VILLA LYRA — nowa willa na zamkniętym osiedlu z widokiem na morze w Benahavís
Współczesna, czterosypialniana willa w zamkniętej społeczności Monte Mayor, łącząca prywatność, dużą prywatną działkę oraz widoki na morze, góry, panoramę i ogród.
Podsumowanie
- VILLA LYRA to nowa willa na zamkniętym osiedlu z widokiem na morze w Benahavís.
- VILLA LYRA: 1 dostępny lokal w Benahavís według Resales Online.
- Cena: 3 495 000 €.
- Układ: 4 sypialnie, 4 łazienki i toaleta dla gości i 596,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Powierzchnie działek: 2275,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
- Cena ofertowa za zabudowany m² wynosi 5 864 €, obliczona na podstawie 1 dostępnej nieruchomości z cennika z dnia 2026-10-02.
Ocena Hansa Beeckmana
Na zamkniętym osiedlu w Benahavís znajduje się VILLA LYRA, czyli nowa willa z widokiem na morze, którą biorę pod uwagę.
Na tym tarasie szybko można poczuć, czy wzrok wciąż przyciąga bliskie sąsiedztwo, czy da się naprawdę odpocząć — z drzwiami przesuwnymi pod ręką i miejscem na śniadanie na świeżym powietrzu. VILLA LYRA w Benahavís to jeden dom o powierzchni zabudowy 596,00 m², z 4 sypialniami i 4 łazienkami i toaletą dla gości. Cena ofertowa wynosi 3 495 000 €, co odpowiada poziomowi 5 864 € za m² powierzchni zabudowy.
Osoby oglądające tę ofertę nie oceniają już zestawu lokali; oceniają to jedna willa według jego własnych zalet. W środku układ powinien dobrze działać przede wszystkim podczas zwykłych poranków: otwarte drzwi, każdy ma swoją przestrzeń, a łazienki nie powodują porannego zamieszania. Liczy się też życie wokół domu — od spokojnego spaceru po Benahavís po powrót do miejsca, w którym taras nie sprawia od razu wrażenia sceny na widoku.
W cenniku nie podano powierzchni tarasu. Dlatego nie obliczamy ceny za ważony m² tej nieruchomości ani nie porównujemy jej z ważonym wskaźnikiem rynkowym. Brakującej powierzchni nie traktujemy jako zera. Resales podaje przewidywany termin przekazania wynoszący 24–33 miesiące, bez wskazania początku tego okresu. Uzyskaj pisemne potwierdzenie daty początkowej i harmonogramu tej willi.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
VILLA LYRA to nowa willa na zamkniętym osiedlu z widokiem na morze w Benahavís. Duże przeszklenia łączą strefy dzienne z prywatnym zagospodarowanym ogrodem, basenem i zadaszonymi tarasami.
VILLA LYRA znajduje się w Monte Mayor, zamkniętej społeczności mieszkaniowej w Benahavís. Otoczenie zielonych wzgórz i śródziemnomorskiego krajobrazu tworzy spokojniejszy, bardziej dyskretny charakter niż życie w centrum miejscowości lub przy samym wybrzeżu. Osiedle zapewnia całodobową ochronę, a jego zabudowa ma niską intensywność i opiera się na dużych prywatnych działkach.
Współczesna architektura opiera się na prostych liniach, dużych przeszkleniach i szklanych balustradach. Takie rozwiązania otwierają wnętrza na prywatny ogród oraz widoki na morze, góry i panoramę, a jednocześnie wspierają dopływ naturalnego światła do pomieszczeń.
Istotną częścią koncepcji są zadaszone i prywatne tarasy oraz zewnętrzne strefy wypoczynkowe. Prywatny, zagospodarowany ogród i basen poszerzają codzienną przestrzeń domu poza jego wnętrza. W naszej ocenie najważniejszym wyróżnikiem VILLA LYRA jest połączenie skali działki, kontrolowanego dostępu do osiedla i szerokich widoków dla osób szukających prywatności na wzgórzach Benahavís.
Prywatny rytm między wzgórzami a wybrzeżem
Codzienność w VILLA LYRA koncentruje się na przestrzeni i oddaleniu od bardziej ruchliwego pasa nadmorskiego. Adres w Monte Mayor zapewnia mieszkaniowe otoczenie zieleni, a widoki na morze, góry, panoramę i ogród stanowią stałe tło dla życia w domu.
Duże okna wprowadzają otoczenie do wnętrz rozplanowanych na dwóch poziomach, natomiast przejście na tarasy naturalnie łączy strefy wewnętrzne, posiłki na świeżym powietrzu i czas przy basenie. Projekt stawia na światło, prywatność oraz ciągłą relację z działką.
To propozycja dla kupujących, którzy cenią spokój i możliwość wycofania się do własnej przestrzeni, ale chcą mieć dostęp samochodem do pól golfowych, sklepów, restauracji i plaż. Kompromis jest jasny: codzienne zakupy i wybrzeże wymagają dojazdu, dlatego lokalizacja lepiej odpowiada stylowi życia opartemu na samochodzie niż potrzebie załatwiania wszystkiego pieszo.
Projekt łączący wnętrze z przestrzenią zewnętrzną
Główne strefy dzienne prowadzą na przestronne tarasy i zewnętrzne miejsca wypoczynku, tworząc płynne przejście od wnętrza do prywatnego ogrodu. Basen stanowi centralny punkt tej części posesji.
Wewnątrz duże przeszklenia, podwójne szyby oraz łazienki en suite wspierają współczesny układ, w którym ważne są światło i prywatność. Zadaszone tarasy, prywatne tarasy oraz pomieszczenie gospodarcze zwiększają praktyczność domu.
Prywatny, zagospodarowany ogród i prywatny parking uzupełniają samowystarczalny charakter willi. Całość znajduje się na zamkniętym osiedlu Monte Mayor z całodobową ochroną.
Typy nieruchomości w VILLA LYRA
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 3 495 000 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4 łazienki i toaleta dla gości
- Powierzchnia zabudowana
- 596,00 m²
- Działka
- 2275,00 m²
Aktualny cennik Resales Online obejmuje jedną dostępną nieruchomość. Podana cena i powierzchnie dotyczą tej nieruchomości. Brakujących powierzchni nie uzupełniono; poproś o odpowiednie plany i potwierdzenie aktualnej dostępności.
Cena i charakter nieruchomości
To nowa Wolnostojąca willa na urbanizacji Monte Mayor w Benahavís.
Dla osób porównujących domy w tym segmencie kluczowe będą zapewne duża prywatna działka, zamknięte osiedle z całodobową ochroną, prywatny basen oraz widoki na morze, góry, panoramę i ogród.
Życie w Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor to zamknięta społeczność mieszkaniowa w Benahavís, położona wśród śródziemnomorskiego krajobrazu i zielonych wzgórz. Zabudowa o niskiej intensywności oraz większe działki sprzyjają bardziej prywatnej atmosferze mieszkaniowej.
VILLA LYRA leży w otoczeniu bliskim pól golfowych, sklepów i szkół, jednak położenie na wzgórzach oznacza, że codzienne punkty usługowe osiąga się samochodem. Mini Market El Cortijo znajduje się w odległości 10,3 km, czyli około 19 min jazdy samochodem.
Adres łączy odosobnienie z dostępem do szerszej oferty Costa del Sol. Marbella, Puerto Banús, kluby plażowe, restauracje i szkoły międzynarodowe są dostępne w regionie, podczas gdy sam dom pozostaje w spokojniejszym, śródlądowym otoczeniu.
Połączenia regionalne
Z VILLA LYRA do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 77,1 km, czyli około 63 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA LYRA
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 min samochodem. Saladillo Beach: 11,4 km · 23 min samochodem. Playa de Guadalmansa: 11,6 km · 23 min samochodem. Playa de Guadalmina: 13,2 km · 24 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA LYRA
Karas Grill Restaurant: 13,5 km · 42 min samochodem. Bolero Restaurant: 13,5 km · 42 min samochodem. Restaurante El Cordero: 13,5 km · 42 min samochodem. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,8 km · 43 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Mini Market El Cortijo: 10,3 km · 19 min samochodem. Mercadona: 11,4 km · 20 min samochodem. Cm shopping: 13,6 km · 42 min samochodem. Carrefour Express: 13,8 km · 43 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA LYRA
El Higueral Golf: 10,4 km · 19 min samochodem. Alferini Golf: 10,9 km · 21 min samochodem. Los Arqueros Golf & Country Club: 12,2 km · 22 min samochodem. Barranco de la Zagaleta: 22,1 km · 36 min samochodem.
Dla kogo VILLA LYRA może być odpowiednia?
W naszej ocenie VILLA LYRA jest wiarygodną propozycją dla kupujących szukających dużego, współczesnego domu z prywatną działką w bardziej odosobnionej części Benahavís.
Projekt może również zainteresować osoby, dla których istotne są kontrolowany dostęp i prywatność. Zamknięty charakter Monte Mayor z całodobową ochroną, a także prywatny ogród, basen i parking tworzą niezależną propozycję mieszkaniową.
Kupujący kierujący się widokami mogą szczególnie docenić połączenie widoków na morze, góry, panoramę i ogród. Duże przeszklenia oraz tarasy sprawiają, że te perspektywy są istotną częścią zaplanowanego doświadczenia domu.
Osoby oczekujące bezpośredniego dostępu do sklepów, restauracji albo plaży powinny porównać tę lokalizację z bardziej centralnymi lub nadmorskimi alternatywami. VILLA LYRA lepiej odpowiada nabywcom gotowym korzystać z samochodu podczas codziennych spraw i wypoczynku nad morzem.
Co warto rozważyć
- VILLA LYRA nie jest nieruchomością przy plaży ani domem z dojściem pieszo do plaży. Playa del Sol Villacana jest oddalona o 11,4 km, co oznacza około 22 min jazdy samochodem.
- Codzienne zakupy wymagają samochodu: Mini Market El Cortijo znajduje się 10,3 km od inwestycji, około 19 min jazdy samochodem.
- Spokojne położenie na wzgórzach sprzyja prywatności, lecz plany związane z restauracjami i wybrzeżem wymagają dojazdu.
- W dostępnych informacjach o projekcie nie podano terminu ukończenia.
Porównanie wzgórz Benahavís z wybrzeżem
Kompromisem wobec wybrzeża jest wygoda codziennych dojazdów. Plaże, sklepy i restauracje osiąga się samochodem, podczas gdy projekt w bardziej centralnej lokalizacji nadmorskiej może skrócić czas podróży dla osób, które stawiają te potrzeby na pierwszym miejscu. Warto zestawić prywatność i krajobraz Monte Mayor z preferowanym rytmem dnia.
Szczegóły projektu
Lokalizacja VILLA LYRA
VILLA LYRA znajduje się w społeczności Monte Mayor w Benahavís, w wiejskim i górskim otoczeniu, blisko pól golfowych, sklepów i szkół. Położenie sprzyja prywatności, zagospodarowanemu otoczeniu oraz otwartym widokom na ogród, góry i morze.
VILLA LYRA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LYRA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Barranco de la Zagaleta
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego warto uwzględnić VILLA LYRA na swojej krótkiej liście?
VILLA LYRA to nowa willa na zamkniętym osiedlu z widokiem na morze w Benahavís. Obejmuje prywatny zagospodarowany ogród, basen i zewnętrzne strefy wypoczynkowe.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA LYRA?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-10-02 dostępna jest jedna nieruchomość.
Jak daleko jest plaża od VILLA LYRA?
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 min samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Pole Resales podaje rezerwację 30 000 € i odsyła do załącznika Payment Terms. Załącznik wymienia 850 000 € za zakup działki, 150 000 € przy podpisaniu umowy i 450 000 € na początku robót ziemnych, a następnie płatności miesięczne według postępu budowy. Przy trzech etapach projektowania i uzyskiwania pozwolenia widnieje 195 000 €; należy potwierdzić, czy jest to kwota za każdy etap. Podatki są doliczane. Załącznik oddziela zakup działki od budowy i jest niewiążącym materiałem marketingowym; trzeba potwierdzić kwoty, opodatkowanie i aktualny harmonogram umowny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Zrób kolejny krok
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby uzyskać pierwsze informacje o VILLA LYRA i porównywalnych domach.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach w Benahavís.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
