VILLA EVANIA — nieuwbouwvilla met privézwembad en groot perceel in Montemayor, Benahavís
Een eigentijdse villa met vier slaapkamers in de heuvels van Benahavís, binnen het omheinde landgoed Montemayor.
Samenvatting
- VILLA EVANIA is een nieuwbouwvilla met privézwembad en groot perceel in Montemayor, Benahavís.
- VILLA EVANIA: 1 beschikbare woning in Benahavís volgens Resales Online.
- Prijs: €3.395.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 4 badkamers en een gastentoilet en 549,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Perceeloppervlakten: 2.392,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering.
- De vraagprijs per bebouwde m² bedraagt €6.184. Berekend uit 1 beschikbare woning in de prijslijst van 2026-10-02.
Beoordeling Hans Beeckman
Voor VILLA EVANIA richt mijn beoordeling zich op een nieuwbouwvilla met privézwembad en groot perceel in Montemayor, Benahavís.
De lijn van hal naar keuken voelt hier als iets waar je elke ochtend plezier van kunt hebben: schoenen uit, tas neer, door naar de woonkamer zonder dat het benauwd wordt. In VILLA EVANIA draait het niet om een mooi leeg plaatje, maar om de vraag of de woonkamer groot blijft voelen zodra je er echt leeft, met jassen, geluid en een gewone drukke dag.
De woning biedt 549,00 m² bebouwde oppervlakte, met 4 slaapkamers en 4 badkamers en een gastentoilet. De vraagprijs is €3.395.000; €6.184 per bebouwde m² geeft daarbij een helder aanknopingspunt. Voor het dagelijks leven in Benahavís telt juist die praktische indeling: thuiskomen, spullen wegleggen en zonder omwegen je avond beginnen. Bij deze ene woning kijk je scherper; er is geen tweede optie om een zwak punt te compenseren.
Het terrasoppervlak ontbreekt in de prijslijst. Daarom berekenen we voor deze woning geen prijs per gewogen m² en geen vergelijking met een gewogen marktbenchmark. Ontbrekende oppervlakte telt niet als nul. Resales noemt een geschatte leveringstermijn van 24–33 maanden, maar vermeldt niet vanaf welk moment die termijn loopt. Laat het startmoment en de planning voor deze villa schriftelijk bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
VILLA EVANIA is een nieuwbouwvilla met privézwembad en groot perceel in Montemayor, Benahavís. De architectuur volgt het hellende perceel met verschillende niveaus en buitenruimtes.
VILLA EVANIA is een nieuwbouwvilla in Montemayor, Benahavís, voor kopers die privacy, perceelgrootte en een ligging in de heuvels belangrijker vinden dan directe toegang tot de kust.
Een privézwembad, privétuin, privéparkeerplaats en privéterras vormen de basis voor het buitenleven. De ligging wordt omschreven als nabij bos en stad, eerder in een rustige woonomgeving dan in een druk kustresort.
De architectuur onderscheidt zich door het samenspel van volumes en materialen. De eigentijdse lijnen volgen het terrein en creëren verschillende niveaus en buitenruimtes, in plaats van één vlak woonniveau. Daardoor is de opzet nadrukkelijk verbonden met het heuvelachtige perceel.
Binnen volgt de villa dezelfde architectonische gedachte. Open leefruimtes sluiten aan op terrassen en uitzichten, terwijl daglicht en visuele continuïteit de overgang tussen binnen en buiten ondersteunen. Voor de woning zijn uitzichten op bergen, strand en zwembad geregistreerd; de projectbeschrijving situeert de Middellandse Zee in de verte.
Naar ons professionele oordeel is VILLA EVANIA minder een conventionele kustvilla dan een royale privéresidentie op hoogte in Benahavís. Het ruime perceel, de indeling over drie verdiepingen, de gecontroleerde domeinomgeving en de private buitenvoorzieningen zijn de voornaamste onderscheidende punten. Dit profiel past vooral bij wie deze kwaliteiten hoger waardeert dan dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Een meer besloten ritme in de heuvels van Benahavís
Montemayor biedt een landschapsgerichte tegenhanger van de dichtere kustwijken. De beschrijving van het project legt de nadruk op natuur, privacy en afstand van drukte zonder volledige afzondering. Dat geeft de woning een rustiger vertrekpunt aan het einde van de dag.
Het privéterras, de privétuin en het privézwembad leggen het accent van het dagelijkse leven buiten. In plaats van te steunen op gedeelde voorzieningen, speelt het wonen zich af op het eigen perceel: geschikt voor rustige momenten thuis én voor het ontvangen van gasten in een meer persoonlijke setting.
De drie verdiepingen en de verspringende architectonische niveaus brengen een gevoel van beweging door de woning. De open interieurs, de verbindingen met terrassen en de bergachtige omgeving passen naar ons oordeel goed bij kopers die eigentijds ontwerp met een duidelijke relatie tot het terrein waarderen.
Architectuur, terrassen en privé buitenruimte
VILLA EVANIA verbindt open binnenruimtes met terrassen en uitzichten. De hoofdleefruimtes zijn ontworpen met aandacht voor daglicht en visuele samenhang, zodat binnen- en buitenruimtes natuurlijker op elkaar aansluiten.
Buiten beschikt de woning over een privéterras, privétuin en privézwembad. De verschillende architectonische niveaus en buitenzones reageren op het perceel, terwijl het afgesloten complex met 24-uursbeveiliging een duidelijke extra laag van privacy biedt.
Woningtypen bij VILLA EVANIA
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €3.395.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4 badkamers en een gastentoilet
- Bebouwd
- 549,00 m²
- Perceel
- 2.392,00 m²
De actuele Resales Online-prijslijst bevat één beschikbare woning. De getoonde prijs en oppervlakten hebben betrekking op deze woning. Ontbrekende oppervlakten zijn niet ingevuld; vraag de bijbehorende plannen en actuele beschikbaarheid op.
Prijs en woningcontext
Privézwembad, privétuin, privéparkeerplaats, privéterras, toegang tot het afgesloten complex en 24-uursbeveiliging behoren tot de vastgelegde voorzieningen.
Wonen in Benahavís
VILLA EVANIA ligt in de heuvels van Benahavís, binnen het Montemayor-domein. De vastgelegde ligging is nabij bos en stad en biedt een meer besloten wooncontext dan de drukkere kuststrook.
Benahavís wordt in de projectbeschrijving gekenmerkt door gastronomie, sfeer en gemeenschapsgevoel. Vanuit Montemayor zijn de kust en Marbella per auto bereikbaar, terwijl de directe omgeving wordt bepaald door hoogteverschil en behouden landschap.
Regionale verbindingen
Vanaf VILLA EVANIA is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 76,8 km en ongeveer 62 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-02, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond VILLA EVANIA
Playa del Sol Villacana: 11,1 km · 21 min rijden. Saladillo Beach: 11,1 km · 22 min rijden. Playa de Guadalmansa: 11,3 km · 22 min rijden. Playa de Guadalmina: 12,9 km · 23 min rijden.
Restaurants rond VILLA EVANIA
Karas Grill Restaurant: 13,2 km · 41 min rijden. Bolero Restaurant: 13,2 km · 41 min rijden. Restaurante El Cordero: 13,2 km · 41 min rijden. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,5 km · 42 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mini Market El Cortijo: 10,0 km · 18 min rijden. Mercadona: 11,1 km · 19 min rijden. Cm shopping: 13,3 km · 41 min rijden. Carrefour Express: 13,5 km · 42 min rijden.
Golfbanen rond VILLA EVANIA
El Higueral Golf: 10,1 km · 18 min rijden. Alferini Golf: 10,6 km · 20 min rijden. Villa Padierna Golf Club: 11,1 km · 21 min rijden. Barranco de la Zagaleta: 21,8 km · 35 min rijden.
Voor wie kan VILLA EVANIA passen?
Naar ons oordeel is dit een geloofwaardige keuze voor kopers die een ruime eigentijdse Woning in Benahavís zoeken, met private buitenruimte en een meer beschermde woonomgeving.
De villa kan passen bij ontwerpgerichte kopers die architectuur met wisselende niveaus en een heuvelperceel waarderen.
Ook voor golfliefhebbers kan de positie interessant zijn. Marbella club golf resort ligt in de bredere omgeving van Benahavís en er zijn meerdere golfbanen op rijafstand, waaronder El Higueral Golf op 10,1 km en Villa Padierna Golf Club op 11,1 km. De locatie past beter bij mensen die comfortabel met de auto reizen dan bij kopers die een dagelijkse resortbeleving op loopafstand verwachten.
Kopers die privacy, beveiliging en afstand tot dichte kustbebouwing vooropstellen, zouden VILLA EVANIA serieus kunnen vergelijken. Wie directe strandtoegang, winkels en restaurants op korte loopafstand of een vlakke stedelijke omgeving zoekt, doet er verstandig aan ook projecten dichter bij de kust of in centralere wijken te bekijken.
Aandachtspunten
- Dit is een heuvelwoning in Montemayor en geen strandwoning of woning in de eerste strandlijn. De dichtstbijzijnde vermelde stranden zijn per auto bereikbaar vanaf circa 21 minuten.
- Dagelijkse boodschappen en restaurantkeuze zijn autoafhankelijk: Mini Market El Cortijo ligt op 10,0 km afstand, met een reistijd van circa 18 minuten met de auto.
- De indeling over drie verdiepingen en de op het terrein reagerende architectuur kunnen aantrekkelijk zijn voor wie karakter zoekt, maar kopers die uitsluitend gelijkvloers willen wonen doen er goed aan alternatieven te vergelijken.
- In de beschikbare projectinformatie staat geen opleverdatum vermeld.
VILLA EVANIA samengevat
- Privézwembad, privétuin, privéparkeerplaats en privéterras
- Afgesloten complex met 24-uursbeveiliging
- Geregistreerde uitzichten op bergen, strand en zwembad
Projectdetails
Ligging en omgeving
VILLA EVANIA ligt in Montemayor, Benahavís, in een afgesloten domein in de heuvels nabij bos en op rijafstand van de kust, Marbella en de voorzieningen van Benahavís.
VILLA EVANIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
- Barranco de la Zagaleta
Veelgestelde vragen
Welke woonvoorkeuren passen bij VILLA EVANIA?
VILLA EVANIA is een nieuwbouwvilla met privézwembad en groot perceel in Montemayor, Benahavís. Open leefruimtes sluiten aan op terrassen, terwijl de villa over drie niveaus is verdeeld.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij VILLA EVANIA?
Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-10-02 is één woning beschikbaar.
Hoe ver is het strand van VILLA EVANIA?
Playa del Sol Villacana: 11,1 km · 21 min rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Het Resales-veld vermeldt €30.000 reservering en verwijst naar de bijlage Payment Terms. Die bijlage noemt €750.000 voor de perceelaankoop, €130.000 bij het contract en €690.000 bij de start van de grondwerken, gevolgd door maandelijkse betalingen volgens de bouwvoortgang. Bij de drie ontwerp- en vergunningsfasen staat €190.000; laat bevestigen of dit bedrag per fase geldt. Belastingen komen erbij. De bijlage onderscheidt perceelaankoop en bouw en is niet-bindend marketingmateriaal; laat bedragen, belastingbehandeling en het actuele contractuele schema bevestigen.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Zet de volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste gesprek over VILLA EVANIA en de omgeving van Benahavís.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
