VILLA LYRA REAL — villa neuve avec vue mer et piscine privée à La Quinta, Benahavís
Une villa de quatre chambres à Real de La Quinta, Benahavís, avec vue sur la mer.
Résumé
- VILLA LYRA REAL est une villa neuve avec vue mer et piscine privée à La Quinta, Benahavís.
- VILLA LYRA Real : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : €5 650 000.
- Configuration : 4 chambres, 5 salles de bains et 853,00 m² de surface construite.
- Surface du terrain : 1 622,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Le prix demandé par m² construit est de 6 624 €, calculé à partir du seul logement disponible dans la liste de prix du 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
Avis de Hans Beeckman
À La Quinta, dans la municipalité de Benahavís, VILLA LYRA REAL se présente à mon examen comme une villa neuve avec vue mer et piscine privée.
L’ombre sur la terrasse et le vent qui la traverse influencent ici, plus qu’on ne l’imagine, le vrai plaisir de vivre dehors. VILLA LYRA Real ne donne donc pas l’impression d’être une maison spacieuse uniquement sur le papier, mais un lieu où vous trouverez naturellement un coin tranquille lors d’un matin ordinaire. Avec 853,00 m² de surface construite, 4 chambres et 5 salles de bains, le logement offre assez d’espace pour un quotidien où chacun ne doit pas constamment contourner les autres.
Le prix demandé de 5 650 000 €, ainsi que 6 624 € par m² construit, définissent le cadre financier. Il ne reste plus qu’un logement disponible, donc la question n’est pas lequel choisir, mais si celui-ci vous convient réellement. À l’intérieur, l’essentiel est de sentir si les pièces fonctionnent naturellement lorsque tout le monde est présent; dehors, il faut voir si les espaces de terrasse offrent assez d’abri et restent agréables autant au soleil qu’au vent.
Pour vous, l'essentiel réside dans la manière dont les espaces s'articulent au quotidien. Il s'agit de vérifier si la répartition des pièces permet à chacun de circuler sans entraver les autres pendant les moments de forte affluence. Cette organisation interne conditionne directement le confort de votre foyer.
Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
VILLA LYRA REAL est une villa neuve avec vue mer et piscine privée à La Quinta, Benahavís. La maison se déploie sur trois niveaux et comprend une terrasse privée ainsi qu’un jardin privé.
VILLA LYRA REAL est une villa neuve située dans l’enclave résidentielle de Real de La Quinta, à Benahavís. Elle s’adresse aux acquéreurs qui placent l’intimité, les volumes et un environnement naturel au cœur de leur recherche, tout en souhaitant rester connectés à l’aire de Marbella et de Puerto Banús.
Les vues constituent un élément majeur du projet : la mer, les montagnes, le lac et les panoramas ouverts font partie des vues annoncées. Associées au paysage naturel protégé qui entoure Real de La Quinta, elles distinguent ce cadre de secteurs côtiers plus urbanisés et consolidés.
La vie extérieure repose sur une terrasse privée, un jardin privé et une piscine privée. Le parking privé et la sécurité 24 h/24 complètent les équipements recensés. Selon notre appréciation professionnelle, l’association d’un grand terrain, d’une distribution sur trois niveaux et d’un environnement de colline protégé en fait un choix convaincant pour qui recherche une résidence haut de gamme autonome, plutôt qu’une adresse pensée pour rejoindre la plage à pied.
Un rythme de vie privé sur les hauteurs de Benahavís
La conception privilégie clairement une continuité entre les pièces de vie et les espaces extérieurs. La terrasse, le jardin et la piscine privée créent des lieux distincts pour le petit-déjeuner, une après-midi plus calme ou une soirée entre proches, tout en gardant la maison comme centre de gravité du quotidien.
À Real de La Quinta, l’attrait réside dans l’équilibre entre retrait et connexion. L’environnement naturel et les vues dégagées apportent une sensation de distance par rapport aux zones urbaines plus denses, tandis que Marbella et Puerto Banús restent inscrits dans le périmètre de vie élargi.
Cette adresse conviendra vraisemblablement aux propriétaires qui apprécient la discrétion et l’espace nécessaire à une installation durable. Les acquéreurs dont la journée idéale dépend de commerces, de restaurants ou de la plage accessibles à pied devront examiner attentivement les trajets, car les forces du projet résident davantage dans l’intimité et le paysage que dans une commodité piétonne immédiate.
Des volumes organisés autour de l’extérieur
La terrasse privée recensée prolonge l’espace de vie utilisable au-delà des intérieurs.
Une piscine privée et un jardin privé forment le cœur de l’offre extérieure. Avec les vues mer, montagne, panoramiques et lac, ils soutiennent une manière d’habiter tournée vers le plein air et vers le contexte de colline.
La propriété dispose également d’un parking privé et d’une sécurité 24 h/24, deux éléments pratiques pour une résidence conçue pour préserver autonomie et intimité.
Les informations du projet confirment la piscine privée et les vues sur la mer. La configuration précise, l’implantation et les lignes de vue devront être confirmées pour le bien concerné.
Types de biens à VILLA LYRA REAL
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €5 650 000
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 853,00 m²
- Terrain
- 1 622,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à La Quinta, Benahavís, et à Real de La Quinta
VILLA LYRA REAL se situe à Real de La Quinta, dans le secteur de La Quinta à Benahavís. Le cadre est résidentiel de périphérie, proche des golfs, des commerces et de la ville, tout en conservant un caractère peu dense.
Real de La Quinta est présenté comme étant entouré d’un paysage naturel protégé. Pour les acquéreurs, cela crée une proposition plus retirée qu’une adresse centrale sur le littoral, avec des vues annoncées vers la mer, les montagnes, le lac et le paysage environnant.
La Quinta Golf & Country Club se trouve à 4,7 km, soit environ 9 min en voiture. Pour les courses quotidiennes, Supercor Express Montehalcones est à 6,3 km, environ 12 min en voiture.
Liaisons régionales
Depuis VILLA LYRA REAL, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 70,0 km, soit environ 52 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA LYRA REAL
Playa Nueva Andalucía se trouve à 8,8 km · 16 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco se trouve à 9,9 km · 18 min en voiture. Puerto Banús se trouve à 10,1 km · 18 min en voiture. Playa Río Verde se trouve à 10,9 km · 18 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA LYRA REAL
Saltao Marbella se trouve à 1,4 km · 19 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 3 min en voiture. ASADO DE TIRA SL se trouve à 9,7 km · 16 min en voiture. The Village se trouve à 9,8 km · 16 min en voiture. Restaurante Alcuzcuz se trouve à 10,4 km · 17 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Supercor Express Montehalcones se trouve à 6,3 km · 12 min en voiture. Komo Komo La Campana se trouve à 6,5 km · 12 min en voiture. Casa Ana - Productos latinoamericanos se trouve à 7,0 km · 13 min en voiture. Дом Продуктов (extramagazin.es) se trouve à 7,2 km · 15 min en voiture.
Golfs autour de VILLA LYRA REAL
La Quinta Golf & Country Club se trouve à 4,7 km · 9 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 5,4 km · 10 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 6,2 km · 12 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club se trouve à 10,0 km · 18 min en voiture.
À qui VILLA LYRA REAL peut-elle convenir ?
Elle devrait séduire en particulier les acquéreurs sensibles aux vues ouvertes sur la mer, les montagnes, le lac et le paysage panoramique, ainsi qu’à la présence d’une piscine privée et d’un jardin privé.
Les propriétaires attirés par le golf peuvent apprécier la proximité routière de La Quinta Golf & Country Club, à 4,7 km et environ 9 min en voiture, ainsi que le choix d’autres clubs accessibles en voiture. Le projet est aussi crédible pour les acheteurs souhaitant profiter de Marbella et Puerto Banús tout en retrouvant un cadre résidentiel plus retiré.
À l’inverse, les acquéreurs qui recherchent un accès fréquent à pied à la plage, aux supermarchés ou à une large offre de restaurants devraient comparer avec des secteurs plus proches du littoral ou des centres établis. Il s’agit d’un choix de mode de vie : VILLA LYRA REAL privilégie l’espace, l’intimité et un contexte naturel de colline plutôt que la commodité piétonne immédiate.
Comment se situe cette adresse
Par rapport à une adresse centrale de Marbella ou à une localisation côtière, Real de La Quinta propose un cadre plus résidentiel et davantage guidé par le paysage. Les vues mer, montagne, lac et panoramiques constituent une part essentielle de l’attrait, tandis que la plage reste accessible en voiture.
Pour un acquéreur hésitant entre vie sur les hauteurs et vie sur le littoral, VILLA LYRA REAL représente clairement l’option de colline : davantage d’espace de terrain, d’intimité et de séparation, en contrepartie d’une dépendance plus importante à la voiture pour les plages, les courses et de nombreuses adresses de restauration.
Dans une recherche axée sur le golf, La Quinta Golf & Country Club est à environ 9 min en voiture ; Los Naranjos Golf Club et PG by Magna Golf Marbella sont également accessibles en voiture. Les acquéreurs gagneront à comparer l’échelle de la maison, le terrain et le profil de vues avec leur niveau de proximité souhaité aux commodités.
Détails du projet
Localisation de VILLA LYRA REAL
VILLA LYRA REAL se situe dans l’environnement de Real de La Quinta à Benahavís, au sein du secteur de La Quinta. Cette adresse résidentielle de colline permet de rejoindre en voiture les golfs, commerces, restaurants, plages et l’ensemble de la zone de Marbella.
VILLA LYRA REAL
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LYRA REAL
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Saltao Marbella
- ASADO DE TIRA SL
- The Village
- Restaurante Alcuzcuz
- Supercor Express Montehalcones
- Komo Komo La Campana
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Дом Продуктов (extramagazin.es)
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Los Arqueros Golf & Country Club
Questions fréquentes
Que propose VILLA LYRA REAL aux acheteurs qui accordent de l’importance aux espaces extérieurs ?
VILLA LYRA REAL est une villa neuve avec vue mer et piscine privée à La Quinta, Benahavís. Une terrasse privée et un jardin privé complètent les espaces extérieurs.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA LYRA Real ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-10-02, un logement est disponible.
À quelle distance se trouve la plage de VILLA LYRA Real ?
La plage la plus proche indiquée pour VILLA LYRA Real est Playa Nueva Andalucía, à 8,8 km et environ 16 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
La pièce jointe officielle indique une réservation de 50 000 €. Celle-ci mentionne 2 050 000 € pour l’achat du terrain, 250 000 € à la signature du contrat et 650 000 € au début des terrassements, puis des paiements mensuels selon l’avancement des travaux. Un montant de 300 000 € figure à côté des trois étapes de conception et de permis ; faites confirmer s’il s’applique à chaque étape. Les taxes s’ajoutent. Le document distingue l’achat du terrain de la construction et constitue un support commercial non contractuel ; faites confirmer les montants, le traitement fiscal et l’échéancier contractuel actuel.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
