VILLA LYRA — Neubauvilla in geschlossener Anlage mit Meerblick in Benahavís
Eine zeitgenössische Villa mit vier Schlafzimmern in der geschlossenen Wohnanlage Monte Mayor: mit Privatsphäre, großem Privatgrundstück sowie offenem Meer-, Berg-, Panorama- und Gartenblick.
Zusammenfassung
- VILLA LYRA ist eine Neubauvilla in einer geschlossenen Anlage mit Meerblick in Benahavís.
- VILLA LYRA: 1 verfügbare Wohnung in Benahavís laut Resales Online.
- Preis: 3.495.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC und 596,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksflächen: 2.275,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 5.864 €, berechnet anhand einer verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-02.
Bewertung von Hans Beeckman
Als Neubauvilla in einer geschlossenen Anlage mit Meerblick in Benahavís ordne ich VILLA LYRA ein.
Auf dieser Terrasse merken Sie schnell, ob neugierige Blicke Ihre Aufmerksamkeit immer wieder anziehen oder ob Sie hier wirklich entspannt sitzen können – mit der Schiebetür in unmittelbarer Nähe und genügend Platz für ein Frühstück im Freien. VILLA LYRA in Benahavís umfasst eine einzelne Villa mit 596,00 m² bebauter Fläche, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und einem Gäste-WC. Der Angebotspreis beträgt 3.495.000 €, bei einem Niveau von 5.864 € pro bebautem m².
Wer hier schaut, bewertet keinen Mix mehr; Sie bewerten diese eine Villa nach ihren eigenen Qualitäten. Im Inneren sollte vor allem der Grundriss an gewöhnlichen Morgen funktionieren: offene Türen, jeder hat seinen Platz und die Badezimmer sorgen nicht für Gedränge. Auch draußen zählt das Leben rundherum – vom ruhigen Spaziergang durch Benahavís bis zum Heimkommen, ohne dass sich die Terrasse gleich wie eine Bühne anfühlt.
Die Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb berechnen wir für diese Immobilie keinen Preis pro gewichtetem m² und vergleichen sie nicht mit einem gewichteten Marktwert. Eine fehlende Fläche wird nicht als null angesetzt. Resales nennt eine voraussichtliche Lieferfrist von 24–33 Monaten, ohne deren Beginn anzugeben. Lassen Sie den Beginn und den Zeitplan für diese Villa schriftlich bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA LYRA ist eine Neubauvilla in einer geschlossenen Anlage mit Meerblick in Benahavís. Große Glasflächen verbinden die Wohnräume mit dem angelegten Privatgarten, dem Pool und den überdachten Terrassen.
VILLA LYRA liegt in Monte Mayor, einer geschlossenen Wohnanlage in Benahavís, die von mediterraner Landschaft und grünen Hügeln geprägt ist. Die niedrige Bebauungsdichte, die großen privaten Grundstücke und der 24-Stunden-Sicherheitsdienst schaffen einen Wohnrahmen, der deutlich stärker auf Rückzug und Diskretion als auf ein Leben im Ortszentrum ausgerichtet ist.
Klare architektonische Linien, großzügige Raumvolumen, weitläufige Verglasungen und Glasbrüstungen bestimmen den zeitgenössischen Entwurf. Die Fensterflächen beziehen Garten, Berglandschaft sowie den offenen Meer- und Panoramablick in die Wohnräume ein und lassen viel Tageslicht ins Haus, ohne den privaten Charakter des Grundstücks aufzugeben.
Der Außenbereich ist ein wesentlicher Teil des Wohnkonzepts. Überdachte und private Terrassen führen zu Loungeflächen im Freien, zum angelegten Privatgarten und zum Pool. Nach unserer Einschätzung liegt die besondere Stärke von VILLA LYRA in der Verbindung aus Grundstücksgröße, kontrolliertem Zugang, 24-Stunden-Sicherheit und den verschiedenen Ausblicken – eine überzeugende Kombination für Käufer, die in den Hügeln von Benahavís bewusst Privatsphäre suchen.
Ein privater Tagesrhythmus zwischen Hügeln und Küste
Das Wohnen in VILLA LYRA orientiert sich an Raum, Ruhe und Abstand zum geschäftigeren Küstenstreifen. Die Lage in Monte Mayor ist von Grün geprägt; Meer-, Berg-, Panorama- und Gartenblick begleiten den Alltag und geben dem Haus eine zurückhaltende, landschaftsbezogene Atmosphäre.
Große Fenster holen die Umgebung in das zweigeschossige Haus, während die Terrassen den Wechsel zwischen Innenraum, Essen im Freien und ruhigen Stunden am Pool erleichtern. Das Konzept setzt auf Licht, Privatsphäre und eine kontinuierliche Beziehung zwischen Architektur und Grundstück.
Die Villa passt zu Käufern, die Ruhe und Rückzugsraum schätzen, aber Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strände mit dem Auto erreichen möchten. Der klare Gegenpol zu dieser Abgeschiedenheit: Alltägliche Besorgungen und Ausflüge an die Küste sind Fahrten. Für einen autofreien Alltag mit allem vor der Tür ist die Lage weniger passend.
Für das Leben zwischen Innen und Außen konzipiert
Die Wohnbereiche öffnen sich zu großzügigen Terrassen und Outdoor-Lounges. So entsteht ein natürlicher Übergang vom Innenraum in den privaten Garten, dessen Mittelpunkt der Swimmingpool bildet.
Im Inneren unterstützen großflächige Verglasungen, Doppelverglasung und Badezimmer en suite ein modernes Raumkonzept mit Fokus auf Licht und Privatsphäre. Überdachte Terrassen, private Terrassen und ein Abstellraum ergänzen die praktische Nutzbarkeit.
Der angelegte Privatgarten und die privaten Stellplätze vervollständigen das eigenständige Villenumfeld. Die geschlossene Anlage und der 24-Stunden-Sicherheitsdienst von Monte Mayor bilden dabei den gemeinschaftlichen Sicherheitsrahmen.
Immobilientypen in VILLA LYRA
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.495.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 596,00 m²
- Grundstück
- 2.275,00 m²
Die aktuelle Preisliste von Resales Online enthält eine verfügbare Immobilie. Der angegebene Preis und die Flächen beziehen sich auf diese Immobilie. Fehlende Flächenangaben wurden nicht ergänzt; fragen Sie nach den zugehörigen Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit.
Preis und Immobilienprofil
Sie ist ein Neubau in der Urbanisation Monte Mayor in Benahavís.
Für Käufer in diesem Preissegment dürften das große Privatgrundstück, die geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, der private Pool sowie der bestätigte Meer-, Berg-, Panorama- und Gartenblick die entscheidenden Wertfaktoren sein.
Wohnen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor ist eine geschlossene Wohnanlage in Benahavís, eingebettet in mediterrane Landschaft und grüne Hügel. Die niedrige Bebauungsdichte und die großen Grundstücke fördern ein privates, zurückgenommenes Wohngefühl.
VILLA LYRA liegt im weiteren Umfeld von Golfplätzen, Geschäften und Schulen. Die Hanglage bedeutet jedoch, dass praktische Ziele des täglichen Bedarfs mit dem Auto erreicht werden. Der Mini Market El Cortijo ist 10,3 km entfernt und in etwa 19 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Adresse verbindet Abgeschiedenheit mit Zugang zum weiteren Angebot der Costa del Sol. Marbella, Puerto Banús, Beachclubs, Gastronomie und internationale Schulen liegen im regionalen Umfeld, während das Haus selbst in einer ruhigeren Binnenlage bleibt.
Regionale Anbindung
Von VILLA LYRA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 77,1 km entfernt und in ungefähr 63 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA LYRA
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 Min. Fahrt. Saladillo Beach: 11,4 km · 23 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa: 11,6 km · 23 Min. Fahrt. Playa de Guadalmina: 13,2 km · 24 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA LYRA
Karas Grill Restaurant: 13,5 km · 42 Min. Fahrt. Bolero Restaurant: 13,5 km · 42 Min. Fahrt. Restaurante El Cordero: 13,5 km · 42 Min. Fahrt. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,8 km · 43 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Mini Market El Cortijo: 10,3 km · 19 Min. Fahrt. Mercadona: 11,4 km · 20 Min. Fahrt. Cm shopping: 13,6 km · 42 Min. Fahrt. Carrefour Express: 13,8 km · 43 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA LYRA
El Higueral Golf: 10,4 km · 19 Min. Fahrt. Alferini Golf: 10,9 km · 21 Min. Fahrt. Los Arqueros Golf & Country Club: 12,2 km · 22 Min. Fahrt. Barranco de la Zagaleta: 22,1 km · 36 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA LYRA passen?
Nach unserer Einschätzung ist VILLA LYRA eine plausible Wahl für Käufer, die ein großzügiges, zeitgenössisches Haus mit Privatgrundstück in einer abgeschiedeneren Lage von Benahavís suchen. Der Grundriss mit vier Schlafzimmern auf zwei Ebenen kann für Familien, regelmäßige Gäste oder unterschiedliche Bereiche des Alltags gut funktionieren.
Auch für Käufer, denen kontrollierter Zugang und Privatsphäre wichtig sind, ist das Konzept interessant. Die geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ergänzt durch Privatgarten, Pool und private Stellplätze, schafft ein eigenständiges Wohnangebot.
Aussichtsorientierte Käufer dürften insbesondere die Kombination aus Meer-, Berg-, Panorama- und Gartenblick schätzen. Die großflächige Verglasung und die Terrassen machen diese Ausblicke zu einem prägenden Teil des geplanten Wohnerlebnisses.
Wer Geschäfte, Restaurants oder den Strand unmittelbar erreichen möchte, sollte zentralere oder küstennähere Alternativen vergleichen. VILLA LYRA passt besser zu Käufern, die für tägliche Wege und Freizeit an der Küste bewusst mit dem Auto planen.
Wichtige Punkte zur Abwägung
- VILLA LYRA ist keine Strandimmobilie. Playa del Sol Villacana liegt 11,4 km entfernt und ist in etwa 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Tägliche Einkäufe sind autoabhängig: Der Mini Market El Cortijo liegt 10,3 km entfernt, die Fahrt dauert etwa 19 Minuten.
- Die ruhige Hügellage ist ein Vorteil für Privatsphäre, bedeutet aber auch, dass Restaurantbesuche und Küstenausflüge eine Fahrt erfordern.
- Ein Fertigstellungstermin ist in den verfügbaren Projektinformationen nicht angegeben.
Die Hügel von Benahavís im Vergleich zur Küste
Der Kompromiss gegenüber der Küste liegt in der Alltagserreichbarkeit. Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants werden mit dem Auto erreicht, während ein zentraleres Küstenprojekt Wege für diese Prioritäten verkürzen kann. Käufer sollten die Ruhe und Landschaft von Monte Mayor gegen ihren bevorzugten Tagesrhythmus abwägen.
Projektdetails
Lage von VILLA LYRA
VILLA LYRA befindet sich in der Wohnanlage Monte Mayor in Benahavís, in einer ländlichen Umgebung nahe einem Bergdorf sowie nahe Golfplätzen, Geschäften und Schulen. Die Lage begünstigt Privatsphäre, eine begrünte Umgebung und offene Ausblicke auf Garten, Berge und Meer.
VILLA LYRA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LYRA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Barranco de la Zagaleta
Häufige Fragen
Warum VILLA LYRA für Ihre Vorauswahl in Betracht ziehen?
VILLA LYRA ist eine Neubauvilla in einer geschlossenen Anlage mit Meerblick in Benahavís. Zum Konzept gehören ein angelegter Privatgarten, ein Pool und Außenloungebereiche.
Wie viele Häuser sind bei VILLA LYRA noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA LYRA entfernt?
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Resales-Feld nennt 30.000 € Reservierung und verweist auf den Anhang Payment Terms. Dieser nennt 850.000 € für den Grundstückskauf, 150.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 450.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 195.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
