VILLA LYRA — villa neuve sécurisée avec vue sur mer à Benahavís
Une villa contemporaine de quatre chambres au sein du domaine fermé de Monte Mayor, offrant une vue dégagée sur la mer.
Résumé
- VILLA LYRA est une villa neuve dans une résidence sécurisée avec vue sur mer à Benahavís.
- VILLA LYRA : 1 logement disponible à Benahavís selon Resales Online.
- Prix : 3 495 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et un WC invités et 596,00 m² de surface construite.
- Surfaces des terrains : 2 275,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
- Le prix demandé par m² construit est de 5 864 €, calculé sur 1 logement disponible dans la liste de prix du 2026-10-02.
Avis de Hans Beeckman
Dans VILLA LYRA, à Benahavís, je considère une villa neuve située dans une résidence sécurisée et bénéficiant d’une vue sur mer.
Sur cette terrasse, vous percevez vite si le vis-à-vis retient votre regard ou si vous pouvez réellement vous détendre, la baie vitrée à portée de main et suffisamment d’espace pour prendre le petit-déjeuner dehors. VILLA LYRA à Benahavís se compose d’un seul logement, avec 596,00 m² de surface construite, 4 chambres et 4 salles de bains et un WC pour les invités. Le prix demandé est de 3 495 000 €, pour un niveau de 5 864 € par m² construit.
Ici, vous n’évaluez plus un ensemble; vous évaluez ce logement unique selon ses propres qualités. À l’intérieur, la distribution doit surtout fonctionner les matins ordinaires: les portes s’ouvrent, chacun trouve sa place et les salles de bains ne créent pas d’embouteillage. À l’extérieur, la vie autour compte aussi, d’une promenade tranquille dans Benahavís au retour chez vous sans que la terrasse donne immédiatement l’impression d’être exposée.
La liste de prix ne précise pas la surface de terrasse. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pondéré pour ce logement et ne le comparons pas à une référence de marché pondérée. Une surface manquante n’est pas considérée comme nulle. Resales indique un délai de livraison estimé de 24–33 mois, sans en préciser le point de départ. Faites confirmer par écrit ce point de départ et le calendrier de cette villa.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
VILLA LYRA est une villa neuve dans une résidence sécurisée avec vue sur mer à Benahavís. De larges baies vitrées relient les espaces de vie au jardin privé paysager, à la piscine et aux terrasses couvertes.
VILLA LYRA prend place à Monte Mayor, une communauté résidentielle fermée de Benahavís, caractérisée par une urbanisation peu dense, de grands terrains privés et une sécurité 24h/24. Entourée de paysages méditerranéens et de collines verdoyantes, elle privilégie une expérience résidentielle calme et discrète plutôt qu’un quotidien en centre-ville.
L’architecture contemporaine se distingue par des lignes épurées, des volumes généreux, de larges surfaces vitrées et des garde-corps en verre. Ces choix relient les intérieurs au jardin et au relief environnant, tout en ouvrant les pièces sur les vues mer, montagne, panoramiques et jardin.
L’extérieur est au cœur du projet : les terrasses couvertes et privatives prolongent les pièces de vie vers des espaces lounge, le jardin paysager privé et la piscine. À notre avis, l’association entre l’ampleur du terrain, l’accès contrôlé de Monte Mayor et les vues ouvertes constitue l’un des principaux atouts de VILLA LYRA pour les acheteurs en quête de discrétion dans les collines de Benahavís.
Un rythme de vie privé entre collines et littoral
À VILLA LYRA, le quotidien s’organise autour de l’espace et d’une certaine distance avec l’animation du littoral. L’adresse de Monte Mayor offre un cadre résidentiel entouré de végétation, où les vues sur la mer, les montagnes, le panorama et le jardin accompagnent les différents moments de la journée.
Les grandes baies vitrées font entrer le paysage dans l’intérieur sur deux niveaux, tandis que les terrasses facilitent le passage entre les espaces de vie, les repas en plein air et les moments plus calmes près de la piscine. L’ensemble met l’accent sur la lumière, l’intimité et une relation fluide avec le terrain.
Cette villa conviendra à des acheteurs qui apprécient le calme et la possibilité de se retirer, tout en conservant un accès en voiture aux golfs, commerces, restaurants et plages. La contrepartie est claire : les courses quotidiennes comme les sorties sur la côte impliquent un trajet en voiture ; l’adresse correspond davantage à un mode de vie motorisé qu’à une vie où tout se fait à pied.
Pensée pour vivre entre intérieur et extérieur
Les espaces de vie se prolongent vers de vastes terrasses et des zones lounge extérieures, créant une transition naturelle entre la maison et le jardin privé. La piscine devient le point central de cet environnement extérieur.
À l’intérieur, les larges vitrages, le double vitrage et les salles de bains attenantes accompagnent une distribution contemporaine tournée vers la lumière et l’intimité. Les terrasses couvertes, les terrasses privatives et le débarras apportent une souplesse pratique au quotidien.
Le jardin privé paysager et le parking privé complètent un cadre de villa autonome, avec accès sécurisé et sécurité 24h/24 au sein de Monte Mayor.
Types de biens à VILLA LYRA
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 3 495 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 596,00 m²
- Terrain
- 2 275,00 m²
La grille tarifaire actuelle de Resales Online comprend un bien disponible. Le prix et les surfaces affichés concernent ce bien. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans correspondants et la disponibilité actuelle.
Prix et caractéristiques du bien
Pour les acquéreurs qui comparent des biens de ce niveau, les éléments distinctifs à considérer sont le grand terrain privé, l’environnement fermé avec sécurité 24h/24, la piscine privée et les vues mer, montagne, panoramiques et jardin.
Vivre à Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor est une communauté résidentielle fermée de Benahavís, implantée au milieu d’un paysage méditerranéen et de collines verdoyantes. Son urbanisation peu dense et ses grands terrains favorisent une atmosphère résidentielle plus privée.
VILLA LYRA se trouve à proximité de golfs, de commerces et d’écoles dans le secteur élargi, mais sa situation à flanc de colline rend la voiture nécessaire pour les destinations pratiques du quotidien. Mini Market El Cortijo se situe à 10,3 km, soit environ 19 min en voiture.
L’adresse combine retrait et accès régional : Marbella, Puerto Banús, les clubs de plage, les restaurants et les écoles internationales font partie de l’offre plus large de la Costa del Sol, tandis que la villa conserve un environnement intérieur plus paisible.
Liaisons régionales
Depuis VILLA LYRA, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 77,1 km, soit environ 63 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA LYRA
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 min en voiture. Saladillo Beach: 11,4 km · 23 min en voiture. Playa de Guadalmansa: 11,6 km · 23 min en voiture. Playa de Guadalmina: 13,2 km · 24 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA LYRA
Karas Grill Restaurant: 13,5 km · 42 min en voiture. Bolero Restaurant: 13,5 km · 42 min en voiture. Restaurante El Cordero: 13,5 km · 42 min en voiture. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,8 km · 43 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Mini Market El Cortijo: 10,3 km · 19 min en voiture. Mercadona: 11,4 km · 20 min en voiture. Cm shopping: 13,6 km · 42 min en voiture. Carrefour Express: 13,8 km · 43 min en voiture.
Golfs autour de VILLA LYRA
El Higueral Golf: 10,4 km · 19 min en voiture. Alferini Golf: 10,9 km · 21 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club: 12,2 km · 22 min en voiture. Barranco de la Zagaleta: 22,1 km · 36 min en voiture.
À qui VILLA LYRA peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation, VILLA LYRA constitue un choix crédible pour les acheteurs à la recherche d’une grande maison contemporaine avec terrain privé, dans un cadre plus retiré de Benahavís.
Elle peut également intéresser les personnes qui accordent une grande importance à l’accès contrôlé et à l’intimité. Le caractère fermé de Monte Mayor, sa sécurité 24h/24, ainsi que le jardin, la piscine et le parking privés de la villa composent une proposition résidentielle autonome.
Les acheteurs guidés par les vues pourront apprécier la combinaison des vues mer, montagne, panoramiques et jardin. Les grandes surfaces vitrées et les terrasses font de ces perspectives un élément structurant de l’expérience architecturale prévue.
Les personnes qui recherchent un accès immédiat aux commerces, restaurants ou à la plage devraient aussi comparer des alternatives plus centrales ou littorales. VILLA LYRA convient davantage à ceux qui acceptent volontiers de conduire pour les services quotidiens et les loisirs sur la côte.
Comparer les collines de Benahavís au littoral
La contrepartie par rapport au littoral concerne la commodité quotidienne. Les plages, commerces et restaurants sont accessibles en voiture, tandis qu’un projet côtier plus central peut réduire les trajets pour les acheteurs qui font de ces priorités leur critère principal.
VILLA LYRA en résumé
- Villa neuve dans la communauté fermée de Monte Mayor, Benahavís
- Jardin privé paysager, piscine, terrasses et parking privé
- Vues mer, montagne, panoramiques et jardin
- Communauté fermée avec sécurité 24h/24
Détails du projet
Situation de VILLA LYRA
VILLA LYRA est située dans la communauté de Monte Mayor à Benahavís, dans un environnement de campagne et de village de montagne, à proximité de golfs, commerces et écoles. Son implantation privilégie l’intimité, les abords paysagers et les vues ouvertes sur le jardin, les montagnes et la mer.
VILLA LYRA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LYRA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Barranco de la Zagaleta
Questions fréquentes
Pourquoi envisager VILLA LYRA pour votre sélection ?
VILLA LYRA est une villa neuve dans une résidence sécurisée avec vue sur mer à Benahavís. Elle comprend un jardin privé paysager, une piscine et des espaces lounge extérieurs.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA LYRA ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-10-02, un logement est disponible.
À quelle distance se trouve la plage de VILLA LYRA ?
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 min en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Le champ Resales indique une réservation de 30 000 € et renvoie à la pièce jointe Payment Terms. Celle-ci mentionne 850 000 € pour l’achat du terrain, 150 000 € à la signature du contrat et 450 000 € au début des terrassements, puis des paiements mensuels selon l’avancement des travaux. Un montant de 195 000 € figure à côté des trois étapes de conception et de permis ; faites confirmer s’il s’applique à chaque étape. Les taxes s’ajoutent. Le document distingue l’achat du terrain de la construction et constitue un support commercial non contractuel ; faites confirmer les montants, le traitement fiscal et l’échéancier contractuel actuel.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
