Valle Romano?

Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er én bolig fortsatt tilgjengelig i Villa Valle Romano. Be om oppdatert tilgjengelighet og plantegning for boligen du er interessert i.

Hvor langt er det til stranden fra Villa Valle Romano?

Ifølge de viste rutene: Playa Arroyo Vaquero — 4,3 km · 7 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?

Resales Online oppgir en reservasjon på 16 750 €. Betalingsfeltene viser 10% ved kontraktsinngåelse, 10% under byggingen og 80% ved ferdigstillelse. Merknadene oppgir derimot 10% ved kontraktsinngåelse, 40% i byggetrinn og 50% ved ferdigstillelse minus reservasjonen. De nevner også at betalingene kan tilpasses. Betalingsplanene er forskjellige; be utbyggeren bekrefte den gjeldende planen skriftlig før du reserverer.