VILLA LYRA — nieuwbouwvilla in afgesloten complex met zeezicht in Benahavís
Een eigentijdse villa met vier slaapkamers in het afgesloten Monte Mayor met open uitzicht op zee.
Samenvatting
- VILLA LYRA is een nieuwbouwvilla in een afgesloten complex met zeezicht in Benahavís.
- VILLA LYRA: 1 beschikbare woning in Benahavís volgens Resales Online.
- Prijs: €3.495.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 4 badkamers en een gastentoilet en 596,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Perceeloppervlakten: 2.275,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering.
- De vraagprijs per bebouwde m² bedraagt €5.864. Berekend uit 1 beschikbare woning in de prijslijst van 2026-10-02.
Beoordeling Hans Beeckman
VILLA LYRA is een nieuwbouwvilla in Benahavís die ik bekijk vanwege de ligging in een afgesloten complex en het zeezicht.
Op dit terras merk je snel of inkijk je blik blijft trekken of dat je werkelijk ontspannen kunt zitten, met de schuifpui dichtbij en genoeg ruimte om buiten te ontbijten. VILLA LYRA in Benahavís draait om één woning met 596,00 m² bebouwde oppervlakte, 4 slaapkamers en 4 badkamers en een gastentoilet. De vraagprijs is €3.495.000, bij een niveau van €5.864 per bebouwde m².
Wie hier kijkt, beoordeelt geen mix meer; je beoordeelt deze ene woning op haar eigen merites. Binnen moet de indeling vooral kloppen op gewone ochtenden: deuren open, iedereen zijn eigen plek, en badkamers die niet voor opstopping zorgen. Buiten telt ook het leven eromheen, van een rustige wandeling door Benahavís tot thuiskomen zonder dat het terras meteen een podium voelt.
Het terrasoppervlak ontbreekt in de prijslijst. Daarom berekenen we voor deze woning geen prijs per gewogen m² en geen vergelijking met een gewogen marktbenchmark. Ontbrekende oppervlakte telt niet als nul. Resales noemt een geschatte leveringstermijn van 24–33 maanden, maar vermeldt niet vanaf welk moment die termijn loopt. Laat het startmoment en de planning voor deze villa schriftelijk bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
VILLA LYRA is een nieuwbouwvilla in een afgesloten complex met zeezicht in Benahavís. Grote glaspartijen verbinden de woonruimtes met de aangelegde privétuin, het zwembad en de overdekte terrassen.
VILLA LYRA ligt in Monte Mayor, een afgesloten woonomgeving in Benahavís met 24-uursbeveiliging. De ligging tussen mediterrane begroeiing en groene heuvels geeft de villa een besloten, residentieel karakter dat duidelijk verschilt van wonen in een levendig kustcentrum.
De hedendaagse architectuur wordt gekenmerkt door heldere lijnen, royale volumes, grote glaspartijen en glazen balustrades. Deze ontwerpkeuzes verbinden de binnenruimtes met de aangelegde tuin en de zee-, berg- en panoramische uitzichten, terwijl daglicht diep in de woning kan doordringen.
Het buitenleven vormt een belangrijk onderdeel van het woonconcept. Overdekte en privéterrassen sluiten aan op buitenloungeplekken, de aangelegde privétuin en het zwembad. Naar professioneel oordeel zijn juist de schaal van het perceel, de gecontroleerde toegang en de brede uitzichten de sterkste onderscheidende punten voor kopers die in de heuvels van Benahavís discretie zoeken. De locatie in de nabijheid van golfbanen, zoals El Higueral Golf op 10,4 km, versterkt de aantrekkingskracht voor sportief georiënteerde kopers.
Een privéritme tussen heuvels en kust
Het dagelijks leven bij VILLA LYRA draait om ruimte en afstand tot de drukkere kuststrook. De locatie in Monte Mayor wordt omgeven door groen, met zee-, berg-, panoramische en tuinuitzichten als wisselend decor voor de dag.
Grote ramen brengen de omgeving in de woning over twee niveaus. De overgang naar de terrassen maakt het vanzelfsprekend om binnen wonen, buiten eten en rustige momenten bij het zwembad met elkaar te verbinden.
Deze woning past bij kopers die rust en een plek om zich terug te trekken waarderen, maar ook per auto toegang willen tot golf, winkels, restaurants en stranden. De keerzijde is even duidelijk: dagelijkse voorzieningen en de kust vragen om een autorit, waardoor dit een locatie is voor een autogerichte levensstijl en niet voor een routine waarin alles op loopafstand ligt.
Ontworpen voor binnen- en buitenleven
De belangrijkste leefruimtes lopen door naar ruime terrassen en buitenloungeplekken, waardoor de overgang van interieur naar privétuin natuurlijk aanvoelt. Het zwembad vormt daarbij een centraal element van de buitenruimte.
Binnen ondersteunen grote glaspartijen, dubbele beglazing en badkamers en suite een hedendaagse indeling waarin licht en privacy vooropstaan. Overdekte terrassen, privéterrassen en een berging voegen praktische flexibiliteit toe.
De aangelegde privétuin en privéparkeerplaats maken het geheel zelfstandig en besloten. De afgesloten toegang en 24-uursbeveiliging van Monte Mayor vormen daarbij een extra laag van rust en controle.
Woningtypes bij VILLA LYRA
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €3.495.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4 badkamers en een gastentoilet
- Bebouwd
- 596,00 m²
- Perceel
- 2.275,00 m²
De actuele Resales Online-prijslijst bevat één beschikbare woning. De getoonde prijs en oppervlakten hebben betrekking op deze woning. Ontbrekende oppervlakten zijn niet ingevuld; vraag de bijbehorende plannen en actuele beschikbaarheid op.
Prijs en woningcontext
Het betreft een nieuwbouwvilla in de urbanisatie Monte Mayor in Benahavís.
Voor kopers die woningen in dit segment vergelijken, zijn het grote privéperceel, de afgesloten gemeenschap met 24-uursbeveiliging, het privézwembad en de zee-, berg-, panoramische en tuinuitzichten waarschijnlijk de belangrijkste waardedragers.
Wonen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor is een afgesloten woonomgeving in Benahavís, gelegen tussen mediterraan landschap en groene heuvels. De opzet met lage dichtheid en ruime percelen ondersteunt een meer besloten woonatmosfeer.
VILLA LYRA ligt in een omgeving dicht bij golf, winkels en scholen, maar de ligging in de heuvels betekent dat praktische dagelijkse bestemmingen per auto worden bereikt. Mini Market El Cortijo ligt op 10,3 km afstand, 19 min rijden.
De locatie combineert afzondering met regionale bereikbaarheid. Marbella, Puerto Banús, beachclubs, restaurants en internationale scholen maken deel uit van het bredere aanbod van de Costa del Sol, terwijl de woning zelf in een rustiger binnenlands decor ligt.
Regionale verbindingen
Vanaf VILLA LYRA is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 77,1 km en ongeveer 63 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-02, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond VILLA LYRA
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 min rijden. Saladillo Beach: 11,4 km · 23 min rijden. Playa de Guadalmansa: 11,6 km · 23 min rijden. Playa de Guadalmina: 13,2 km · 24 min rijden.
Restaurants rond VILLA LYRA
Karas Grill Restaurant: 13,5 km · 42 min rijden. Bolero Restaurant: 13,5 km · 42 min rijden. Restaurante El Cordero: 13,5 km · 42 min rijden. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,8 km · 43 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mini Market El Cortijo: 10,3 km · 19 min rijden. Mercadona: 11,4 km · 20 min rijden. Cm shopping: 13,6 km · 42 min rijden. Carrefour Express: 13,8 km · 43 min rijden.
Golfbanen rond VILLA LYRA
El Higueral Golf: 10,4 km · 19 min rijden. Alferini Golf: 10,9 km · 21 min rijden. Los Arqueros Golf & Country Club: 12,2 km · 22 min rijden. Barranco de la Zagaleta: 22,1 km · 36 min rijden.
Voor wie kan VILLA LYRA passen?
is VILLA LYRA een geloofwaardige keuze voor kopers die een royale hedendaagse woning met privéperceel zoeken in een meer afgezonderde omgeving van Benahavís.
De woning kan ook passen bij kopers voor wie gecontroleerde toegang en privacy zwaar wegen. De afgesloten setting en 24-uursbeveiliging van Monte Mayor, samen met de privétuin, het zwembad en de privéparkeerplaats, creëren een zelfstandig woonaanbod.
Voor kopers die zich laten leiden door uitzicht is de combinatie van zee-, berg-, panoramische en tuinuitzichten bijzonder relevant. De grote glaspartijen en terrassen maken deze omgeving tot een wezenlijk onderdeel van de beoogde woonervaring.
Wie directe toegang tot winkels, restaurants of het strand belangrijk vindt, doet er verstandig aan deze ligging te vergelijken met centralere of kustgerichte alternatieven. VILLA LYRA is overtuigender voor wie comfortabel is met autoritten voor dagelijkse voorzieningen en ontspanning aan de kust.
Aandachtspunten
- VILLA LYRA is geen strandwoning en ligt niet op loopafstand van de kust. Playa del Sol Villacana ligt op 11,4 km afstand, 22 min rijden.
- Dagelijkse boodschappen zijn afhankelijk van de auto: Mini Market El Cortijo ligt op 10,3 km afstand, 19 min rijden.
- De rustige ligging in de heuvels is een voordeel voor privacy, maar betekent ook dat restaurantbezoek en uitstapjes naar de kust een autorit vragen.
- In de beschikbare projectinformatie staat geen opleverdatum vermeld.
De heuvels van Benahavís vergelijken met de kust
Daar staat minder dagelijkse nabijheid tegenover. Stranden, winkels en restaurants worden per auto bereikt, terwijl een centraler kustproject voor kopers met die prioriteiten de reistijd kan beperken. Het is verstandig om de aantrekkingskracht van privacy en landschap af te wegen tegen het gewenste dagritme.
VILLA LYRA samengevat
- Nieuwbouwvilla in de afgesloten gemeenschap Monte Mayor in Benahavís
- Aangelegde privétuin, zwembad, terrassen en privéparkeerplaats
- Zee-, berg-, panoramische en tuinuitzichten
- Afgesloten complex met 24-uursbeveiliging
- Luchthaven Málaga-Costa del Sol: 77,9 km, 65 min rijden
Projectdetails
Ligging van VILLA LYRA
VILLA LYRA ligt in de gemeenschap Monte Mayor in Benahavís, in een landelijke en bergdorpachtige omgeving dicht bij golf, winkels en scholen. De ligging legt de nadruk op privacy, een aangelegde omgeving en open uitzicht over tuin, bergen en zee.
VILLA LYRA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LYRA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Barranco de la Zagaleta
Veelgestelde vragen
Waarom VILLA LYRA voor uw shortlist overwegen?
VILLA LYRA is een nieuwbouwvilla in een afgesloten complex met zeezicht in Benahavís. De woning heeft een aangelegde privétuin, zwembad en buitenloungeplekken.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij VILLA LYRA?
Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-10-02 is één woning beschikbaar.
Hoe ver is het strand van VILLA LYRA?
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 min rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Het Resales-veld vermeldt €30.000 reservering en verwijst naar de bijlage Payment Terms. Die bijlage noemt €850.000 voor de perceelaankoop, €150.000 bij het contract en €450.000 bij de start van de grondwerken, gevolgd door maandelijkse betalingen volgens de bouwvoortgang. Bij de drie ontwerp- en vergunningsfasen staat €195.000; laat bevestigen of dit bedrag per fase geldt. Belastingen komen erbij. De bijlage onderscheidt perceelaankoop en bouw en is niet-bindend marketingmateriaal; laat bedragen, belastingbehandeling en het actuele contractuele schema bevestigen.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Zet de volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste gesprek over VILLA LYRA en vergelijkbare woningen.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
