VILLA LYRA — nyproducerad villa i ett inhägnat bostadsområde med havsutsikt i Benahavís
En modern villa med fyra sovrum i det grindomgärdade Monte Mayor med öppen havsutsikt.
Sammanfattning
- VILLA LYRA är en nyproducerad villa i ett inhägnat bostadsområde med havsutsikt i Benahavís.
- VILLA LYRA: 1 tillgänglig bostad i Benahavís enligt Resales Online.
- Pris: 3 495 000 €.
- Planlösning: 4 sovrum, 4 badrum och en gästtoalett och 596,00 m² byggd yta.
- Tomtarealer: 2 275,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-02.
- Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.
- Utgångspriset per byggd m² är 5 864 €, beräknat utifrån 1 tillgänglig bostad i prislistan från 2026-10-02.
Hans Beeckmans bedömning
Min bedömning av VILLA LYRA gäller en nyproducerad villa med havsutsikt i ett inhägnat bostadsområde i Benahavís.
På terrassen märker du snabbt om insynen fortsätter att dra blicken till sig eller om du faktiskt kan sitta avslappnat, med skjutdörren nära och gott om plats för frukost utomhus. VILLA LYRA i Benahavís omfattar en bostad med 596,00 m² byggd yta, 4 sovrum och 4 badrum och en gästtoalett. Utgångspriset är 3 495 000 €, vilket motsvarar 5 864 € per byggd m².
Den som tittar här bedömer inte längre en mix; du bedömer denna enda bostad på sina egna meriter. Inomhus behöver planlösningen framför allt fungera på vanliga morgnar: dörrar som öppnas, alla har sin egen plats och badrum som inte skapar köer. Utomhus spelar också livet runt omkring in, från en lugn promenad i Benahavís till att komma hem utan att terrassen genast känns som en scen.
Terrassytan saknas i prislistan. Därför beräknar vi inget pris per viktad m² för denna bostad och jämför den inte med ett viktat marknadsvärde. Saknad yta räknas inte som noll. Resales anger en uppskattad leveranstid på 24–33 månader utan att ange när perioden börjar. Be om skriftlig bekräftelse av startpunkten och tidsplanen för denna villa.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
VILLA LYRA är en nyproducerad villa i ett inhägnat bostadsområde med havsutsikt i Benahavís. Stora glaspartier kopplar samman sällskapsytorna med den anlagda privata trädgården, poolen och de täckta terrasserna.
VILLA LYRA ligger i Monte Mayor, ett etablerat gated community i Benahavís med låg bebyggelsetäthet, stora privata tomter och 24-timmars säkerhet. Omgivningen präglas av medelhavslandskap och gröna kullar, vilket ger bostaden en tydligt avskild och rofylld karaktär snarare än ett centralt stadsliv.
Den samtida arkitekturen kännetecknas av rena linjer, generösa volymer, stora glaspartier och glasräcken. Utformningen öppnar interiören mot trädgården, bergslandskapet och de öppna havsvyerna, samtidigt som dagsljuset får en central roll i rummen.
Utomhuslivet är en viktig del av konceptet. Täckta och privata terrasser ansluter till loungeytor utomhus, medan den privata anlagda trädgården och poolen förlänger boendet bortom huset. Vår bedömning är att kombinationen av tomtens storlek, det kontrollerade områdestillträdet och de breda vyerna är VILLA LYRAs tydligaste styrka för köpare som söker diskretion i Benahavís kullar.
En privat vardagsrytm mellan kullar och kust
Livet i VILLA LYRA är inriktat på rymd och avstånd från den mer intensiva kustremsan. Adressen i Monte Mayor erbjuder en bostadsmiljö omgiven av grönska, där havs-, bergs-, panorama- och trädgårdsvyer blir en del av den dagliga inramningen.
Stora fönster tar in utsikten i interiören över två plan, medan övergången till terrasserna gör det naturligt att växla mellan inomhusliv, måltider utomhus och lugnare stunder vid poolen. Fokus ligger på ljus, integritet och en nära relation till den egna tomten.
Detta är ett hem för köpare som uppskattar lugn och plats för återhämtning, men ändå vill kunna nå golf, butiker, restauranger och stränder med bil. Avvägningen är tydlig: vardagsärenden och kustliv kräver bil, vilket gör läget bättre för en bilburen livsstil än för den som vill ha allt på gångavstånd.
Utformad för livet mellan inne och ute
De huvudsakliga sällskapsytorna öppnar mot rymliga terrasser och loungeytor utomhus, vilket skapar ett naturligt flöde från interiören till den privata trädgården. Poolen blir en central punkt i denna utomhusmiljö.
Invändigt bidrar omfattande glaspartier, dubbelglas och badrum en suite till en modern planlösning med fokus på ljus och avskildhet. Täckta terrasser, privata terrasser och förråd ger praktisk flexibilitet.
Den privata anlagda trädgården och den privata parkeringen kompletterar en självständig villamiljö, med gated access och 24-timmars säkerhet inom Monte Mayor.
Bostadstyper i VILLA LYRA
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 3 495 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4 badrum och en gästtoalett
- Byggd yta
- 596,00 m²
- Tomt
- 2 275,00 m²
Den aktuella prislistan från Resales Online innehåller en tillgänglig bostad. Priset och ytorna som visas gäller denna bostad. Saknade ytor har inte fyllts i; be om tillhörande ritningar och aktuell tillgänglighet.
Pris och bostadskontext
Det är en nyproducerad villa i urbanisationen Monte Mayor i Benahavís.
För köpare som jämför bostäder i detta segment är den stora privata tomten, den inhägnade miljön med 24-timmars säkerhet, den privata poolen och de bekräftade vyerna över hav, berg, panorama och trädgård sannolikt viktiga värdedrivare.
Bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor är ett gated bostadsområde i Benahavís, beläget bland medelhavslandskap och gröna kullar. Den glesa planeringen och de stora tomterna bidrar till en mer privat bostadskaraktär.
VILLA LYRA ligger nära golf, butiker och skolor i det större närområdet, men det kuperade läget innebär att praktiska vardagsmål nås med bil. Mini Market El Cortijo ligger 10,3 km bort, cirka 19 minuter med bil.
Adressen kombinerar avskildhet med regional tillgänglighet. Marbella, Puerto Banús, beach clubs, restauranger och internationella skolor ingår i Costa del Sols bredare utbud, medan själva bostaden ligger i en lugnare inlandsmiljö.
Regionala förbindelser
Från VILLA LYRA ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 77,1 km bort, med en beräknad körtid på cirka 63 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-02, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära VILLA LYRA
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 min med bil. Saladillo Beach: 11,4 km · 23 min med bil. Playa de Guadalmansa: 11,6 km · 23 min med bil. Playa de Guadalmina: 13,2 km · 24 min med bil.
Restauranger nära VILLA LYRA
Karas Grill Restaurant: 13,5 km · 42 min med bil. Bolero Restaurant: 13,5 km · 42 min med bil. Restaurante El Cordero: 13,5 km · 42 min med bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,8 km · 43 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Mini Market El Cortijo: 10,3 km · 19 min med bil. Mercadona: 11,4 km · 20 min med bil. Cm shopping: 13,6 km · 42 min med bil. Carrefour Express: 13,8 km · 43 min med bil.
Golfbanor nära VILLA LYRA
El Higueral Golf: 10,4 km · 19 min med bil. Alferini Golf: 10,9 km · 21 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 12,2 km · 22 min med bil. Barranco de la Zagaleta: 22,1 km · 36 min med bil.
Vem kan VILLA LYRA passa för?
Enligt vår bedömning är VILLA LYRA ett trovärdigt val för köpare som söker ett rymligt samtida hem med privat tomt i en mer avskild del av Benahavís.
Bostaden kan också passa köpare som värderar kontrollerat tillträde och integritet högt. Monte Mayors gated miljö och 24-timmars säkerhet, tillsammans med villans privata trädgård, pool och parkering, skapar en självständig boendehelhet.
För köpare som prioriterar utsikt är kombinationen av havs-, bergs-, panorama- och trädgårdsvyer särskilt intressant. De stora glasytorna och terrasserna gör att vyerna får en konkret plats i bostadens planerade upplevelse.
Köpare som önskar omedelbar tillgång till butiker, restauranger eller strand bör jämföra med mer centrala eller kustnära alternativ. VILLA LYRA passar bättre för den som är bekväm med att använda bil för dagliga ärenden och fritid vid kusten.
Att tänka på
- VILLA LYRA är inte en strandnära bostad med gångavstånd till havet. Playa del Sol Villacana ligger exempelvis 11,4 km bort, cirka 22 minuter med bil.
- Vardagsinköp är bilberoende; Mini Market El Cortijo ligger 10,3 km bort, omkring 19 minuter med bil.
- Det lugna läget i kullarna är en fördel för integriteten, men innebär också att restaurangbesök och kustliv kräver bilresa.
- Något färdigställandedatum anges inte i den tillgängliga projektinformationen.
Jämför Benahavís kullar med kusten
Avvägningen mot kusten är bekvämlighet. Stränder, vardagsbutiker och restauranger nås med bil, medan ett mer centralt kustprojekt kan minska restiderna för den som prioriterar dessa inslag i vardagen. Köpare bör väga Monte Mayors avskildhet och landskap mot sin önskade livsrytm.
Projektdetaljer
VILLA LYRAs läge
VILLA LYRA ligger i Monte Mayor i Benahavís, i en lantlig miljö nära en bergsby och med närhet till golf, butiker och skolor. Läget prioriterar avskildhet, anlagda omgivningar och öppna vyer över trädgård, berg och hav.
VILLA LYRA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LYRA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Barranco de la Zagaleta
Vanliga frågor
Varför överväga VILLA LYRA för din urvalslista?
VILLA LYRA är en nyproducerad villa i ett inhägnat bostadsområde med havsutsikt i Benahavís. Den har en anlagd privat trädgård, pool och loungeytor utomhus.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i VILLA LYRA?
Enligt Resales Onlines prislista daterad 2026-10-02 finns en bostad tillgänglig.
Hur långt är det till stranden från VILLA LYRA?
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 min med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales-fältet anger 30 000 € i reservation och hänvisar till bilagan Payment Terms. Bilagan anger 850 000 € för tomtköpet, 150 000 € vid avtal och 450 000 € när markarbetena börjar, därefter månadsbetalningar efter byggarbetets framsteg. Vid de tre projekterings- och tillståndsskedena anges 195 000 €; bekräfta om beloppet gäller per skede. Skatter tillkommer. Bilagan skiljer tomtköp från byggnation och är inte bindande avtalsmaterial; bekräfta beloppen, skattehanteringen och aktuell avtalsenlig betalningsplan.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första dialog om VILLA LYRA och jämförbara bostäder.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Benahavís.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
