VILLA VALLE ROMANO — vrijstaande nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en infinityzwembad in Valle Romano, Estepona
Volgens de actuele Resales Online-prijslijst is bij VILLA VALLE ROMANO 1 woning beschikbaar, met 5 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt €1.765.000.
Samenvatting
- VILLA VALLE ROMANO is een vrijstaande nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en een infinityzwembad in Valle Romano, Estepona.
- Villa Valle Romano: 1 beschikbare woning volgens Resales Online.
- Prijs: €1.765.000.
- Indeling: 5 slaapkamers, 5 badkamers en 410,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 148,00 m².
- Perceel: 616,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-24.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2026.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €3.647, berekend voor 1 van 1 beschikbare woningen.
Beoordeling Hans Beeckman
VILLA VALLE ROMANO betreft een vrijstaande nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en een infinityzwembad in Valle Romano, Estepona, die ik bekijk.
De hal van Villa Valle Romano vraagt om een stille minuut: hoor je de straat nog, of valt de deur dicht en wordt het rustig? Dat kleine verschil bepaalt hoe prettig je thuiskomt met schoenen, tassen en alles wat een gewone dag meebrengt. Er is geen ruime keuze meer, dus laat de exacte woning zwaarder wegen dan de brochure.
Met vijf slaapkamers en 148 m² terras vraagt de indeling om een heldere verdeling van de dagelijkse routines. Controleer op de plattegrond hoe de privézones zijn toegewezen, zodat iedereen zijn eigen ritme kan behouden met voldoende privacy en praktische looproutes. Beoordeel of de bevestigde ruimtes daadwerkelijk aansluiten bij jouw gezinssamenstelling en gewoontes.
In Estepona zou ik op een gewone ochtend ook de straat en de directe omgeving ervaren, niet alleen de kamers. Luister even naar geluid van verkeer of buren wanneer ramen openstaan; een rustige woning moet ook buiten het verkoopmoment kloppen. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
VILLA VALLE ROMANO is een vrijstaande nieuwbouwvilla in Valle Romano, Estepona. De gecontroleerde prijslijst bevat één beschikbare woning voor €1.765.000, met vijf slaapkamers, vijf badkamers, 410 m² bebouwde oppervlakte, 348 m² bruikbare oppervlakte en 148 m² terras. De aanbieder bevestigt een perceel van 616 m².
De projectbeschrijving noemt een infinitypool, dakterras en uitzicht op de golfbaan en heuvels, met gedeeltelijk zeezicht. Controleer op het woningplan hoe de vijf slaapkamers aansluiten op de leefruimtes en buitenruimtes; de ligging alleen bevestigt geen oriëntatie of blijvend vrij uitzicht.
Resales Online vermeldt Q4 2026 als verwachte oplevering en bevestigt de villa niet als instapklaar. De betaalvelden en betalingsnotities bevatten verschillende bouw- en slotpercentages; die afwijking staat expliciet bij de betalingsinformatie. Laat het definitieve schema bevestigen vóór reservering. De routegegevens hieronder geven de afstanden tot dagelijkse voorzieningen en luchthaven weer.
Woongevoel
Het dagelijks leven in Valle Romano wordt bepaald door de bevestigde ligging en de verbinding met voorzieningen. Oriëntatie: Nog te bevestigen. De afstanden hieronder helpen u beoordelen hoe deze locatie bij uw eigen ritme past, zonder ongecontroleerde leefstijlclaims.
Beschikbare woningtypen
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €1.765.000
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Bebouwd
- 410,00 m²
- Terras
- 148,00 m²
- Perceel
- 616,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Wonen in Valle Romano
alternatief per auto: 798 m · 2 min rijden
Regionale verbindingen
Vanaf VILLA VALLE ROMANO is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 88,1 km en ongeveer 57 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-01, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden vanuit VILLA VALLE ROMANO
Playa Arroyo Vaquero: 4,3 km · 7 min rijden. Playa Seghers: 5,5 km · 7 min rijden. Playa Bahía Dorada: 6,2 km · 7 min rijden. Playa del Cristo: 6,6 km · 10 min rijden.
Restaurants rond VILLA VALLE ROMANO
La Boquerona: 757 m · 11 min lopen; 798 m · 2 min rijden. Columela Valle Romano Golf: 1,2 km · 19 min lopen; 1,3 km · 3 min rijden. Restaurante Valle Romano: 1,4 km · 20 min lopen; 1,4 km · 4 min rijden. Origen Valle Romano: 1,5 km · 20 min lopen; 1,5 km · 2 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Kiosko: 733 m · 11 min lopen; 774 m · 2 min rijden. Tienda Corn3r: 2,7 km · 4 min rijden. Olenaorganic: 3,1 km · 5 min rijden.
Golfbanen vanuit VILLA VALLE ROMANO
Azata Golf: 1,2 km · 3 min rijden. Valle Romano Golf: 1,5 km · 4 min rijden. Estepona Golf: 6,1 km · 9 min rijden. Dona Julia Golf Club: 8,4 km · 10 min rijden.
Voor wie kan VILLA VALLE ROMANO passen?
Projectdetails
Locatie en dagelijks leven
VILLA VALLE ROMANO
Google Routes · 2026-07-26
Veelgestelde vragen
Wat kunt u verwachten van de woningen bij VILLA VALLE ROMANO?
VILLA VALLE ROMANO is een vrijstaande nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en een infinityzwembad in Valle Romano, Estepona. De projectbeschrijving vermeldt daarnaast uitzicht op de golfbaan en heuvels, met een glimp van zee.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Villa Valle Romano?
Volgens de prijslijst van 24 september 2026 is er nog één woning beschikbaar bij Villa Valle Romano. Vraag de actuele beschikbaarheid en de plattegrond van de gewenste woning op.
Hoe ver is het strand van Villa Valle Romano?
Volgens de getoonde routes: Playa Arroyo Vaquero — 4,3 km · 7 min rijden. Reistijden zijn indicatief en hangen af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt een reservering van €16.750. De betalingsvelden tonen 10% bij het contract, 10% tijdens de bouw en 80% bij oplevering. De notities noemen echter 10% bij het contract, 40% in bouwfasen en 50% bij oplevering minus de reservering. De notities vermelden ook dat aanpassing van de betalingen mogelijk kan zijn. De twee schema’s verschillen; laat de promotor het toepasselijke schema schriftelijk bevestigen voordat u reserveert.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Uw volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Vraag meer details, actuele beschikbaarheid of vergelijkbare projecten die bij uw wensen passen.
Liever via WhatsApp?
U kunt ook praten met een vastgoedadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in dit type project.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.