VILLA LYRA REAL — nowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem w La Quinta, Benahavís
Willa z czterema sypialniami w Real de La Quinta, Benahavís, z widokiem na morze.
Podsumowanie
- VILLA LYRA REAL to nowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem w La Quinta, Benahavís.
- VILLA LYRA Real: 1 dostępny lokal według Resales Online.
- Cena: €5 650 000.
- Układ: 4 sypialnie, 5 łazienek i 853,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Powierzchnia działki: 1622,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
- Cena ofertowa za zabudowany m² wynosi 6 624 €, obliczona dla jedynej dostępnej nieruchomości w cenniku z dnia 2026-10-02.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
Ocena Hansa Beeckmana
Analizując VILLA LYRA REAL, biorę pod uwagę nową willę w La Quinta w Benahavís z widokiem na morze i prywatnym basenem.
Cień na tarasie i wiatr, który przez niego przechodzi, w zaskakująco dużym stopniu decydują o tym, czy wypoczynek na zewnątrz będzie naprawdę przyjemny. Dzięki temu VILLA LYRA Real nie sprawia wrażenia domu przestronnego wyłącznie na papierze, lecz miejsca, w którym podczas zwykłego poranka naturalnie szuka się spokojnego kąta. Przy 853,00 m² powierzchni zabudowy, 4 sypialniach i 5 łazienkach dom zapewnia przestrzeń do codziennego życia bez ciągłego mijania się domowników.
Cena 5 650 000 € oraz 6 624 € za m² powierzchni zabudowy wyznaczają finansowe ramy. Dostępne jest już tylko jedno mieszkanie, więc pytanie nie brzmi, które wybrać, lecz czy to rzeczywiście odpowiada potrzebom. Wewnątrz warto przede wszystkim sprawdzić, czy pomieszczenia dobrze funkcjonują, gdy wszyscy są w domu; na zewnątrz istotne jest, czy taras zapewnia wystarczającą osłonę i wygodę zarówno w słońcu, jak i na wietrze.
Przy tak dużej liczbie sypialni i łazienek kluczowe staje się pytanie o codzienny organizm domu. Należy zweryfikować u sprzedającego, czy plan wybranej rezydencji pozwala na naturalne rozdzielenie stref aktywności i odpoczynku. Warto osobiście sprawdzić, czy potwierdzone rozmieszczenie pomieszczeń sprzyja prywatności, gdy cała rodzina przebywa w domu jednocześnie.
Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
VILLA LYRA REAL to nowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem w La Quinta, Benahavís. Dom rozplanowano na trzech poziomach; obejmuje on prywatny taras i prywatny ogród.
VILLA LYRA REAL to nowa willa w ekskluzywnym kompleksie Real de La Quinta w Benahavís. Jest propozycją dla osób, które w centrum poszukiwań stawiają prywatność, dużą skalę domu i bliskość natury, nie rezygnując przy tym z dostępu samochodem do szerszej oferty Marbelli i Puerto Banús.
oraz pięć łazienek dają układowi przestrzeń odpowiednią zarówno do życia rodzinnego, przyjmowania gości, jak i dłuższych pobytów.
Ważnym elementem tej propozycji są widoki: nieruchomość ma udokumentowane widoki na morze, góry, panoramę i jezioro. W połączeniu z chronionym krajobrazem naturalnym otaczającym Real de La Quinta tworzy to inną perspektywę niż w bardziej zabudowanych lokalizacjach przybrzeżnych.
Życie na zewnątrz wspierają prywatny taras, prywatny ogród i prywatny basen. Wśród cech nieruchomości znajdują się również prywatny parking oraz całodobowa ochrona. W naszej ocenie zestawienie dużej działki, trzech poziomów i położenia na wzgórzach czyni ten dom szczególnie interesującym dla nabywcy szukającego samodzielnej rezydencji wysokiej klasy, a nie adresu nastawionego na dojście pieszo do plaży.
Prywatny rytm życia na wzgórzach nad Marbellą
Koncepcja domu wyraźnie kieruje codzienność ku przestrzeniom zewnętrznym. Tarasy, ogród i prywatny basen tworzą odrębne miejsca na poranną kawę, spokojne popołudnie czy wieczór z gośćmi, pozostawiając dom głównym punktem codziennego życia.
Atutem Real de La Quinta jest równowaga między odosobnieniem a połączeniem z regionem. Naturalne otoczenie i otwarte widoki dają poczucie dystansu od gęstszej zabudowy, podczas gdy Marbella i Puerto Banús pozostają częścią szerszego zaplecza stylu życia.
To propozycja, która może szczególnie odpowiadać właścicielom ceniącym dyskrecję i możliwość spokojnego urządzenia dłuższego pobytu. Osoby, dla których idealny dzień oznacza pieszy dostęp do sklepów, restauracji lub plaży, powinny uważnie zestawić tę lokalizację z czasami dojazdu: jej siłą są prywatność i krajobraz, a nie bezpośrednia wygoda piesza.
Przestrzeń ułożona wokół życia na zewnątrz
W układzie znajdują się i pięć łazienek, a prywatny taras rozszerza przestrzeń użytkową poza wnętrza.
Prywatny basen i prywatny ogród są rdzeniem oferty zewnętrznej. Wraz z widokami na morze, góry, panoramę i jezioro wspierają styl życia otwarty na otoczenie wzgórz.
Nieruchomość obejmuje również prywatny parking i całodobową ochronę — praktyczne elementy dla rezydencji, która ma zapewniać samodzielność oraz prywatność.
Informacje o projekcie potwierdzają prywatny basen i widoki na morze. Dokładny układ, położenie oraz linie widokowe warto potwierdzić dla konkretnej nieruchomości.
Typy nieruchomości w VILLA LYRA REAL
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €5 650 000
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia zabudowana
- 853,00 m²
- Działka
- 1622,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie w La Quinta i Real de La Quinta w Benahavís
VILLA LYRA REAL znajduje się w Real de La Quinta, w rejonie La Quinta w Benahavís. Otoczenie ma podmiejski charakter, jest blisko pól golfowych, sklepów i miasta, zachowując jednocześnie kameralny charakter zabudowy mieszkaniowej.
Real de La Quinta jest otoczone chronionym krajobrazem naturalnym. Dla nabywców oznacza to bardziej zaciszną propozycję niż centralny adres nadmorski, z potwierdzonymi widokami na morze, góry, jezioro i szeroką panoramę.
La Quinta Golf & Country Club znajduje się 4,7 km od nieruchomości, około 9 minut jazdy samochodem. Codzienne zakupy w Supercor Express Montehalcones wymagają przejazdu 6,3 km, co zajmuje około 12 minut jazdy samochodem.
Połączenia regionalne
Z VILLA LYRA REAL do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 70,0 km, czyli około 52 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA LYRA REAL
Playa Nueva Andalucía znajduje się 8,8 km · 16 min samochodem. Playa de Cortijo Blanco znajduje się 9,9 km · 18 min samochodem. Puerto Banús znajduje się 10,1 km · 18 min samochodem. Playa Río Verde znajduje się 10,9 km · 18 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA LYRA REAL
Saltao Marbella znajduje się 1,4 km · 19 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,5 km · 3 min samochodem. ASADO DE TIRA SL znajduje się 9,7 km · 16 min samochodem. The Village znajduje się 9,8 km · 16 min samochodem. Restaurante Alcuzcuz znajduje się 10,4 km · 17 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supercor Express Montehalcones znajduje się 6,3 km · 12 min samochodem. Komo Komo La Campana znajduje się 6,5 km · 12 min samochodem. Casa Ana - Productos latinoamericanos znajduje się 7,0 km · 13 min samochodem. Дом Продуктов (extramagazin.es) znajduje się 7,2 km · 15 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA LYRA REAL
La Quinta Golf & Country Club znajduje się 4,7 km · 9 min samochodem. Los Naranjos Golf Club znajduje się 5,4 km · 10 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 6,2 km · 12 min samochodem. Los Arqueros Golf & Country Club znajduje się 10,0 km · 18 min samochodem.
Dla kogo VILLA LYRA REAL może być dobrym wyborem?
W naszej ocenie dom najlepiej odpowiada nabywcom szukającym przestronnej rezydencji głównej lub drugiego domu, z czterema sypialniami, pięcioma łazienkami i dużą prywatną działką.
Właściciele zainteresowani golfem mogą docenić dojazd do La Quinta Golf & Country Club — 4,7 km, około 9 minut jazdy samochodem — oraz wybór innych klubów dostępnych w krótkim czasie jazdy. To także wiarygodna opcja dla osób, które chcą korzystać z Marbelli i Puerto Banús, a następnie wracać do bardziej zacisznego otoczenia mieszkaniowego.
Z kolei kupujący oczekujący częstego, pieszego dostępu do plaży, supermarketu lub szerokiej sceny restauracyjnej powinni porównać lokalizacje bliżej wybrzeża albo utrwalonych centrów. Nie jest to wada, lecz świadomy wybór stylu życia: VILLA LYRA REAL zamienia bezpośrednią wygodę pieszą na przestrzeń, prywatność i naturalny kontekst wzgórz.
Co warto rozważyć
- Projekt nie jest położony przy plaży: Playa de Cortijo Blanco znajduje się 9,9 km stąd, około 18 minut jazdy samochodem.
- W praktyce codzienne zakupy wymagają samochodu: Supercor Express Montehalcones jest oddalony o 6,3 km, czyli około 12 minut jazdy samochodem.
- Nieruchomość rozłożona jest na trzech poziomach, co warto uwzględnić pod kątem preferowanego układu codziennego życia.
- Siła projektu opiera się na prywatności, widokach i naturalnym otoczeniu; osoby szukające natychmiast dostępnego pieszo miasta lub plaży powinny porównać inne lokalizacje.
Jak wypada ta lokalizacja na tle regionu
W porównaniu z centralną Marbellą lub adresem przy plaży Real de La Quinta oferuje bardziej mieszkaniowe, krajobrazowe otoczenie. Potwierdzone widoki na morze, góry, panoramę i jezioro są kluczowym elementem tej propozycji, podczas gdy plaże pozostają dostępne samochodem.
Dla osoby wybierającej między życiem na wzgórzach a nad wybrzeżem VILLA LYRA REAL reprezentuje tę pierwszą opcję: więcej przestrzeni działki, prywatności i oddzielenia od zgiełku, równoważonych większą zależnością od samochodu przy dojazdach do plaż, sklepów i wielu restauracji.
W wyszukiwaniu nastawionym na golf La Quinta Golf & Country Club jest praktycznie dostępny w około 9 minut jazdy samochodem, a Los Naranjos Golf Club i PG by Magna Golf Marbella również znajdują się w zasięgu samochodu. Warto porównać skalę domu, działkę i profil widoków z własnymi oczekiwaniami co do bliskości usług.
Szczegóły projektu
Lokalizacja VILLA LYRA REAL
VILLA LYRA REAL leży w Real de La Quinta w Benahavís, na obszarze La Quinta. Łączy mieszkaniowe otoczenie wzgórz z dojazdem samochodem do pól golfowych, sklepów, restauracji, plaż oraz szerszego obszaru Marbelli.
VILLA LYRA REAL
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LYRA REAL
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Saltao Marbella
- ASADO DE TIRA SL
- The Village
- Restaurante Alcuzcuz
- Supercor Express Montehalcones
- Komo Komo La Campana
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Дом Продуктов (extramagazin.es)
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Los Arqueros Golf & Country Club
Najczęściej zadawane pytania
Co VILLA LYRA REAL oferuje nabywcom ceniącym przestrzeń na zewnątrz?
VILLA LYRA REAL to nowa willa z widokiem na morze i prywatnym basenem w La Quinta, Benahavís. Prywatny taras i prywatny ogród uzupełniają przestrzeń zewnętrzną.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA LYRA Real?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-10-02 dostępna jest jedna nieruchomość.
Jak daleko jest plaża od VILLA LYRA Real?
Najbliższa plaża pokazana dla VILLA LYRA Real to Playa Nueva Andalucía, 8,8 km dalej i około 16 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Oficjalny załącznik płatniczy podaje wpłatę rezerwacyjną w wysokości 50 000 €. Załącznik wymienia 2 050 000 € za zakup działki, 250 000 € przy podpisaniu umowy i 650 000 € na początku robót ziemnych, a następnie płatności miesięczne według postępu budowy. Przy trzech etapach projektowania i uzyskiwania pozwolenia widnieje 300 000 €; należy potwierdzić, czy jest to kwota za każdy etap. Podatki są doliczane. Załącznik oddziela zakup działki od budowy i jest niewiążącym materiałem marketingowym; trzeba potwierdzić kwoty, opodatkowanie i aktualny harmonogram umowny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLA LYRA REAL
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby uzyskać pierwsze informacje o VILLA LYRA REAL i podobnych domach.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Benahavís, La Quinta i rejonie Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
