VILLA VALLE ROMANO — új építésű, önálló villa 5 hálószobával és végtelenített medencével Valle Romanóban, Esteponában
VILLA VALLE ROMANO esetében az aktuális Resales Online-árlista 1 elérhető, 5 hálószobás ingatlant tartalmaz. Az irányár €1 765 000.
Összefoglaló
- A VILLA VALLE ROMANO új építésű, önálló villa 5 hálószobával és végtelenített medencével Valle Romanóban, Esteponában.
- Villa Valle Romano: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €1 765 000.
- Elrendezés: 5 hálószoba, 5 fürdőszoba és 410,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 148,00 m².
- Telek: 616,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-24.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2026.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 3 647 €, az egyetlen elérhető ingatlan alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
Valle Romanóban, Esteponában a VILLA VALLE ROMANO új építésű, önálló villa 5 hálószobával és végtelenített medencével.
Villa Valle Romano bejáratánál érdemes megállni egy csendes pillanatra: beszűrődik még az utca zaja, vagy az ajtó becsukódásával megérkezik a nyugalom? Ez az apró különbség sokat számít, amikor cipőkkel, táskákkal és egy átlagos nap minden holmijával érkezik haza. Már nincs széles választék, ezért a konkrét háznak nagyobb súlyt kell adni, mint a brosúrának.
A reggeli rutin a tényleges térben dől el: érdemes ellenőrizni, hogy a kiválasztott ház folyosói és tárolóhelyei a család napi tempóját szolgálják-e. Kérje el a pontos alaprajzot, és döntse el, a meglévő elrendezés kényelmes-e a közös és az egyéni tevékenységekhez. A beépített terület és a terasz mérete csak a választott egységre vonatkozóan releváns.
Esteponában egy átlagos délelőttön az utcát és a közvetlen környezetet is érdemes megtapasztalni, nem csak a helyiségeket megnézni. Nyitott ablaknál hallgassa meg a forgalom és a szomszédok zaját; egy nyugodt otthonnak a megtekintés pillanatán túl is annak kell maradnia. Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2026.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA VALLE ROMANO új építésű, önálló villa Estepona Valle Romano területén. Az ellenőrzött árlistán egy elérhető otthon szerepel 1 765 000 € áron, öt hálószobával, öt fürdőszobával, 410 m² beépített területtel, 348 m² hasznos alapterülettel és 148 m² terasszal. A hirdető 616 m²-es telket igazol.
A projektleírás végtelenített medencét, tetőteraszt, valamint a golfpályára és a dombokra nyíló kilátást említ, részleges tengeri kilátással. Az alaprajzon ellenőrizze az öt hálószoba, a nappali terek és a kültéri részek kapcsolatát. Önmagában az elhelyezkedés nem igazolja a tájolást vagy a tartósan akadálytalan kilátást.
A Resales Online 2026 negyedik negyedévét adja meg várható befejezésként, és nem erősíti meg a villa beköltözhetőségét. A fizetési mezők és megjegyzések eltérő százalékokat közölnek az építési és a végső részletre; az eltérést a fizetési információk kifejezetten jelzik. Foglalás előtt kérje a végleges fizetési ütemezés megerősítését. Az alábbi útvonalak a mindennapi szolgáltatások és a repülőtér távolságát mutatják.
Életérzés
Valle Romano mindennapjait a projekt ellenőrzött elhelyezkedése és a fontos célpontok elérhetősége határozza meg. Tájolás: Megerősítendő. Az alábbi távolságok segítenek felmérni, hogyan illeszkedik a helyszín az Ön életritmusához, ellenőrizetlen életmódígéretek nélkül.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €1 765 000
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 410,00 m²
- Terasz
- 148,00 m²
- Telek
- 616,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA VALLE ROMANO projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 88,1 km-re található, a számított menetidő mintegy 57 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strandok innen: VILLA VALLE ROMANO
Playa Arroyo Vaquero: 4,3 km · 7 min autóval. Playa Seghers: 5,5 km · 7 min autóval. Playa Bahía Dorada: 6,2 km · 7 min autóval. Playa del Cristo: 6,6 km · 10 min autóval.
Éttermek a(z) VILLA VALLE ROMANO
La Boquerona: 757 m · 11 min gyalog; 798 m · 2 min autóval. Columela Valle Romano Golf: 1,2 km · 19 min gyalog; 1,3 km · 3 min autóval. Restaurante Valle Romano: 1,4 km · 20 min gyalog; 1,4 km · 4 min autóval. Origen Valle Romano: 1,5 km · 20 min gyalog; 1,5 km · 2 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlásVILLA VALLE ROMANO
Kiosko: 733 m · 11 min gyalog; 774 m · 2 min autóval. Tienda Corn3r: 2,7 km · 4 min autóval. Olenaorganic: 3,1 km · 5 min autóval.
Golfpályák innen: VILLA VALLE ROMANO
Azata Golf: 1,2 km · 3 min autóval. Valle Romano Golf: 1,5 km · 4 min autóval. Estepona Golf: 6,1 km · 9 min autóval. Dona Julia Golf Club: 8,4 km · 10 min autóval.
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi élet
VILLA VALLE ROMANO
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Mire számíthat a VILLA VALLE ROMANO otthonaiban?
A VILLA VALLE ROMANO új építésű, önálló villa 5 hálószobával és végtelenített medencével Valle Romanóban, Esteponában. A projektleírás tetőteraszt, valamint golfpályára és dombokra nyíló, részben tengeri kilátást is említ.
Hány ingatlan érhető még el Villa Valle Romano-ban?
A 2026. szeptember 24-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el Villa Valle Romano-ban. Kérje az Önt érdeklő ingatlan aktuális elérhetőségét és alaprajzát.
Milyen messze van a strand Villa Valle Romano-tól?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa Arroyo Vaquero — 4,3 km · 7 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online 16 750 € foglalási összeget közöl. A fizetési mezők szerint 10% szerződéskötéskor, 10% építés közben és 80% befejezéskor fizetendő. A megjegyzések viszont 10%-ot írnak szerződéskötéskor, 40%-ot építési szakaszokban és 50%-ot befejezéskor, a foglalási összeg levonásával. A megjegyzések a fizetések lehetséges módosítását is említik. A két ütemezés eltér; foglalás előtt kérje a beruházótól az alkalmazandó ütemezés írásos megerősítését.
Hasonló projektek
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
A következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Kérjen további részleteket, aktuális elérhetőséget vagy az igényeihez illő összehasonlítható projekteket.
Inkább WhatsAppon?
Beszélhet olyan ingatlantanácsadóval is, aki az Ön nyelvén kommunikál, és erre a projekttípusra szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.