nybyggboliger · Estepona

VILLA MURMULLO — nybygd frittliggende villa med 5 soverom og 170 m² terrasser i Estepona

Den gjeldende prislisten fra Resales Online for VILLA MURMULLO viser 1 tilgjengelig bolig med 5 soverom. Prisantydningen er 2 000 000 €.

✓ Ferdigstillelse: avhenger av startpunktet

Tilgjengelighet kontrollert: 30. september 2026

5 Soverom 5 Bad 396,00 m² Estepona

VILLA MURMULLO — bilde 1 — Skrått renderet perspektiv av den hvite villaen med infinitybasseng, utendørs sittegruppe og palmer mot en fjellrik bakgrunn.

Visualisering av villafasaden med terrasse og basseng.

VILLA MURMULLO — bilde 3 — Det renderede hjørneperspektivet viser tre etasjer, store vinduer, steinfarget fasadepanel og tett tropisk beplantning rundt den hvite villaen.

VILLA MURMULLO — bilde 4 — Detaljrender av inngangen med høy mørk pivotdør, hvite vegger og søyler, glassidevegg og liten fontene i et grunt vannspeil.

VILLA MURMULLO — bilde 5 — Renderet terrasse med tredekke, to lyse solsenger og innebygd jacuzzi med trekledning, hvite plantekasser og fjellbakgrunn.

Oppsummering

VILLA MURMULLO er en nybygd frittliggende villa med 5 soverom og 170 m² terrasser i Estepona.
VILLA MURMULLO: 1 tilgjengelig bolig i Estepona ifølge Resales Online.
Pris: 2 000 000 €.
Planløsning: 5 soverom, 5 bad og 396,00 m² bebygd areal.
Terrasser: 170,00 m².
Tomt: 692,00 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24.
Ifølge byggmerknadene forventes overlevering omtrent 24 måneder etter at tillatelsen er gitt. Resales Online oppgir ingen bekreftet ferdigstillelsesdato. Be om gjeldende tidsplan for den valgte boligen.
Pris per vektet m²: median 4 158 €, beregnet for 1 av 1 tilgjengelige boliger.

Vurdering fra Hans Beeckman

Med 5 soverom og 170 m² terrasser vurderer jeg VILLA MURMULLO som en nybygd frittliggende villa i Estepona.

For denne villaen i Estepona ville jeg sammenlignet 396 m² bebygd areal, 336 m² bruksareal og 170 m² terrasse på tegningene. Undersøk forbindelsen mellom stuen og terrassen, tomtegrensene og avstanden til bygningene rundt. Ro og innsyn må vurderes på stedet; arealtallene dokumenterer ikke disse egenskapene.

Boligen har 396,00 m² bebygd areal, 5 soverom og 5 bad. Prisantydningen er 2 000 000 €, med 5 051 € per bebygd m². Det historiske utvalget fra 22. september 2026 omfatter 24 andre nybyggprosjekter med hus i Estepona. Medianen av prosjektmedianene deres, hver avrundet til hele euro, er 4 878 € per vektet m². Prosjektets egen median på 4 158 € ligger cirka 15 % lavere. Dette er en overordnet sammenligning etter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning av identiske boliger eller en fullstendig aktuell markedsundersøkelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskjellen.

Ifølge byggmerknadene forventes overlevering omtrent 24 måneder etter at tillatelsen er gitt. Resales Online oppgir ingen bekreftet ferdigstillelsesdato. Be om gjeldende tidsplan for den valgte boligen.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

VILLA MURMULLO er en nybygd frittliggende villa med 5 soverom og 170 m² terrasser i Estepona. Planene omfatter tre etasjer, en brukbar takterrasse, heis, infinitybasseng, garasje og kjeller.

VILLA MURMULLO er et nybyggprosjekt for én frittliggende villa i Buenas Noches, Estepona. Den kontrollerte prislisten oppgir 2 000 000 €, fem soverom, fem bad, 396 m² bebygd areal og 170 m² terrasser. Beskrivelsen bekrefter en tomt på 692 m². Villaen er ikke innflyttingsklar: byggenotatene angir omtrent 24 måneder fra byggetillatelsen, uten fast ferdigstillelsesdato. Feltet for byggetillatelse er tomt; kategorien som nevner tillatelse bekrefter derfor ikke tillatelsens status.

Beskrivelsen planlegger tre etasjer og en brukbar takterrasse, heis, infinitybasseng, garasje og kjeller med blant annet underholdningsrom og vinkjeller. Treningsrom og jacuzzi er planlagt på takterrassen. Dette er planlagte fasiliteter; bekreft endelige spesifikasjoner og hva prisen inkluderer. Solcellepaneler er oppgitt som tilvalg.

Prislisten teller fem soverom, mens beskrivelsen nevner fire soverom med egne bad og et kontor som kan bli et femte soverom. Be om bekreftelse på den godkjente planløsningen. Hav- og fjellutsikt er beskrevet; den nøyaktige orienteringen må bekreftes separat.

Bofølelse

Hverdagen i Estepona formes av prosjektets verifiserte beliggenhet og forbindelsene til viktige steder. Orientering: Må bekreftes. Avstandene nedenfor gjør det enklere å vurdere hvordan beliggenheten passer din egen rytme, uten ubekreftede livsstilsløfter.

Tilgjengelige boligtyper

Frittliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: 2 000 000 €
Soverom: 5
Bad: 5
Bebygd areal: 396,00 m²
Terrasse: 170,00 m²
Tomt: 692,00 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Regionale forbindelser

Fra VILLA MURMULLO ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 87,9 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 57 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.

Strender nær VILLA MURMULLO

Playa de la Galera: 1,1 km · 14 min til fots; 996 m · 3 min med bil. Playa Bahía Dorada: 1,8 km · 24 min til fots; 1,5 km · 3 min med bil. Playa Chica: 2,7 km · 4 min med bil. Playa de las Piedras de la Paloma: 1,8 km · 26 min til fots; 3,3 km · 5 min med bil.

Playa de la Galera 1,1 km · 14 min til fots Alternativ med bil: 996 m · 3 min med bil Åpne i Google Maps

Playa Bahía Dorada 1,8 km · 24 min til fots Alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil Åpne i Google Maps

Playa Chica 2,7 km · 4 min med bil Åpne i Google Maps

Playa de las Piedras de la Paloma 1,8 km · 26 min til fots Alternativ med bil: 3,3 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Restauranter nær VILLA MURMULLO

Roi Et Thai: 865 m · 12 min til fots; 865 m · 3 min med bil. Bahía de Casares: 2,8 km · 5 min med bil. Finca Cortesin Beach Club: 2,0 km · 29 min til fots; 3,1 km · 5 min med bil. Restaurante Bahía Beach: 2,1 km · 29 min til fots; 3,2 km · 5 min med bil.

Roi Et Thai 865 m · 12 min til fots Alternativ med bil: 865 m · 3 min med bil Åpne i Google Maps

Bahía de Casares 2,8 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Finca Cortesin Beach Club 2,0 km · 29 min til fots Alternativ med bil: 3,1 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Restaurante Bahía Beach 2,1 km · 29 min til fots Alternativ med bil: 3,2 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Supermarkeder og daglige innkjøp

Bazar Supermarket Ceria: 914 m · 12 min til fots; 914 m · 3 min med bil. Mercadona: 2,8 km · 5 min med bil. shop & go: 3,2 km · 5 min med bil. Minimarket Casares Costa: 3,9 km · 6 min med bil.

Bazar Supermarket Ceria 914 m · 12 min til fots Alternativ med bil: 914 m · 3 min med bil Åpne i Google Maps

Mercadona 2,8 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

shop & go 3,2 km · 5 min med bil Åpne i Google Maps

Minimarket Casares Costa 3,9 km · 6 min med bil Åpne i Google Maps

Golfbaner nær VILLA MURMULLO

Dona Julia Golf Club: 3,7 km · 6 min med bil. Estepona Golf: 4,9 km · 7 min med bil. Azata Golf: 5,3 km · 8 min med bil. Valle Romano Golf: 8,0 km · 12 min med bil.

Dona Julia Golf Club 3,7 km · 6 min med bil Åpne i Google Maps

Estepona Golf 4,9 km · 7 min med bil Åpne i Google Maps

Azata Golf 5,3 km · 8 min med bil Åpne i Google Maps

Valle Romano Golf 8,0 km · 12 min med bil Åpne i Google Maps

Prosjektdetaljer

Boligtyper Hus og Frittliggende villa

FerdigstillelseIfølge byggmerknadene forventes overlevering omtrent 24 måneder etter at tillatelsen er gitt. Resales Online oppgir ingen bekreftet ferdigstillelsesdato. Be om gjeldende tidsplan for den valgte boligen.

Soverom 5

Bad 5

Bebygd areal 396,00 m²

Terrasse 170,00 m²

Tomt 692,00 m²

Orientering Må bekreftes

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra Tip Top Investments1 bolig

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 24. september 2026

Villa med 5 soverom

396,00 m² · Terrasse 170,00 m²

1 tilgjengelig

Fra2 000 000 €Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
Villa	0	5	5	396,00 m²	336,00 m²	170,00 m²	2 000 000 €

Pris per m² i VILLA MURMULLO

Denne boligen koster 5 051 € per bygget m², beregnet fra prislisten 24. september 2026.

Pris per vektet m²: 4 158 €. Prisantydningen delt på (396,00 m² bebygd areal + 50 % av 170,00 m² terrasseareal). Hage- og tomteareal regnes ikke med. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

For denne boligen oppgir prislisten 396,00 m² bebygd areal og 336,00 m² bruksareal. Prisantydningen per m² bruksareal er 5 952 €. Kontroller også arealene på den gjeldende plantegningen.

Det historiske utvalget fra 22. september 2026 omfatter 24 andre nybyggprosjekter med hus i Estepona. Medianen av prosjektmedianene deres, hver avrundet til hele euro, er 4 878 € per vektet m². Prosjektets egen median på 4 158 € ligger cirka 15 % lavere. Dette er en overordnet sammenligning etter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning av identiske boliger eller en fullstendig aktuell markedsundersøkelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskjellen.

Tall for dette prosjektet: beregnet fra Resales Online-prislisten 24. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som Tip Top Investments for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

2 000 000 €

Fra 2 000 000 €2 000 000 €

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet og hverdagsliv

VILLA MURMULLO

VILLA MURMULLOStrender nær VILLA MURMULLORestauranter nær VILLA MURMULLOSupermarkeder og daglige innkjøpGolfbaner nær VILLA MURMULLO

Google Routes · 2026-07-26

Vanlige spørsmål

Hva kjennetegner VILLA MURMULLO?

VILLA MURMULLO er en nybygd frittliggende villa med 5 soverom og 170 m² terrasser i Estepona. Planløsningen beskriver fire soverom med egne bad og et kontor som kan bli et femte soverom.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i VILLA MURMULLO?

Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er én bolig fortsatt tilgjengelig i VILLA MURMULLO. Be om oppdatert tilgjengelighet og plantegning for boligen du er interessert i.

Er stranden innen gangavstand?

Playa de la Galera ligger 1,1 km fra VILLA MURMULLO, cirka 14 minutter til fots.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?

Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 50 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 30%; Under byggingen: 20%; Ved ferdigstillelse: 50%. Kontrollert 2026-09-30.